РЕШЕНИЕ
№ 500
гр. Кюстендил, 06.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, VII-МИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Чавдар Андр. Тодоров
при участието на секретаря Зоя Й. Чамова-Равенска
като разгледа докладваното от Чавдар Андр. Тодоров Гражданско дело №
20211520101770 по описа за 2021 година
Производството по делото е по искова молба, подадена от ЦВ. АНТ. Н.,
с ЕГН **********, с адрес в гр.П., ул.“К.“ №**, ет.*, ап.** против ИВ. Г. К.,
с ЕГН **********, с адрес в гр.П., кв.“Т. л.“ №**, вх.*, ет.*, ап.** и А.. И.. Н.,
с ЕГН **********, с адрес в с.Б., общ.Б. делба на съсобствени на страните
недвижими имоти.
Твърди се по исковата молба, че ЦВ. АНТ. Н. и АНТ. ИВ. Н. са
наследници по закон на Б. Г. Н., починала на 02.06.2013г.-дъщеря и съпруг.По
наследство от нея получили 1/8 ид.част от УПИ 1-172, кв.15, с площ от 302
кв.м. по плана на с.Р., ведно с построените в имота масивна двуетажна
жилищна сграда, масивна лятна кухня, гараж и навес, като останалите 7/8
ид.части от този имот били собственост на ответника ИВ. Г. К..
Б. Н. и И.К. били наследници по закон на Г. К. К., починал на
09.06.2013г.
С две решения на ОСЗ Кюстендил с номера и двете №50-Р-19.05.1998г.
на Г. К.К. било възстановено правото на собственост върху следните имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор №63536.3.53 по КККР на
с.Раждавица, одобрена със заповед №РД-18-357/07.02.2018г. на
1
изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на с.Р., адрес на
поземления имот: местност „С.“, площ: 909 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина,
категория на земята: пета, предишен идентификатор: няма, номер по
предходин план: 003053, при граници и съседи: 63536.3.63; 63536.3.52;
63536.3.55; 63536.3.151 и 63536.3.60.
2.Поземлен имот с идентификатор №63536.15.31 по КККР на с.Р.,
общ.К., одобрена със заповед №РД-18-357/07.02.2018г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на с.Р., адрес на поземления
имот: местност „К. с.“, площ: 1646 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина,
категория на земята: десета, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 015031, при граници и съседи: 63536.15.32; 63536.15.46;
63536.16.291 и 63536.15.30.
3.Поземлен имот с идентификатор №63536.18.54 по КККР на с.Р.,
одобрена със заповед №РД-18-357/07.02.2018г. на изпълнителния директор на
АГКК, адрес на поземления имот: местност „Г.“, площ: 2000кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 018054, при граници и съседи: 63536.18.83; 63536.18.84;
63536.18.55 и 63536.18.512.
4.Поземлен имот с идентификатор №63536.37.9 по КККР на с.Р.,
общ.К., одобрена със заповед №РД-18-357/07.02.2018г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на с.Р., адрес на поземления
имот: местност „Т.“, площ: 500 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, Начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 037009, при
граници и съседи: 63536.37.13; 63536.37.10; 63536.37.364 и 63536.37.8.
Претендира се допускане до делба между страните на описаните
недвижими имоти.
В срока по чл.131 ГПк е депозиран отговор от страна на ответника ИВ.
Г. К..Твърди се, че иска е основателен, като съсобствени между него и Ц.Н. са
имотите с идентификатори 63536.18.54 и 63536.37.9, като ответника А.Н. не
притежава права в тях, доколкото ищецът наслява по право на заместване.
2
По отношение на имоти с идентификатор №№63536.3.53 и 6315.30 се
твърди, че този ответник ги и придобил с изтекла придобивна давност чрез
непрекъснато и несмущавано владение от 2005г. до настоящия момант, като е
извършил многобройни подобрения в тях.Твърди, че родителите на ответника
и сестра му Б. Г. били тежко болни , той се грижил за тях, упражнявал
фактическата власт върху тези имоти.Тези му действия били със съгласието
на родителите и Б. Г., която не оспорвала неговото владение.
Твърди, че през 2005г. поставил масивна ограда от стоманени тръби
около целия ПИ с идентификатор №63353.3.53 в м.“Селище“ и посадил 65 бр.
овощни дръвчета.Създал градина в този имот и отглеждал зеленчукови
култури.През същата 2005г., в ПИ с идентификатор №63536.15.30 посадил 20
овощни дървета и използвал част от тази земя за зеленчукова градина.За
обработката на тези два имота закупил трактор, плуг и друга селскостопанска
техника.
Твърди се, че след 2006г., поради силно влошеното здравословно
състояние на родителите, този ответник изцяло поел грижите за тях.През
зимните месеци ги гледал в апартамента си в гр.Перник, а през летните в
къщата в с.Р..По тези причини се разбрали с родителите и сестра си-Б. Н., че
имота в с.Р. е за него и може да прави подобрения каквито намери за
подходящо.При това се твърди, че и този имот-УПИ 1-172, кв.15 с площ от
302 кв.м., заедно с всички постройки в него са придобити по давност от този
ответник.Твърди, че лично е построил нов гараж, масивен, с ламаринен
покрив и желязна врата, както и масивна сграда на два етежа със застроена
площ от 12 кв.м.
При гореописаното се претендира отхвърляне на исковете за делба за
посочените три имота.
По делото са представени и приети като доказателства: копие от НА
№108, т.20, д.№7530/1997г. на нотариус при КРС, скица №520/10.08.2021г.,
решение №50-Р от 19.05.1998г. на ПК Кюстендил, скици на поземлени
имоти с №№ 15-865893-05.08.2021г., 15-865900-05.08.2021г., 15-
865896-05.08.2021г., 15-865888-05.08.2021г., решение №50-Р от 19.05.1998г.
на ПК Кюстендил, удостоверение за наследници на Г. К. К., удостоверение за
наследници на Б. Г. Н..В качеството на свидетели са разпитани: С. Р., Й. Л.,
И.Л., А.Л., К.С. и С.Л..
3
От описаните доказателства по делото се установи следната фактическа
обстановка:
С договор за дарение на недвижим имот във формата на НА №108, т.20,
д.№7530/97г. на нотариус при КРС Г. К. К. и В. Н. К.а са дарили на децата си
ИВ. Г. К. и Б. Г. К.а-Н. недвижи имот, като на сина си И.К. са дарили 7/8
ид.части от парцел I, имот пл.№172, кв.15 по плана на с.Р., празен и застроен,
целият състоящ се от 302 кв.м., ведно със 7/8 ид.части от построената в този
имот масивна двуетажна жилищна сграда, масивна лятна кухня, гараж и
навес, при съседи на имота: от две страни улици, С. С. и наследници на Г.
Ш..На дъщеря си Б. Г.К.а-Н.-1/8 ид.част от описания в предходното
изречение имот.Посочено е в нотариалния акт, че дъщеря им ще ползва
стоята с терасата, над сутерена и обособеното стълбище до същата стая.
С решение №50-Р от 19.05.1998г. на ПК Кюстендил, на Г. К. К. е
възстановено правото на собственост на два имота-нива от 2.000 дка,
местност „Г.“, имот №018054 и нива от 0.500 дка, местност „Т.“, имот
№037009 по плана за земелазделяне в землището на с.Р..Двата имота с
влизане в сила на КККР са с идентификатори №№ 63536.18.54 и 63536.37.9.С
второ решение от същата дата и под същия номер на Г. К. К. са възстановени
още два имота-овощна градина от 0.909 дка, местност „С.“, имот с №003053 и
овощна градина от 1.646 дка, местност „К. с.“, имот с №015031.В влизането в
сила на КККР тези имоти са придобили идетификатори №№63536.6.53 и
63536.15.31.
Б. Г. Н. е починала на 02.06.2013г. и е оставила наследници по закон
дъщеря ЦВ. АНТ. Н. и съпруг АНТ. ИВ. Н..Г. К. К. е починал на 09.06.2013г.
и е наследен от сивна си ИВ. Г. К. и внук-по право на заместване ЦВ. АНТ.
Н..
От показанията на свидетелите Р., Й. Л. и И.Л., по делото се установи,
че от около 2006г. ответникът И.К. поел грижите за родителите си.От ранна
пролет отивал в с.Раждавица като обработвал, поддържал и облагородявал
имотите.От показанията на св.А.Л., С.Л. и С. по делото се установи, че до
смъртта си благородка Н. е посещавала имота в с.Р. и е преспивала в нейната
стая.
При горното съдът намира, че възраженията на ответника К. за
придобиване по давност на три от заявените за делба недвижими имоти са
4
неоснователни.
По отношение на двата земеделски имота, следва да се посочи, че
същите са били собственост на починалия през 2013г. наследодател Г. К..По
делото няма данни наследодателя да е предоставял на ответника владението
върху тези имоти.В този смисъл до смъртта на наследодателя извършваните
действия по обработване и облагородавяне на тези имоти по никакъв начин не
водят до извод за владелчески действия.След смъртта му тези имоти са
наследени от И.К. и Ц.Н..Предвид наследствения характер на имотите, в
отношенията между съсобствениците се счита, че лицето, което упражнява
фактическа власт върху имота владее собствената си идеална част и държи
идеалната част на другия съсобственик.Промяната в намерението за своене на
имотите следва изрично да се манифестира пред съсобственика, каквито
доказателства по делото не са събрани.Следва да се посочи, че при горните
изводи на съда, за периода 2013г.-смъртта на наследодателя до 13.09.2021г. и
не е изтекъл срока по чл.79, ал.1 ЗС, поради което тези възражения са
неоснователни.
По отношение застроения имот в с.Р., съдът счита, че възражението за
придобиването му по давност също е неоснователно.Независимо, че същия е
придобит от ответника К. и починалия наследодател на ищеца с правна
сделка, при което е приложима презумпцията на чл.69 ЗС.Видно от договора
за дарение, при сключването му дарителите Г. К. К. и В. Н. К.а са си запазили
правото на ползване и обитаване върху целия имот, предмет на даренията,
заедно и поотделно, за всеки един от тях докато са живи, като
„осъществяването на реалното ползване и обитаване на дарения имот да
отпочне едва след смъртта на дарителите“.В този смисъл и въз основа на този
договор ответникът и наследателя на ищеца са придобили голата собственост
върху имота без владението му.Г. К. е починал през 2013г. като до този
момент е притежавал огрониченото вещно право на ползване върху
имота.Ответникът, независимо, че е живял с родителите си, ползвал е,
поддържал е и се е грижил за имота, не е имал качеството на владелец на
своята идеална част от имота, за която е притежавал само гола собственост, а
от тази гледна точка е невъзможно и завладяването на идеалната част на
сестра си.Владелчески действия същия би могъл на извършва едва след
смъртта на наследодателя през 2013г., като към датата на подаване на
исковата молба не е изтекъл срока по чл.79, ал.1 ЗС, поради което и това
5
възражение е неоснователно.
При горното съдът намира, че предявените искове за делба са
основателни.Имота, представляващ УПИ 1-172, кв.15, с площ от 302 кв.м. по
плана на с.Р., ведно с построените в имота масивна двуетажна жилищна
сграда, масивна лятна кухня, гараж и навес е съсобствен на страните по
делото, като ищецът и ответникът А. Н. са придобили правата по наследства
от починалата Б. Н. в размер на 1/8 ид.част, а ответника И.К. с описания
договор за дарение в размер на 7/8 ид.части.В този смисъл Ц.Н. притежава
1/16 ид.част от този имот, А.Н. -1/16 ид.част, а ответника И.К.-14/16 ид.части
от имота.
Земеделските имоти са наследствени от наследодателя Г. К. К..Следва
да се посочи, че Б. Н.-дъщеря на този наследодател е починала преди него,
като имотите са наследени по право на заместване от нейната дъщеря –ищец в
производството Ц.Н..Съпруга, по правилото на чл.10, ал.1 ЗН, не наследява по
право на заместване, поради което ответника А.Н. не е придобил права върху
тези имоти.В този смисъл предявените срещу него искове за делба на
земеделските имоти са неоснователни и следва да се отхвърлят.
Ищецът претендира присъждане на разноски по списък по чл.80 ГПК,
като следва да се посочи, че в производството по допускане на съдебна делба
не се присъждат разноски и този въпрос следва да бъде решен в
производството по извършване на делбата.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
Допуска до делба между ЦВ. АНТ. Н., с ЕГН **********, с адрес в
гр.П., ул.“К.“ №**, ет.*, ап.**, ИВ. Г. К., с ЕГН **********, с адрес в гр.П.,
кв.“Т. л.“ №**, вх.*, ет.*, ап.** и АНТ. ИВ. Н., с ЕГН **********, с адрес в
с.Б., общ.Б. на следния недвижим имот:
УПИ 1-172, кв.15, с площ от 302 кв.м. по плана на с.Р., ведно с
построените в имота масивна двуетажна жилищна сграда, масивна лятна
кухня, гараж и навес, при граници и съседи на имота: улица с осеви точки 29-
30, улица с осеви точки 29-31, УПИ II-173 и УПИ III-174, всички в кв.15 по
6
плана на с.Р., общ.К., при права на страните:
1.1/16 ид.част за ЦВ. АНТ. Н.;
2.1/16 ид.част за АНТ. ИВ. Н.;
3.14/16 ид.част за ИВ. Г. К..
Допуска до делба между ЦВ. АНТ. Н., с ЕГН **********, с адрес в
гр.П. ул.“К.“ №**, ет.*, ап.** и ИВ. Г. К., с ЕГН **********, с адрес в гр.П.,
кв.“Т. л.“ №**, вх.*, ет.*, ап.** на следните недвижими имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор №63536.3.53 по КККР на с.Р.,
одобрена със заповед №РД-18-357/07.02.2018г. на изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в землището на с.Раждавица, адрес на поземления имот:
местност „С.“, площ: 909 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята:
пета, предишен идентификатор: няма, номер по предходин план: 003053, при
граници и съседи: 63536.3.63; 63536.3.52; 63536.3.55; 63536.3.151 и
63536.3.60.
2.Поземлен имот с идентификатор №63536.15.31 по КККР на с.Р.,
общ.К., одобрена със заповед №РД-18-357/07.02.2018г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на с.Р., адрес на поземления
имот: местност „К. с., площ: 1646 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина,
категория на земята: десета, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 015031, при граници и съседи: 63536.15.32; 63536.15.46;
63536.16.291 и 63536.15.30.
3.Поземлен имот с идентификатор №63536.18.54 по КККР на с.Р.,
одобрена със заповед №РД-18-357/07.02.2018г. на изпълнителния директор на
АГКК, адрес на поземления имот: местност „Г.“, площ: 2000кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 018054, при граници и съседи: 63536.18.83; 63536.18.84;
63536.18.55 и 63536.18.512.
4.Поземлен имот с идентификатор №63536.37.9 по КККР на с.Р.,
общ.К., одобрена със заповед №РД-18-357/07.02.2018г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на с.Р., адрес на поземления
7
имот: местност „Т.“, площ: 500 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, Начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 037009, при
граници и съседи: 63536.37.13; 63536.37.10; 63536.37.364 и 63536.37.8, при
права на страните:
1.1/2 ид.част за ЦВ. АНТ. Н..
2.1/2 ид.част за ИВ. Г. К..
Отхвърля предявените от ЦВ. А.. Н., с ЕГН **********, с адрес в гр.П.,
ул.“К.“ №7** ет.*, ап.** против АНТ. ИВ. Н., с ЕГН **********, с адрес в
с.Б., общ.Б. искове за делба на описаните в предния абзац земеделски имоти в
т.1-4, като неоснователни.
Решението подлежи на обжалване в 2 седмичен срок от връчването му
на страните пред ОС гр.Кюстендил.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
8