РЕШЕНИЕ
№ 255
гр. Русе, 13.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седемнадесети май през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Йордан Дамаскинов
Членове:Галина Магардичиян
Васил Петков
при участието на секретаря Иванка Венкова
като разгледа докладваното от Йордан Дамаскинов Въззивно гражданско
дело № 20244500500270 по описа за 2024 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производство по глава ХХ “Въззивно обжалване” от ГПК.
Русенският районен съд с решение № 1479 от 23.10.2023г. по
гражданско дело № 6028 по описа за 2021г. на Русенски районен съд изнася
на публична продан, на основание чл.348 от ГПК на следните недвижими
имоти и МПС:
1. лек автомобил „Ш. О.“ , модел „к.“ с рег.№Р **** КА, рама
№TMXJX21U5A8837424, година на производство – 2009г. с пазарна цена
5120 лева;
2. сграда с идентификатор 0.826.1 – друг вид сграда за обитаване,
масивна, 2 етажа, с площ 60 кв.м.;
3. сграда с идентификатор 0.826.2 – друг вид сграда за обитаване,
масивна, 1 етаж, с площ 90 кв.м.;
1
4. сграда с идентификатор 0.826.3 – хангар, депо, гараж, масивна, 1 етаж
с площ 28 кв.м., построени в поземлен имот с идентификатор 0.826, находящ
се в с.Н., ЕКАТТЕ 51679, община Русе, по кадастрален план, одобрен със
заповед №1379 от 22.04.2003г. на кмета на община Русе, с адрес на
поземления имот: с.Н., ул.“В. Л.“№**; с площ на поземления имот: 688 кв.м.;
трайно предназначение на имота: урбанизирана територия; начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м); съседни имоти: 0.825, 0.7072, 0.827 с
пазарна цена за имотите 72 449 лева;
5. поземлен имот с идентификатор 10536.512.176 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1964/13.12.2018г. на ИД на АГКК, с площ на имота 946 кв.м., с адрес на
имота: с.В., община Г., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно застрояване: ниско застрояване (до 10 м), номер по
предходен план: 176, кв.16, парцел І-176, при съседи: 10536.512.173,
10536.512.174, 10536.512.175, 10536.512.533, 10536.512.177 с пазарна цена за
имота 9076 лева,
като всеки от съделителите следва да се удовлетвори от цената на имотите и
МПС, съобразно правата си.
Производството пред Русенски окръжен съд е образувано по въззивна
жалба от С. Й. Д. с. Н., ул. „В. Л.“ №85 против решение 1479 от 23.10.23г. по
гр. д. № 6028/21г. на Районен съд Русе. Жалбоподателят счита решението за
неправилно и постановено в нарушение на материалния закон и
процесуалните правила. Жалбоподателят счита, че недвижимите имоти
следва да се разпределят като реални дялове, каквато възможност има, ако
същите се разпределят по колена. Следва да се приложи член 353 ГПК. Съдът
може да извърши делбата, като разпредели наследствените имоти между
съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето
на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Налице са достатъчно
имоти, които могат да бъдат разделени и всеки да получи реален дял.
Искането на жалбоподателя към въззивния съд е да постанови съдебно
решение, с което да отмени решение решението на Районен съд - Русе и да
раздели имотите така, че всеки да получи реален дял, както и да присъди
разноските по производството.
Отговор на въззивната жалба е постъпил от К. Д. със съгласието на м.а
2
си М. Ж. Д., в който се взема становище, че решението е правилно и
законосъобразно и следва да бъде потвърдено.
С. Й. М. чрез адвокат В. Т. подава отговор, в който се взема
становище, че решението на първоинстанционния съд е правилно и
законосъобразно и следва да бъде потвърдено.
Постъпил е също отговор на въззивната жалба от Л. П. В. чрез адвокат
Б. Д., в който се взема становище жалбата да бъде оставена без уважение, а
решението на първоинстанционния съд потвърдено. Излагат се подробни
съображения за това.
Окръжният съд като взе предвид оплакванията в жалбата, доводите на
страните и събраните по делото доказателства, приема за установено
следното:
Жалбата е подадена в законния срок от надлежна страна по делото
против подлежащо на въззивно обжалване решение на районния съд, поради
което същата е процесуално допустима и подлежи на разглеждане.
Предмет на делото е делба на вещи останали в наследство от Й. С. Д.,
починал 2015г. Негови наследници по закон са С. Й. М. д. с дял 1/3, С. Й. Д. с.
с дял 1/3, а другият син П. Й. Д. е починал през 2022г. и е заместен от своите
низходящи Л. П. В. дъщеря с дял 1/6 и К. П. Д. с дял 1/6.
Делят се 4 сгради като първите 3 са с отстъпено право на строеж, които
се намират в поземлен имот с ид. 0.826, стар ид. - парцел 11, кв, 49,
представляващ УПИ 111 с площ 690 кв.м., собственост на Община Русе,
отреден за жилищно строителство, с административен адрес: с. Н., общ. Р.,
ул. „В. Л.“ № **, и са описани от експертизата така: 1) жилищна сграда на два
етажа, обитава се от съделителя С. Й. Д., не се поддържа и се нуждае от
ремонт; 2) едноетажна къща частично съборена в лошо състояние със
започнат нов строеж; 3) хангар/гараж/депо; 4) имот 946 кв. м. в с. Велковци,
Габровско, денивелиран под нивото на пътя. Започнало изграждане на сграда
на нивото на пътя, за която няма строителни книжа.
Вещото лице определя следните оценки за сградите в с. Н.
Стойността на дяловете спрямо оценката на сградите в с. Н. е както
следва:
3
За имота в с. Велковци данните са следните:
Основен критерий за избора на способ за извършване на делбата чрез
разпределение е съответствието между броя на реалните дялове и броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите, за да не се налага заплащане на
големи суми между съделителите за стойностно изравняване. Експертното
заключение установява, че имотите са реално неподеляеми. Вещото лице не
предлага проект за разпределение на недвижимите имоти на дялове, тъй като
това очевидно е невъзможно, а и такава задача не му е поставяна.
Разпределение по колена, както иска жалбоподателя, в случая би означавало
да се обособят три реални дяла, всеки от които да се възложи съответно на С.
Й. М., на С. Й. Д. и на двамата наследника на П. Й. Д. съвместно. В делбената
маса са три сгради в с. Н., които са неравностойни, и един имот в с.
Велковци. От тези недвижими вещи не могат да се образуват три
равностойни реални дяла. Вероятно желанието на жалбоподателя С. Й. Д. е
да запази за себе си двуетажната къща, в която живее в момента, но той не е
направил искане за възлагане на този жилищен имот. Напротив,
процесуалният му представител в съдебното заседание на 18 октомври 2023г.
е поискал изнасяне на имотите на публична продан. Окръжният съд счита, че
правилно районният съд е приел, че нито един от другите предвидени
способи за делба може да се приложи и имотите следва да бъдат изнесени на
публична продан, след извършването на която съделителите да се
удовлетворят съобразно правата си.
Обжалваното решение е валидно, допустимо и правилно.
Неоснователни са направените във въззивната жалба оплаквания за
неправилност на решението поради допуснато нарушение на материалния
4
закон. Правните изводи на първоинстанционния съд, формирани въз основа
на установената фактическа обстановка, са правилни и въззивната инстанция
мотивира решението си като препраща към мотивите на първоинстанционния
съд. В обжалваното решение са обсъдени доводите и възраженията на
страните и е направен обоснован на доказателствата извод за основателността
на предявените искове, който извод се споделя и от настоящата инстанция.
Мотивиран така Русенският окръжен съд
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА Решение № 1479 от 23.10.2023г. по гражданско дело
№ 6028 по описа за 2021г. на Русенски районен съд.
ОСЪЖДА С. Й. Д. ЕГН ********** с. Н., община Р., ул. „В. Л. да
заплати на С. Й. М. ЕГН ********** гр. Р., ул. „Б.“ №***, вх. *, ет. * сумата
1500 лв. разноски пред окръжния съд.
ОСЪЖДА С. Й. Д. ЕГН ********** с. Н., община Р., ул. „В. Л. да
заплати на Л. П. В. ЕГН ********** чрез адвокат Б. Д. гр. Русе, ул. „Г.“ № *,
ет.*, офис *, сумата 1800 лв. разноски пред окръжния съд.
Решението може да се обжалва пред Върховния касационен съд в
едномесечен срок от връчването му на всяка страна.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
5