№ 7922
гр. София, 03.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в закрито заседание на
трети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Частно
гражданско дело № 20211110156590 по описа за 2021 година
Производството по делото е по чл. 410 от ГПК. Образувано е по заявление за
издаване на заповед за изпълнение на Етажна собственост с административен адрес в
ФИРМА, чрез законния представител и управител ФИРМА, седалище и адрес на управление
в АДРЕС, представлявано от управителя ФИРМА, чрез пълномощника й юр. Х.Г..
Процесуалният представител на заявителя моли да бъде издадена заповед за изпълнение в
полза на етажната собственост против СВ. П. К., ЕГН **********, с адрес в АДРЕС за
сумата от 514,39 лв. (петстотин и четиринадесет лева и тридесет и девет стотинки), ведно
със законната лихва върху нея от датата на постъпване на заявлението в съда – 30.09.2021 г.,
до окончателното изплащане на вземането, както и за направените по делото разноски за
заплащане на държавна такса в размер на 25 лв. (двадесет и пет лева).
Твърди се в заявлението, че паричното вземане представлява незаплатени вноски за
поддръжка и управление на общи части на сградата, за фонд „Ремонт и обновяване“ и за
ремонтни дейности и подобрения за периода от 01.06.2017 г. до 28.02.2021 г.
Със заявлението са представени пълномощно, удостоверяващо представителната
власт на юр. Х.Г., платежен документ за внасянето на държавна такса и писмени
доказателства – договор за услуга, сключен между етажната собственост и ФИРМА и
покана за доброволно изпълнение на парично задължение.
При извършването на проверката по реда на чл. 129 вр. чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК,
съдът констатира, че заявлението е нередовно, тъй като не отговаря на изискването на чл.
410 ал. 2 вр. чл. 127 ал. 1 т. 2 от ГПК, а именно: Заявлението, инициирало настоящето
производство, изхожда от процесуалния представител на управителя на търговско
дружество ФИРМА, за което е посочено, че е управител на етажната собственост – заявител.
Като доказателство по делото е представен договор за услуга, сключен между управителя на
етажната собственост и ФИРМА. Съдът счита, че посоченият договор не удостоверява
представителната власт на ФИРМА като управител на етажната собственост, тъй като
съгласно чл. 19 ал. 8 от ЗУЕС правомощията на управителя на етажната собственост могат
да се възлагат на юридическо лице, което не е етажен собственик с договор, одобрен от
общото събрание на етажните собственици, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални
части. По силата на същата разпоредба, този договор не може да бъде сключен за срок по-
дълъг от две години. Ето защо, следва да се укаже на заявителя да представи надлежни
1
писмени доказателства, удостоверяващи законната представителна власт на ФИРМА, а
именно: договор за възлагане на управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години
преди депозиране на заявлението и решението на общото събрание на етажните собственици
за одобряване на този договор и упълномощаването на лице да го сключи, взето с
мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
Предвид горното заявлението следва да бъде оставено без движение.
Водим от горното и на основание чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявлението на Етажна собственост с административен
адрес в ФИРМА, чрез законния представител и управител ФИРМА, седалище и адрес на
управление в АДРЕС, представлявано от управителя ФИРМА против СВ. П. К., ЕГН
**********, с адрес в АДРЕС, въз основа на което е образувано частно гражданско дело №
56590 по описа за 2021 г. на Софийски районен съд, Второ гражданско отделение, 178-и
състав.
УКАЗВА на заявителя в тридневен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, че заявлението е оставена без движение, да отстрани констатираната в
обстоятелствената част на настоящето определение нередовност, в противен случай –
заявлението ще бъде върнато, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на заявителя, задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се приложи към съобщението за оставяне на заявлението
без движение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2