Определение по дело №439/2014 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е по реда на чл. 716 ал.2 от ТЗ.

Постъпило е предложение от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ....- адв. Д. Т. С., предложение за извършване на продажба по реда на чл. 716 и сл. от ТЗ, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се в с. Б., М., кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., община С., със застроена площ от 45,10 (четиридесет и пет цяло и десет стотни) кв.метра, на ІІ (втория) етаж във вход „Б” на жилищен Дом 14 (четиринадесет), състоящ се от две стаи, при граници и съседи на апартамента: север и изток – двор, юг – апартамент № 2, вх.В, запад – коридор, отгоре - апартамент № 1, вх.З, ВЕДНО с 6,2036 (шест цяло две хиляди тридесет и шест десетохилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на жилището: община С., с. Б., М.селище, Дом 14, . ІІ, апартамент 1, вх.Б, при начална цена за продажбата на имота - 1 590 (хиляда петстотин и деветдесет) лева.

В предложението е посочено, че имота е собственост на дружеството в несъстоятелност, обявена е начална цена на имота съобразно експертната оценка на вещото лице оценител, приложена по делото,като Синдика заявява в молбата си до съда по несъстоятелността, че продажбата ще бъде извършена по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ. Представен е документ за собственост на имота и изготвеното обявление за продажбата.

Искането е процесуално допустимо. В правомощията на Синдика на дружеството в несъстоятелност е преценката към продажбата на кои имоти от масата по несъстоятелността да пристъпи, ръководейки се от задължението за полагане грижата на добър търговец, при воденето на делата на длъжника. В неговите правомощия по закон/чл. 717 ал.1 от ТЗ/, е и задължението да извърши продажбата на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността, по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО, съобразно решението на събранието на кредиторите по чл. 677 ал.1 т. 8.

Искането по съществото си е основателно и следва да бъде уважено от съда.

Предложеният за продажба недвижим имот е част от имуществото на дружеството длъжник и е включено в масата по несъстоятелността. С Решение по чл. 630 ал.1 и ал. 2 от ТЗ, съдът не само е обявил несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ...., но поради това че длъжникът е бил в ликвидация, е прекратил дейността му и правомощията на органите му, поради което по силата на закона е останал отворен единствено пътя за осребряването на имуществото на дружеството в несъстоятелност, като универсален способ за удовлетворяване на кредиторите му. С решение по чл. 677 ал.1 т. 8 от ТЗ, събранието на кредиторите с приети вземания на несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ...., е взело решение за реда и начина на извършването на продажбата на имуществото на длъжника, като събранието е предоставило на решението на Синдика да извърши продажбата изцяло на имуществото или на обособени части от него, като се ръководи от постигането на възможно най–високата цена от продажбата. С решение на събранието на кредиторите с приети вземания за оценката на имуществото, по делото е била извършена и представена оценка на включените в масата на несъстоятелността недвижими имоти, изпълнена от избрания от събранието на кредиторите вещо лице оценител – В. Р.

Предложения за продажба недвижим имот е собственост на дружеството в несъстоятелност, като за начална цена на продажбата е дадена цената определена от вещото лице оценител. Продажбата ще бъде извършена в съответствие с разпоредбите на закона и по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ.

Изложеното от фактическа и правна страна дава основание на съда да счете, че следва да бъде разрешено извършването на продажбата, за която е направено предложение от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ....- адв. Д. Т. С..

Водим от горното и на основание чл. 717 ал. 2 от ТЗ, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА извършването на предложената от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ....- адв. Д. Т. С. – Продажба № 24, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се в с. Б., М., кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., община С., със застроена площ от 45,10 (четиридесет и пет цяло и десет стотни) кв.метра, на ІІ (втория) етаж във вход „Б” на жилищен Дом 14 (четиринадесет), състоящ се от две стаи, при граници и съседи на апартамента: север и изток – двор, юг – апартамент № 2, вх.В, запад – коридор, отгоре - апартамент № 1, вх.З, ВЕДНО с 6,2036 (шест цяло две хиляди тридесет и шест десетохилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на жилището: община С., с. Б., М., Дом 14, . ІІ, апартамент 1, вх.Б, при начална цена за продажбата на имота - 1 590 (хиляда петстотин и деветдесет) лева.

ПОСТАНОВЯВА продажбата да бъде извършена по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО от ТЗ, като бъдат спазени правилата на чл. 716 и следващите от ТЗ.

Определението да се впише в актовата книга на съда по несъстоятелността по чл.634в ал.1 от ТЗ.

Определението на съда не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ :