О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
ГР.БЕРКОВИЦА,25.06.2019г.
РАЙОНЕН СЪД- Берковица……………………….гражданска колегия в закрито заседание
на 25 юни…..………………………………………
през две хиляди и деветнадесета година….…………………………………в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛЕОНОРА
ФИЛИПОВА
при секретаря ……………………………………и в присъствието на
прокурора……………………………..като разгледа докладваното от съдията ФИЛИПОВА……….….……………
гражданско дело 183 по описа за 2019 г……….……..……………..и за да се произнесе взе
предвид следното:
При проверка на допустимостта и редовността на
исковата молба и след изпълнение на процедурата по чл.131 от ГПК, съгласно
чл.140 от ГПК, съдът намира за установено следното :
Предявен е иск от Л.Б.С. ***, по който е
конституиран като ответник С.Д.С. ***.
Ищцата твърди, че заедно с
ответника са съсобственици на недвижими имоти и движими вещи,
придобити при условията на семейна имуществена общност по време на брака им.
Съсобствеността е възникнала на 13.02.2018 г. след прекратяване на сключения
между страните граждански брак. Страните не са постигнали съгласие за
осъществяване на доброволна делба на общото имущество. Твърди, че по силата на Договор за продажба на
недвижим имот частна общинска собственост №15/26.02.2013 г., по време на
брака, С.Д.С. ***, поземлен имот с
идентификатор 12961.15.858 по КК и КР на гр.
Вършец с адрес на поземления имот: гр. Вършец, местност „Модровото",
с площ 2000 кв.м., заедно с находящите се в поземления имот: Сграда с
идентификатор 12961.15.858.4 със застроена площ 119 кв.м., Сграда с
идентификатор 12961.15.858.3 със застроена площ 20 кв.м., Сграда с
идентификатор 12961.15.858.2 със застроена площ 68 кв.м.. След прекратяване на
брака заедно с ответника са съсобственици при равни
права на описания поземлен имот и находящите се в него сгради.
Твърди, че по време на
брака придобили още 9 бр. говеда, подробно индивидуализирани, отглеждани в регистриран животновъден обект с рег.№
********** (3540-0071) в интегрирана информационна система на БАБХ, с адрес на
животновъдния обект: гр. Вършец, обл. Монтана, ул. „Васил Априлов" №12А.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на подробно описаните недвижими имоти и животни при равни права за
всеки от съделителите.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът С.Д.С. взема становище за неоснователност
на предявения иск. Отрича
претенциите на ищцата за собственост върху 1/2
идеална част от недвижимите имоти. Възраженията му по конкретните вещи
са следните: ПИ представлява прилежащ терен - обща част по
смисъла на чл.38 от ЗС на сградите, които са построени в периода 1970-1972
година от бабата, дядото и родителите на ответника и притежавани от тях,
включително от самия ответник, като са използвани за животновъдна ферма. Освен
това сградите не са били предмет на сключения с Община Вършец договор. Като
принадлежност към сградите, теренът може да се придобие в собственост само от
собственика на тези сгради при условията на чл.98 от ЗС. Обслужващият характер
на терена не допуска части от същия да се придобиват от трети лица,
несобственици на самостостоятелни обекти в него - в случая ищцата. Такава сделка би била нищожна и в тази
връзка прави евентуално възражение за нищожност на договора в частта, в която
ищцата би придобила права върху спорния терен. Поземленият имот е продаден на
ответника в качеството му на земеделски производител, притежаващ в това
качество както собствени сгради, така и животни. Придобиването на имота от
ответника в посоченото качество изключва наличието на съсобственост с ищцата. Сградите
се притежават от ответника в качеството му на земеделски производител и като
такива не попадат под режима на СИО, респективно не стават съсобствени със
съпругата-ищца по делото.
Твърди, че не са налице основания да се считат животните общи с
ищцата. Животните представляват приплоди на други животни, които са индивидуална
собственост на ответника и на неговите родители и като такива приплодите са
негова индивидуална собственост.
Животните
са придобити от ответника в качеството му на земеделски производител и като
такива също следва да се изключат от СИО, респективно от съсобствеността.
По
изложените причини моли съда да не допуска делба на вещите, заявени от ищцата и
да му присъди направените в това производство разноски.
От твърденията на страните съдът обосновава извода си за правното основание
на предявения иск – чл.34 ЗС във връзка с чл.27 СК. В първата фаза на производството следва да бъде установено
правото на собственост, неговите носители и квотите им в съсобствеността. Във
втората фаза на производството всяка от страните може да заяви претенции при
спазване изискванията на закона относно начина на извършване на делбата, както
и за други отношения по повод допуснатия до делба имот. Тези искания по
същество представляват отделни искове. Ето защо всеки от тях трябва да бъде
предявен по правилата на ГПК – с посочване на ищец, ответник, изложение на
обстоятелствата, на които се основава и конкретно искане към съда. Всички
претенции на страните следва да бъдат заявени най – късно в първото съдебно
заседание от втората фаза. В зависимост от заявения иск, подлежащите на
доказване факти са различни, както е различна и доказателствената тежест за
тях.
В конкретния случай твърденията на ищцата за наличие на съсобственост се
предполагат доказани до установяване на противното от ответника по силата на
действащата презумпция. Ответникът ще следва да установи, че по отношение на
имотите и вещите, предмет на делбата не е възникнала съсобственост според
твърденията, които е въвел.
Към настоящия момент страните са представили
писмени доказателства, които като относими към спорното право следва да бъдат
приети.
С оглед гореизложеното и на основание чл.140,
ал.1и ал.3 от ГПК, съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
ПРИЕМА
представените с исковата молба: Договор за продажба на
недвижим имот частна общинска собственост №15/26.02.2013 г.; Скица №
15-946467-19.12.2018 г.; Скица № 15-946470-19.12.2018 г.; Скица №
15-946469-19.12.2018 г.; Скица № 15-946468-19.12.2018 г.; Данъчна
оценка изх. № **********/08.02.2019 г.; Удостоверение
за сключен граждански брак №11/27.08.200 г. на Община Вършец; Удостоверение от
Берковски Районен Съд с Изх.Гр.д. № 949/2017 г.; Справка за наличните животни в
ОЕЗ, изадена. от ОДБХ гр. Монтана, както и представените с отговора Удостоверение за търпимост № 7 от 8.03.2013 г. на ОА-Вършец; Приходна квитанция № 1741 от 26.03.1999 г. на
ДС- Берковица; Удостоверение изх. № ГРАО- 461 от 22.04.2019 г. на Община Вършец за
наследници на Петра Георгиева Здравкова; Удостоверение изх. № АР- 1889- 1
от 16.04.2019 г. на ОСЗ Берковица за идентичност на имоти;
Вереринарномедицинска книжка; Заявление вх.№ 9400-3002 от 27.12.2012 г.; Заповед № 83 от 19.02.2013 г. на
кмета на Община Вършец; Регистрационна карта на земеделски производител;
Справка за животни в обект по категории на земеделски стопанин № 580540 от
3.05.2019 г. на МЗХГ.
ДОПУСКА събирането на гласни
доказателства в полза на ответника.
ДА СЕ ИЗИСКАТ от Община
Вършец преписките по подадените заявления /вх.№ 148 от 21.04.2011 г. и вх.№
9400-3002 от 27.12.2012 г./за сключване на договора от 26.02.2013 г.,
включващи: подадените заявления по стартиране на процедурата за продажба,
извършеното обособяване на терен, изготвените оценки, наддавателните
предложения, взетите за продажбата решения и издадените заповеди, включително
описаните в самия договор.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад.
ПРЕДОСТАВЯ двуседмичен срок за становище по
доклада.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 25.09.2019 година от 10.15 часа, за която да се призоват
страните.
НАПЪТВА страните към медиация или друг способ за
доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните възможността да ползват правна
помощ, ако имат право и необходимост от това.
Копие от настоящото определение да се връчи на страните, а
на ищцата и копие от отговора.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :