№ 1634
гр. ****, 04.10.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ****, IX СЪСТАВ в публично заседание на
тридесети септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Мирела Огн. Кацарска
при участието на секретаря Димитричка Д. Георгиева
Сложи за разглеждане докладваното от Мирела Огн. Кацарска Гражданско
дело № 20213100101002 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 13:30 часа се явиха:
Ищецът Д. П. Д., редовно призован, не се явява. Представлява се от адв. В.В.,
редовно упълномощен и приет от съда от днес.
Ответникът Ч. Т. Д. , редовно призована, не се явява. Представлява се от адв. Б.Ф.,
редовно упълномощен и приет от съда от днес.
Ответникът М. ЦВ. Ч., редовно призован, не се явява. Представлява се от адв. Б.Ф.,
редовно упълномощен и приет от съда от днес.
Адв. В.: Считам, че не са налице пречки по хода на делото.
Адв. Ф.: Моля да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. В.: Поддържам изцяло исковата молба така, както е предявена.
Адв. Ф.: Поддържам депозираните писмени отговори. Оспорвам исковата молба и
уточняващите молби.
Съдът на основание чл. 145, ал. 3 от ГПК приканва страните към спогодба и посочва
нейните последици.
1
Адв. В.: Към настоящият момент не сме постигнали спогодба.
Адв. Ф.: Към настоящият момент не сме постигнали спогодба.
Съдът като взе предвид уточняващите молби от ищеца
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПЪЛВА доклада на делото със следното: Предявен е иск от Д. П. Д. против Ч. Т.
Д. и М.Ц. Чорлов с правно основание чл.17, ал.1 от ЗЗД за обявяване за действителен
между страните на прикрития договор за покупко - продажба на недвижими имоти,
обективиран в нотариален акт № 164, том 4, рег.№ 11583, дело № 700/17.12.2018 г.
Ответниците Ч. Т. Д. и М. ЦВ. Ч. оспорват предявения иск като неоснователен.
Адв. В.: Нямам възражение по допълването на доклада. Ще се ползвам от събраните
доказателства пред ВРС.
Адв. Ф.: Нямам възражение по допълването на доклада. Ще се ползвам от събраните
доказателства пред ВРС.
Съдът по доказателствата, като прецени тяхната относимост и допустимост към
предмета на правния спор
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото гр.д. № 2678/2019 г. по описа на
ВРС, XX-ти състав.
Адв. В.: Нямам други доказателствени искания. Представям списък с разноски по чл.
80 от ГПК. Правя възражение за прекомерност за размера на адвокатския хонорар платен от
ответниците.
Адв. Ф.: Нямам други доказателствени искания. Представям списък с разноски по чл.
80 от ГПК, ведно с договор за правна защита и съдействие. Правя възражение за
прекомерност за размера на адвокатския хонорар заплатен от ищеца.
Съдът като взе предвид, че страните не сочат други доказателства в днешно съдебно
заседание, счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО
Адв. В.: Считам, че са налице всички основания, да бъдат уважени предявените
искове. Първият от тях е за обявяване на симулативна сделка за замяна на идеални части от
недвижим имот срещу движими вещи. Считам, че в настоящата хипотеза е налице
2
съществена разлика между стойностите на идеалните части предмет на Договора за замяна
и стойностите на движимите вещи, които са посочени в процесния договор. От събраните
по делото доказателства се установи, че сумата, която е посочена в нотариалния акт за
уравняване на дяловете не е заплатена. Това е още една индиция за намерението на страните
по сделката да не осъществят поетите по договора задължения, което навежда на правилния
извод в настоящият случай за относителна симулация по отношение на договора за замяна.
Налице са съществени елементи на договора за покупко – продажба, както съм ги посочил в
последната уточняваща молба, с оглед на което считам, че тази претенция се явява
основателна и моля да бъде уважена. С оглед на това се явява основателна и претенцията
предявена в условията на евентуалност по чл. 33, ал.2 от ЗС за изкупуване на идеалните
части на другия съсобственик. Моля да уважите изцяло исковата ни молба и да присъдите на
доверителя ми направените по делото съдебно – деловодни разноски. Моля за срок за
писмени бележки.
Адв. Ф.: Моля да отхвърлите така предявените искове. Считам същите за
неоснователни и недоказани. Моля да постановите решение в този смисъл. Моля да ми
бъдат присъдени разноски съобразно представения в днешно съдебно заседание списък на
разноските. Моля да ми бъде определен срок за представяне на писмена защита. Ищцовата
страна, както в исковата молба, така и в уточняващите молби излага твърдения, че волята на
представляваните от мен лица е различна от обективираната в нотариалния акт за замяна
сключен на 17.12.2018 г. В тази насока бяха ангажирани от ищцовата страна и свидетелски
показания, които по никакъв начин не опровергаха волята, която е обективирана в
посочения нотариален акт за замяна № 164, том4, рег. № 11583, дело № 700 от 2018 г. Ето
защо считам, че не може да се приеме, че договорът за замяна прикрива договора за покупко
- продажба. Вследствие на отхвърляне на първия иск, Ви моля да отхвърлите и предявения
евентуален иск по чл. 33, ал.2 от ЗС. В този смисъл Ви моля да постановите вашия съдебен
акт.
Реплика адв. В.: Свидетелски показания събрани пред РС – **** доказаха, че няколко
месеца преди процесната сделка моят доверител и ответницата Ч.Д. са водили разговор, в
който същата е заявила, че желае от доверителят ми Д.Д. сумата от 60 000 лв., за да му
прехвърли дела си чрез покупко - продажба, както и че ако той не се съгласи тя ще
предприеме съответните действия, за да прехвърли собствеността. От тук си задавам
въпроса: Ако тя е искала сумата от 60 000 лв. за дела си, защо два месеца по - късно е
прехвърлила двата недвижими имота на стойност 2 000 лв., каквато е стойността на двете
заменяеми движими вещи, като отделно от това не си е получила сумата от 6 000 евро за
уравняване на дяловете?
СЪДЪТ ОБЯВИ, че ще се произнесе с решение на 30.10.2021 г.
ДАВА възможност на ищцовата страна да представи писмени бележки в
едноседмичен срок от днес.
3
ДАВА възможност на ответната страна да представи писмени бележки в срок – 10
дни от днес.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 13:34 часа.
Съдия при Окръжен съд – ****: _______________________
Секретар: _______________________
4