РЕШЕНИЕ
гр. Русе., 27.05.2013 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД, III гр. състав, в публично заседание на тридесети април през
две хиляди и тринадесета година в състав:
Съдия: МАЙЯ ЙОНЧЕВА
при секретаря
Е.Д.
и в присъствието на прокурора като разгледа докладваното от съдията гр. дело
№5511 по описа за 2012 година, за да се произнесе, съобрази:
Искът е за делба на наследство с правно основание по чл.69, ал.1 ЗН, съединен с инцидентен, преюдициален установителен иск по чл.76 ЗН.
Ищцата М.М.Ц. твърди, че на
29.11.2007г. е починала майка й Х.П.Х., б.ж. на гр. Р., като е оставила за свои наследници съпруг М.Х.П. и
нея - дъщеря, а в наследство - придобития през време на брака в режим на
съпружеска имуществена общност апартамент в гр. Р., ул. “М.” №71 и получените
по наследство от родителите си дворно място в с. П., община Ветово, област Р. -
парцел V-146 в кв.15 по регулационния план на селото, както и земеделски земи,
находящи се в землището на с. П., а именно: полска култура в местността
“Мешелика” с площ 29.290 дка, имот №071007; полска култура в местността
“Орманджика” с площ 14.995 дка, имот №057022; полска култура в местността
“Балийца” с площ 11.587 дка, имот №062021 и полска култура в местността
“Кайсиева градина” с площ 1.089 дка, имот №072185. Баща й М.Х.П. бил собственик
по наследство от своите родители на дворно място в с. Щ., област Р. с площ 790
кв.м., парцел ХІІІ-153 в кв.74, а по скица - имот №501.155 с площ 944 кв.м. в
кв.74 по плана на селото, застроено с дам и гараж, както и на земеделски земи в
землището на с. Щ., както следва: нива в местността “Орловица” от 5.560 дка,
имот №080361; нива в местността “Бъзънско поле” от 10.560 дка, имот №085144;
нива в местността “Дъбравата” от 4.301 дка, имот №095313; нива в местността
“Дренето” от 6.870 дка, имот №104191; лозе в местността “Дренето” от 6 дка,
имот №114002 и парцел в местността “Дренето” пл. №100, извън плана за регулация
от 1.750 дка. Баща й починал на 22.08.2010г., като преди смъртта си направил
универсално завещание в полза на нейния син Р.Г.Ц.- първия ответник.
Възползвайки се от завещанието, ответникът Ц. се разпоредил с наследствените
имоти, като дарил на малолетната си дъщеря Г.Р. Ц., втората ответница,
апартамента в гр. Р. по ул. “М.” №71, като си запазил право на обитаване,
земеделските земи в землището на с. П., съставляващи имоти №№ 071007, 057022,
062021 и 072185 в местностите, съответно: “Мешелика”, “Орманджика”, “Балийца” и
”Кайсиева градина”, дворното място - парцел ХІІІ-153 в кв. 74 по плана на с. Щ.,
а по скица имот №501.155, заедно с построените в него дам и гараж, както и
нивите в землището на с. Щ., съставляващи имоти №№ 080361, 085144, 095313,
104191 в местностите, съответно: “Орловица”, “Бъзънско поле”, “Дъбравата”,
“Дренето” и лозето в местността “Дренето”, имот №114002. На свой ред
ответницата Г.Р. Ц. чрез своята майка и законна представителка Л.Е.М. продала
на РПК “Правда” с. Щ., третия ответник, всичките земеделски земи в землището на
с. Щ..
Ищцата твърди още, че с влязло в сила определение по гр. дело
№7060/2010г. на Р.нски районен съд е приела по опис
наследството, останало от покойния й баща М.Х.П., б.ж. на гр. Р., след което с
влязло в сила решение №575/28.03.2012г. по гр. дело №10313/2010г. на същия съд
била възстановена запазената й част от
наследството на покойния й баща чрез намаляване на завещателното разпореждане,
извършено със саморъчното завещание от 17.08.2010г. в полза на Р.Г.Ц. до размер
на ½ ид.ч.
Моли съдът да признае за установено по отношение на Р.Г.Ц., на Г.Р. Ц. чрез нейната майка и законна представителка Л.Е.М. и по отношение на РПК “Правда” с. Щ. относителната недействителност на извършеното от първия разпореждане чрез дарение в полза Г.Р. Ц. до размер на запазената и възстановената й част от наследството на покойния М.П.Х. по отношение на следните имоти: апартамента в гр. Р. по ул. “М.” №71, земеделските земи в землището на с. П., съставляващи имоти №№ 071007, 057022, 062021 и 072185 в местностите, съответно: “Мешелика”, “Орманджика”, “Балийца” и ”Кайсиева градина”, дворното място - парцел ХІІІ-153 в кв. 74 по плана на с. Щ., а по скица имот №501.155, заедно с построените в него дам и гараж, както и на нивите в землището на с. Щ., съставляващи имоти №№ 080361, 085144, 095313, 104191 в местностите, съответно: “Орловица”, “Бъзънско поле”, “Дъбравата”, “Дренето” и лозето в местността “Дренето”, имот №114002, както и относителната недействителност на извършеното от Г.Р. Ц. чрез нейната майка и законен представител разпореждане чрез продажба на РПК “Правда” до размер на запазената и възстановената й част от наследството на покойния М.П.Х. по отношение на следните имоти: земеделски земи в землището на с. Щ., както следва: нива в местността “Орловица” от 5.560 дка, имот №080361; нива в местността “Бъзънско поле” от 10.560 дка, имот №085144; нива в местността “Дъбравата” от 4.301 дка, имот №095313; нива в местността “Дренето” от 6.870 дка, имот №104191 и лозе в местността “Дренето” от 6 дка, имот №114002.
Моли да се допусне делба на апартамента в гр. Р., ул. “М.” №71 при права 5/8 ид.ч. за нея и 3/8 ид.ч. за Р.Ц.; на дворно място в с. П., община Ветово, област Р. - парцел V-146 в кв.15 по регулационния план на селото, както и на земеделски земи, находящи се в землището на с. П., а именно: полска култура в местността “Мешелика” с площ 29.290 дка, имот №071007; полска култура в местността “Орманджика” с площ 14.995 дка, имот №057022; полска култура в местността “Балийца” с площ 11.587 дка, имот №062021 и полска култура в местността “Кайсиева градина” с площ 1.089 дка, имот №072185 при права ¾ ид.ч. за нея и ¼ ид.ч. за Р.Ц.; на дворно място в с. Щ., област Р. с площ 790 кв.м., парцел ХІІІ-153 в кв.74, а по скица - имот №501.155 с площ 944 кв.м. в кв.74 по плана на селото, застроено с дам и гараж, както и на земеделски земи в землището на с. Щ., както следва: нива в местността “Орловица” от 5.560 дка, имот №080361; нива в местността “Бъзънско поле” от 10.560 дка, имот №085144; нива в местността “Дъбравата” от 4.301 дка, имот №095313; нива в местността “Дренето” от 6.870 дка, имот №104191; лозе в местността “Дренето” от 6 дка, имот №114002 и парцел в местността “Дренето” пл. №100, извън плана за регулация от 1.750 дка при права ½ ид.ч. за нея и ½ ид.ч. за Р.Ц..
Ответникът Р.Г.Ц. не е взел
становище по исковете.
Ответницата Г.Р. Ц.,
представлявана от нейната майка и законен представител Л.Е.М., чрез назначения
й особен представител заявява становище за недопустимост на предявения иск за признаване
относителната недействителност на извършената продажба на имоти №№ 080361,
085144, 095313, 104191 и 114002, всички в землището на с. Щ. на РПК “Правда” с.
Щ.. Счита, че продажбата на чужд имот не я прави недействителна. Заявява, че следва да се допусне съдебна
делба на апартамента в гр. Р. при права 5/8 ид.ч. за ищцата и 3/8 ид.ч. за Л.Е.М.,
като майка и законна представителка на малолетното си дете. По отношение
земеделските земи, находящи се в землището на с. П., а именно: полска култура в
местността “Мешелика” с площ 29.290 дка, имот №071007; полска култура в
местността “Орманджика” с площ 14.995 дка, имот №057022; полска култура в
местността “Балийца” с площ 11.587 дка, имот №062021 и полска култура в местността
“Кайсиева градина” с площ 1.089 дка, имот №072185, както и на дворно място в с.
Щ., област Р. с площ 790 кв.м., парцел ХІІІ-153 в кв.74, а по скица - имот
№501.155 с площ 944 кв.м. в кв.74 по плана на селото, застроено с дам и гараж,
делбата следва да се допусне при права ¾ ид.ч. за ищцата и ¼
ид.ч. за Л.Е.М., като майка и законна представителка на малолетното си дете.
Ответникът РПК “Правда” с. Щ., представляван от Д.К., взема становище за недопустимост на иска за обявяване относителната недействителност на разпоредителните сделки с недвижимите имоти в землището на с. Щ.. В случай че същият се допусне до разглеждане, оспорва основателността му, тъй като Кооперацията е придобила имотите като трето добросъвестно лице. Във връзка с това счита иска за делба на същите имоти за неоснователен и моли да бъде отхвърлен.
По делото са представени писмени доказателства.
За да се произнесе, съдът приема за установено следното:
От представеното удостоверение за наследници №6955/4.12.2007г. на Община Р., се вижда, че Х.П.Х., б.ж. на гр. Р., е починала на 29.11.2007г. и е оставила за свои наследници съпруг М.Х.П. и дъщеря М.М.Ц..
От удостоверение за наследници №4281/26.08.2010г. на Община Р. се установява, че М.Х.П., б.ж. на гр. Р., е починал на 22.08.2010г. и е оставил за свой единствен наследник дъщеря М.М.Ц..
Видно от нотариален акт №158/16.05.1963г., том ІІ, дело №820/1963г. на нотариуса при Р.нски народен съд, М.Х.П. е придобил правото на собственост върху апартамент “Б” на третия етаж на жилищната сграда на ЖСК “Искра” гр. Р., състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, входно и черно антре, баня-клозет, дрешник и балкон, при граници: от север - двор на кооперацията, от запад - апартамент “А” на Ц.Й.Б. и стълбище, от юг - ул. “О.” и от изток - калкан на парцел ІІІ-1267, със застроена площ 76.77 кв.м., с избено помещение №5 от 13.80 кв.м., при граници: от север - общ коридор, от запад - изба №4 на Ц.Й.Б., от юг - ул. “О.” и от изток - изба №6 на А.Т.М., с таванско помещение №6 от 15.30 кв.м., при граници: от север - таван №5 на Д. и М.Д., от запад - ул. “Ст. Д.”, от юг - общо таванско помещение и от изток - общ коридор, заедно с 16.48 % от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху парцел І в кв.270 (нов кв.214), при граници за целия парцел: от юг - ул. “Оборище”, от запад - ул. “Ст. Д.”, от север - парцел Х, собственост на П.М.П. и Х.В.Н. и от изток - парцел ІІІ-1267, целият от 442 кв.м.
От представената Схема №7254/17.07.2012г. на СГКК гр. Р. се установява, че понастоящем описаният недвижим имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.2.1880.1.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007г. на изп. директор на АК, с адрес гр. Р., ул. “М.” №71, ет.3, ап.Б, намиращ се в сграда №1, разположена в ПИ с идентификатор 63427.2.1880, с предназначение жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 78.77 кв.м., с прилежащи изба 5, таван 6 и 16.48 % ид.ч. от сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.2.1880.1.5, под обекта: 63427.2.1880.1.4, над обекта: няма.
Няма спор по делото, че описаният имот е придобит през време на брака на покойните Х.П.Х. и М.Х.П., продължил до смъртта на съпругата през 2007г., поради което същият представлява съпружеска имуществена общност, при прекратяването на която дяловете на съпрузите са равни (чл.27 СК от 1985г., отм.). Съгласно чл.9 ЗН, съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. При това положение частта на преживелия съпруг от имота, предмет на делбата, е възлизала на 3/4 ид.ч., а тази на ищцата - на ¼ ид.ч.
Съгласно нотариален акт №52/3.06.1993г., том ІІІ, дело 3573/1993 г. на нотариуса при Русенски районен съд и Договор за доброволна делба на земеделска земя, акт №112, том VІІІ от 28.12.2005г. на Русенския нотариус А. М., вписан в Службата по вписвания гр. Р. с вх. рег. №18686/29.12.2005г., вписан под №285, том ХV, парт. №84686, 38726, наследодателката Х.П.Х. е оставила в наследство придобитите по наследство от своите родители недвижими имоти: дворно място в с. П., община Ветово, област Р. - УПИ V-146 в кв.15 по регулационния план на селото, с площ 630 кв.м., при граници: улица, парцел ІV-146, дере и парцел VІ-148 (вж. скица №346 от 31.08.2010г., л.33), както и земеделски земи, находящи се в землището на с. П., а именно: полска култура в местността “Мешелика” с площ 29.290 дка, шеста категория, парцел №1 от масив №71 - имот №071007, при граници и съседи: имоти №№ 071027, 071008, 000928 и 071006; полска култура в местността “Орманджика” с площ 14.995 дка, четвърта категория, парцел №22 от масив №57 - имот №057022, при граници и съседи: имоти №№ 000858, 000859, 057021, 000884 и 057023; полска култура в местността “Балийца” с площ 11.587 дка, пета категория, парцел №21 от масив 62 - имот №062021, при граници и съседи: имоти №№ 000895, 062020, 000081, 000926 и 062022 и полска култура в местността “Кайсиева градина” с площ 1.089 дка, пета категория, парцел 185 от масив №72 - имот №072185, при граници и съседи: имоти №№ 000919, 072184, 072197 и 072186.
Съгласно чл.9 ЗН, правата на преживелия съпруг и на ищцата от описаните имоти са равни или всеки получава по ½ ид.ч.
С приложените
по делото нотариален акт за дарение на недвижим имот №76/26.03.1975г., том ХІІ,
дело №3451/1975г. на нотариус при Русенски районен съд, Решение №25ЩРК от
30.09.1997г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи,
съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Щ. на Поземлената комисия в
с. Иваново, Община Иваново, област Р. и Протокол №Щ 2637/2.03.2000г.
наследодателят М.Х.П. се легитимира като индивидуален собственик на следните
имоти: дворно място в с. Щ., област Р., с построен в него дам,
цялото с площ 790 кв.м., съставляващо парцел ХІІІ-153 в кв.74, при граници:
улица, М.Т., наследници на К.С. и парцел на Х.П. Кръстев, а по скица
№413/18.07.2012г. (л.31) - имот №501.155 в кв.74 по кадастралния план на с. Щ.,
ЕКАТТЕ 84049 с площ 944 кв.м., при съседи: 501.9504 улица, 501.154 имот на С.Х.Н.,
501.158 имот на К.П.К., 501.156 имот на М.Т.Е. и 501.2053 имот на наследници на
Х.П.К., застроено с едноетажна паянтова селскостопанска сграда №501.155.1 с
площ 59 кв.м., едноетажна масивна селскостопанска сграда №501.155.2 с площ 26
кв.м. и едноетажна масивна сграда - хангар, депо, гараж №501.155.3 с площ 17
кв.м., както и земеделски земи в землището на с. Щ., както следва: нива
в местността “Орловица” от 5.560 дка, четвърта категория, имот №080361 по плана
за земеразделяне, при граници: имоти №№ 080362, 080527, 080360 и 080391; нива в
местността “Бъзънско поле” от 10.560 дка, трета категория, имот №085144 по
плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 085145, 085228, 085143, 085124,
085125, 085126 и 085150; нива в местността “Дъбравата” от 4.301 дка, трета
категория, имот №095313 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№
095314, 095330, 095312 и 096127; нива в местността “Дренето” от 6.870 дка,
трета категория, имот №104191 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№
104190, 104189, 104183 и 104195; лозе в местността “Дренето” от 6.000 дка,
шеста категория, имот №114002 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№
000214, 114003, 114001 и 114007.
От приложения на л.21 нотариален акт за собственост на земеделска земя, възстановена по ЗСПЗЗ, придобита по наследство №90/6.06.2000г., том І, дело №578/2000г. на Русенския нотариус Г.Г. се установява, че М.Х.П., М.Х.П.и П. Х.П., последните двама от които не са страни по делото, са собственици при равни права на възстановена по ЗСПЗЗ земеделска земя в землището на с. Щ., местността “Дренето”, представляваща парцел пл. №100, извън плана за регулация, одобрен със Заповед №1-3-314/24.02.1960г., с площ 1.750 дка, при граници: имоти №№ 97, 99, 101.
Установено е по делото, че приживе М.Х.П. се е разпоредил с имуществото си за след смъртта си в полза на своя внук Р.Г.Ц. (син на ищцата). В мотивите на постановеното по гр. дело №10313/2010г. на Русенски районен съд решение №575/28.03.2012г., влязло в сила на 17.04.2012г. (л.225-226), е отразено, че на 17.08.2010г. той депозирал при нотариус А.М. за съхранение саморъчно завещание, чрез което се разпоредил в полза на Р.Г.Ц. с недвижимите си имоти и парични влогове. Съдът квалифицирал завещанието като универсално (общо). Същото е било обявено от нотариуса, на когото е било предадено за пазене, на 24.08.2010г. и внукът е придобил качеството на наследник на починалия М.Х.П..
Ищцата, наследник с право на запазена част от наследството на своя баща, е направила искане по чл.30, ал.1 ЗН за възстановяване на запазената й част, като преди това е приела наследството му по опис, съгласно чл. 30, ал.2 ЗН (вж. приложения на л.13-14 Протокол за опис на недвижими имущества и парични влогове на починалия М.Х.П. от 6.10.2010г. по изп. дело №5926/2010г. на ДСИ при РРС). Приемането по опис на наследството от М.М.Ц. е вписано в особената книга при съда, видно от данните в съдебния протокол от 11.10.2010г. по гр. дело №7060/2010г. на РРС. С цит. по-горе влязло в сила решение по гр. дело №10313/2010г. съдът е възстановил запазената част на М.М.Ц. от наследството на нейния баща М.Х.П. чрез намаляване на извършеното от него със саморъчно завещание от 17.08.2010г. в полза на Р.Г.Ц. универсално завещателно разпореждане до размера на ½ ид.ч.
По делото е установено още, че с нотариален акт за дарение на недвижим имот №91/15.09.2010г., том ІІ, рег. №3614, дело №189/2010г. на Русенския нотариус А.М. сънаследникът Р.Г.Ц. дарил на дъщеря си Г.Р. Ц. чрез нейния законен представител Л.Е.М. следните свои недвижими имоти: земеделските земи в землището на с. Щ., а именно: нива в местността “Орловица” от 5.560 дка, имот №080361; нива в местността “Бъзънско поле” от 10.560 дка, имот №085144; нива в местността “Дъбравата” от 4.301 дка, имот №095313; нива в местността “Дренето” от 6.870 дка, имот №104191; лозе в местността “Дренето” от 6.000 дка, имот №114002; земеделските земи в землището на с. П., а именно: ½ ид.ч. от полска култура в местността “Мешелика” с площ 29.290 дка, парцел №1 от масив №71 - имот №071007; ½ ид.ч. от полска култура в местността “Орманджика” с площ 14.995 дка, парцел №22 от масив №57 - имот №057022; ½ ид.ч. от полска култура в местността “Балийца” с площ 11.587 дка, парцел №21 от масив 62 - имот №062021 и ½ ид.ч. от полска култура (овощна градина) в местността “Кайсиева градина” с площ 1.089 дка, парцел 185 от масив №72 - имот №072185; поземлен имот №501.155 в кв.74 по кадастралния план на с. Щ., представляващ дворно място с площ 944 кв.м., застроено с едноетажна паянтова селскостопанска сграда №501.155.1 с площ 59 кв.м., едноетажна масивна селскостопанска сграда №501.155.2 с площ 26 кв.м. и едноетажна масивна сграда - хангар, депо, гараж №501.155.3 с площ 17 кв.м. и ¾ ид.ч.от самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.2.1880.1.6, с адрес гр. Р., ул. “М.” №71, ет.3, ап.Б, намиращ се в сграда №1, разположена в ПИ с идентификатор 63427.2.1880, с предназначение жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 78.77 кв.м., с прилежащи изба 5, таван 6 и 16.48 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху парцела, като дарителят запазил за себе си правото на ползване дарените имоти до смъртта си.
На свой ред с нотариални актове
№№ 175/21.06.2012г., том ІІІ, рег. №4141, дело №347/2012г., 29/10.05.2012г.,
том ІІІ, рег. №3008, дело №249/2012г. и 105/31.05.2012г., том ІІІ, рег. №3591,
дело №296/2012г., трите на Русенския нотариус Г.Ф., преобретателката
по предходната сделка Г.Р. Ц., представлявана от своята майка и законна
представителка Л.Е.М. продала на РПК “Правда” с. Щ. земеделските земи в землището на с. Щ.:
нива в местността “Орловица” от 5.560
дка, имот №080361; нива в местността “Бъзънско поле” от 10.560 дка, имот
№085144; нива в местността “Дъбравата” от 4.301 дка, имот №095313; нива в
местността “Дренето” от 6.870 дка, имот №104191 и лозе в местността “Дренето”
от 6.000 дка, имот №114002.
Установената фактическа обстановка обосновава следните правни изводи:
Съгласно чл.76 ЗН, актовете на разпореждане на сънаследник с отделни
наследствени предмети са недействителни, ако тия предмети не се падат в негов
дял при делбата. От това следва, че последиците на нормата имат ограничен
обхват и намират приложение само за сделките на разпореждане със сънаследствено
имущество. Разпоредителната сделка, извършена в нарушение на чл. 76 ЗН,
накърнява отношенията между ограничен кръг лица - сънаследници и приобретател
по сделката и е недействителна, като несъобразена с определени изисквания на
закона, но може да породи желаното правно действие при осъществяване на
условието по чл.76 ЗН, свързано с упражняването и реализирането на
потестативното право на делба.
Съгласно даденото тълкуване на закона в т.1 на Тълк. реш.
№1/19.05.2004г. относно спорни въпроси на съдебната делба, актът на
разпореждане на съваследник, изцяло или отчасти с отделна наследствена вещ
(права върху вещи) е относително недействителен. Легитимрани да се позоват в
делбеното производство или по иск за собственост на тази относителна
недействителност са само съделители-сънаследници, неразпоредили дела си.
Правото да се иска прогласяване на относителната недействителност по чл.76 ЗН,
може да се упражни като инцидентен, преюдициален и обуславящ, установителен иск
или чрез възражение. При релевиране на относителната недействителност на акт на
разпореждане, като главна страна в процеса следва да участва сънаследникът-
прехвърлител по заявения иск за делба, както и приобретателят по сделката по
заявения иск по чл.76 ЗН.
Съобразявайки даденото тълкуване на закона, съдът намира предявеният от
М.Ц. срещу Р.Г.Ц. и Г.Р. Ц., чрез нейната майка и законна представителка Л.Е.М.
инцидентен установителен иск по чл. 76 ЗН за
обявяване относителната недействителност на извършените от Р.Г.Ц. разпореждания
до размера на запазената и възстановената й част от наследството, оставено й от
нейния баща М.П.Х., основателен и уважава същия по отношение на имотите,
предмет на нотариален акт за дарение на недвижим имот №91/15.09.2010г.,
том ІІ, рег. №3614, дело №189/2010г. на Р.нския
нотариус А.М. Извършеното от
сънаследника Р.Г.Ц. е недействително по силата на чл.76 ЗН.
Предявеният от М.Ц. срещу РПК “Правда” с. Щ., обл. Р., инцидентен установителен иск по чл.76 ЗН за обявяване относителната недействителност на извършените от Г.Р. Ц., чрез нейната майка и законна представителка Л.Е.М., разпореждания до размера на запазената и възстановената й част от наследството, оставено й от нейния баща М.П.Х., е неоснователен и следва да се отхвърли. Това е така, защото относителната недействителност по чл.76 ЗН има ограничен обхват, няма действие по отношение на всички и тя не може да се позове на нея в отношенията с РПК “Правда”, тъй като спорът в случая не е за ликвидиране на съсобственост, породена при наследяване, а до ликвидиране на обикновена съсобственост, възникнала между разпоредилия се приобретател и едно трето лице.
При така
установеното от фактическа и правна страна съдът намира, че следва де се
допусне делба на следните имоти: на апартамента
в гр. Р., ул. “М.” №71, при права 5/8 ид.ч. за ищцата и 3/8 ид.ч. за Р.Ц.; на
дворно място в с. П., община Ветово, област Р. - парцел V-146 в кв.15 по
регулационния план на селото, както и на земеделски земи, находящи се в
землището на с. П., а именно: полска култура в местността “Мешелика” с площ
29.290 дка, имот №071007; полска култура в местността “Орманджика” с площ
14.995 дка, имот №057022; полска култура в местността “Балийца” с площ 11.587
дка, имот №062021 и полска култура в местността “Кайсиева градина” с площ 1.089
дка, имот №072185 при права ¾ ид.ч. за ищцата и ¼ ид.ч. за Р.Ц. и
на дворно място в с. Щ., област Р. с площ 790 кв.м., парцел ХІІІ-153 в кв.74, а
по скица - имот №501.155 с площ 944 кв.м. в кв.74 по плана на селото, застроено
с дам и гараж, при равни права или при права по ½ ид.ч. между двамата.
Относно нивите в землището на с. Щ.,
съставляващи имоти №№ 080361, 085144, 095313, 104191 в местностите, съответно:
“Орловица”, “Бъзънско поле”, “Дъбравата”, “Дренето” и лозето в местността
“Дренето”, имот №114002 не следва да се допусне делба между съделителите, Р.Г.Ц.
от които се явява несобственик на същите, предвид обстоятелството, че нот.
актове №№ 175/21.06.2012г., том ІІІ, рег. №4141, дело №347/2012г.,
29/10.05.2012г., том ІІІ, рег. №3008, дело №249/2012г. и 105/31.05.2012г., том
ІІІ, рег. №3591, дело №296, трите на Русенския нотариус Г.Ф., имат легитимиращо
действие за принадлежността на правото на собственост. Нотариалният акт за
сделка притежава обвързваща доказателствена сила за третите лица и за съда,
като ги задължава да приемат, че посоченото в акта лице е собственик на имота.
Земеделската земя в землището на с. Щ., местността “Дренето”, представляваща парцел пл. №100, извън плана за регулация, одобрен със Заповед №1-3-314/24.02.1960г., с площ 1.750 дка, при граници: имоти №№ 97, 99, 101, следва да се изключи от поделяемата маса, тъй като при откриване на наследството на наследодателя М.Х.П. той е притежавал този имот в съсобственост с трети лица и между наследниците от една страна и третите лица - от друга, не е извършена делба преди съставяне на разделителния протокол - чл.345 ГПК.
Предвид изложеното съдът
Р Е Ш И :
ПРОГЛАСЯВА относителната недействителност по чл.76 ЗН на разпорежданията на Р.Г.Ц., ЕГН **********, в полза на Г.Р. Ц., ЕГН **********, чрез нейния законен представител Л.Е.М. относно следните недвижими имоти: земеделските земи в землището на с. Щ., а именно: нива в местността “Орловица” от 5.560 дка, имот №080361; нива в местността “Бъзънско поле” от 10.560 дка, имот №085144; нива в местността “Дъбравата” от 4.301 дка, имот №095313; нива в местността “Дренето” от 6.870 дка, имот №104191; лозе в местността “Дренето” от 6.000 дка, имот №114002; земеделските земи в землището на с. П., а именно: ½ ид.ч. от полска култура в местността “Мешелика” с площ 29.290 дка, парцел №1 от масив №71 - имот №071007; ½ ид.ч. от полска култура в местността “Орманджика” с площ 14.995 дка, парцел №22 от масив №57 - имот №057022; ½ ид.ч. от полска култура в местността “Балийца” с площ 11.587 дка, парцел №21 от масив 62 - имот №062021 и ½ ид.ч. от полска култура (овощна градина) в местността “Кайсиева градина” с площ 1.089 дка, парцел 185 от масив №72 - имот №072185; поземлен имот №501.155 в кв.74 по кадастралния план на с. Щ., представляващ дворно място с площ 944 кв.м., застроено с едноетажна паянтова селскостопанска сграда №501.155.1 с площ 59 кв.м., едноетажна масивна селскостопанска сграда №501.155.2 с площ 26 кв.м. и едноетажна масивна сграда - хангар, депо, гараж №501.155.3 с площ 17 кв.м. и ¾ ид.ч.от самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.2.1880.1.6, с адрес гр. Р., ул. “М.” №71, ет.3, ап.Б, намиращ се в сграда №1, разположена в ПИ с идентификатор 63427.2.1880, с предназначение жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 78.77 кв.м., с прилежащи изба 5, таван 6 и 16.48 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху парцела до размер на ½ ид.ч. от същите имоти, извършени с нотариален акт за дарение на недвижим имот №91/15.09.2010г., том ІІ, рег. №3614, дело №189/2010г. на РУСЕнския нотариус А.М.
ОТХВЪРЛЯ предявения от М.М.Ц. иск да се прогласи относителната недействителност по чл.76 ЗН на разпорежданията на Г.Р. Ц., чрез нейния законен представител Л.Е.М. в полза на РПК “Правда” със седалище и адрес на управление в с. Щ., общ. Иваново, обл. Р., ул. “Централна” №35А, представляван от Д.М.К., ЕИК *********, относно земеделските земи в землището на с. Щ.: нива в местността “Орловица” от 5.560 дка, имот №080361; нива в местността “Бъзънско поле” от 10.560 дка, имот №085144; нива в местността “Дъбравата” от 4.301 дка, имот №095313; нива в местността “Дренето” от 6.870 дка, имот №104191 и лозе в местността “Дренето” от 6.000 дка, имот №114002, извършени с нотариални актове №№175/21.06.2012г., том ІІІ, рег. №4141, дело №347/2012г., 29/10.05.2012г., том ІІІ, рег. №3008, дело №249/2012г. и 105/31.05.2012г., том ІІІ, рег. №3591, дело №296/2012г., трите на Русенския нотариус Г.Ф. до размер на ½ ид.ч. от имотите.
ДОПУСКА съдебна делба на апартамент “Б” на третия етаж на жилищната сграда на ЖСК “Искра” гр. Р., състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, входно и черно антре, баня-клозет, дрешник и балкон, при граници: от север - двор на кооперацията, от запад - апартамент “А” на Ц.Й.Б. и стълбище, от юг - ул. “Оборище” и от изток - калкан на парцел ІІІ-1267, със застроена площ 76.77 кв.м., с избено помещение №5 от 13.80 кв.м., при граници: от север - общ коридор, от запад - изба №4 на Ц.Й.Б., от юг - ул. “Оборище” и от изток - изба №6 на А.Т.М., с таванско помещение №6 от 15.30 кв.м., при граници: от север - таван №5 на Д. и М.Д., от запад - ул. “Ст. Д.”, от юг - общо таванско помещение и от изток - общ коридор, заедно с 16.48 % от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху парцел І в кв.270 (нов кв.214), при граници за целия парцел: от юг - ул. “Оборище”, от запад - ул. “Ст. Д.”, от север - парцел Х, собственост на П.М.П. и Х.В.Н. и от изток - парцел ІІІ-1267, целият от 442 кв.м., а по Схема №7254/17.07.2012г. на СГКК гр. Р. - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.2.1880.1.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007г. на изп. директор на АК, с адрес гр. Р., ул. “М.” №71, ет.3, ап.Б, намиращ се в сграда №1, разположена в ПИ с идентификатор 63427.2.1880, с предназначение жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 78.77 кв.м., с прилежащи изба 5, таван 6 и 16.48 % ид.ч. от сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.2.1880.1.5, под обекта: 63427.2.1880.1.4, над обекта: няма, между М.М.Ц. ***, ЕГН **********, с права 5/8 ид.ч. и Р.Г.Ц., ЕГН **********, с права 3/8 ид.ч.
ДОПУСКА съдебна делба на следните недвижими имоти: дворно място в с. П., община В, област Р. - УПИ V-146 в кв.15 по регулационния план на селото, с площ 630 кв.м., при граници: улица, парцел ІV-146, дере и парцел VІ-148 (скица №346 от 31.08.2010г., земеделски земи, находящи се в землището на с. П., а именно: полска култура в местността “Мешелика” с площ 29.290 дка, шеста категория, парцел №1 от масив №71 - имот №071007, при граници и съседи: имоти №№ 071027, 071008, 000928 и 071006; полска култура в местността “Орманджика” с площ 14.995 дка, четвърта категория, парцел №22 от масив №57 - имот №057022, при граници и съседи: имоти №№ 000858, 000859, 057021, 000884 и 057023; полска култура в местността “Балийца” с площ 11.587 дка, пета категория, парцел №21 от масив 62 - имот №062021, при граници и съседи: имоти №№ 000895, 062020, 000081, 000926 и 062022 и полска култура в местността “Кайсиева градина” с площ 1.089 дка, пета категория, парцел 185 от масив №72 - имот №072185, при граници и съседи: имоти №№ 000919, 072184, 072197 и 072186, между М.М.Ц. с права 3/4 ид.ч. и Р.Г.Ц. с права 1/4 ид.ч.
ДОПУСКА съдебна делба на дворно място в с. Щ., област Р., с построен в него дам, цялото с площ 790 кв.м., съставляващо парцел ХІІІ-153 в кв.74, при граници: улица, М.Т., наследници на К.С. и парцел на Х.П.К., а по скица №413/18.07.2012г. - имот №501.155 в кв.74 по кадастралния план на с. Щ., ЕКАТТЕ 84049 с площ 944 кв.м., при съседи: 501.9504 улица, 501.154 имот на С.Х.Н., 501.158 имот на К.П.К., 501.156 имот на М.Т.Е. и 501.2053 имот на наследници на Х.П.К., застроено с едноетажна паянтова селскостопанска сграда №501.155.1 с площ 59 кв.м., едноетажна масивна селскостопанска сграда №501.155.2 с площ 26 кв.м. и едноетажна масивна сграда - хангар, депо, гараж №501.155.3 с площ 17 кв.м., между М.М.Ц. и Р.Г.Ц. при равни права.
ИЗКЛЮЧВА от поделяемата маса земеделска земя в землището на с. Щ., местността “Дренето”, представляваща парцел пл. №100, извън плана за регулация, одобрен със Заповед №1-3-314/24.02.1960г., с площ 1.750 дка, при граници: имоти №№ 97, 99, 101.
ОТХВЪРЛЯ предявения от М.М.Ц. срещу Р.Г.Ц. иск за съдебна делба на земеделски земи в землището на с. Щ.: нива в местността “Орловица” от 5.560 дка, четвърта категория, имот №080361 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 080362, 080527, 080360 и 080391; нива в местността “Бъзънско поле” от 10.560 дка, трета категория, имот №085144 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 085145, 085228, 085143, 085124, 085125, 085126 и 085150; нива в местността “Дъбравата” от 4.301 дка, трета категория, имот №095313 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 095314, 095330, 095312 и 096127; нива в местността “Дренето” от 6.870 дка, трета категория, имот №104191 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 104190, 104189, 104183 и 104195; лозе в местността “Дренето” от 6.000 дка, шеста категория, имот №114002 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 000214, 114003, 114001 и 114007.
Решението може да бъде обжалвано
пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия: /п/