№ 915
гр. Стара Загора, 28.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, VIII-МИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на първи октомври през две хиляди двадесет
и четвърта година в следния състав:
Председател:Антония Тонева
при участието на секретаря Диана Р. Стоянова
като разгледа докладваното от Антония Тонева Гражданско дело №
20075530101860 по описа за 2007 година
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.34 ЗС
във връзка с чл.341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.
С решение №184/09.06.2009г., постановено по възз.гр.дело №194/2009г. по описа на
ОС Ст.Загора след обжалване на решение №74/22.12.2008г. по гр.дело №1860/2007г. по
описа на РС Ст.Загора е допусната съдебна делба между А. Д. М., А. Д. Й., Д. И. С., В. И. С.,
М. И. С. и Л. М. С. по отношение на недвижим имот: нива, находяща се в землището на
гр.Стара Загора, представляваща имот №224040 в местността „Баш чардак”, с площ от
32,795 дка при граници: имот № 002138 полски път на Община Стара Загора, имот №002353
нива – земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, имот №002348 нива на насл. на Р.Т.Х., имот №002301 –
населено място – гр. Стара Загора, имот №224041 нива на „Доверие-Брико” АД и имот
№002137 полски път на Община Стара Загора, при права за съделителите: 6/18 ид.ч. за А. Д.
М., 6/18 за А. Д. Й., 3/18 ид.ч. за Д. И. С., 1/18 ид.ч. за В. И. С., 1/18 ид.ч. за М. И. С. и 1/18
ид.ч. за Л. М. С..
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност, и като взе предвид становищата и доводите на страните, намира за установено
следното:
ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА
С решение №184/09.06.2009г., постановено по възз.гр.дело №194/2009г. по описа на
ОС Ст.Загора след обжалване на решение №74/22.12.2008г. по гр.дело №1860/2007г. по
описа на РС Ст.Загора е допусната съдебна делба между А. Д. М., А. Д. Й., Д. И. С., В. И. С.,
М. И. С. и Л. М. С. по отношение на недвижим имот: нива, находяща се в землището на
1
гр.Стара Загора, представляваща имот №224040 в местността „Баш чардак”, с площ от
32,795 дка при граници: имот № 002138 полски път на Община Стара Загора, имот №002353
нива – земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, имот №002348 нива на насл. на Р.Т.Х., имот №002301 –
населено място – гр. Стара Загора, имот №224041 нива на „Доверие-Брико” АД и имот
№002137 полски път на Община Стара Загора, при права за съделителите: 6/18 ид.ч. за А. Д.
М., 6/18 за А. Д. Й., 3/18 ид.ч. за Д. И. С., 1/18 ид.ч. за В. И. С., 1/18 ид.ч. за М. И. С. и 1/18
ид.ч. за Л. М. С..
С протоколно определение от 09.11.2009г. делото е внесено в архив, поради невнасяне
от съделителите в определения от съда срок на разноските за извършване на експертиза по
оценка на имота. С определение от 11.12.2024г. делото е извадено от архив.
С определение от 14.02.2024г. на основание чл.227 ГПК като страни по дело са
конституирани: Н. А. К., в качеството на наследник на ищцата А. Д. М. по силата на
универсално саморъчно завещание; Д. Н. Н., в качеството на наследник на ответницата А. Д.
Й.; В. И. С. и М. И. С., в качеството на наследници на ответницата Л. М. С..
Със същото определение на основание чл.226 ал.2 ГПК във вр. с чл.218 ГПК е
привлечено като трето лице – помагач на съделителя праводател Д. Н. Н. – приобретателя Й.
А. Н.; на основание чл.226 ал.2 ГПК във вр. с чл.219 ГПК е допуснато и привлечено като
трето лице помагач на съделителя праводател Н. А. К. – приобретателя „ЕВРОСТРОЙ
ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД Ст.Загора.
С протоколно определение от 01.10.2024г. на основание чл.222 ГПК със съгласието на
страните е допусната замяна на страните: Д. Н. Н. от приобретателя Й. А. Н.; Н. А. К. от
приобретателя „ЕВРОСТРОЙ ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД Ст.Загора, и производството по
отношение на Д. Н. Н. и Н. А. К. е прекратено.
С писмени молба от 07.03.2024г. съделителите В. И. С. и М. И. С. са заявили желание
за получаване на общ дял от допуснатия до делба недвижи имот в случай на поделяемост.
Предвид принципа всеки от съделителите да получи дял в натура, по делото е
назначена и изслушана първоначална и допълнителна съдебно-техническа експертиза. От
заключението на експертизата се установява, че допуснатия до делба недвижим имот е
реално поделяем на четири дяла съобразно правата на съделителите и заявеното желание за
получаване на общ дял от двама от тях, и има средна пазарна оценка в размер на 685 743 лв.
Вещото лице предлага три варианта за реална делба на имота, съгласно приложени към
заключението скици – Приложение №1, Приложение №2 и Приложение №3. В съдебно
заседание от 04.06.2024г. страните единодушно отхвърлят Вариант I – Приложение 1 и
поради липса на съгласие по кой от другите два варианта да се извърши реално делбата се
пристъпи към теглене на жребий, съгласно който беше изтеглен Вариант III – Приложение 3.
Съобразно изтегления вариант на делба е поставена допълнителна задача на съдебно-
техническата експертиза. В заключението на допълнителната съдебно-техническа
експертиза допуснатия до делба недвижим имот е обособен в четири дяла, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ - имот с проектен идентификатор 68850.224.852 и проектна площ 10931
2
кв.м.,
ДЯЛ ВТОРИ - имот с проектен идентификатор 68850.224.851 и проектна площ 10931
кв.м.,
ДЯЛ ТРЕТИ – имот с проектен идентификатор 68850.224.850 и проектна площ 5466
кв.м.,
ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ – имот с проектен идентификатор 68850.224.849 и проектна площ
5466 кв.м.
На основание чл.350 ГПК с протоколно определение в с.з. от 01.10.2024г. съдът
предяви на страните проекто-разделителен протокол за разделяне на допуснатия до делба
недвижим имот на четири дяла. Страните заявяват, че нямат възражения по така предявения
проекто-разделителен протокол, поради което същия следва да се обяви за окончателен.
Водим от гореизложените съображения и на основание чл.350 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА на „ЕВРОСТРОЙ ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД Ст.Загора, със седалище
гр.Стара Загора, бул.М.М.Кусев №40, ет.З, ап.7, с ЕИК *********, представлявано от Н.И.Д.,
Й. А. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес **, Д. И. С., ЕГН **********, ***, В. И. С.,
ЕГН **********, **** и М. И. С., ЕГН **********, ***, за ОКОНЧАТЕЛЕН проекто-
разделителния протокол, предявен на страните в с.з. от 01.10.2024г., съгласно който
допуснатия до делба недвижим имот - нива, находяща се в землището на гр.Стара Загора,
представляваща имот №224040 в местността „Баш чардак”, с площ от 32,795 дка, при
посочени граници, а по Кадастралната карта на гр.Стара Загора, одобрена със Заповед № РД-
18-43/25.15.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, представляващ имот с
идентификатор 68850.224.40, м.Големия чардак, вид територия Земеделска, категория 4,
НТП - нива, площ 32793 кв.м. и съседи: 68850.224.137, 68850.224.41, 68850.501.2026,
68850.501.2024, 68850.501.2054, 68850.224.348, 68850.224.353, 68850.224.138, се разделя на
ЧЕТИРИ РЕАЛНИ ДЯЛА, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ - Поземлен имот с проектен идентификатор 68850.224.852, проектна
площ: 10931 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива; Съседи: 68850.224.41, 68850.224.851, 68850.224.137.
Стойността на този дял е 228 580,98 лв.
ДЯЛ ВТОРИ - Поземлен имот с проектен идентификатор 68850.224.851, проектна
площ: 10931 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива; Съседи: 68850.224.852, 68850.224.41, 68850.501.2026, 68850.501.2024,
68850.224.348, 68850.501.2054, 68850.224.850, 68850.224.137, 68850.224.849.
Стойността на този дял е 228 580,98 лв.
ДЯЛ ТРЕТИ – Поземлен имот с проектен идентификатор 68850.224.850, проектна
площ: 5466 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
3
ползване: Нива; Съседи: 68850.224.849, 68850.224.851, 68850.224.348, 68850.501.2022,
68850.224.353, 68850.224.138.
Стойността на този дял е 114 290,49 лв.
ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ – Поземлен имот с проектен идентификатор 68850.224.849,
проектна площ: 5466 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива; Съседи: 68850.224.851, 68850.224.850, 68850.224.138, 68850.224.137.
Стойността на този дял е 114 290,49 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчване му на
страните, пред Старозагорски Окръжен съд.
След влизането в сила на решението делото да се докладва за насрочване тегленето
на жребий.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
4