Р Е Ш Е Н И Е
№______
22.11.2019 г., гр.Добрич
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Добричкият
районен съд, дванадесети състав, в открито съдебно заседание на двадесет
и втори октомври през две хиляди и деветнадесета година
в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ПАВЛИНА ПАСКАЛЕВА
при
участието на секретаря ХРИСТИНА ХРИСТОВА, сложи
за разглеждане гр. дело №5287 по
описа на съда за 2018г.,
докладвано от съдията и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството
е за делба във фазата по допускането.
Производството по делото е образувано по предявени от Г.П.Г., ЕГН **********
*** срещу
Д.Д. Л., ЕГН **********
*** искове за делба на:
Жилище – апартамент №1, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 72624.621.32.2.55 по
КК на град Добрич, в ПИ с
идентификатор 72624.621.3, находящо се в гр. Добрич, ж.к. “******“ №22, вх.
Д, ет. 1, сьстоящо се от 3
стаи, столова, кухня, сервизни помещения и балкони с обща застроена площ от
124,40 кв.м., ведно с избено
помещение №4 с площ
от 16.78 кв.м. и таванско помещение №10
с площ от 14.67 кв.м., 5.101
% идеални части от общите части
на сградата с площ от 14.21 кв.м. и 5.101 % идеални части от правото на строеж вьрху държавна
земя;
гараж № 3,
представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 72624.621.32.2.37 по КК на град
Добрич, с площ от 22,50 кв.м., ведно с 0,814 %
идеални части от общите части на сградата с площ от 2,27 кв.м. и 0.814
% идеални части от правото на
строеж върху дьржавна земя;
ДВИЖИМИ
ВЕЩИ:
Приста-легло
персон и половина, цвят- тьмно кафяв, от дървен материал, с 1бр.
матрак-подвижен с пружина;
ракла за дрехи, цвят-тъмно кафяв, от дървен материал;
Надстройка-
2бр. Секции, едната над пристата, а другата встрани от същата, от дърво, цвят-
тъмно кафяв, с рафтове, с 1бр. стъклена врата;
Сервиз за
чай -6 бр. чаши, Каничка- 1бр. ,
чинийки- 6 бр., цвят- бял с украса;
Сервиз за кафе - 12 бр. Чаши, 12бр. чиниийки, огнеупорно стъкло;
Кана- 1 бр. от стъкло;
Захарница- 1 бр. от порцелан;
Каничка за мляко – 1бр. от
порцелан, цвят – бял;
Шкафче- 1бр. към комплекта от пристата, от дървен
материал, цвят- тъмно кафяв, със стьклена витрина, 3бр. Чекмеджета, 3бр.
дървени вратички;
чаши за
ракия -12бр., 100гр., релефно стъкло;
Чаши за
безалкохолно - 12бр., 250гр., релефно стъкло;
Чаши за
вино - 12бр., 200гр., релефно стъкло;
Чаши за
ракия - 10 бр., 50гр., релефно стъкло;
Чаши за
бира- 2бр., рекламни на „Ариана", стъкло;
шише за
ракия- 2бр.,релефно стъкло, 1 л.;
чиния за
торта - прозрачна, стьклена;
купички-6
бр., прозрачни, стъклени;
чинии - 10
бр., прозрачни, стъклени;
солница -1
бр., релефно стъкло.
маса -разтегателна, от дърво, елипсовидна, 1,7
на 1,0 метър, от дървен материал, цвят- тьмно кафяв;
4
броя столове- от дървен материал, с дамаска, цвят- тьмно кафяв;
детско легло - единично легло, от
дървен материал, цвят- тьмно кафяв;
Килим- чипровски, вълнен, цвят- пъстър;
Щори за прозорци -
цвят-бял;
Маса-
правоъгална, 1,0 на 1,07 метра, разтегателна, от
дърво, цвят- бял;
Столове- 4
бр., сгъваеми, дървен материал, тьмно кафяв цвят;
телевизор TELETECH-
малък, бял на цвят, цветен, 030см. на 0,40см;
шкафчета - 6
бр.,кухненски, бели, от дърво;
печка „Мечта" -1бр. кухненска за готвене, голяма
с три котлона и фурна, цвят-бял;
микровълнова - 1 бр., цвят- бял;
шкафче-
5бр., с две вратички, за чинии и прибори, от дърво, цвят-бял;
Купи 5
бр., за супа, бели, на цветя, от порцелан, с капаци и дръжки;
уред за
газирана вода;
10 броя големи чаши за безалкохолно, прозрачни,
стъклени;
чаши за
кафе-2 броя, кафяви, порцелан;
чаши за
чай - 10 бр., порцелан, цветни;
захарници - 2
бр., порцелан, цвят-бял;
стелаж за буркани;
Чушкопек- цвят-тъмносин;
газов фенер за
осветление;
Скороварка-тенджера с капак от алпака, 6 литра;
тенджера - 1 бр., метална;
тиган - 1 бр.,
цвят-черен, метал;
газов котлон - 1 бр.;
малка газова бутилка с два котлона, цвят-зелен;
канапе /разтегателно/ -1
бр., 3 места, с дамаска, цвят- сив;
табуретки - 2 бр., с дамаска, цвят-
сив;
фотьойли - 2 бр., 1
место, с дамаска, цвят – сив;
стол с маса за компютър- от дърво, цвят-тьмно кафяв;
маса с плочки - 1 бр. голяма, дървена, плот
с пано от фаянсови плочки, 1 на 0,50м.;
Маса с плочки- 1 бр. малка, дървена, плот
с пано от фаянсови плочки, 0,50 на 0,50см.;
табуретка с форма на макара - 1
бр.,цвят-кафяв;
библиотека - 4 бр. секции, от дърво,
цвят- тьмно кафяв, в средата с две стъклени врати, отстрани с плътни вратички;
шкафче - 1 бр.,
за напитки, от дърво, цвят- тьмно кафяв;
телевизор „Teletech" -1 бр.,
цвят- бял, 50см. на 40см.;
Сервиз „Дуралекс": купи - 6
бр. за компот, дуралекс,цвят-кафяв, чинии- 18бр., дуралекс, цвят-кафяв;
сервиз чаши- 18бр., дуралекс ,
цвят-кафяв;
купа -1 бр.,
дуралекс, цвят-кафяв;
сервиз чаши стъклени- 64
бр., за безалкохолно;
табли-3 бр., дуралекс, цвят- кафяв;
сервиз чаши-5бр., дуралекс, цвят-кафяв;
чиния за торта- 1 бр., стьклена,
цвят-кафяв;
Чинийки за торта- 5бр. малки, стъклени;
чаши от сватбата- 2
бр., големи, кристални;
телефон - 1 бр. със слушалка с обхват
10м.
купа- 1 бр., порцелан;
ваза- 1 бр., стьклена;
комплект купи- 10 бр., порцелан;
Килим-голям - 1 бр., персийски, пъстър;
Одеала-3 бр., цвят-пъстри;
Гардероб - 1 бр., 4
крила, масивен, от дърво, вграден, цвят- кафяв;
пътеки- 4 бр., мокет, кафяви;
шкафче - 1 бр., от дърво,
цвят-кафяв;
огледало- 1 бр., тоалетно шкафче с
огледало;
Пералня „PROLUX''-автоматична,
цвят-бяла;
стълба-
височина - 2 м., подвижна;
Гардероб - 4 крила, дървен, цвят кафяв,
с надстройка;
голямо шкафче с огледало - 1
бр., от дърво, цвят кафяв, с вратички и чекмеджета;
Нощни шкафчета - 2 бр., малки, дървени, цвят –
кафяв;
табуретка- 1 бр., дърво, цвят светло
сив с дамаска;
килим- голям, пъстър, обикновен;
пътеки- 2 бр., от „Жакард";
легло-спалня-1 бр., дърво, цвят кафяв;
столове- 3 бр., дървени, цвят
-светло кафяв;
прахосмукачка - 1 бр., цвят син;
метална маса-1 бр., цвят черен;
Телевизор „Електрон" - 21
инча, цвят кафяв;
телевизор „VESTEL"- 1 бр., 21
инча, кафяв – черен;
табуретка - 1 бр., ръчно правена във
форма на макара, цвят кафяв;
печка - 1 бр., малък калорифер;
комплект „Цептер"-
кухненски комплект от 12 елемента – тигани, тенджери, сита, цедки и др.
Люлеещ се
стол- 1 бр.- от дърво, цвят светло кафяв, естествен цвят, с
дамаска;
комплект
мебели: 2 бр.единични легла с ракла, дърво, цвят светло сив, облепени със сиво пъстро фолио;
Шкафче-високо
с три открити рафта и един с вратичка;
Шкаф - на две нива, с две крила
горе и две малки крила долу;
едно голямо чекмедже, цвят сив, имитация на комикси;
Голяма секция - гардероб с 2бр. крила,
три открити рафта със стъклени врати, долу- 9
бр. чекмеджета;
столове- 2
броя, дървени, цвят светло кафяв;
Пътеки - 2
бр., цвят сиво и черно, на разчупени правоъгьлници;
Шевна машина - 1бр. „Юнос", руска;
стол- 1 бр., дърво, цвят светло
кафяв;
тренажор - 1 бр., колело за
тренировки.
В срока по чл.131 от ГПК ответницата Д.Д. Л.е предявила
срещу Г.П.Г. насрещни искове за делба на:
Недвижим имот, находящ се в с. С., община Балчик,
ул. "****" №14, представляващ
дворно място с площ 1040 кв.м. по нотариален акт, а по скица с площ от
1036 кв.м., представляващо поземлен имот с идентификатор 66250.501.289 по КК на
с.С., община Балчик, ведно с построените в него жилищна сграда с площ от 60
кв.м., представляваща самостоятелен
обект с идентификатор 66250.501.289.1 и промишлена сграда с площ от 36 кв.м., представляваща самостоятелен
обект с идентификатор 66250.501.289.2, както
и находящите се в дворното място плодни дръвчета - 30 броя; лозе, 3 бр. дървени
пристройки, трайни насаждения;
Лек автомобил „****“ с рег.№****ВХ;
Менгеме и шмиргел на ток, находящи се в
гараж на адрес гр. Добрич, жк. "******". бл. 22, вх. Д-1;
двор засят с лозе, лавандула, 30 бр. плодни
дръвчета и люцерна, асма и ягоди, находящи се в с. С., общ. Балчик, ул. "****"
14.
Първоначалните искове за делба се основават на следните
обстоятелства: Страните са бивши съпрузи, като бракът им, сключен на 03.08.1985г.
е прекратен с
решение № 44 от 12.01.2018г. на Добричкият районен
съд, в сила от 09.05.2018г. Заявените за делба
недвижими имоти и движими вещи са придобити по
време на брака. Настоява се за
допускане на делба при квоти от по 1/2 ид.ч. за всяка от страните.
Ответникът оспорва заявените искове за делба. Излагат се
съображения, че заявените за делба имоти не са съсобствени между ищеца и ответницата,
нито пък са придобити в режим на съпружеска имуществена общност, както твърди
ищеца, поради което и не подлежат на делба между бившите съпрузи. Процесните
имоти са лично имущество на ответницата, като същите са изградени въз основа на
отстъпено право на строеж върху дьржавна земя от ЖСК "****". Ищецът
не фигурира, нито в заповед №1035/01.11.1983 г. на председателя на ИК на ОНС
гр. Толбухин за отстъпено право на строеж на ЖСК "****", нито в състава на член-кооператорите на ЖСК
"****", нито пък кооперацията е била изграждана върху отчужден имот,
собственост на ищеца, нито впоследствие ищецът
е бил приеман за член-кооператор по време на изграждането на
кооперацията. Имотите предмет на ищцовата претенция, находящи се в кооперацията
са били изградени и завършени преди сключвансто на брака между ищеца и
ответницата, със средства и труд на ответницата и нейните родители Д. Д. Л.и Т.
Ж. Л.. Видно от приложените с отговора
на исковата молба писмени доказателства, единствено и само ответницата Д.Д. Л.е
подавала молби, съответно доказала правата си по отношение на включването й
като член-кооператор, в т.ч. и жилищни нужди. Ищецът по никакъв начин и повод
не е взел участие, било при формирането на ЖСК "****", било при
изграждането на същото ЖСК, както с труд, така и финансово, още повече, че страните в делбеното производство са
сключили граждански брак в един много по-късен момент, като при това дори и
след сключването на гражданския брак ищецът не е разполагал, нито с доходи,
нито е участвал във формирането на семейния бюджет, включително и защото същият
е бил студент редовна форма на обучение в гр. Варна и когато е живял в гр.
Добрич е бил в едно домакинство с родителите на ответницата и изцяло на тяхна
издръжка. Безспорно от приложената заповед №1035/01.11.1983 г. на председателя
на ИК на ОНС гр. Толбухин става ясно и е доказано, че в нея под т.3.6 фигурира
единствено „Д.Д. Л.-кооператор с право на жилище от три стаи, кухня и гараж за
едночленното й семейство", като в същата заповед освен това се сочи, чс
големината на всяко едно от жилищата е съобразено с нуждите на всеки
член-кооператрор, в случая само на ответницата и нейното едночленно семейство/,
както и приемането и освобождаването на член-кооператори ще се извършва по
строго предвиден в закона ред. Ищецът никога не е бил приеман, било като
член-кооператор, било по друг ред да е придобивал членствени права, а оттам и
право на собственост по отношение на жилищния имот и гараж отредени на
ответницата по надлежния ред. Това, че ответникът се позовава на констативен
нотариален акт за собственост /приложен към исковата молба/, който е издаден
много по-късно след завършване на ЖСК; разпределянето на жилищата и
настаняването на член-кооператорите, в никакъв случай не доказва правата му на
собственик, а още по-малко пък твърдението му, че процесното жилище; таванско
помещение; избено помещение и гараж, подлежат на делба като придобити в режим на
СИО по време на брака. Записването на ищеца в нотариалния акт от 02.11.1993 г.
е станало по изричното му настояване и след като родителите на ответницата са
накарали същата да приеме това, за да се укрепи брака между страните, тъй като
за съжаление още тогава същият е бил сериозно разклатен. Ответницата твърди, че
същата заедно с нейния баща не само са участвали със средства и личен труд в
изграждането на кооперацията, но ответницата е била и касиер на кооперацията и
като такава е изпълнявала допълнителни дейности без заплащане за изграждането
на кооперацията, която е била завършена в груб строеж преди сключването на
брака. В подкрепа на горното се представят
писмени доказателства, включително и фактури за закупуване па материали
и заплащане на услуги преди брака между страните. Датата на издаване на
констативния нотариален акт не е определяща за момента на възникване на
съсобствеността върху имота, тъй като
собствеността с възникнала преди сключването на брака между ищеца и
ответницата, а с констативния нотариален акт само се прекратява кооперацията
посредством снабдяването на член-кооператорите с нотариални актове съгласно чл.
35 от ЗЖСК. При това делба по отношение на тези имоти не следва да бъде
извършвана между ищеца и ответницата, тъй като те представляват лично имущество
на ответницата, придобито от нея преди брака с лични средства и средства на
нейните родители посредством отстъпено право на строеж и изграждане на ЖСК, в
което ищецът не е участвал.
Насрещните искове за делба се основават на следните обстоятелства:
Заявените за делба недвижим имот и
движими вещи са придобити по време на брака между страните, прекратен с
развод. Настоява се за допускане на делба при квоти от по 1/2 ид.ч. за всяка от
страните.
Ответникът оспорва заявените
насрещни искове за делба. Излагат се съображения, че къщата,
находяща се в с. С., община Балчик е прехвърлена на ищеца от неговите родители
срещу задължение за издръжка и гледане. От нотариалния акт е видно, че е
придобит имот: жилищна сграда, ведно с правото на строеж върху общинското
място, в което е построена сградата. Самото дворно място е собственост на
Община Балчик и подлежи на покупка от Общината по реда на чл.35, ал. 3 от Закона за общинската
собственост. Освен къщата, състояща се от две стаи и коридор в дворното място
има една пристройка, изградена от кирпич, която не е включена
в разрешението за строеж, няма документ за собственост и е незаконна. Не
отговаря на истината, че в дворното място с площ от 1040 кв.м. има налични 30
броя плодни дръвчета, 3 броя дървени пристройки, лозе и трайни насаждения.
Движимите вещи и покъщнината в къщата са били собственост на родителите на
ищеца, не са прехвърлени с нотариалния акт или договор за продажба и съгласно
Закона за наследство се наследяват, съответно са негова и на сестрите му лична
собственост по наследство. Настоява се да бъдат изключени от оценка и делба
дворното място, пристройката и движимите вещи в къщата и пристройката в с. С..
Не се възразява къщата в с. С., гаража и МПС-то да бъдат оценени и включени в
делбената маса. Оспорва се твърдението, че ищеца ползва описаните съсобствени
вещи, находящи се в мазето, тавана и гаража, както и самите имоти и МПС-то
еднолично.
Добричкият
районен съд, като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид
становищата и доводите на страните, прие за установено следното от фактическа и
правна страна:
Предявените искове са на съсобственик срещу
друг съсобственик за делба на общи вещи - недвижими имоти и движими вещи, които
черпят правното си основание от разпоредбата на чл. 34 от ЗС.
Страните са бивши
съпрузи, като видно от представеното влязло в сила на 09.05.2018г. решение №44/12.01.2018г.
по гр.дело №2380/2017г. на ДчРС, сключения между тях на 03.08.1985г. граждански
брак е прекратен с развод.
Бракът на страните е сключен и заявените за
делба вещи, придобити от тях по време на действието на СК
от 1985 г. (отм.), прекратен е по време на действието на СК от 2009 г. (отм.) и
на основание § 4 от преходните и заключителните му разпоредби, именно правилата
на този кодекс следва да се приложат по отношение имуществените отношения
на бившите съпрузите. Съобразно разпоредбата на чл.21, ал.1 от СК
вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос
принадлежат общо на двамата съпрузи независимо от това, на чие име са
придобити.
По
отношение на исковете за делба на жилище – апартамент №1 и гараж, находящи се в гр.Добрич, ж.к. "******"
№22, вх. Д, съдът намира
следното:
С нотариален
акт от 02.11.1993г. №44, т. VІс, н.д.№3027/1993г. на нотариуса при ДРС, бившите
съпрузи Д.Д. Л.и Г.П.Г. са признати за собственици на гореописаните недвижими имоти, находящи се
в гр.Добрич, ж.к.”******” бл.22. В
нотариалния акт е вписано, че имотите са придобити чрез включване в ЖСК „****”
гр.Добрич, на която е отстъпено право на строеж върху държавна земя със заповед
№1035/01.11.1983г. Със заповед №1035/01.11.1983г. на председателя на ИКОбНС
гр.Толбухин е отстъпено право на строеж на ЖСК „****” върху парцели в кв.******,
като на позиция №3.6 е вписана Д.Д. Л.– кооператор с право на жилище за едночленното
й семейство. Не се спори и от представените доказателства се установява, че единствено
Д.Д. Л.е била член – кооператор в ЖСК „****“.
От приетата по делото съдебно-техническа експертиза се
установява, че строителна линия на строежа на ЖСК „****“ е дадена на
10.10.1983г. Строежът е започнал през м.декември 1983г. с изкопни работи, за
които има документи. Към 03.08.1985г. обектът е бил завършен в груб строеж (носеща стоманобетонна конструкция, покрив, тухлени
ограждащи и преградни стени), с
монтирана дограма, с вътрешни ВК и ел.инсталации и част от мазаческите работи (вътрешни и външни). Строежът на ЖСК „****“ гр.Добрич, ЖК „******“ №22,
състоящ се от две жилищни секции е въведен в експлоатация на 05.07.1993г., с
разрешение за ползване №9, издадено от Държавна инспекция за
териториалноустройствен и строителен контрол, Районна инспекция ТСК гр.Добрич.
Страните са ангажирали по делото и гласни доказателства.
Св.Н.Г. /без родство със страните/ излага, че живее в с.С.
в близост до къщата на родителите на ищеца Г.П.. Майката на Г.П. споделяла на
свидетеля, че синът й строи жилищна кооперация и следва да му се помага за
това.
Св.Т.М. /без родство със страните/ излага, че живее в с.С.
и е била близка с майката на ищеца Г.П.. Последната е споделила на
свидетелката, че заедно със съпруга си е теглила заем и парите са вложени в
жилище. Също така бащата на ищеца е ходил събота и неделя да помага за строежа
на кооперацията в ж.к.“******“. На свидетелката не й е известен, нито размера
на заема, нито на името на кого е била записана кооперацията.
Св.М.М. /без родство със страните/ излага, че живее в с.С.
и познава страните. Известно му е, че след като Г.П. се е оженил е строил
кооперация в ж.к.“******“. П. е бил подпомаган финансово от родителите си.
Майка му е споделяла на свидетеля, че е теглила кредит.
Св.Д.В. /сестра на ищеца Г.П./ излага, че когато страните
решили да стават семейство кооперацията била започната. Родителите на
свидетелката давали всичко – пари, помощи, продукция, животни, като основната
цел била да се завърши строежа. Свидетелката също е носила на семейството
продукти от село. За строителството бил изтеглен заем от Д.Л.в размер на 12000
лв., както и съпрузите изтеглили младоженчески заем, който бил погасяван от
майката на Г.П.. Свидетелката отрича нейната майка да е теглила заем за нуждите
на строежа. П. бил студент редовно обучение в периода 1983-1988г., като бил
издържан от родителите си. Свидетелката излага твърдения, че е ходила да помага
на строежа на апартамента, без да посочва точен момент, но според нея кооперация била „построена на
груб строеж“.
Св.Т Л./майка на ответницата Д. Л./ излага, че след като
дъщеря й започнала работа в ПЖК „****“ пожелала да се включи в кооперация за
придобиване на жилище. За това Д.Л.изтеглила заем, който сама погасявала и била
подпомагана от родителите си. Свидетелката и съпругът й гледали и прасета,
които продавали с цел да увеличат доходите си. Тъй като член-кооператорите били
длъжни да дават трудодни, бащата на Д.Л.ходел редовно вместо нея, тъй като тази
работа не била „за момиче“. Никой друг не е помагал с труд. След като Л.сключила
брак през 1985г. семейството заживяло в дома на свидетелката. Там се родили и
двете им деца. Когато страните сключили брак строежа бил на „вътрешна мазилка,
с покрив и прозорци“. Г.П. по това време бил студент, редовно обучение в
гр.Варна, не работел. Свидетелката и съпругът й поемали разходите на
семейството. Същата отрича родителите на Г.П. да са „изплащали кооперацията“.
Св.М.М. /без родство със страните/ излага, че е участвал
в управителния съвет при учредяването на ЖСК „****“. Кооперацията била
завършена 1988г. Свидетелят не помни ищецът Г.П. да е участвал с личен труд при
изграждането й.
Св.Е.Л./брат на ответницата Д. Л./ излага, че Д.Л.е
станала член-кооператор в ЖСК „****“ през 1983г. и със средства от
взаимо-спомагателна каса и с предоставени от баща й такива е започнала
изграждането на процесните имоти. Родителите на свидетеля отглеждали животни –
прасета, зайци и кокошки и получаваните от продажбата им парични средства
отивали за строителството на кооперацията. Задължението за участие с труд в
изграждането на кооперацията било изпълнявано от бащата на Д.Л.. В края на
лятото на 1985г. кооперацията била построена. Страните заживяли в апартамента
през 1988г. Когато страните сключили
граждански брак и след това, ищецът Г.П. бил студент редовно обучение в
гр.Варна, като завършил същото през 1988г. По време на обучението си П. не е
работил.
Св.А.Т. /без родство със страните/ излага, че е
работила съвместно с Д.Л.в месокомбинат „****“. Скоро след като
започнала работа, Д.Л.се включила в ЖСК „****“, като споделила на свидетелката,
че баща й я подкрепя в това й начинание. Д.Л.финансирала строителството от
получаваната от нея заплата и от средства от взаимо-спомагателна каса. Л.била
подпомагана със средства от нейния баща, който отгглеждал прасета, зайци и
пилета за допълнителни доходи. Кооперацията била завършена около 1985г., като
по същото време Д.Л.се омъжила. По това време Г.П. бил студент. Семейството заживяло в апаратамента през
1988г.
От значение за правата на страните в
съсобствеността е моментът, в който юридически става придобиването на правото
на собственост съобразно съответния придобивен способ /така т.2 от ППВС № 5 от 31.X.1972г./. Според чл.35, ал.2 ЗЖСК,
правото на собственост върху жилище
или друг обект в ЖСК се
придобива от член –кооператора
от момента на
снабдяването с нотариален акт по реда на чл. 35, ал.2 от същия
закон. Нотариалният акт има конститутивно, а
не констативно действие, независимо, че се издава въз основа на документи.
Вещно прехвърлителното действие настъпва със снабдяването с нотариален
акт. До този момент правото на собственост е в патримониума на
ЖСК. В случая нотариалният акт за заявените
за делба недвижими имоти от една страна е издаден на името на двамата бивши
съпрузи, а от друга страна е издаден по време на брака им. Придобиването е възмездно и след като е осъществено по
време на брака, то придобитото /апартамента и гаража/, съобразно нормата на чл.21, ал.1 от СК принадлежи общо на двамата съпрузи при
режим на съпружеска имуществена общност. Общността възниква върху придобитите
имущества по силата на закона дори и когато имуществото е придобито само на
името на съпруга член-кооператор и независимо, че
другия съпруг не е бил член-кооператор. С разпоредбата на чл.21, ал. 3 СК е установена оборимост на презумпцията за
съвместен принос при придобиването на имущество по време на брака, установена с разпоредбата на чл.21, ал.1 от СК т.е. до доказване на противното се
счита, че имотът е съпружеска имуществена общност. В случая презумпцията за съвместен принос е оборена от Д.Л., която твърди и се установява,
че придобитото чрез ЖСК е нейна лична
собственост. В случая се установява, че имотите, предмет на делбата са нейна индивидуална
собственост, тъй като ищецът Г.П., няма никакъв принос за
придобиването им – нито със средства, нито с труд. В
случая единствено Д.Д. Л.е била член – кооператор в ЖСК „****“.
Установява се, че строителството на обектите е започнало преди страните да
сключат граждански брак и съответно същите са били завършени в груб строеж към
датата на сключване на гражданския брак. Наличието на принос на ответника не се
установява и от събраните по делото гласни доказателства.
При това заявените за делба недвижими имоти – апартамент
и гараж не са съсобствени между страните. Исковете за тяхната делба са
неоснователни и следва да бъдат отхвърлени.
По отношение на иска за делба на недвижим имот, находящ се в с. С.,
община Балчик, ул. "****" №14, представляващ дворно място с площ 1040 кв.м. по нотариален
акт, а по скица с площ от 1036 кв.м., представляващо поземлен имот с
идентификатор 66250.501.289 по КК на с.С., община Балчик, ведно с построените в
него жилищна сграда с площ от 60 кв.м., представляваща самостоятелен обект с
идентификатор 66250.501.289.1 и промишлена сграда с
площ от 36 кв.м., представляваща самостоятелен обект с идентификатор 66250.501.289.2, както и находящите се в дворното място плодни
дръвчета - 30 броя; лозе, 3 бр. дървени пристройки, трайни насаждения:
От представения по делото нотариален акт №81/05.10.1995г.,
том ІІІ, дело №2097/1995г. на нотариуса при БРС е видно, че през време на брака
между страните, ответникът Г.П.Г. е сключил в качеството на приобретател
договор за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка. Предмет на договора
е недвижим имот, представляващ жилищна
сграда, находяща се в с.С., община Балчик, ведно с правото на строеж върху
държавното място, в което същата е построена, представляващо парцел XII-289 в кв.28 по плана на селото с площ от 1040 кв.м.
Според чл. 21 ал. 1 СК вещните права, придобити по време на брака
в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо
на чие име са придобити. Съвместният принос може да се изрази във влагането на
средства, на труд, грижи за децата и в работа в домакинството. Наличието на
съвместен принос се предполага до доказване на противното /чл. 21 ал. 3 СК/.
Следователно, ако единият от съпрузите по време на брака е придобил
собствеността върху недвижим имот и това не е станало на някое от личните
основания посочени в закона – дарение и наследяване, то придобитото става
съпружеска имуществена общност /СИО/. При това и след
прекратяване на брака между страните, същите се легитимират като собственици в
равни части на заявения за делба недвижим имот. Следователно налице е
съсобственост между страните по делото, която подлежи на прекратяване чрез
делба. Следва да се отбележи, че сочените
от ищеца в исковата му молба насаждения в имота са неделими по естеството си
като самостоятелни вещи и не могат да бъдат поделяни отделно от дворното място.
По отношение на предявените от Г.П.Г. искове за
делба на движими вещи:
Не
се спори, че заявените за делба движими вещи са придобити от страните по време
на брака им. Същите се намират в жилището,
находящо се в гр.Добрич, ж.к. "******" №22, вх. Д, ет. 1. Описани са като налични от вещото лице по СТЕ,
с изключение на: огледало – 1 бр., тоалетно шкафче с огледало – 1 бр. и килим –
голям, пъстър, обикновен. В съответствие с нормите на чл. 27, ал. 1 СК и чл.28 СК
след прекратяване на брака помежду им бившите съпрузи се легитимират като
собственици в равни части на заявените за делба движими вещи. Следователно
налице е съсобственост между страните по делото, която подлежи на прекратяване
чрез делба. Претенцията за делба на
вещите, които не са налични е неоснователна и следва да бъде отхвърлена.
По отношение на предявените от Д.Д. Л.искове за
делба на движими вещи - Лек автомобил „****“ с рег.№****ВХ; Менгеме и шмиргел на ток:
Не
се спори, че посочените движими вещи са придобити от страните по време на брака
им. Описани
са като налични от вещото лице по СТЕ. Въз основа
на горното и в съответствие с нормите на чл. 27, ал. 1 СК и чл.28 СК след
прекратяване на брака помежду им бившите съпрузи се легитимират като
собственици в равни части на заявените за делба движими вещи. Следователно
налице е съсобственост между страните по делото, която подлежи на прекратяване
чрез делба.
С оглед изхода на спора – отхвърляне на исковете за делба
на недвижимите имоти, на ответницата Д.Л.се следват сторените по делото
разноски в размер на 955 лв. (55 лв. – депозит по СТЕ и разноски за банковия му превод
и 900 лв. - заплатено адвокатско възнаграждение). По делото ответницата Д.Л.е представила договор за
правна помощ и съдействие /л.69 по делото/, в който е уговорено възнаграждение
в размер на общо 1800 лв. При липсата на други уговорки, съдът приема, че
половината от възнаграждението се следва за защита по претенцията за делба на
недвижимите имоти, а другата половина за защита по претенцията за делба на
движимите вещи. При това на страната с оглед отхвърляне на исковете за делба на
недвижимите имоти се следва адвокатско възнаграждение в размер на 900 лв.
С оглед отхвърляне на исковете за делба, на основание
чл.9 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК,
ищецът Г.П. дължи държавна такса в размер на 100 лв.
Водим от горното, Добричкият районен съд
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявените от Г.П.Г., ЕГН ********** *** срещу
Д.Д. Л., ЕГН **********
*** искове за делба на:
Жилище – апартамент №1, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 72624.621.32.2.55 по
КК на град Добрич, в ПИ с
идентификатор 72624.621.3, находящо се в гр. Добрич, ж.к. "******" №22,
вх. Д, ет. 1, сьстоящо се от 3
стаи, столова, кухня, сервизни помещения и балкони с обща застроена площ от
124,40 кв.м., ведно с избено
помещение №4 с площ
от 16.78 кв.м. и таванско помещение №10
с площ от 14.67 кв.м., 5.101
% идеални части от общите части
на сградата с площ от 14.21 кв.м. и 5.101 % идеални части от правото на строеж вьрху държавна
земя;
гараж № 3,
представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 72624.621.32.2.37 по КК на град
Добрич, с площ от 22,50 кв.м., ведно с 0,814 %
идеални части от общите части на сградата с площ от 2,27 кв.м. и 0.814
% идеални части от правото на строеж
върху дьржавна земя;
огледало
– 1 бр., тоалетно шкафче с огледало – 1 бр. и килим – голям, пъстър, обикновен.
ДОПУСКА
СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим имот, находящ
се в с. С., община Балчик, ул. "****" №14, представляващ отстъпено
право на строеж върху общинско дворно
място с площ 1040 кв.м. по нотариален акт, а по скица с площ от 1036 кв.м.,
представляващо поземлен имот с идентификатор 66250.501.289 по КК на с.С.,
община Балчик, ведно с построените в
него жилищна сграда с площ от 60
кв.м., представляваща самостоятелен
обект с идентификатор 66250.501.289.1 и промишлена сграда с площ от 36 кв.м., представляваща самостоятелен
обект с идентификатор 66250.501.289.2, както
и находящите се в дворното място трайни насаждения;
ДВИЖИМИ
ВЕЩИ:
Приста-легло
персон и половина, цвят- тьмно кафяв, от дървен материал, с 1бр.
матрак-подвижен с пружина;
ракла за дрехи, цвят-тъмно кафяв, от дървен материал;
Надстройка-
2бр. Секции, едната над пристата, а другата встрани от същата, от дърво, цвят-
тъмно кафяв, с рафтове, с 1бр. стъклена врата;
Сервиз за
чай -6 бр. чаши, Каничка- 1бр. ,
чинийки- 6 бр., цвят- бял с украса;
Сервиз за кафе - 12 бр. Чаши, 12бр. чиниийки, огнеупорно стъкло;
Кана- 1 бр. от стъкло;
Захарница- 1 бр. от порцелан;
Каничка за мляко – 1бр. от
порцелан, цвят – бял;
Шкафче- 1бр. към комплекта от пристата, от дървен
материал, цвят- тъмно кафяв, със стьклена витрина, 3бр. Чекмеджета, 3бр.
дървени вратички;
чаши за
ракия -12бр., 100гр., релефно стъкло;
Чаши за
безалкохолно - 12бр., 250гр., релефно стъкло;
Чаши за
вино - 12бр., 200гр., релефно стъкло;
Чаши за
ракия - 10 бр., 50гр., релефно стъкло;
Чаши за
бира- 2бр., рекламни на „Ариана", стъкло;
шише за
ракия- 2бр.,релефно стъкло, 1 л.;
чиния за
торта - прозрачна, стьклена;
купички-6
бр., прозрачни, стъклени;
чинии - 10
бр., прозрачни, стъклени;
солница -1
бр., релефно стъкло.
маса -разтегателна, от дърво, елипсовидна, 1,7
на 1,0 метър, от дървен материал, цвят- тьмно кафяв;
4
броя столове- от дървен материал, с дамаска, цвят- тьмно кафяв;
детско легло - единично легло, от дървен материал, цвят- тьмно
кафяв;
Килим- чипровски, вълнен, цвят- пъстър;
Щори за прозорци -
цвят-бял;
Маса-
правоъгална, 1,0 на 1,07 метра, разтегателна, от
дърво, цвят- бял;
Столове- 4
бр., сгъваеми, дървен материал, тьмно кафяв цвят;
телевизор TELETECH-
малък, бял на цвят, цветен, 030см. на 0,40см;
шкафчета - 6
бр.,кухненски, бели, от дърво;
печка „Мечта" -1бр. кухненска за готвене, голяма
с три котлона и фурна, цвят-бял;
микровълнова - 1 бр., цвят- бял;
шкафче-
5бр., с две вратички, за чинии и прибори, от дърво, цвят-бял;
Купи 5
бр., за супа, бели, на цветя, от порцелан, с капаци и дръжки;
уред за
газирана вода;
10 броя големи чаши за безалкохолно, прозрачни,
стъклени;
чаши за
кафе-2 броя, кафяви, порцелан;
чаши за
чай - 10 бр., порцелан, цветни;
захарници - 2
бр., порцелан, цвят-бял;
стелаж за буркани;
Чушкопек- цвят-тъмносин;
газов фенер за
осветление;
Скороварка-тенджера с капак от алпака, 6 литра;
тенджера - 1 бр., метална;
тиган - 1 бр.,
цвят-черен, метал;
газов котлон - 1 бр.;
малка газова бутилка с два котлона, цвят-зелен;
канапе /разтегателно/ -1
бр., 3 места, с дамаска, цвят- сив;
табуретки - 2 бр., с дамаска, цвят-
сив;
фотьойли - 2 бр., 1
место, с дамаска, цвят – сив;
стол с маса за компютър- от дърво, цвят-тьмно кафяв;
маса с плочки - 1 бр. голяма, дървена, плот
с пано от фаянсови плочки, 1 на 0,50м.;
Маса с плочки- 1 бр. малка, дървена, плот
с пано от фаянсови плочки, 0,50 на 0,50см.;
табуретка с форма на макара - 1
бр.,цвят-кафяв;
библиотека - 4 бр. секции, от дърво, цвят-
тьмно кафяв, в средата с две стъклени врати, отстрани с плътни вратички;
шкафче - 1 бр.,
за напитки, от дърво, цвят- тьмно кафяв;
телевизор „Teletech" -1 бр.,
цвят- бял, 50см. на 40см.;
Сервиз „Дуралекс": купи - 6
бр. за компот, дуралекс,цвят-кафяв, чинии- 18бр., дуралекс, цвят-кафяв;
сервиз чаши- 18бр., дуралекс ,
цвят-кафяв;
купа -1 бр.,
дуралекс, цвят-кафяв;
сервиз чаши стъклени- 64
бр., за безалкохолно;
табли-3 бр.,
цвят- кафяв;
сервиз чаши-5бр., цвят-кафяв;
чиния за торта- 1 бр., стьклена, цвят-кафяв;
Чинийки за торта- 5бр. малки, стъклени;
чаши от сватбата- 2
бр., големи, кристални;
телефон - 1 бр. със слушалка с обхват
10м.
купа- 1 бр., порцелан;
ваза- 1 бр., стьклена;
комплект купи- 10 бр., порцелан;
Килим-голям - 1 бр., персийски, пъстър;
Одеала-3 бр., цвят-пъстри;
Гардероб - 1 бр., 4
крила, масивен, от дърво, вграден, цвят- кафяв;
пътеки- 4 бр., мокет, кафяви;
шкафче - 1 бр., от дърво,
цвят-кафяв;
Пералня „PROLUX''-автоматична,
цвят-бяла;
стълба-
височина - 2 м., подвижна;
Гардероб - 4 крила, дървен, цвяткафяв,
с надстройка;
голямо шкафче с огледало - 1
бр., от дърво, цвят кафяв, с вратички и чекмеджета;
Нощни шкафчета - 2 бр., малки, дървени, цвят –
кафяв;
табуретка- 1 бр., дърво, цвят светло
сив с дамаска;
пътеки- 2 бр., от „Жакард";
легло-спалня-1 бр., дърво, цвят кафяв;
столове- 3 бр., дървени, цвят
-светло кафяв;
прахосмукачка - 1 бр., цвят син;
метална маса-1 бр., цвят черен;
Телевизор „Електрон" - 21
инча, цвят кафяв;
телевизор „VESTEL"- 1 бр., 21
инча, кафяв – черен;
табуретка - 1 бр., ръчно правена във
форма на макара, цвят кафяв;
печка - 1 бр., малък калорифер;
комплект „Цептер"-
кухненски комплект от 12 елемента – тигани, тенджери, сита, цедки и др.
Люлеещ се
стол- 1 бр.- от дърво, цвят светло кафяв, естествен цвят, с
дамаска;
комплект
мебели: 2 бр.единични легла с ракла, дърво, цвят светло сив, облепени със сиво пъстро фолио;
Шкафче-високо
с три открити рафта и един с вратичка;
Шкаф - на две нива, с две крила
горе и две малки крила долу;
едно голямо чекмедже, цвят сив, имитация на комикси;
Голяма секция - гардероб с 2бр. крила,
три открити рафта със стъклени врати, долу- 9
бр. чекмеджета;
столове- 2
броя, дървени, цвят светло кафяв;
Пътеки - 2
бр., цвят сиво и черно, на разчупени правоъгьлници;
Шевна машина - 1бр. „Юнос", руска;
стол- 1 бр., дърво, цвят светло
кафяв;
тренажор - 1 бр., колело за
тренировки;
Лек автомобил „****“ с рег.№****ВХ;
Менгеме;
шмиргел на ток,
между Г.П.Г., ЕГН ********** и Д.Д. Л., ЕГН **********, при равни квоти от по една втора
идеална част за всеки един от двамата.
ОСЪЖДА Г.П.Г., ЕГН ********** *** да заплати на Д.Д. Л., ЕГН ********** *** сторени по делото разноски в
размер на 955 лв.
ОСЪЖДА Г.П.Г., ЕГН ********** *** да заплати в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Добрички районен съд
държавна такса в размер на 100 лева.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред ДОС.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: