РЕШЕНИЕ
№ 280
гр. Бургас, 08.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти януари през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА
ВЪЛКОВА
при участието на секретаря ИРИНА Т. МАНОЛОВА
като разгледа докладваното от ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА ВЪЛКОВА
Гражданско дело № 20232120106445 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по повод предявения от „НИКОС ИНВЕСТМЪНТ“
ООД против З. С. К. и А. К. К. иск за делба на съсобствен недвижим имот, а именно
поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. С***, с адрес на поземления имот: гр. С**, ул. ***, с площ от 124 кв.м., при съседи:
поземлени имоти с идентификатори *****, *****, *****, ***** и *****, ведно с
разположените в поземления имот сгради, както следва: сграда с идентификатор *****, със
застроена площ 58 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна,
и сграда с идентификатор *****, със застроена площ 17 кв.м., брой етажи: 1, с
предназначение: хангар, депо, гараж, при следните квоти: 1/6 ид.ч. за „НИКОС
ИНВЕСТМЪНТ“ ООД, 1/6 ид.ч. за З. С. К. и 4/6 ид.ч. за З. С. К. и А. К. К. в режим на СИО.
Ищецът твърди, че е закупил на публична продан по 1/6 ид.ч. от процесния поземлен имот и
от изградената в него стопанска постройка, а 1/6 ид.ч. от жилищната сграда е придобил чрез
договор за дарение от 16.03.2022 г. Твърди също така, че ответницата З. К. притежава 1/6
ид.ч. от делбените имоти по наследство от баща си С. Щ. И., а останалите 4/6 ид.ч. от
имотите са придобити от З. К. и А. К. в режим на СИО чрез договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане от 19.10.2015 г. Заявено е, че
страните не могат да поделят имотите доброволно, поради което е предявен настоящият иск.
В съдебно заседание се явява процесуален представител на ищеца, който поддържа иска,
ангажирани са писмени доказателства.
Така предявеният иск за делба е с правно основание чл. 34 от ЗС, като същият е
допустим.
В законоустановения срок по делото е постъпил отговор от ответниците, в който е
1
изразено становище за допустимост и основателност на иска за делба, като се моли да бъде
допусната делба на имотите при посочените от ищеца квоти. В съдебно заседание се явява
процесуален представител на ответниците, който поддържа отговора, представено е писмено
доказателство.
След преценка на събраните по делото доказателства, доводите на страните и
приложимите законови разпоредби, съдът намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
По делото е представен Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
**, т. *, дело № 30/1961 г. от *** г., с който С. Щ. И. е закупил следния недвижим имот:
дворно място с площ от 180 кв.м. – застроено и незастроено, находящо се в гр. С***,
представляващо парцел *, в кв. **, планоснимачен № ** по плана на гр. С***, ведно с
построената в дворното място къща. Към датата на закупуването на имота С. И. е бил в
граждански брак с Д. П. И. (видно от представения препис-извлечение от акт за сключен
граждански брак), поради което на осн. чл. 103, вр. чл. 13 от СК от 1968 г. (отм.) следва да се
приеме, че имотът е бил собственост на двамата съпрузи в режим на СИО.
Видно от представеното удостоверение за наследници на С. Щ. И., същият е починал
на **** г., като е оставил следните наследници по закон: Д. П. И. – съпруга, З. С. К. –
дъщеря и Р. С. И. - син.
Със смъртта на С. И. СИО върху горепосочения имот е била прекратена и същата е
трансформирана в обикновена съсобственост, разпределена по следния начин: 4/6 ид.ч. за
преживялата му съпруга Д. И. (3/6 ид.ч. – собствени и 1/6 ид.ч. - по наследство от С. И.) и
по 1/6 ид.ч. за З. С. К. и Р. С. И. – по наследство.
Р. С. И. е починал на **** г. като негови наследници по закон са децата му Д. Р. И. и
К. Р. И. и в това си качество същите са придобили по наследство при равни квоти
собствената на Р. И. 1/6 ид.ч. от имота, придобит от общия наследодател С. И. с
нотариалния акт от *** г.
С нотариален акт № ***, т. **, рег. № ***, дело № 530/2015 г. Д. И. е прехвърлила на
З. К. собствените си 4/6 ид.ч. от процесния имот, който вече е идентифициран по следния
начин: дворно място, цялото с площ от 124 кв.м., заснето по кадастралната карта на гр. С***
като поземлен имот с идентификатор *****, ведно с построените в дворното място жилищна
сграда на два етажа със застроена площ от 58 кв.м. с кадастрален идентификатор ***** и
гараж с площ от 17 кв.м. с кадастрален идентификатор *****, срещу грижите, положени от
приобретателката за прехвърлителката досега и срещу задължението на приобретателката –
лично или чрез трето лице да поеме гледането и издръжката на прехвърлителката. Видно от
представения препис-извлечение от акт за сключен граждански брак, към датата на
сключване на горепосочения договор приобретателката З. К. е била в граждански брак с А.
К., поради което и предвид възмездния характер на договора следва да се приеме, че
прехвърленият имот е придобит от двамата съпрузи в режим на СИО.
По делото е представено Постановление за възлагане на недвижим имот от
17.02.2022 г., издадено по изп.д. № 574/2010 г. по описа на ЧСИ Д. Н., с което на „НИКОС
ИНВЕСТМЪНТ“ ООД (като купувач по публична продан) е възложена собствеността върху
следния недвижим имот, собственост на Д. Р. И. и К. Р. И.: 1/6 ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор ***** по КККР на гр. С**, с площ от 124 кв.м., адрес на имота: гр. С***, ул.
***, ведно с 1/6 ид.ч. от разположената в този имот сграда с идентификатор ***** със
застроена площ от 17 кв.м., с предназначение: хангар, депо, гараж.
Представен е и нотариален акт за дарение на недвижим имот, с който Д. Р. И. и К. Р.
И. са дарили на „НИКОС ИНВЕСТМЪНТ“ ООД собствените си 1/6 ид.ч. от жилищна сграда
с идентификатор ***** по КККР на гр. С***, с адрес гр. С***, ул.****, с площ от 58 кв.м.,
която сграда е разположена в ПИ с идентификатор ***** по КККР на гр. С***.
2
При така събраните доказателства, съдът намира за доказано, че страните по делото
са съсобственици на процесните имоти – дворно място и построените в него две сгради, при
посочените в исковата молба квоти, а именно: 1/6 ид.ч. за „НИКОС ИНВЕСТМЪНТ“ ООД –
чрез публична продан и дарение, 1/6 ид.ч. за ответницата З. К. – по наследство и 4/6 ид.ч. за
ответниците З. К. и А. К. в режим на СИО – по силата на договор за прехвърляне на право
на собственост върху недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане. Поради
това исканата делба на тези имоти следва да бъде допусната при посочените в исковата
молба квоти.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между „НИКОС ИНВЕСТМЪНТ“
ООД, ЕИК: ****, със седалище и адрес на управление гр. Б**, ул. **, представлявано от Т.
П. Я., З. С. К., ЕГН **********, от гр. С**, ул. ** и А. К. К., ЕГН **********, от гр. С**,
ул. **, по отношение на съсобствените им недвижими имоти, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор ***** (******) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
С***, с адрес на поземления имот: гр. С***, ул. ****, площ: 124 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10 м); номер по предходен план: **, квартал: *, парцел: *, при съседи: поземлени имоти
с идентификатори *****, *****, *****, ***** и *****, ведно с разположените в поземления
имот сгради: 1/ сграда с идентификатор ***** (******) по КККР на гр. С***, със застроена
площ от 58 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, и 2/
сграда с идентификатор ***** (******) по КККР на гр. С**, със застроена площ от 17 кв.м.,
брой етажи: 1, с предназначение: хангар, депо, гараж, при следните квоти: 1/6 (една шеста)
ид.ч. за „НИКОС ИНВЕСТМЪНТ“ ООД, 1/6 (една шеста) ид.ч. за З. С. К., и 4/6 (четири
шести) ид.ч. общо за З. С. К. и А. К. К. в режим на СИО.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС-Бургас в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3