№ 5
гр. Кнежа, 18.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Антон Цв. Антонов
при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска
като разгледа докладваното от Антон Цв. Антонов Гражданско дело №
20221430100542 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3
от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за окончателен.
С. Е. Х., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Пл., Област Пл., ул. „М.“ №
**, чрез процесуален представител адвокат Д. И. Г. от ПлАК, с адрес за
призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № *, е предявила СРЕЩУ: Х. Б. Х., с ЕГН
**********, с постоянен адрес гр. Пл., , Област Пл., ул. „Анг. В.“ № **,
вх.“*“, ет.*, ап.*, с която е предявен иск с правно основание: чл. 19, ал.3 от
ЗЗД и цена на иска: 1/4 от 8000 лева - = 2000 лева.
Представиха се следните доказателства: Предварителен договор от
05.08.2022., разписка за получена сума, Договор за доброволна делба вписан
на 15.06.2007г. акт № 26 том 14 рег.№ 10476 при СВ –Пл., скица на поземлен
имот № 15-229031/05.03.2021г. на СГКК Пл., скица на поземлен имот № 15-
229029/05.03.2021г. на СГКК Пл., Решение № 2-2-Д от 20.12.2001г. по
преписка № 40582/16.01.1992г. на ПК Иск., Договор за доброволна делба
вписан на 16.11.2006г. акт № 1 том 26 рег.№ 20559 при СВ – Пл., Решение №
2-2А от 29.10.1999г. по преписка № 40853/21.02.1992г. на ПК –Иск., скица на
поземлен имот № 15-229034/05.03.2021г. на СГКК Пл., скица на поземлен
имот № 15-229033/05.03.2021г. на СГКК Пл., удостоверения за данъчни
1
оценки съгласно текста, удостоверение за наследници № 129/14.04.2022г. изд.
от с.Д. Л. за Б. Х. В. починал на **.**.****г., удостоверение за наследници №
128/14.04.2022г. изд- от с.Д. Л. за Сл. Анг. В. починала на **.**.****г.,
удостоверение за отказ от наследство Д 18 от 14.07.2022г. по ЧГД №
415/2022г. по описа на КРС, адв.пълномощно, деклр. по чл.264 ал.1 от ДОПК.
На ответника е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за
възражение. В указания срок в канцеларията на съда е депозиран писмен
отговор по делото в който признава иска.
От събраните по делото доказателства съдът счита за установено следното:
На 05.08.2022г. в гр. Кн. ищцата С. Е. Х. сключва с ответника Х. Б. Х.
предварителен договор за покупко-продажба на недвижими имоти –
земеделски земи находящи се в землището на с.Д. Л., подробно описани в
исковата молба.
Съгласно сключения предварителен договор, прехвърлянето на имотите в
съответната нотариална форма следвало да се извърши в срок до 20.09.2022г.
По силата на предварителния договор продажната цена е в размер на 8000 лв.
(осем хиляди лева), като купувачът е платил на продавача цялата сума от
8000лв. (осем хиляди лева) още при сключване на договора, а именно на
05.08.2022г. така както е указано в предварителния договор, за което е
подписана и разписка от същата дата .
До момент на завеждане на иска недвижимите имоти – земеделски земи не
са прехвърлени с нотариален акт съгласно предварителния договор и не е
определен час в който страните да се явят пред нотариуса за изповядване на
сделката и сключване на окончателен договор.
От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за
основателен и доказан при следните съображения : Подписаният
предварителен договор отговаря на изискванията касаещи покупко –
продажба на недвижими имоти. Безспорно е, че ответника е собственик на
продаваемите се недвижими имоти, видно от представените писмени
доказателства описани по-горе.
От представеният предварителен договор и отговора по чл.131 от ГПК, е
видно, че продавача и получил в брой от купувача договорната сума от 8000
лева.
2
Данъчната оценка на имота по Удостоверение №**********/05.07.2022г. от
Община-Кн. е 2705,30 лева..
Следва иска да се уважи, като ищеца е внесъл държавната такса по сметка
на Районен съд гр. Кн. преди завеждане на иска, а разноските остават така
както са направени от страните.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за ОКОНЧАТЕЛЕН
предварителния договор от 05.08.2022 година за покупко-продажба на
недвижими имоти, сключен между С. Е. Х., с ЕГН **********, с постоянен
адрес гр. Пл., Област Пл., ул. „М.“ № **, чрез процесуален представител
адвокат Д. И. Г. от ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № * -
ОТ ЕДНАТА СТРАНА и Х. Б. Х., с ЕГН **********, с постоянен адрес
гр. Пл., , Област Пл., ул. „Анг. В.“ № **, вх.“*“, ет.*, ап.* – ОТ ДРУГАТА
СТРАНА по смисъла на който, Х. Б. Х., с ЕГН **********, с постоянен
адрес гр. Пл., , Област Пл., ул. „Анг. В.“ № **, вх.“*“, ет.*, ап.* ПРОДАВА
на С. Е. Х., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Пл., Област Пл., ул.
„М.“ № **, чрез процесуален представител адвокат Д. И. Г. от ПлАК, с адрес
за призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № * следните свои собствени
недвижими имоти- земеделски земи, находящи се в землището на с. Д. Л.,
Община Иск., Област Пл., а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 22438.74.24 (двадесет и две хиляди
четиристотин тридесет и осем, точка седемдесет и четири, точка двадесет и
четири), с.Д. Л. , обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед № РД-18-76/31.01.2019г. на Изпълнителен Директор на
АГКК, адрес на поземления имот : местност : КРУШАКА, площ : 4951 кв.м.
/четири хиляди деветстотин петдесет и един квадратни метра/, трайно
предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : нива,
Категория на земята : 3 /трета/, предишен идентификатор-няма, номер по
предходен план : 074024 /седемдесет и четири хиляди и двадесет и четири/,
при съседи: 22438.93.146, 22438.74.23, 22438.74.2, 22438.74.25.
3
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 22438.56.29 (двадесет и две хиляди
четиристотин тридесет и осем, точка петдесет и шест, точка двадесет и
девет), с.Д. Л. , обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед № РД-18-76/31.01.2019г. на Изпълнителен Директор на
АГКК, адрес на поземления имот : местност : ДИЛОВИЯ ВРЪХ, площ : 6831
кв.м. /шест хиляди осемстотин тридесет и един квадратни метра/, трайно
предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : нива,
Категория на земята : 4 /четвърта/, предишен идентификатор-няма, номер по
предходен план : 056029/петдесет и шест хиляди и двадесет и девет/, при
съседи: 22438.71.37, 22438.57.28, 22438.56.26, 22438.56.28.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 22438.413.27 (двадесет и две
хиляди четиристотин тридесет и осем, точка четиристотин и тринадесет,
точка двадесет и седем), с.Д. Л. , обл.Пл. по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-76/31.01.2019г. на
Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот : местност :
ДОЛНИ ЛИВАДИ, площ : 3921 кв.м. /три хиляди деветстотин двадесет и
един квадратни метра/, трайно предназначение на територията : Земеделска,
начин на трайно ползване : нива, Категория на земята : 3 /трета/, предишен
идентификатор-няма, номер по предходен план : 413027 /четиристотин и
тринадесет хиляди и двадесет и седем/, при съседи: 22438.413.15,
22438.502.624, 22438.405.783, 22438.413.26.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 22438.412.19 (двадесет и две
хиляди четиристотин тридесет и осем, точка четиристотин и дванадесет,
точка деветнадесет), с.Д. Л. , обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед № РД-18-76/31.01.2019г. на Изпълнителен
Директор на АГКК, адрес на поземления имот : местност : ДОЛНИ ЛИВАДИ,
площ : 3700 кв.м. /три хиляди и седемстотин квадратни метра/, трайно
предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : нива,
Категория на земята : 3 /трета/, предишен идентификатор-няма, номер по
предходен план : 412019/четиристотин и дванадесет хиляди и деветнадесет/
при съседи: 22438.411.120, 22438.412.5, 22438.502.623, 22438.412.18 ., за
сумата общо от 8000 лева (осем хиляди лева), която сума е изплатена
напълно и в брой на ответника в деня на подписване на предварителния
договор.
4
Данъчната оценка на имотите е в размер на 2705.30лв. /две хиляди
седемстотин и пет лева и тридесет стотинки/ съгласно удостоверение за
данъчна оценка № **********/04.03.2022г., **********/04.03.2022г.,
**********/04.03.2022г. и **********/04.03.2022г. изд. от Община Иск.
Разноските по делото остават така както са направени от страните.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението подлежи на вписване.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
5