РЕШЕНИЕ
№ 26
гр. Етрополе, 06.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕТРОПОЛЕ, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на шести февруари през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Цветомир Ц. Цветанов
при участието на секретаря Сияна Мл. Манчева-В.а
като разгледа докладваното от Цветомир Ц. Цветанов Гражданско дело №
20241830100314 по описа за 2024 година
Производството е делбено и се намира в първа фаза - по допускане на делбата.
Предявена е искова молба от Е. И. С. и С. Ц. С., и двамата от с.Трудовец,
общ.Ботевград, против С. С. С., от гр.Етрополе, в която се твърди, че с ответницата са
съсобственици на недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
87391.228.26, с адрес с.Я***, целия с площ от 630 кв.м., трайно предназначение на
територията : земеделска, начин на трайно ползване ливада, категория на земята 6 /шеста/,
предишен идентификатор:няма номер по предходен план:228026, при съседи, съгласно
скица с №15-53182-19.01.2024, издадена от СГКК-Софийска: ПИ с идент. 87391.228.24, ПИ с
идент. 87391.228.31 и ПИ с идент. 87391.193.9901. Твърди, че ищците притежават 2/3
ид.части от делбения имот, а ответницата 1/3 ид.ч. от същия.
Твърди, че страните не могат доброволно да поделят поземления имот, поради което е
налице правен интерес от завеждане на настоящето дело, като моли същият да бъде
допуснат до делба.
В едномесечния срок за отговор на исковата молба е постъпил такъв от ответницата,
като счита иска за допустим.
В съдебно заседание, ищците Е. И. С. и С. Ц. С., чрез адв. М поддържат предявеният
иск за делба. На основание чл.226 ал.2 вр. чл.222 от ГПК не дават съгласие третото лице
помагач Х. Р. да замести като страна по делото С. С. С., предвид обстоятелството, че
последната чрез дарение е прехвърлила на третото лице помагач собствената й 1/3 ид. част
1
от недвижимия имот.
В съдебно заседание, ответника С. С. С., чрез адв. К. не оспорва иска и моли да бъде
допусната делба на недвижимия имот при квоти 2/3 ид. части за ищците и 1/3 ид.ч. за
ответника.
Третото лице-помагач Х. Р., чрез адв. К. не оспорва предявеният иск за делба.
Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства, доводите на страните по
реда на чл.235 от ГПК, прие за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
От удостоверение за наследници изх. №0185/15.11.2023 година, издадено от Община
Етрополе се установява, че С. С. С. е наследник на М К Ц, б.ж. на гр.Б*, починала на
29.07.1985 година.
От н.а. за замяна на недвижим имот №159, том II, рег. №4658, дело №314 от
28.12.2023 год. по описа на Яна Донкова, Нотариус с район на действие РС-Етрополе,
вписан в РНК под рег. №552 се установява, че Н С. Ч /дъщеря на М К Ц/ е прехвърлила на Е.
И. С. 1/3 ид. части от делбеният имот.
От н.а. за покупко-продажба на недвижим имот №70, том I, рег. №1009, дело №60 от
02.04.2024 год. по описа на Яна Донкова, Нотариус с район на действие РС-Етрополе,
вписан в РНК под рег. №552 се установява, че Н А Ц, В Й М и Е М Г /наследници на М К Ц/
са продали на Е. И. С. 1/3 ид. части от делбеният имот.
От н.а. за дарение на недвижим имот №45, том II, рег. №3206, дело №216 от
24.09.2024 год. по описа на Яна Донкова, Нотариус с район на действие РС-Етрополе,
вписан в РНК под рег. №552 се установява, че С. С. С. /дъщеря на М К Ц/ е дарила на Х. К.
Р. 1/3 ид. части от делбения имот.
Данъчната оценка на делбения имот е 42.50 лева, съгласно удостоверение за данъчна
оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК.
От удостоверение изх.№РД-10-278-1/12.04.2024 година, издадено от ОСЗ-Етрополе се
установява, че ПИ 87391.228.26 по КККР с площ от 0.630 дка, номер по КВС 228026,
находящ се в землището на с.Я*** е идентичен с част от бивш поземлен имот №228005 по
КВС с площ от 0.871 дка, находящ се в землището на с.Я***.
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Съдът намира, че така предявеният иск за делба е допустим, същият е предявен пред
РС-Етрополе, в чийто съдебен район се намира местонахождението на недвижимият имот,
който се иска да бъде допуснат до делба.
Установи се по несъмнен начин, че страните са съсобственици на делбения имот, като
ищците притежават 2/3 ид. части от делбеният имот, а ответника С. С. 1/3 ид. част от същия.
В хода на делбеното производство се установи, че след подаване на исковата молба
съделителката С. С. С. е дарила собствената си идеална част на Х. К. Р..
2
Съгласно Тълкувателно решение №3 от 19.12.2013 година по тълк. дело №3/2013 год.
по описа на ВКС, ОСГК при извършено разпореждане със спорното право от съсобственик
/съделител/ в полза на друго лице в хода на делбеното производство във фазата по
допускане на делбата, се прилагат разпоредбите на чл. 226 ГПК /чл. 121 ГПК-отм./. Лице,
придобило права по силата на разпоредителна сделка по време на първата фаза на делбения
процес след предявяване на иска за делба, може да участва като главна страна в
производството като замести своя праводател със съгласието на всички съделители или да
встъпи главно по реда на чл. 225 ГПК/чл. 181 ГПК (отм.) в първа или във втора фаза на
производството. След влизане в сила на решението по допускане на делбата във фазата по
извършването приобретателят участва чрез своя процесуален субституент /прехвърлителя/,
ако не изрази воля да встъпи в процеса като подпомагаща страна или по реда на чл. 225
ГПК /чл. 181 ГПК (отм.). Приобретателят ще бъде обвързан от решението по извършване на
делбата независимо от това дали е встъпил в производството, заместил е прехвърлителя или
е участвал в производството чрез своя процесуален субституент. Съсобствеността ще се
счита прекратена и по отношение на него, независимо в чий дял ще се падне имотът.
Тъй като останалите съделители не са дали съгласие за заместване и освобождаване
на прехвърлителката, производството по делото следва да продължи между първоначалните
страни, като приобретателката Х. К. Р. е конституирана като трето лице помагач на страната
на С. С. С..
С оглед изложеното по-горе делбата ще следва да се допусне при квоти: за Е. И. С. и
С. Ц. С. общо 2/3 ид.ч. и за С. С. С. - 1/3 ид.ч.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Е. И. С., С. Ц. С. и С. С. С. на
следния недвижим имот : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87391.228.26, с адрес
с.Я***, целия с площ от 630 кв.м., трайно предназначение на територията : земеделска,
начин на трайно ползване ливада, категория на земята 6 /шеста/, предишен
идентификатор:няма номер по предходен план:228026, при съседи, съгласно скица с №15-
53182-19.01.2024, издадена от СГКК-Софийска: ПИ с идент. 87391.228.24, ПИ с идент.
87391.228.31 и ПИ с идент. 87391.193.9901 при квоти за Е. И. С. и С. Ц. С. общо 2/3 ид.ч. и
за С. С. С. - 1/3 ид.ч.
Решението е постановено при участието на Х. К. Р., като трето лице помагач на
страната на С. С. С..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от получаване на съобщението
от страните за постановяването му, пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД.
Съдия при Районен съд – Етрополе: _______________________
3
4