РЕШЕНИЕ
№ 1036
гр. Бургас, 16.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и шести април през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА
ВЪЛКОВА
при участието на секретаря ИРИНА Т. МАНОЛОВА
като разгледа докладваното от ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА ВЪЛКОВА
Гражданско дело № 20212120105568 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба, като същото се намира във фазата по извършване на
делбата.
С решение № 133/24.01.2022 г., постановено в хода на първата фаза на делбата, съдът
е допуснал извършването на съдебна делба между А. С. Г., П. С. Г., М. С. С., М. А. С., С. С.
Т., К. Т. Я. и М. Т. Г. по отношение на съсобствените им недвижими имоти, а именно
поземлен имот с идентификатор ******, поземлен имот с идентификатор ******* и
поземлен имот с идентификатор ****** - всички по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Р**, общ. С**, при следните квоти: 4/27 ид.ч. за А. С. Г., 4/27 ид.ч. за П. С. Г.,
4/27 ид.ч. за М. С. С., 12/27 ид.ч. за М. А. С., 1/27 ид.ч. за С. С. Т., 1/27 ид.ч. за К. Т. Я. и 1/27
ид.ч. за М. Т. Г..
В хода на втората фаза на делбата са изготвени основна съдебно-техническа
експертиза и две допълнения към нея - от 19.10.2022 г. и от 21.11.2022 г. В основното си
заключение (на стр. 2) вещото лице е посочило, че поземлени имоти с идентификатори
****** и ****** са поделяеми, а поземлен имот с идентификатор ******* е неподеляем.
Пазарни оценки на имотите са дадени от вещото лице както в основното, така и в първото
допълнително заключение, като съдът намира, че в тази част следва да бъде кредитирано
допълнителното заключение, тъй като при извършване на оценките в основното заключение
вещото лице е използвало за пазарни аналози не само земеделски имоти, а и парцели за
продажба, т.е. имоти с различни характеристики от процесните. Поради това и
кредитирайки допълнителното заключение следва да се приеме, че общата пазарна стойност
на допуснатите до делба имоти е в размер на 136 550 лв.
В основното и в двете допълнителни заключения вещото лице е дало по два варианта
1
за делба на имотите. Съдът намира, че най-подходящ за извършване на делбата е
предложеният от вещото лице в първото му допълнително заключение (озаглавено Корекция
и допълнение на заключение) вариант 1, с подвариант 1.2 по отношение на имот ******, тъй
като при този вариант съделителите получават в дялове, някои от които общи, реална част
от имотите при най-малко парично уравнение, т.е. този вариант съответства в най-пълна
степен на квотите в съсобствеността, без имотите да се раздробяват прекомерно. Освен това
именно този вариант е предпочетен от съсобствениците, притежаващи общо 24/27 ид.ч. от
делбената маса (ищците и ответницата М. С.), което също следва да бъде взето предвид.
Горесопоченият вариант за делба е изпратен на СГКК за съгласуване, като изразеното
от службата становище е, че същият отговаря на техническите норми и изисквания.
При горните данни и с оглед броя на съделителите и разликата в техните квоти, както
и предвид броя на новообразуваните имоти, който не е достатъчен за получаване от всеки
съделител на самоС.телна реална част от процесните имоти, съдът намира, че в случая е
невъзможно делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий, а най-подходящият способ
за нейното извършване е по реда на чл. 353 от ГПК - чрез разпределяне на имотите,
включително новообразуваните такива, между съделители, така както е поискано от част от
тях. Следва да се посочи, че съгласно практиката на ВКС за прилагането на този способ не е
необходимо съгласие на всички съделители, т.е. липсата на съгласие между страните не е
пречка съдът да извърши делбата по този начин, ако са налице законовите условия за това, а
в случая се установи, че тези условия са налице.
Предвид гореизложеното и възприемайки горепосочения вариант 1 от
допълнителното заключение на вещото лице (с подвариант 1.2 досежно делбата на имот
******), съдът намира, че новообразуваните имоти, както и допуснатият до делба
неподеляем имот с идентификатор *******, следва да бъдат разпределени между
съделителите по следния начин:
- в дял на А. С. Г.: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор *******,
представляващ част от допуснатия до делба имот ******, който новообразуван имот е на
стойност 3 153 лв.,
- в дял на П. С. Г.: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор
********, представляващ част от допуснатия до делба имот ******, който новообразуван
имот е на стойност 3 153 лв.;
- в дял на М. С. С.: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор *******,
представляващ част от допуснатия до делба имот ******, който новообразуван имот е на
стойност 3 153 лв.;
- в дял на М. А. С.:
1/ новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор *******, представляващ
част от допуснатия до делба имот ******, който новообразуван имот е на стойност 7 523 лв.,
и
2/ новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ********, представляващ
част от допуснатия до делба имот ******, който новообразуван имот е на стойност 33 404,80
лв.;
- в общ дял на П. С. Г., А. С. Г. и М. С. С. – при равни квоти: новообразуван поземлен
имот с проектен идентификатор *******, представляващ част от допуснатия до делба имот
******, който новообразуван имот е на стойност 49 509 лв.;
- в общ дял на П. С. Г., А. С. Г., М. С. С. и М. А. С.: поземлен имот с идентификатор
*******, който е на стойност 5 190 лв., при следните квоти: по 769/5190 ид.ч. за П. С. Г., А.
С. Г. и М. С. С., и 2883/5190 ид.ч. за М. А. С.;
- в общ дял на С. С. Т., К. Т. Я., М. Т. Г. и М. А. С.: новообразуван поземлен имот с
2
проектен идентификатор ******, представляващ част от допуснатия до делба имот ******,
който новообразуван имот е на стойност 28 470 лв., при следните квоти: по 435/3000 ид.ч. за
С. С. Т., К. Т. Я. и М. Т. Г., и 1695/3000 ид.ч. за М. А. С.;
- в общ дял на С. С. Т., К. Т. Я. и М. Т. Г. – при равни квоти: новообразуван поземлен
имот с проектен идентификатор *******, представляващ част от допуснатия до делба имот
******, който новообразуван имот е на стойност 3 000 лв.
При горното разпределение на имотите съделителката М. С. получава имоти, чиято
обща стойност е със 795 лв. по-малко от стойността на дела й в съсобствеността, всеки от
тримата ищци получава имоти на обща стойност със 195 лв. повече от стойността на дела му
в съсобствеността, а всеки от останалите трима ответници получава имоти на обща стойност
със 70 лв. повече от стойността на дела му, поради което в полза на М. С. следва да бъдат
присъдени съответните парични уравнения.
На осн. чл. 355 от ГПК и чл. 8 от тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да заплати по сметка на РС-Бургас
държавна такса за извършване на делбата в размер на 4 % върху стойността на дела му.
Мотивиран от гореизложеното и на осн. чл. 353 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на А. С. Г., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, следния
недвижим имот: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор *******
(*************) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р**, общ. С**, адрес
на поземления имот: м. „*****“, с проектна площ от 3 153 кв.м. (три хиляди сто петдесет и
три кв.м.), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, категория на земята: 5, съседи: ******, *******, *******, ********, представляващ
дял 1 (едно) от поземлен имот с идентификатор ******, съгласно вариант 1 от Корекция и
допълнение на заключение по извършена съдебно-техническа експертиза.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П. С. Г., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, следния
недвижим имот: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ********
(*********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р**, общ. С**, адрес на
поземления имот: м. „*****“, с проектна площ от 3 153 кв.м. (три хиляди сто петдесет и три
кв.м.), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 5, съседи: ******, *******, *******, *******, представляващ дял 3
(три) от поземлен имот с идентификатор ******, съгласно вариант 1 от Корекция и
допълнение на заключение по извършена съдебно-техническа експертиза.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М. С. С., ЕГН **********, от гр. Б**, бул. **, следния
недвижим имот: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор *******
(*********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р**, общ. С**, адрес на
поземления имот: м. „*****“, с проектна площ от 3 154 кв.м. (три хиляди сто петдесет и
четири кв.м.), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 5, съседи: ******, ********, *******, *******,
представляващ дял 2 (две) от поземлен имот с идентификатор ******, съгласно вариант 1 от
Корекция и допълнение на заключение по извършена съдебно-техническа експертиза.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М. А. С., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, следните
недвижими имоти:
новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ******* (*********) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р**, общ. С**, адрес на
поземления имот: м. „*****“, с проектна площ от 7 523 кв.м. (седем хиляди петстотин
3
двадесет и три кв.м.), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 5, съседи: ******, ********, *******,
*******, ********, *******, *******, ******, представляващ дял 5 (пет) от поземлен
имот с идентификатор ******, съгласно вариант 1 от Корекция и допълнение на
заключение по извършена съдебно-техническа експертиза,
новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ******** (**********), с
проектна площ от 3 520 кв.м. (три хиляди петстотин и двадесет кв.м.) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р**, общ. С**, адрес на
поземления имот: м. „****“, трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: 3, съседи:
******, *******, ******, *******, ******, представляващ дял 2 (две) от поземлен
имот с идентификатор ******, съгласно вариант 1.2 от Корекция и допълнение на
заключение по извършена съдебно-техническа експертиза.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на А. С. Г., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, П. С. Г.,
ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, и М. С. С., ЕГН **********, от гр. Б**, бул. **, при
равни квоти, следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор ******* (********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Р**, общ. С**, адрес на поземления имот: м. „****“, с проектна площ от 5 217 кв.м. (пет
хиляди двеста и седемнадесет кв.м.), трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: 3, съседи: ******,
******, *******, ********, представляващ дял 3 (три) от поземлен имот с идентификатор
******, съгласно вариант 1.2 от Корекция и допълнение на заключение по извършена
съдебно-техническа експертиза.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на А. С. Г., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, П. С. Г.,
ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, М. С. С., ЕГН **********, от гр. Б**, бул. **, и М. А. С.,
ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, следния недвижим имот: поземлен имот с
идентификатор ******* (**********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с. Р**, общ. С**, адрес на поземления имот: м. „******“, с площ от 5 190 кв.м. (пет хиляди
сто и деветдесет кв.м.), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, на земята: 5, номер по предходен план: *****, съседи: *****, *****, *****,
******, *****, при следните квоти: по 769/5190 ид.ч. за П. С. Г., А. С. Г. и М. С. С., и
2883/5190 ид.ч. за М. А. С..
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на С. С. Т., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, К. Т. Я.,
ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, М. Т. Г., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, и М. А. С.,
ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот
с проектен идентификатор ****** (*******) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Р**, общ. С**, адрес на поземления имот: м. „****“, с проектна площ от 3 000
кв.м. (три хиляди кв.м.), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: 3, съседи: ********, ******,
******, *******, представляващ дял 1 (едно) от поземлен имот с идентификатор ******,
съгласно вариант 1.2 от Корекция и допълнение на заключение по извършена съдебно-
техническа експертиза, при следните квоти: по 435/3000 ид.ч. за С. С. Т., К. Т. Я. и М. Т. Г.,
и 1695/3000 ид.ч. за М. А. С..
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на С. С. Т., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, К. Т. Я.,
ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, и М. Т. Г., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, при равни
квоти, следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор
******* (*******) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р**, общ. С**,
адрес на поземления имот: м. „*****“, с проектна площ от 3 000 кв.м. (три хиляди кв.м.)
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 5, съседи: ******, *******, ********, представляващ дял 4 (четири) от
4
поземлен имот с идентификатор ******, съгласно вариант 1 от Корекция и допълнение на
заключение по извършена съдебно-техническа експертиза.
ОБЯВЯВА скица-проект № 15-352398-31.03.2023 г. за разделяне (делба) на поземлен
имот с идентификатор ******, приложена на л. 250 от делото, скица-проект № 15-352437-
31.03.2023 г. за разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор ******, приложена на
л. 253 от делото, скица-проект № 1.2 към вариант 1 за делба на поземлен имот с
идентификатор ****** съгласно Корекция и допълнение на заключение по извършена
съдебно-техническа експертиза, приложена на л. 214 от делото, както и скица-проект към
вариант 1 за делба на поземлен имот с идентификатор ****** съгласно Корекция и
допълнение на заключение по извършена съдебно-техническа експертиза, приложена на л.
216 от делото, за неразделни части от наС.щото решение.
ОСЪЖДА А. С. Г., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, да заплати на М. А. С., ЕГН
**********, от гр. Б**, ул. **, парично уравнение на дела й в размер на 195,00 лв. (сто
деветдесет и пет лв.), като сумата следва да бъде платена, ведно със законната лихва, в 6-
месечен срок от влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА П. С. Г., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, да заплати на М. А. С., ЕГН
**********, от гр. Б**, ул. **, парично уравнение на дела й в размер на 195,00 лв. (сто
деветдесет и пет лв.), като сумата следва да бъде платена, ведно със законната лихва, в 6-
месечен срок от влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА М. С. С., ЕГН **********, от гр. Б**, бул. **, да заплати на М. А. С., ЕГН
**********, от гр. Б**, ул. **, парично уравнение на дела й в размер на 195,00 лв. (сто
деветдесет и пет лв.), като сумата следва да бъде платена, ведно със законната лихва, в 6-
месечен срок от влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА С. С. Т., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, да заплати на М. А. С., ЕГН
**********, от гр. Б**, ул. **, парично уравнение на дела й в размер на 70,00 лв.
(седемдесет лв.), като сумата следва да бъде платена, ведно със законната лихва, в 6-месечен
срок от влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА К. Т. Я., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, да заплати на М. А. С., ЕГН
**********, от гр. Б**, ул. **, парично уравнение на дела й в размер на 70,00 лв.
(седемдесет лв.), като сумата следва да бъде платена, ведно със законната лихва, в 6-месечен
срок от влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА М. Т. Г., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, да заплати на М. А. С., ЕГН
**********, от гр. Б**, ул. **, парично уравнение на дела й в размер на 70,00 лв.
(седемдесет лв.), като сумата следва да бъде платена, ведно със законната лихва, в 6-месечен
срок от влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА А. С. Г., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС-Бургас, държавна такса в размер на 809,19 лв.
(осемстотин и девет лв. и деветнадесет ст.).
ОСЪЖДА П. С. Г., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС-Бургас, държавна такса в размер на 809,19 лв.
(осемстотин и девет лв. и деветнадесет ст.).
ОСЪЖДА М. С. С., ЕГН **********, от гр. Б**, бул. **, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС-Бургас, държавна такса в размер на 809,19 лв.
(осемстотин и девет лв. и деветнадесет ст.).
ОСЪЖДА М. А. С., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС-Бургас, държавна такса в размер на 2 427,55
лв. (две хиляди четиристотин двадесет и седем лв. и петдесет и пет ст.).
ОСЪЖДА С. С. Т., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, да заплати в полза на
5
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС-Бургас, държавна такса в размер на 202,30 лв.
(двеста и два лв. и тридесет ст.).
ОСЪЖДА К. Т. Я., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС-Бургас, държавна такса в размер на 202,30 лв.
(двеста и два лв. и тридесет ст.).
ОСЪЖДА М. Т. Г., ЕГН **********, от гр. Б**, ул. **, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС-Бургас, държавна такса в размер на 202,30 лв.
(двеста и два лв. и тридесет ст.).
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС-Бургас в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
6