№ 81
гр. Враца, 10.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Калина Хр. Христова
при участието на секретаря Анита Людм. Петрова
като разгледа докладваното от Калина Хр. Христова Гражданско дело №
20221420102769 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба от И. А. И., ЕГН
**********, чрез адв. Л. В., против К. Ц. Г., ЕГН **********, П. Ц. Г., ЕГН
**********, и „АТМ АГРО“ ООД, ЕИК *********.
В исковата молба се твърди, че по силата на договор за покупко-
продажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, дело
***** г. на нотариус Ангел Василев, вписан в Служба по вписванията вх. рег.
№ ******** г., дв. вх. рег. № *****, акт № ****, ****, дело № ****, на
07.12.2020 г. ищецът придобил от Ц. В. Ц.а, Л. М. Ц.а, и първите двама
ответници К. Ц. Г. и П. Ц. Г. правото на собственост върху общо 1/3 ид. част
от следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор № ******** по КККР, одобрени
със Заповед № РД- 18-941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ........., общ. Враца, обл. Враца, местност ........., целият с площ
10 000 кв. м.
2. Поземлен имот с идентификатор № ************** по КККР,
одобрени със Заповед № РД-18-941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в с. ........., общ. Враца, обл. Враца, местност ******,
целият с площ 5 009 кв. м.
1
Заявява, че правото на собственост върху имотите било възстановено
на наследниците на общия наследодател на продавачите Г. Т. С. с Решение №
367/15.10.1999 г. на ПК гр. Враца. Заявява, че лицето с имена Г. Т. С. и Г. Ц.
Т. е едно и също лице. Сочи, че продавачите по сделката са придобили
правото на собственост като наследници на Г. Ц. Т., бивш жител на с. .........,
починал на *** г., като Ц. Ц.а и Л. Ц.а са притежавали по 1/15 ид. част от
имотите, а двамата ответници П. Ц. Г. и К. Ц. Г. са притежавали и
прехвърлили на ищеца правото на собственост върху 1/5 ид. част от същите.
Ищецът установил, че ответниците К. Г. и П. Г. са дарили 1/50 ид. част
от процесните имоти на ответното дружество „АТМ АГРО“ ООД, което
дарение било обективирано в Нотариален акт № 64, том I, рег. № 507, дело №
38/21.01.2021 г. на нотариус Ангел Василев. А по силата на Нотариален акт
****, том I, рег. № ****, дело № **** г. на нотариус Ангел Василев
ответниците К. Г. и П. Г. продали 9/50 ид. части от имотите на ответното
дружество „АТМ АГРО“ ООД. Тези 10/50 ид. части от имотите, с които
първите двама ответници са се разпоредили, представляват 1/5 ид. част, чийто
собственик е ищецът, а ответникът „АТМ АГРО“ ООД не е придобил правото
на собственост.
Иска се постановяване на решение, с което да бъде признато в
отношенията му с ответниците, че ищецът И. А. И. е собственик на 1/5 ид.
част от следните имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор № ******** /********/, находящ
се в с. ........., общ. Враца, обл. Враца, по КККР, одобрени със Заповед № РД-
18-941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 01.07.2020 г., с адрес на
поземления имот: местност ........., целият с площ 10 000 кв.м. /десет хиляди
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин
на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3
/трета/. Номер по предходен план: ***** /******/, при съседи с №№
*********
2. Поземлен имот с идентификатор № ************** /******/,
находящ се в с. ........., общ. Враца, обл. Враца, по КККР, одобрени със
Заповед № РД-18-941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 01.07.2020 г., с
2
адрес на поземления имот: местност ******, целият с площ 5 009 кв.м. /пет
хиляди и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при
неполивни условия: 5 /пета/. Номер по предходен план: **** /*******/, при
съседи с №№ ********.18, ********.17, ********.23, ********.361,
********.13, ********.20, ********.19,
на основание сключен с ответниците К. Г. и П. Г. договор за покупко –
продажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, дело
***** г. на нотариус Ангел Василев, вписан в Служба по вписванията вх. рег.
№ ******** г., дв. вх. рег. № *****, акт № ****, ****, дело № ****.
Претендира присъждане на сторените в производството разноски.
В срока по чл. 131 ГПК не са депозирани писмени отговори от тримата
ответници.
Съдът, като взе предвид становищата и доводите на ищеца и
прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа страна следното:
С Решение № 367/15.10.1999 г. на ПК – Враца е възстановено правото
на собственост на наследниците на Г. Т. С. върху следните имоти в
землището на с. .........:
- Нива от 10.000 дка, трета категория, местност „.........“, имот № *****
по плана за земеразделяне;
- Нива от 5.009 дка, пета категория, местност „******“, имот № ****
по плана за земеразделяне.
От Удостоверение за идентичност на лице с различни имена изх. №
043/16.06.2020 г., издадено от Община Враца, Г. Ц. Т. и Г. Т. С. са имена на
едно и също лице.
Видно от представените скици на поземлен имот № ********* г. и №
15-******** г., имот № ***** е с идентификатор ********, а имот № **** е с
идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-941/17.04.2018 г.
Видно от удостоверение за наследници № 029/04.05.2020 г., Г. Ц. Т. е
починал на *** г. и е оставил петима наследници от първи ред – свои
низходящи /деца/ - И. Г. Ц., К. Г. Ц.а, М. Г. Ц., Ц. Г. Ц. и М. Г. Ц., които са
3
наследили по 1/5 ид. част от процесните имоти.
Ищецът е закупил общо 1/3 ид. част от имотите от наследниците на М.
Г. Ц. и на Ц. Г. Ц., както следва:
М. Ц. е починал на 16.02.2004 г. и е оставил трима наследници по
закон – Ц. В. Ц.а – съпруга и дъщери Д. М. И.а и Л. М. Ц.а, които са
наследили по 1/15 ид. част от имотите.
Ц. Г. Ц. е починал на 29.07.2015 г. и е оставил четирима наследници по
закон – М.Д. Ц.а – съпруга и деца К. Ц. Г., П. Ц. Г. и Е. Ц. Г., които са
наследили по 1/20 ид. част от имотите. След смъртта на М.Д. Ц.а на
13.01.2017 г., нейната 1/20 ид. част е преминала към нейните три деца, които
вече имат по 1/15 ид. част от имотите (1/20 + 1/60 ид. части).
След смъртта на Е. Ц. Г. притежаваната от него 1/15 ид. част е
преминала в собственост на неговите братя и ответници в настоящото
производство К. Ц. Г. и П. Ц. Г., които са станали собственици на по 1/10 ид.
част (1/15 + 1/30 ид. части). Или общо двамата ответници К. Г. и П. Г. са
притежавали 1/5 ид. част от имотите.
Между ищеца И. И. – като купувач и третите за спора лица Ц. В. Ц.а и
Л. М. Ц.а, както и ответниците К. Ц. Г. и П. Ц. Г. – всички като продавачи,
бил сключен договор за продажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том
***, рег. № ****, дело ***** г. на нотариус Ангел Василев, вписан в Служба
по вписванията вх. рег. № ******** г., дв. вх. рег. № *****, акт № ****, ****,
дело № ****, по силата на който продавачите продали на ищеца
притежаваната от тях общо 1/3 ид. част от процесните имоти (1/15 + 1/15 +
1/10 + 1/10 ид. части).
С договор за дарение, обективиран в Нотариален акт № 64, том I, рег.
№ 507, дело № 38/21.01.2021 г. на нотариус Ангел Василев, ответниците К. Ц.
Г. и П. Ц. Г. дарили на „АТМ АГРО“ ООД 1/50 ид. част от процесните имоти.
А по силата на договор за продажба, обективиран в Нотариален акт ****, том
I, рег. № ****, дело № **** г. на нотариус Ангел Василев, ответниците К. Г.
и П. Г. продали 9/50 ид. части от имотите на ответното дружество „АТМ
АГРО“ ООД.
Други относими доказателства в производството не са ангажирани.
При така установената фактическа обстановка съдът приема
следното от правна страна:
4
Предявени са положителни установителни искове с правна
квалификация чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено по отношение
на ответниците К. Ц. Г., ЕГН **********, П. Ц. Г., ЕГН **********, и „АТМ
АГРО“ ООД, ЕИК *********, че ищецът И. А. И. е собственик на 1/5 ид. част
от следните имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор № ********, находящ се в с.
........., общ. Враца, обл. Враца, по КККР, одобрени със Заповед № РД- 18-
941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот, е от 01.07.2020 г., с адрес на поземления
имот: местност ........., целият с площ 10 000 кв. м, трайно предназначение на
територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на
земята при неполивни условия: 3 /трета/. Номер по предходен план: *****,
при съседи с №№ *********
2. Поземлен имот с идентификатор № **************, находящ се в
с. ........., общ. Враца, обл. Враца, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-
941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот, е от 01.07.2020 г., с адрес на поземления
имот: местност ******, целият с площ 5 009 кв. м, трайно предназначение на
територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на
земята при неполивни условия: 5 /пета/. Номер по предходен план: ****, при
съседи с №№ ********.18, ********.17, ********.23, ********.361,
********.13, ********.20, ********.19,
на основание сключен с ответниците К. Ц. Г. и П. Ц. Г. договор за
покупко – продажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том ***, рег. №
****, дело ***** г. на нотариус Ангел Василев, вписан в Служба по
вписванията вх. рег. № ******** г., дв. вх. рег. № *****, акт № ****, ****,
дело № ****. Претендира присъждане на сторените в производството
разноски.
За основателността на предявените искове в тежест на ищеца е да
докаже, че е собственик на процесната 1/5 ид. част от имотите на твърдяното
деривативно правно основание - договор за покупко-продажба, обективиран в
Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, дело № ***** г. по описа на
нотариус Ангел Василев.
Фактът, че ищецът е придобил правото на собственост върху
процесната 1/5 ид. част от имотите се установява от представения договор за
продажба във формата на цитирания нотариален акт. Това обстоятелство не е
оспорено от ответниците, нито от последните са въведени някакви твърдения,
оборващи този извод. Договорът е надлежно вписан в СлВп – Враца, т.е. е
противопоставим на всяко трето лице, вписало или придобило вещно право
5
след вписването на придобивния акт на първия приобретател.
С оглед принципа, че никой не може да прехвърли права, които не
притежава, то ответниците К. Ц. Г. и П. Ц. Г. не са могли да прехвърлят, респ.
ответното дружество „АТМ АГРО“ ООД не е придобило правото на
собственост върху 1/5 ид. част от процесните имоти, тъй като договорите за
продажба и за дарение са сключени с несобственици.
Горното обуславя основателността на предявените искове и същите
следва да бъдат уважени.
По разноските:
При този изход на спора и съобразно разпоредбата на чл. 78, ал. 1 ГПК,
право на разноски за производството възниква за ищеца. Същите се
претендират съгласно списък по чл. 80 ГПК в общ размер на 810 лева, както
следва: 100 лева платена държавна такса, 10 лева – държавна такса за
вписване на исковата молба и 700 лева платен адвокатски хонорар.
Представени са доказателства, че тези разноски са действително извършени,
като видно от договор за правна защита и съдействие от 25.08.2022 г.,
сключен между адв. В. и ищеца, последният е заплатил в брой адвокатския
хонорар, за което договорът служи като разписка /Тълкувателно решение №
6/06.11.2013 г. по тълк. д. № 6/2012 г., ВКС, ОСГТК/. С оглед изложеното и
съобразно поискания от ищеца размер и доказателства, ответниците следва да
бъдат осъдени да му заплатят сумата от 810 лева – по 270 лева за всеки от
тях.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 124, ал. 1 ГПК в
отношенията между И. А. И., ЕГН **********, К. Ц. Г., ЕГН **********, П.
Ц. Г., ЕГН **********, и „АТМ АГРО“ ООД, ЕИК *********, че И. А. И.,
ЕГН **********, е собственик на 1/5 ид. част от следните имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор № ******** /********/ по КККР,
одобрени със Заповед № РД- 18-941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от
01.07.2020 г., находящ се в с. ........., общ. Враца, обл. Враца, местност „.........“,
6
целият с площ 10 000 кв. м /десет хиляди квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива.
Категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/. Номер по предходен
план: *****, при съседи с №№ *********
2. Поземлен имот с идентификатор № ************** /******/ по
КККР, одобрени със Заповед № РД-18-941/17.04.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот,
е от 01.07.2020 г., находящ се в с. ........., общ. Враца, обл. Враца, местност
„******“, целият с площ 5 009 кв. м /пет хиляди и девет квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно
ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/. Номер
по предходен план: ****, при съседи с №№ ********.18, ********.17,
********.23, ********.361, ********.13, ********.20, ********.19,
на основание сключен с ответниците К. Ц. Г. и П. Ц. Г. договор за
покупко – продажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том ***, рег. №
****, дело ***** г. на нотариус Ангел Василев, вписан в Служба по
вписванията вх. рег. № ******** г., дв. вх. рег. № *****, акт № ****, ****,
дело № ****.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК К. Ц. Г., ЕГН **********, П.
Ц. Г., ЕГН **********, и „АТМ АГРО“ ООД, ЕИК *********, да заплатят И.
А. И., ЕГН **********, сумата от по 270 лева /двеста и седемдесет лева/ за
всеки от тримата ответници – разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – гр. Враца в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Враца: _______________________
7