Р Е
Ш Е Н
И Е № 432
04.07.2016 год., гр. Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският
районен съд
на втори
юни през две хиляди и шестнадесета година
в
публичното заседание в следния състав:
СЪДИЯ : ВАЛЕНТИНА ИВАНОВА
Секретар:
Елена Стефанова
Прокурор:
като
разгледа докладваното от Съдията гр. д. № 2708 по описа за 2015 година, за да
се произнесе, взе предвид следното:
Предявени са обективно кумулативно съединени искове с
правно основание чл.75, ал.2 от ЗН и чл.341 от ГПК от Ф.Б.М. против Р.А.А., Н.И.Б., В.И.М., Г.Р.М., С.Х.К., Е.А.К. и К.Б.Б..
В исковата молба ищцата твърди, че е собственик по
наследство от баща си Б. М.Х. /Б.М.Х./, починал на ****** в гр.Х. /по силата на
Нотариален акт № 71, том II, дело № 421 от 19.08.1957г. и Решение № 36-24 от
21.12.1994г. на Поземлена комисия-гр.Хасково. Именно поради това по силата на
сключен Договор за доброволна делба на земеделски имоти и ниви № 44, том I,
рег. № 781, нот.д. № 60/14.02.2001г. и последващ Нотариален акт за собственост върху земеделски
имот № 43, том I, рег. № 1979, нот.д. №
181/10.04.2001г. била собственик на следния недвижим имот, а именно: 1/18 ид.ч. от Нива от 7.004 дка, находяща
се в местността „Халилово“, Хасковско землище, пета категория, съставляващ имот
с пл. № 022011 по плана за земеразделяне на землището на гр.Хасково, при
граници: населено място на гр.Хасково; имот № 022004 и полски път на Община
Хасково, който имот бил идентичен със следните имоти по сега действащата
кадастрална карта на гр.Хасково, а именно: с поземлен имот с идентификатор
77195.22.51; поземлен имот с идентификатор 77195.22.58, поземлен имот с
идентификатор 77195.22.66, поземлен имот с идентификатор 77195.22.67, поземлен
имот с идентификатор 77195.22.68 и поземлен имот с идентификатор 77195.22.69.
Впоследствие през периода 2001г. – 2006г. били извършени следните сделки, а
именно: 1.Договор за дарение на недвижим имот, обективиран
в НА № 67, том II, рег. № 3545, н.д. № 326 от 19.07.2001г. на Нотариус Владилена Сиртова, с рег. № 079,
вписан в АВ на 19.07.2001г. под № 102, том VII, дело № 1741/2001г.; 2. Договор
за дарение на недвижим имот, обективиран в НА № 160,
том I, рег. № 0901, дело № 086 от 16.02.2005г. на Нотариус Кичка Господинова, с
рег. № 353, вписан в АВ на 16.02.2005г. под № 27, том III, дело № 500/2005г.;
3. Договор за доброволна делба от 29.12.2005г., нотариално заверен от Нотариус
Христина Колева, с рег. № 081, вписан в АВ на 30.12.2005г. под № 163, том XI,
рег. № 9609, партиди: 24285, 41022, 20582, 20586, 48903, 42984, 20583, 20584;
4. Поправка на договор за доброволна делба от 19.01.2006г., нотариално заверен
от Нотариус Христина Колева, с рег. № 081, вписан в АВ на 19.01.2006г. под №
100, том I, рег. № 208, партиди: 20383, 48903, 48903,
24255; 5. Договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран
в Нотариален акт № 172, том I, рег. № 927, дело № 84 от 19.04.2006г. на
Нотариус Нели Тончева, сключен възоснова на права,
изведени от нищожен договор за доброволна делба от 29.12.2005г., нотариално
заверен от Нотариус Христина Колева. Посочва се още, че с Решение №
258/09.04.2012г., постановено по гр.д. № 2450/2008г. по описа на Районен
съд-Хасково горецитираните актове били обявени за
нищожни поради липса на съгласие, на основание чл.26, ал.2 от ЗЗД. На 26.02.2008г.
ответниците Р.А.Е., Н.И.Б., В.И.М. и С.Х.К. се
снабдили с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот /констативен/ №
130, том I, рег. № 1474, н.д. № 112 от 26.02.2008г. на Нотариус Христина
Колева, с рег. № 081, вписан в АВ на 26.02.2008г. под № 147, том III, дело №
655 от 2008г., с който ответниците се легитимирали
като собственици на имота. Доколкото всички последващи
разпореждания с този имот били извършени от лица, които не били придобили
валидно правото на собственост върху него, то ищцата счита, че също са нищожни,
тъй като прехвърлителите не биха могли да прехвърлят
повече права отколкото притежават, а се установявало, че те не са придобили
правото на собственост върху тази 1/18 ид.ч. от нивата
от 7.004 дка в м.“Халилово“. По тези съображения счита, че нищожен се явявал и
Нотариален акт за собственост върху недвижим имот /констативен/ № 130, том I,
рег. № 1474, н.д. № 112 от 26.02.2008г. на Нотариус Христина Колева, с рег. №
081, с който ответниците се легитимирали като
собственици на имота. Твърди се също така, че възоснова
на Решение № 302/18.07.2008г., постановено по гр.д. № 1964/2007г. по описа на
Районен съд-Хасково, ответницата К.Б.Б. била призната
за собственик на 1/18 ид.ч. от процесния
имот, а така също била прогласена и нищожността на Договор за доброволна делба
от 29.12.2005г. и Поправка на Договор за доброволна делба от 19.01.2006г. По
гр.д. № 2444/2010г. по описа на Районен съд-Хасково била извършена съдебна
делба между ответниците, като същата била нищожна
поради обстоятелството, че делбата била извършена без участието на ищцата като
собственик на 1/18 ид.ч. от имота, предмет на
делбата. Фактическите твърдения на ищцата против ответниците
по предявените искове били следните: Видно от представените с исковата молба
влязло в сила Решение № 258/09.04.2012г., постановено по гр.д. № 2450/2008г. на
Районен съд-Хасково; Договор за доброволна делба № 44, том I, рег. № 781, дело
№ 60/14.02.2001г., Нотариален акт за собственост върху земеделски имот акт №43,
том I, рег. № 1979, н.д. № 181/10.04.2001г.; Договор за дарение на недвижим
имот, обективиран в НА № 67, том II, рег. № 3545,
н.д. № 326 от 19.07.2001г. на Нотариус Владилена Сиртова, с рег. № 079, вписан в АВ на 19.07.2001г. под №
102, том VII, дело № 1741 от 2001г., Договор за дарение на недвижим имот, обективиран в НА № 160, том I, рег. № 0901, дело № 086 от
16.02.2005г. на Нотариус Кичка Господинова, с рег. № 353, вписан в АВ на
16.02.2005г. под № 27, том III, дело № 500/2005г.; Договор за доброволна делба
от 29.12.2005г., нотариално заверен от Нотариус Христина Колева, с рег. № 081,
вписан в АВ на 30.12.2005г. под № 163, том XI, рег. № 9609, партиди: 24285,
41022, 20582, 20586, 48903, 42984, 20583, 20584; Поправка на Договор за
доброволна делба от 19.01.2006г., нотариално заверен от Нотариус Христина
Колева с рег. № 081, вписан в АВ на 19.01.2006г. под № 100, том I, рег.№208,
партиди: 20383, 48903, 48903, 24255; Договор за
покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в НА
№172, том I, рег.№927, дело № 84 от 19.04.2006г. на нотариус Нели Тончева,
сключен възоснова на права, изведени от нищожен
договор за доброволна делба от 29.12.2005г., нотариално заверен от нотариус
Христина Колева и НА за собственост върху недвижим имот /констативен/ №130, том
I, рег.№1474, н.д. №112 от 26.02.2008 г. на Нотариус Христина Колева, с
рег.№081, вписан в АВ на 26.02.2008г. под №147, том III, дело №655 от 2008 г.,
ищцата била съсобственик на 1/18 ид.ч. от поземлен
имот с идентификатор 77195.22.49 по кадастралната карта на град Хасково,
одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на
Агенцията по кадастър- гр.София, с адрес на имота: град Хасково, м. „Халилово“,
с площ от 3092 кв.м., с трайно предназначение - урбанизирана, с начин на трайно
ползване - за друг вид застрояване /до 10 м./, стар идентификатор 022031, при
съседи: ПИ №№ 77195.22.30; 77195.22.51; 77195.741.383. Предвид изложеното, моли
съда да постанови решение, с което да прогласи
за нищожна съдебна делба, извършена по гр.д. № 2444/2010 г. по описа на Районен
съд-Хасково между Р.А.А., В.И.М., Г.Р.М., С.Х.К., Е.А.К., К.Б. и Н.И.Б., на основание чл.75, ал.2 от
Закона за наследството, както и да допусне извършване на съдебна делба между Р.А.А.,
В.И.М., Г.Р.М., С.Х.К., Е.А.К.,
К.Б.Б., Н.И.Б. и Ф.Б.М.,
на недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор 77195.22.49 по
кадастралната карта на град Хасково, одобрена със Заповед №
РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-гр.София, с адрес на имота: град Хасково,
м.„Халилово“, с площ от 3092 кв.м., с трайно предназначение - урбанизирана, с
начин на трайно ползване - за друг вид застрояване /до 10 м./, стар
идентификатор 022031, при съседи: ПИ №№ 77195.22.30; 77195.22.51;
77195.741.383, който към настоящия момент е разделен на два актуални имота, а
именно: имот с идентификатор 77195.22.68 и имот с идентификатор 77195.22.69. Претендира
разноски.
В законоустановения
едномесечен срок ответниците Р.А., Н.Б., В.М., Г.М., С.К.
и Е.К. не подават отговор на исковата молба. В съдебно заседание не се явяват и
не изпращат процесуален представител.
В срока по чл.131 от ГПК ответницата К.Б.Б.
подава
отговор, в който заявява, че
счита иска за недопустим. Налице било влязло в законна сила Решение № 319/12.05.2011г., постановено
от Районен съд-Хасково по гр.д. № 2444/ 2010 година.
Решението било постановено
по съществуващи и неоспорени от страните
по делото документи, доказващи правото на собственост.
Имуществените отношения между
страните по повод на това
решение били
уредени окончателно. Ответницата оспорва активната легитимация на предявения иск. Ищцата Ф.Б.М. била дарила собствената си идеална част
от наследствения недвижим имот на
С.А.А. и Д.А.Ю. с НА №
67/19.07.2001 год. на
Нотариус Владилена Сиртова, вписан
в АВ под № 102, том VII от 19.07.2001 г. По силата на
това обстоятелство ищцата не била конституирана като страна по
гр.дело № 2444/2010 година по описа на
ХРС. Ищцата извеждала право на
собственост върху наследствения имот, в т.ч. и на делбения имот, предмет на
гражданско дело № 2444/2010
година по описа на ХРС, едва с Решение № 258/09.04.2012 г., постановено от Хасковския районен
съд по гр.дело
№ 2450/2008 г., с което била атакувала договор за
доброволна делба на земеделски имоти
- ниви под № 44/14.02. 2001
г.,
в които била участвала като съсобственик на недвижимия имот и след като решението
на ХРС по гр.дело № 2444/2010 година вече било влязло
в законна сила. Счита, че подходът на ищцата да
ревизира влязло в законна сила решение
на ХРС по гр.дело № 2444/2010 година с права, придобити
впоследствие, бил недопустим и в противоречие със закона. Ответницата прави
възражение за липса на годен
предмет на исканата от ищцата
съдебна делба на имот с идентификатор
77195.22.49 по КК и КР на гр.Хасково. Такъв имот по КК и
КР на гр. Хасково нямало нанесен. Имало нанесени имоти с идентификатори 77195.22.68 и 77195.22.69, но с различни собственици
от тези, посочени като съделители
- ответници по иска, което било
още едно основание за недопустимост
на исканата делба. Прави възражение за придобивна давност. Счита, че били налице
условията и предпоставките на чл.79, ал.2 от ЗС. Ако въпреки изложеното съдът приеме, че
искът е допустим, то счита същия
за неоснователен. Възоснова на съображенията, изложени от ищцата в исковата
молба, оспорва правата на собственост
на ответниците по нея, защото:
С решение № 302/18.07.2008 г., постановено
по гр.дело № 1964/2007 г. бил обявен за
нищожен Договор за доброволна делба
на земеделски земи от 29.12.2005 г. и на извършена поправка
на този договор
от 19.01.2006г. Това решение било потвърдено
от Хасковския окръжен съд с Решение
№ 161/24.07.2009 г., постановено
по В.гр.д. № 540/2008г. А правата на ответниците съделители по гр.дело № 2708/2015г. се извеждали
от тези обявени
за нищожни договор за доброволна
делба и поправка на договор за
доброволна делба, посочени по-горе. Оспорва твърдението на ищцата, че по
силата на Договор за доброволна
делба на земеделски имоти и ниви № 44/14.02.2001 г. и последващ
НА за собственост върху земеделски земи акт № 43/10.04.2001 г. била собственик на 1/18 ид.част от нива с площ
от 7.004 дка /на стр. 1 от исковата молба/.
Това твърдение се отричало
от самата ищца, тъй като
на стр. 3 от исковата молба твърдяла, че този договор
за доброволна делба и нот.акт №9 43/10.04.2001
г. са нищожни. Посочва още, че ищцата
по настоящото дело била образувала
гр.д. № 2450/2008 г. по описа на
ХРС. По същото гражданско дело ищцата поискала от съда да
обяви за нищожен договор за доброволна делба под № 44/14.02.2001 година и нотариален акт № 67/19.07.2001г. Ангажирала била съдебно-графологична експертиза, която установила,
че подписът върху договора за доброволна делба и нотариалния акт не били
положени от нея. Този факт бил вписан от съда
в мотивите на решението. В диспозитива на решението по
гр.дело № 2450/2008 година били обявени за
нищожни нотариален акт № 67/19.07.2001 година на нотариус Владилена
Сиртова, нотариален акт № 160/16.02.2005 година на нотариус Кичка
Господинова; договор за доброволна делба
от 29.12.2005 година на нотариус Христина
Колева и поправка на договор за
доброволна делба от 19.01.2006 година на същия нотариус
и нотариален акт №
172/19.04.2006 година на нотариус Нели Тончева.
Предвид изложеното, прави възражение за нищожност на
договора за доброволна делба на земеделски земи
- ниви под № 44/14.02.2001 година, от който
по твърдение на ищцата по
делото черпи права на собственост
върху делбения имот. Оспорва правата
на собственост на съделителите Р.А.А. и Н.И.Б., които произтичали от обявен за
нищожен нотариален акт № 160/16.02.2005 година на нотариус Кичка
Господинова, съгласно Решение № 258/09.04.2012г., постановено
от ХРС по гр.дело № 2450/2008 г. Оспорва правата на ответницата
Н.И.Б., които произтичали и
от обявен за нищожен договор
за доброволна делба от 29.12.2005г. и поправка на
договор за доброволна делба от 19.01.2006г. Оспорва правата на ответниците
в делбения имот - В.И.М. и С.Х.К.,тъй като
правата им произтичали от нищожен договор за доброволна делба
№ 44/14.02.2001 година и съставен
възоснова на него нотариален акт за собственост
върху недвижим имот / констативен/ под № 130, том I, дело № 112 от 26.02.2008 г. на Нотариус Христина
Колева, вписан в АВ под № 147/26.02.2008 г. Прави възражение за нищожност
на този нотариален
акт, съставен възоснова на нищожен
договор за доброволна делба на недвижим имот.
В съдебно заседание
не се явява и не изпраща процесуален представител.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от
фактическа страна следното:
Представи се по делото Протокол №
36-24 от 21.12.1994г. на Общинска служба по Земеделие и гори-гр.Хасково, от
който е видно, че на наследниците съгласно Нотариален акт № 421/1957г. е
признато и определено за възстановяване правото на собственост върху земеделски
земи с план за земеразделяне: Ниви от общо 10 дка, IV категория, местност „Дерекьой топра“. Видно от посочения нотариален акт е, че лицата И. И.
И., Б. М. Х., Х. К. Х., Ф. Б. М., М. Х. М., И. М. Е.,
С. Ш. М., М. А. М., Я. С. А. и Р. С. А. са придобили правото на собственост
чрез покупко-продажба върху Нива от 10 дка, част от такава цялата от 50 дка в
м.“Дерекьой топра“,
Хасковско землище, като продаваемата част от 10 дка е при нови граници: път, от
две страни собствениците и Р.Г..
Видно от Удостоверение за
наследници № 000357/29.01.2007г. на Община Хасково е, че ищцата Ф.Б.М. и
ответницата К.Б.Б. са наследници /деца/ на Б.М.Х. /Б.
М.Х./, б.ж. на гр.Хасково, починал на 13.07.1989г.
С Договор за доброволна делба на
земеделски имоти – ниви от 14.02.2001г. Я. С. А., Р. С. А., М. А. М., Я. С. Ш.,
Р. И. М., С.Х.К., В.И.М., Ф.М. М. и Ф.Б.М. е поставен
в дял и същите са станали съсобственици на Нива от 7.004 дка, пета категория в
м.“Халилово“, Хасковско землище, съставляваща имот пл. № 022011 по плана за
земеразделяне, при граници: 005988 населено място гр.Хасково, 004 – нива на насл. на Р. Ш. М., 02685 – полски път на Община Хасково. В
дял на Д. Ф. Б., М. Ф. М., Н. Х. М., М. Ф. Х.и Ф. Ф.
К. и същите са станали съсобственици на
Нива от 3 дка, пета категория, м.“Халилово“, Хасковско землище, съставляващ
имот пл. № 022010 по плана за земеразделяне, при граници: 02685 полски път на
Община Хасково, 022005 нива на насл. на П. З. П.,
001178 залесена нива на Община Хасково.
С Нотариален акт за собственост
върху земеделски имот № 43, том I, рег. № 1979, дело № 181/2001г.
на Нотариус Владилена Сиртова,
Я. С. А., Р. С. А., М. А.М., Я. С. Ш., Р. И. И., С.Х.К., В.И.М., Ф. М. М. и Ф.Б.М.,
са признати за собственици на Нива от 7.004 дка, находяща
се в м.“Халилово, Хасковско землище, пета категория, съставляваща имот № 22011
по плана за земеразделяне на землището на гр.Хасково, при граници: населено
място на гр.Хасково, имот № 022004 на насл. на Р. Ш.
М. и полски път на Община Хасково.
С Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 67, том 2, рег. № 3545, дело № 326/2001г. на Нотариус Владилена Сиртова, Я. С. А. и Ф.Б.М.
са дарили на С.А.А. и на Д. А. Ю. по 1/9 ид.ч. от Нива от 7.004 дка, находяща
се в м.“Халилово“, Хасковско землище, пета категория, съставляща
имот № 22011 по плана за земеразделяне на землището на гр.Хасково, при граници:
населено място на гр.Хасково, имот № 022004 на насл.
на Р. Ш. М. и полски път на Община Хасково.
Представи се също по делото
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 157, том I, рег. № 991, дело № 147/2003г. на Нотариус Христина
Колева, видно от който е, че Р. С. А. продава на Н.М.Р. следния свой недвижим
имот, представляващ индивидуална собственост, а именно: 1/9 ид.ч.
от Нива, цялата с площ от 7.004 дка, в м.“Халилово“, землището на гр.Хасково,
пета категория, съставляваща имот с кадастрален номер 22011 по плана за
земеразделяне на землището на гр.Хасково.
С Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 160, том I, рег. № 0901, дело № 086/2005г.
на Нотариус Кичка Господинова, С. А. А. и Д. А. Ю. са дарили на Н.И.Б. и на Р.А.Е.
общо своите 2/9 ид.ч. от Нива с площ от 7.004 дка,
представляващ имот с № 022011, пета категория, находяща
се в м.“Халилово“ в землището на гр.Хасково.
Видно от Договор за доброволна
делба от 29.12.2005г. и Поправка на Договор за доброволна делба от 19.01.2006г.
Н. М.Р., Д. А. Р., Р.И.И., Ф.М.М.,
Д. Р. Ш., Р.А.Е., С.Х.К., В. И. М. и Н.И.Б., като съсобственици, са разделили
Нива с площ от 7.004 дка в м.“Халилово“ землището на гр.Хасково, представляваща
имот № 022004 – нива на Н М.Р., №002685 – полски път, № 005988-населено място,
като в общ дял на Н. М.Р., Д. А. Р, Р.И.И., Ф.М.М. и Д Р. Ш е предоставена и те са станали съсобственици на
Нива с площ от 3.890 дка в м.“Халилово“, землището на гр.Хасково, отредена за
имот с № 022030, при граници: № 022031-нива на Р.А.Е., № 022004-нива на Н.М.Р.,
№ 002685-полски път, който имот е образува от имот № 022011, а в общ дял на Р.А.Е.,
С.Х.К., В. И. М. и Н.И.Б. е предоставена и те са станали собственици на Нива с
площ от 3.114 дка в м.“Халилово“, землището на гр.Хасково, отредена за имот с №
022031, при граници: № 022030-нива на Н М.Р., № 002685-полски път, №
005988-населено място, който имот е образуван от имот № 022011.
С Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № 172, том I, рег. № 927, дело № 84/2006г. на
Нотариус Нели Тончева, Р.И.И. и Ф.М.М. са продали на С. А. А.своите 2/5 ид.ч.
от Нива, цялата с площ от 3.890 дка в м.“Халилово“, в землището на гр.Хасково,
с пл.№ 022030, пета категория, при граници и съседи: № 022031-нива на Р.А.Е., №
005988-населено място на гр.Хасково, № 022004-нива на Н. М.Р. и № 002685-полски
път.
С влязло в сила на 08.05.2012г.
Решение № 258/09.04.2012г., постановено по гр.д. № 2450/2008г. по описа на
Районен съд-Хасково, са обявени за нищожни поради липса на съгласие, на
основание чл.26, ал.2 от ЗЗД, Договор за дарение на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № 67, том II, рег. № 3545, нот.дело № 326
от 19.07.2001г. на Нотариус Владилена Сиртова с рег. № 079; Договор за дарение на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № 160, том I, рег. № 0901, дело № 086 от 16.02.2005г. на Нотариус
Кичка Господинова рег. № 553, сключен възоснова на
права, изведени от нищожен нотариален акт за дарение на недвижим имот; договор
за доброволна делба от 29.12.2005г.,нотариално заверен от Нотариус Христина
Колева с рег. № 081, вписан в АВ на 30.12.2005г. под № 163, том XI, рег. № 9609, партиди: 24285, 41022, 20582, 20586,
48903, 42984, 20583, 20584, сключен възоснова на
права, изведени от нищожен договор; поправка на договор за доброволна делба от
19.01.2006г., нотариално заверен от Нотариус Христина Колева, вписан в АВ на
19.01.2006г. под № 100, том I, рег. № 208, партиди: 20383,
48903, 48903, 24255; договор за покупко-продажба на
недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № 172,
том I, рег. №927, дело № 84 от
19.04.2006г. на Нотариус Нели Тончева, сключен възоснова
на права, изведени от нищожен договор за доброволна делба от 29.12.2005г.,
нотариално заверен от Нотариус Христина Колева.
С Нотариален акт за собственост
върху недвижим имот /констативен/ № 130, том I, рег. № 1444, дело № 112/2008г. на Нотариус Христина Колева,
Р.А.Е., Н.И.Б., В.И.М. и С.Х.К.
са признати за собственици на основание покупко-продажба, делба и наследство на
Поземлен имот с идентификатор 77195.22.49, находящ се
в м.“Халилово“, в землището на гр.Хасково по кадастрална карта, одобрена със Заповед
№ РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с площ 3092 кв.м., с трайно
предназначение – земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид нива; със
стар идентификатор № 022031; незастроен, при съседи: имоти с идентификатор №
77195.741.383, 77195.22.51 и 77195.22.30.
С
влязло в сила на 17.09.2009г. Решение № 161/24.07.2009г., постановено по
В.гр.д. № 540/2008г. на Окръжен съд-Хасково, е признато за установено по
отношение на В.И.М., Н.И.Б., Р.А.Е. и С.Х.К., че К.Б.Б.
е собственик на 1/18 ид.ч.от поземлен имот с
идентификатор 77195.22.49 с площ от 3092 дка по КК и КР, одобрени със Заповед №
РД-18-63/05.10.2006г., образуван от площта на нива от 7.004 дка в м.“Халилово“,
Хасковско землище, съставляваща имот № 022011 по плана за земеразделяне
землището на гр.Хасково. Със същото решение е оставено в сила Решение №
302/18.07.2008г., постановено по гр.д. № 1964/2007г. по описа на Районен
съд-Хасково, в частта, с която е прогласена нищожността на договор за
доброволна делба на земеделски земи, сключен на 29.12.2005г., вписан в СВп на Районен съд-Хасково на 30.12.2005г., както и на
извършената поправка на договора за доброволна делба, вписан в СВп при Районен съд-Хасково на 19.01.2006г.
С
влязло в сила на 18.07.2012г. Решение № 392/07.06.2012г., постановено по гр.д.
№ 2444/2010г. по описа на Районен съд-Хасково е извършена съдебна делба, като
на основание чл.353 от ГПК е поставен в дял на К.Б.Б.
Поземлен имот с идентификатор 77195.22.68, с адрес на поземления имот:
гр.Хасково, местност „Халилово“, с площ от 240 кв.м., при граници: имоти с
идентификатори 77195.22.30; 77195.22.69 /новообразуван/ и 77195.741.383. На
основание чл.353от ГПК е поставен в общ дял на В.И.М., Г. Р.М., Н.И.Б., Р.А.Е.,
С.Х.К. и Е.А.К.: Поземлен имот с идентификатор 77195.22.69, с адрес на
поземления имот: гр.Хасково, местност „Халилово“, с площ от 2852 кв.м., при
граници: имоти с идентификатори 77195.22.68 /новообразуван/, 77195.22.30;
77195.22.51 и 77195.741.383.
При така установената фактическа
обстановка, съдът достига до следните правни изводи:
Безспорно
се установява, че ищцата е наследник /дъщеря/ на Б. М.Х. заедно с ответницата К.Б.Б. /също негова дъщеря/. Установи се още, че през 1957г.
наследодателят им е закупил нива от 10 декара заедно с още други осем лица, при
което следва неговите права върху закупения имот да бъдат определени в размер
на 1/9 ид.ч. Видно от събраните по делото
доказателства е, че с плана за земеразделяне на Хасковско землище тази нива е
била възстановена в масив 22 в два отделни имота – 11 и 10 с площ съответно
7.004 дка и 3.000 дка, както и че имотът с площ от 7.004 дка е с № 022011. С Договор за доброволна делба на
земеделски имоти – ниви от 14.02.2001г. Я.С.А., Р. С.А., М. А.М., Я.С.Ш., Р. И.М.,
С.Х.К., В.И.М., Ф.М.М. и Ф.Б.М. е поставен в дял и
същите са станали съсобственици на Нива от 7.004 дка, пета категория в
м.“Халилово“, Хасковско землище, съставляваща имот пл. № 022011 по плана за
земеразделяне, при граници: 005988 населено място гр.Хасково, 004 – нива на насл. на Р. Ш.М., 02685 – полски път на Община Хасково. От
заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза, което
съдът възприема изцяло като компетентно и безпристрастно дадено, става ясно, че
част от нива с площ от 7.004 дка, представляващ имот № 022011 в м.“Халилово“,
Хасковско землище, описана в Договор за доброволна делба № 44/2001г. и последващ Нотариален акт за собственост върху земеделски
имот № 43/2001г., е идентична с имот с идентификатор 77195.22.49 с площ 3092
кв.м. по кадастралната карта на гр.Хасково, разделен към момента на два имота:
имот с идентификатор 77195.22.68 с площ 240 кв.м. и имот с идентификатор
77195.22.69 с площ 2852 кв.м. Всичко казано до тук налага извода, че ищцата Ф.Б.М.
и ответницата К.Б. като наследници на своя баща Б. М.Х. притежават от имота
също 1/9 ид.ч. или 2/18 ид.ч.
общо за двете, или по 1/18 ид.ч. всяка една от тях. След
като обаче съдебната делба по гр.д. № 2444/2010г. по описа на Районен
съд-Хасково е извършена без участието на всички съделители,
а именно - без ищцата Ф.Б.М., то тази делба е нищожна и като такава следва да
се прогласи нейната нищожност. Съдебната теория и практика е категорична, че
делба без участие на съсобственик е нищожна, на основание чл.75, ал.2 от ЗН.
Решението по извършването на една нищожна делба няма конститутивно
действие и не прекратява съсобствеността. Затова следва да участват всички
съсобственици като страни в делбения процес, тъй като
нито една от страните в делбения процес няма правен
интерес от провеждането на конститутивния иск без
участието на съсобственик, защото в този случай не би се постигнал целения
преобразуващ ефект на делбеното решение. В една делба
сънаследниците, както по закон, така и по завещание, респ.
съсобствениците, са задължителни
другари. Ето защо, предявеният иск с правно основание чл.75, ал.2 от Закона за
наследството следва да се уважи, тъй като неучастието на ищцата, като
съсобственик, в извършената делба по гр.д. № 2444/2010г. на Районен съд-Хасково
води до нейната нищожност.
Предвид
казаното дотук ще следва съдът да обяви нищожността на извършената делба и да
постанови решение, с което да допусне до делба процесния
имот между всички негови съсобственици. Съдът счита, че от събраните доказателства
по неоспорим начин се установи предмета на делбата, а именно: Нива,
представляваща поземлен имот с идентификатор 77195.22.49, с площ от 3092 кв.м.
по кадастралната карта на гр.Хасково, разделен към момента на два имота: имот с
идентификатор 77195.22.68 с площ 240 кв.м. и имот с идентификатор 77195.22.69 с
площ 2852 кв.м. Безспорно е по делото, че от нивата от 7.004 дка в
м.“Халилово“, отредена за имот № 022011 по плана за земеразделяне землището на
гр.Хасково, са били образувани нови четири поземлени имоти с идентификатори по
кадастралната карта на гр.Хасково, както следва: 77195.22.51 с площ 2.334 дка;
77195.22.49 с площ 3092 дка /процесният/;
77195.22.49.57 с площ 1.873 дка и 77195.22.58 с площ 0.700 дка.
По
отношение правата на страните досежно делбения имот /77195.22.49/, съдът намира, че ищцата Ф.М. и
ответницата К.Б. притежават по 1/18 ид.ч. от имота
всяка една от тях. От своя страна ответниците Р.А., Н.Б.,
В.М. и С.К. са собственици на останалата част от 16/18 ид.ч.
при равни квоти, а именно: по 4/18 ид.ч. за всеки от
тях. Ответниците Г.М. и Е.К., които са съпруги на ответниците В.М. и съответно на С.К. според съда не
притежават право на собственост върху делбения имот,
тъй като видно от всички доказателства по делото е, че те не са от кръга на
наследниците на лицата, които са участвали в сделката за покупко-продажба на
имота, обективирана в Нотариален акт № 71/1957г.
Следва да се посочи, че в Решение на ОСЗГ-Хасково № 36-24/21.12.1994г., от
което ищцата черпи своето право на собственост, е посочено, че е признато
такова за възстановяване именно на наследниците на лицата-купувачи по
цитираната по-горе сделка. В този смисъл, по отношение на тях иска за делба
следва да се отхвърли.
С оглед
изхода на делото, ответниците Р.А.А.,
Н.И.Б., В.И.М., С.Х.К. и К.Б.Б. следва да бъдат
осъдени да заплатят на ищцата Ф.Б.М. направените по делото разноски в размер на
1 335.48 лева.
Водим
от горното, съдът
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА, на основание чл.75, ал.2 от Закона за наследството, за нищожна съдебна делба, извършена по
гр.д. № 2444/2010г. по описа на Районен съд-Хасково, между К.Б.Б., ЕГН **********, В.И.М., ЕГН **********, Г.Р.М., ЕГН **********,
Н.И.Б., ЕГН **********, Р.А.Е., ЕГН **********, С.Х.К., ЕГН ********** и Е.А.К.,
ЕГН **********, на поземлен имот с идентификатор 77195.22.49 с площ 3092 кв.м.
по кадастралната кара на гр.Хасково, с адрес на поземления имот: гр.Хасково,
местност „Халилово“, разделен към момента на извършване на делбата на два
имота: имот с идентификатор 77195.22.68 с площ 240 кв.м. и имот с идентификатор
77195.22.69 с площ 2852 кв.м., като извършена без участието на всички сънаследници.
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Ф.Б.М., ЕГН **********,***,
Р.А.А., ЕГН **********,***, Н.И.Б., ЕГН **********,***,
В.И.М., ЕГН **********,***, С.Х.К., ЕГН **********,*** и К.Б.Б., ЕГН **********,***, на следния техен съсобствен недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор
77195.22.49 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Хасково,
одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с адрес на
поземления имот: гр.Хасково, местност „Халилово“, с площ от 3092 кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м./, стар идентификатор 022031, при съседи: ПИ №№
77195.22.30, 77195.22.51; 77195.741.383,
разделен
към момента на два имота: имот с идентификатор 77195.22.68 с площ 240 кв.м. и
имот с идентификатор 77195.22.69 с площ 2852 кв.м., при квоти: по 1/18 ид.ч.за Ф.Б.М. и К.Б.Б. и по
4/18 ид.ч. за Р.А.А., Н.И.Б.,
В.И.М. и С.Х.К., като иска за делба, предявен против Г.Р.М., ЕГН **********,***
и Е.А.К., ЕГН **********,***, като неоснователен – ОТХВЪРЛЯ.
ОСЪЖДА Р.А.А., ЕГН **********,***, Н.И.Б., ЕГН **********,***, В.И.М.,
ЕГН **********,***, С.Х.К., ЕГН **********,*** и К.Б.Б.,
ЕГН **********,***, да заплатят на Ф.Б.М., ЕГН **********,***, направените по
делото разноски в размер на 1 335.48 лева.
Решението подлежи на
обжалване пред Окръжен съд-Хасково в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
СЪДИЯ : /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: Е.С.