№ 1972
гр. София, 19.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-21 СЪСТАВ, в публично заседание
на тридесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Свилен Станчев
при участието на секретаря Снежана Ат. Апостолова
като разгледа докладваното от Свилен Станчев Гражданско дело №
20221100105661 по описа за 2022 година
прецени:
Делото е образувано по искова молба с вх. № 33752 от 01.06.2022 г., с
която М. Н. М. е предявил срещу „М.Б.“ ЕАД (в несъстоятелност)гр. София
установителни искове за собственост на поземлени имоти по наследство и
при условията на евентуалност на основание придобивна давност.
Ищецът М. Н. М. излага, че с решение № 7 от 11.05.2010 г. на
Общинската служба по земеделие район Панчарево е възстановено правото на
собственост върху нива от 7,383 дка, пета категория в землището на с.
Герман, местност „Кавгалия“ , представляваща имот № 000138. Ищецът
твърди, че от 2010 г. владее еднолично имота. Твърди, че този имот попадал в
границите и бил частично идентичен със следните недвижими имоти:
- поземлен имот с идентификатор 14831.6550.46 по кадастрална карта и
кадастрални регистри на обл. София община Столична, с. Герман, район
Панчарево, одобрена със заповед № РД-18-37 от 04.07.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. Герман, местност “Габера“, с
площ 9157 кв. м, трайно предназначение на територията – урбанизирана,
начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор
няма, при съседи: 14831.6550.17, 14831.6550.43, 14831.6550.36,
14831.6550.24, 14831.6550.104, 14831.6550.23, 14831.6550.16;
- поземлен имот с идентификатор 14831.6542.95 по кадастрална карта
и кадастрални регистри на обл. София община Столична, с. Герман, район
Панчарево, одобрена със заповед № РД-18-37 от 04.07.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. Герман, местност “Кавгалия“, с
площ 45993 кв. м, трайно предназначение на територията – урбанизирана,
начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор
1
няма, при съседи: 14831.6542.97, 14831.6542.429, 14831.6542.98,
14831.6542.99, 14831.6542.5079, 14831.6542.102, 14831.6542.96,
14831.6542.94, 14831.6542.93, 14831.6542.92.
Ищецът твърди, че от възстановяването на собствеността с цитираното
решение на ОСЗ владеел имотите непрекъснато, явно и необeзпокоявано
повече от 10 години, през който период е демонстрирал намерение да държи
вещта като своя. В началото на 2022 г. ищецът установил, че имотите са
обявени за продан в производството по несъстоятелност на ответното
дружество, с което той счита, че е засегнато правото му на собственост.
На основание изложените обстоятелства, в исковата молба се прави
искане до съда да признае за установено по отношение на ответника „М.Б.“
ЕАД (н) гр. София, че ищецът М. Н. М. е собственик върху следните
недвижими имоти:
- поземлен имот с идентификатор 14831.6550.46 по кадастрална карта и
кадастрални регистри на обл. София община Столична, с. Герман, район
Панчарево, одобрена със заповед № РД-18-37 от 04.07.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. Герман, местност “Габера“, с
площ 9157 кв. м, трайно предназначение на територията – урбанизирана,
начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор
няма, при съседи: 14831.6550.17, 14831.6550.43, 14831.6550.36,
14831.6550.24, 14831.6550.104, 14831.6550.23, 14831.6550.16;
- поземлен имот с идентификатор 14831.6542.95 по кадастрална карта
и кадастрални регистри на обл. София община Столична, с. Герман, район
Панчарево, одобрена със заповед № РД-18-37 от 04.07.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. Герман, местност “Кавгалия“, с
площ 45993 кв. м, трайно предназначение на територията – урбанизирана,
начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор
няма, при съседи: 14831.6542.97, 14831.6542.429, 14831.6542.98,
14831.6542.99, 14831.6542.5079, 14831.6542.102, 14831.6542.96,
14831.6542.94, 14831.6542.93, 14831.6542.92.
Ответникът „М.Б.“ ЕАД (н) чрез пълномощника си оспорва иска със
следните възражения:
- възражение за липса на идентичност между имота, възстановен с
решение № 7 от 11.05.2010 г., и поземлените имоти, предмет на исковата
претенция;
- възражение за недоказаност на качеството на ищеца на правоприемник
на лицата, в чиято полза е възстановена собствеността с решението на ОСЗ;
- възражение за недоказаност на непрекъснатото, явно и
необезпокоявано владение от ищеца в продължение на предвидения в закона
срок, с твърдение за извършени от ответника разпоредителни действия с
имота, които изключвали непрекъснатото, явно и необезпокоявано владение,
което твърди ищецът;
- възражение за право на собственост на ответника върху процесните
имоти;
2
- при евентуалност възражение за придобиване на имотите чрез
добросъвестно владение в кратката пентгодишна придобивна давност.
По делото са приложени като писмени доказателства представени от
ответника документи за собственост и доказателства, индивидуализиращи
имотите, предмет на исковата претенция. Съдът е изискал от Общинска
служба по земеделие Източна – гр. София административната преписка,
образувана по заявление на К.П.Н., Н.С.К., В.С.М. и А.П.Н. за възстановяване
на собствеността върху земеделски земи. Нива от 7,383 дка пета категория в
землището на с. Герман местност „Кавгалия“, представляваща имот №
000138, за която ищецът претендира собственост, е предмет на решение № 7
от 11.05.2010 г. по заявление № 3149А от 07.02.1992 г. на Общинска служба
по земеделие район Панчарево (л. 362), постановено след обявяване от
Софийския районен съд на нищожността на предходни решение № 3148 от
15.09.2005 г. (л. 328) и решение № 3149 от 14.04.2008 г. (л. 315).
Собствеността е възстановена на наследниците на П.Н. С. и Ц.М. А.. Ищецът
М. Н. М. не е наследник по закон на тези лица, което е видно от
удостоверението за наследници по административната преписка (л. 313).
Ищецът не е представил доказателства, че е правоприемник на наследниците
на тези лица, каквито указания му е дал съдът при разпределение на
доказателствената тежест с проекта за доклад (л. 297). Ищецът не представи
доказателстваи за непрекъснато, явно и необезпокоявано владение на имота,
възстановен на горните лица, в продължение на 10 години, което да обоснове
придобиване на имота на основание давностно владение по чл. 79 ал. 1 ЗС.
На второ място, ищецът не доказа идентичността на поземления имот
възстановен с решение № 7 от 11.05.2010 г. по заявление № 3149А от
07.02.1992 г. на Общинска служба по земеделие район Панчарево – нива от
7,383 дка пета категория в землището на с. Герман местност „Кавгалия“,
представляваща имот № 000138, с поземлените имоти,за които претендира
право на собственост: поземлен имот с идентификатор 14831.6550.46 по
кадастрална карта и кадастрални регистри на обл. София община Столична, с.
Герман, район Панчарево, с адрес: с. Герман, местност “Габеро“, с площ 9157
кв. м, и поземлен имот с идентификатор 14831.6542.95 по кадастрална карта и
кадастрални регистри, с адрес: с. Герман, местност “Кавгалия“, с площ 45993
кв. м. По делото съдът е допуснал съдебно-техническа експертиза, като е
възложил разноските на ищеца, с оглед разпределената с доклада по делото
доказателствена тежест. Експертиза не е била изготвена, поради невнасяне на
разноски, на което основание съдът с определение в съдебно заседание от
30.03.2023 г. е отменил определението за назначаване на експертиза.
Описанието на имотите по кадастрална карта също не дава основание да се
приеме, че е налице пълна или частична идентичност с възстановената с
решение № 7 от 11.05.2010 г. по заявление № 3149А от 07.02.1992 г. на ОСЗ
Панчарево нива от 7,383 дка пета категория в землището на с. Герман
местност „Кавгалия“. Двата имота са в различни местности, не граничат
помежду си, дори не граничат с едни и същи имоти: поземлен имот с
идентификатор 14831.6550.46 в местност „Габеро“ граничи с имоти с
номера 14831.6550.17, 14831.6550.43, 14831.6550.36, 14831.6550.24,
3
14831.6550.104, 14831.6550.23, 14831.6550.16, а поземлен имот с
идентификатор 14831.6542.95 в местност „Кавгалия“ граничи с имоти с
номера 14831.6542.97, 14831.6542.429, 14831.6542.98, 14831.6542.99,
14831.6542.5079, 14831.6542.102, 14831.6542.96, 14831.6542.94,
14831.6542.93, 14831.6542.92. В скицата, приложена към представената от
ответника експертна оценка, е отбелязан имот със стар номер 138, който е
част от имот с номер 649 (л. 295). Дори да се приеме (предвид съвпадение на
номерата), че този имот съвпада с възстановената от ОСЗ нива от 7,383 дка,
която е била имот № 000138, той не съвпада с нито един от поземлените
имоти, претендирани от ищеца. Тези обстоятелства, според съда, изключват
пълната или частичната идентичност между имота, предмет на решение № 7
от 11.05.2010 г. и поземлените имоти с идентификатори съответно
14831.6550.46 и 14831.6542.95 по кадастралната карта.
Поради изложените съображения, предявените от М. Н. М. срещу
„М.Б.“ „ЕАД (в несъстоятелност) установителни искове за собственост следва
да бъде отхвърлен като неоснователен.
Ответникът не е направил искане за присъждане на разноски и такива
не се дължат.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявените от М. Н. М. ЕГН **********, адрес: гр. София
бул. „Витоша“ № ******* срещу „М.Б.“ ЕАД (в несъстоятелност) гр. София,
ЕИК *******, седалище и адрес на управление: гр. София 1606 район Красно
село ул. „******* установителни искове за признаване правото на
собственост на М. Н. М. по наследство и при евентуалност по давност върху
следните недвижими имоти:
- поземлен имот с идентификатор 14831.6550.46 по кадастрална карта и
кадастрални регистри на обл. София община Столична, с. Герман, район
Панчарево, одобрена със заповед № РД-18-37 от 04.07.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. Герман, местност “Габера“, с
площ 9157 кв. м, трайно предназначение на територията – урбанизирана,
начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор
няма, при съседи: 14831.6550.17, 14831.6550.43, 14831.6550.36,
14831.6550.24, 14831.6550.104, 14831.6550.23, 14831.6550.16;
- поземлен имот с идентификатор 14831.6542.95 по кадастрална карта
и кадастрални регистри на обл. София община Столична, с. Герман, район
Панчарево, одобрена със заповед № РД-18-37 от 04.07.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. Герман, местност “Кавгалия“, с
площ 45993 кв. м, трайно предназначение на територията – урбанизирана,
начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор
няма, при съседи: 14831.6542.97, 14831.6542.429, 14831.6542.98,
14831.6542.99, 14831.6542.5079, 14831.6542.102, 14831.6542.96,
14831.6542.94, 14831.6542.93, 14831.6542.92.
4
Разноски не се присъждат.
Решението подлежи на обжалване пред Софийския апелативен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
5