РЕШЕНИЕ
№ 1644
гр. Русе, 03.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Милена Г. Трифонова
при участието на секретаря Теодора Ив. Петрова
като разгледа докладваното от Милена Г. Трифонова Гражданско дело №
20244520101731 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по иск за съдебна делба на недвижим имот, с
правно основание чл.69 ЗН, във фазата по допускане на делбата.
М. С. А. твърди, че заедно с ответниците В. М. М., В. Б. М. и М. С. Маречва са
съсобственици по наследство, оставено от М.Й. М., на недвижим имот, находящ се в
гр.Русе, ул. „К... с идентификатор -----, представляващ дворно място от 450 кв.м, както и
построените в дворното място сгради, както следва: жилищна сграда с идентификатор -----.1
с площ от 34,50 кв.м, както и мазе под нея с площ от 9 кв.м; и второстепенна постройка с
идентификатор -----.2 с площ от 25 кв.м. Сочи, че преки наследници на М.Й. М., починал
през 2014 г., са синовете му - първият ответник В. М. М. и С. М. М., починал на 02.12.2021 г.
След смъртта си С. М. М. бил наследен от дъщерите си М. С. А. и М. С. М., както и от
съпругата си В. Б. М.. Заявява, че съсобствениците не могат да се поделят доброволно, с
оглед което моли съда да допусне до делба на процесния недвижим имот при права: за М. С.
А. -1/6 идеална част; за В. М. М.- 3/6 идеални части; за В. Б. М.- 1/6 идеална част; за М. С.
М.- 1/6 идеална част.
В срока за отговор по чл.131 ГПК ответниците В. М. и М. М. не представят такъв.
Назначеният от съда особен представител на ответника В. М. – адв. Р. Б. от АК – Русе в
отговора на исковата молба оспорва идентичността на имотите, посочени в исковата молба и
в приложения нотариален акт и изразява принципно становище за правилно определяне в
исковата молба на наследствените права на наследниците на М.Й. М..
Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства и
1
приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа страна следното:
С Нотариален акт №.....................г., съставен от нотариус при Русенския районен съд,
М.Й. М. по силата на договор за покупко-продажба е придобил правото на собственост
върху следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО от 450 /четиристотин и петдесет/ кв.м,
заедно с построената в това дворно място жилищна сграда, състояща се от стая и антре и
маза под тях, която реално попада в това дворно място и сайвант, находящо се в гр. Русе,
квартал Д., образуващо парцел ........ в квартал 4 по плана на кв. Д..
М.Й. М., починал на 17.11.2014г., оставил следните наследници по закон: В. М. М. –
син и С. М. М. - син, починал на 02.12.2021г., наследен от В. Б. М. – съпруга, М. С. А. –
дъщеря и М. С. М. - дъщеря.
Приложени са копие на нотариален акт №............г., скица на поземления имот и
удостоверение за данъчна оценка. В скицата е посочено, че ПИ с идентификатор -----, с адрес
гр. Русе, кв. Д., ул. „К...., е с площ 561 кв. метра.
По делото е назначена и приета съдебно-техническа експертиза за установяване
идентичността на имота според нотариалния акт с имота по представената скица, за
установяване площта на имота и причината за разликата в площта на имота според скицата
и нотариалния акт. От приетото и неоспорено заключение по СТЕ се установява, че в
нотариалния акт и скицата е посочен един и същи имот, като разликата касае южната
граница и площта на имота. Вещото лице сочи, че разликата се дължи на допусната
техническа грешка при нанасяне на имотната граница на имоти пл. № 17 и 18 по плана от
1984 г., която е възпроизведена и в следващите планове.
Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:
Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение на
лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на
делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата
върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.
От писмените доказателства по делото е видно, че процесният недвижим имот е
собственост на страните по делото, като съсобствеността е възникнала вследствие
наследствено правоприемство. Недвижимият имот е придобит от М.Й. М. и след смъртта
му, съобразно разпоредбата на чл.5, ал.1 ЗН се наследява при равни права от низходящите:
В. М. М. и С. М. М.. След смъртта на наследника С. М. М., в съответствие с чл.5, ал.1 и чл.9,
ал.1 от ЗН неговият дял се наследява при равни права от наследниците му по закон – В. Б.
М., М. С. А. и М. С. М..
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
2
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. С. А. ЕГН **********, В. М. М. с
ЕГН **********, В. Б. М. с ЕГН ********** и М. С. М. с ЕГН ********** на следното
имущество:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр. Русе, кв. Д., ул. „К...., представляващ според
Нотариален акт №............ г., съставен от нотариус при Русенския районен съд, ДВОРНО
МЯСТО от 450 /четиристотин и петдесет/ кв.м, заедно с построената в това дворно място
жилищна сграда, състояща се от стая и антре и маза под тях, която реално попада в това
дворно място и сайвант, находящо се в гр. Русе, квартал Д., образуващо парцел ........ в
квартал 4 по плана на кв. Д., а според приложената скица № ......... г., изд. от СГКК – гр. Русе
- представляващо поземлен имот с идентификатор ----- с площ 561 кв. м, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, номер по предходен план 17, квартал 6, при съседи - имоти с идентификатор
63427.9.1143, 63427.9.18, 63427.9.23 и 63427.9.16, както и построените в имота сгради:
жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор -----.1 със застроена площ 31 кв.м, брой
етажи: 1 и селскостопанска сграда с идентификатор -----.2 със застроена площ 9 кв. м, брой
етажи: 1,
ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА:
3/6 идеални части за В. М. М., ЕГН **********;
1/6 идеална част за В. Б. М., ЕГН **********;
1/6 идеална част за М. С. А., ЕГН ********** и
1/6 идеална част за М. С. М., ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3