РЕШЕНИЕ
№ 403
гр. Бургас, 13.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на втори март през
две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:АННА ИВ. ЩЕРЕВА
като разгледа докладваното от АННА ИВ. ЩЕРЕВА Гражданско дело №
20222100101739 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е образувано по искова молба на К. А. Х. с ЕГН
********** със съдебен адрес гр. Бургас, ул. „Княз Борис I” № 10, вх.Б, ет.1 –
адвокат Лиляна Ангелова, против Ж. Ю. И. с ЕГН **********, двамата с
адрес ***. Предявен е иск за разваляне на договор за издръжка и гледане,
сключен между страните на 22.12.2015г. с нотариален акт № 190, т. ХIII, рег.
№ 15572, дело № 2434/ 2015г. на нотариус с рег. № 208.
Обстоятелства, на които ищецът основава предявения иск :
Ищецът и ответницата се познавали от 2014г. и заживели съвместно в
жилището на ищеца на посочения адрес. С атакувания договор ищецът
прехвърлил на ответницата собствения си недвижим имот, който обитавали,
срещу задължението тя да поеме гледането и издръжката му, като му осигури
нормален и спокоен живот. Запазил си правото на ползване на имота.
Ответницата не изпълнявала поетите с договора задължения. Здравословното
състояние на ищеца се влошило и налагало чести прегледи, многократно
болнично лечение и постоянно медикаментозно лечение у дома. Имал нужда
от помощ в домакинството, каквато не получавал от ответницата. Същата
обитавала една от стаите в апартамента, без да се интересува от нуждите му.
Отказвала да му предоставя и средства за издръжка, като не заплащала и
разходите за домакинството. Изложеното обосновава интерес за ищеца да
развали договора.
1
Предявеният иск е с правно основание чл.87, ал.3 от Закона за
задълженията и договорите /ЗЗД/.
Ответницата представя писмен отговор в преклузивния срок по чл.131,
ал.1 от ГПК, с който признава иска, като заявява, че е съгласна с исканото
разваляне на договора. Поддържа направеното признание и в съдебно
заседание.
Ищцата в съдебно заседание чрез процесуалния си представител
поддържа предявения иск. Прави искане за постановяване на решение при
признание на иска.
Страните не претендират съдебни разноски.
След съвкупна преценка на доводите на страните, на събраните по
делото доказателства и на разпоредбите на закона, Бургаският окръжен съд
намира за установено следното:
С нотариален акт № 190, т. ХIII, рег. № 15572, дело № 2434/
22.12.2015г. на нотариус с рег. № 208 в регистъра на НК ищецът К. А. Х. е
прехвърлил на ответницата Ж. Ю. И. собствен недвижим имот в гр.Несебър -
***, със застроена площ 65,07 кв. м, ведно с таванско помещение № *** с
площ от 8,97 кв.м и 4,22 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място, понастоящем представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 51500.502.6.43.8 по КККР на
гр.Несебър, срещу поетото от преобретателката задължение да поеме
гледането и издръжката на прехвърлителя, като му осигури нормален и
спокоен живот.
Въз основа на направеното от ответницата признание на иска и липсата
на пречките по чл.237, ал.3 ГПК, на основание чл.237, ал.1 ГПК съдът приема,
че предявеният иск за разваляне на договора на страните поради
неизпълнение на задълженията на преобретателя следва да бъде уважен.
Мотивиран от горното, Бургаският окръжен съд
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ договора за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за гледане и издръжка, сключен с нотариален акт № 190, т. ХIII,
рег. № 15572, дело № 2434/ 2015г. на нотариус с рег. № 208 в регистъра на НК
между К. А. Х. с ЕГН ********** и Ж. Ю. И. с ЕГН **********.
Указва на ищеца К. А. Х. в 6-месечен срок от влизане в сила на
решението да поиска отбелязване на същото в Службата по вписванията –
гр.Бургас съгласно чл.115 ал.2 от ЗС.
2
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Апелативен съд –
Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
3