Р Е Ш Е Н И Е
№..............от 20.06.2019г.., гр.Кюстендил
В ИМЕТО НА НАРОДА
Кюстендилският районен съд гражданска колегия,
На единадесети април две
хиляди и деветнадесета година,
В публично заседание в
следния състав:
Председател:Чавдар Т.
Секретар:Зоя Равенска
като разгледа докладваното от съдия Т. Гр.д.№1971 по
описа на съда за 2014г., и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е по искова молба, подадена
от Д.Д.М., с ЕГН ********** и Е. В. М., с ЕГН ********** *** против Р.Д.К., с ЕГН **********
и И.Ц.К., с ЕГН ********** ***.Твърди се, че ищците са собственици на 1/3
ид.част от тавански помещения, без идентификационен номер по кадастралната
карта, състоящи се от една североизточна, една южна стая и северна тоалетна, с
общо ползване на коридора за тези помещения, находящи се в пристроената част и
реално ползване на стаите, както и общо ползване с ответниците на: входа,
стълбището и тавана /подпокривното пространство от жилищната сграда,
представляваща ПИ с идентификатор №41112.504.210.1, изградена в ПИ с
идентификатор № 41112.504.210 и номер по предходен план 2476, в кв.167, парцел
Х по плана на гр.Кюстендил, при съседни имоти: 41112.504.213; 41112.504.212;
41112.504.211; 41112.504.526; 41112.504.209.С нотариален акт №2/2005г. на
нотариус Е. П., ищците придобили 5/6 ид.части от
гараж, двоен, с идентификатор №41112.504.210.3 по кадастралната карта, целия
със застроена площ от 31 кв.м., находящ се в гореописания имот.
Ответниците, от своя страна, били собственици и
живеели на втория етаж на жилищната сграда и оспорвали правата на ищците върху гореописаните
помещения, пречели и ограничавали правата им, като изградили преграда от
гипсокартон и поставили метална врата, която стояла заключена, на стълбищната
площадка между първия и втория етаж.Изцяло владеели и ползвали описания гараж.
На база изложеното се претендира на основание чл.108
ЗС да се признае за установено по отношение на ответниците, че ищците са
собственици на 1/3 ид.част от таванските помещения, състоящи се от една
североизточна, една южна стая и северна тоалетна, находящи се в пристроената
част от жилищната сграда с идентификатор №41112.504.201.1, изградена в ПИ с
идентификатор №41112.504.201 по КККР на гр.Кюстендил, със застроена площ от 617
кв.м., ведно със съответните идеални части от входа, стълбището и
тавана/подпокривното пространство/ на жилищната сграда /стара част и пристроена
част/, както и 5/6 ид.части от гараж с идентификатор № 41112.504.201.3,
изграден в ПИ с идентификатор
№41112.504.201 по КККР на гр.Кюстендил, със застроена площ от 31 кв.м. и
осъждане на ответниците да предадат владението на тези имоти.На основание
чл.109 ЗС се иска осъждане на ответниците да преустановят неоснователните си
действия, с които пречат на ищците да упражняват в пълен обем правото си на
собственост върху таванските помещения и подпокривно пространство, като
премахнат изградената преграда от гипсокартон и заключената метална врата между
първия и втория етаж на жилищната сграда.На основание чл.59 ЗЗД се претендира
осъждане на ответниците да заплатят на пищците обезщетения за ползване без
основание от тяхна страна на собствените им идеални части от тавански помещения
в сграда с идентификатор 41112.504.201.1 и гараж с идентификатор
№41112.504.201.3, изградени в ПИ с идентификатор 41112.504.201 по КККР на
гр.Кюстендил, в размери, както следва:
по 100 лв. месечно за таванските помещения и по 50 лв. месечно за гаража,
считано от датата на поканата-06.10.2014г. до влизане в сила на съдебното
решение, ведно със законна лихва от датата на подаване на исковата молба в съда
до окончателното изплащане.
С решение от 31.05.2016г. съдът е отхвърлил предявения
от Д.Д.М., с ЕГН ********** и Е. В. М., с ЕГН ********** *** против Р.Д.К., с ЕГН **********
и И.Ц.К., с ЕГН ********** *** иск по чл.108 ЗС за признаване на установено по
отношение на ответниците, че ищците са собственици на недвижи имот,
представляващ: 1/3 ид.част от тавански помещения, без идентификационен номер по
кадастралната карта, състоящи се от една североизточна, една южна стая и
северна тоалетна, с общо ползване на коридора за тези помещения, находящи се в пристроената
част и реално ползване на стаите, както и общо ползване с ответниците на:
входа, стълбището и тавана /подпокривното пространство от жилищната сграда,
представляваща ПИ с идентификатор №41112.504.210.1, изградена в ПИ с
идентификатор № 41112.504.210 и номер по предходен план 2476, в кв.167, парцел
Х по плана на гр.Кюстендил, при съседни имоти: 41112.504.213; 41112.504.212;
41112.504.211; 41112.504.526; 41112.504.209 и осъждане на ответниците да
предадат владението върху този имот на ищците.Отхвърлил е предявения от Д.Д.М.,
с ЕГН ********** и Е. В. М., с ЕГН ********** *** против Р.Д.К., с ЕГН **********
и И.Ц.К., с ЕГН ********** *** иск по чл.109 ЗС за осъждане на ответниците да
преустановят неоснователните си действия, с които пречат на ищците да
упражняват в пълен обем правото си на собственост върху таванските помещения,
като премахнат изградената преграда от гипсокартон и заключената метална врата
между първия и втория етаж на жилищната сграда.Отхвърлил е предявения от Д.Д.М.,
с ЕГН ********** и Е. В. М., с ЕГН ********** *** против Р.Д.К., с ЕГН **********
и И.Ц.К., с ЕГН ********** *** иск по чл.59 ЗЗД за присъждане на обезщетение за
неоснователно обогатяване в размер на 100 лв., месечно, считано от 06.10.2024г.
до 27.11.2014г. за имот представляващ 1/3 ид.част от тавански помещения, без
идентификационен номер по кадастралната карта, състоящи се от една североизточна,
една южна стая и северна тоалетна, с общо ползване на коридора за тези
помещения, находящи се в пристроената част и реално ползване на стаите, както и
общо ползване с ответниците на: входа, стълбището и тавана /подпокривното
пространство от жилищната сграда, представляваща ПИ с идентификатор
№41112.504.210.1, изградена в ПИ с идентификатор № 41112.504.210 и номер по
предходен план 2476, в кв.167, парцел Х по плана на гр.Кюстендил, при съседни
имоти: 41112.504.213; 41112.504.212; 41112.504.211; 41112.504.526;
41112.504.209, като за периода от време от 27.11.2014г. до датата на влизане на
съдебното решение в сила оставя без разглеждане и прекратява производството по
делото.Признато е за установено по отношение на Р.Д.К., с ЕГН ********** и И.Ц.К.,
с ЕГН ********** ***, че Д.Д.М., с ЕГН ********** и Е. В. М., с ЕГН ********** *** са собственици на недвижим
имот, представляващ: 5/6 ид.части от гараж с идентификатор № 41112.504.201.3,
изграден в ПИ с идентификатор
№41112.504.201 по КККР на гр.Кюстендил, със застроена площ от 31 кв.м. и
са осъдени Р.Д.К., с ЕГН ********** и И.Ц.К., с ЕГН ********** *** да предадат
владението на 5/6 ид.части от гараж с идентификатор № 41112.504.201.3, изграден
в ПИ с идентификатор №41112.504.201 по
КККР на гр.Кюстендил, със застроена площ от 31 кв.м. на Д.Д.М., с ЕГН **********
и Е. В. М., с ЕГН ********** ***.Осъдил е Р.Д.К.
и И.Ц.К. да заплатят на Д.Д.М. и Е. В, М. сумата от 70.63 лв., представляваща обезщетение за
неоснователно обогатяване в следствие лишаването им от ползването на
гореописания гараж за перода от време 06.10.2014г. до 27.11.2014г., ведно със
законна лихва, считано от 27.11.2014г. до окончателното изплащане, като до
пълния предявен размер от по 50 лв. месечно отхвърля като неоснователен.
С решение на КОС от 20.01.2017г. по
гр.д.468/2016г.решението на КРС е отвменено в частта, в която е отхвърлен
предявения иск по чл.108 ЗС относно установяване правото на осбственост върху
1/3 ид.част от подпокривното пространство, находящо се в жилищната сграда,
представляваща ПИ с идентификатор №41112.504.210.1, изградена в ПИ с
идентификатор №41112.504.210 и отстъпване собствеността и предаване на
владението върху тази идеална част.Признато е за установено по отношение на
ответниците, че ищците са собственици на 1/3 ид.част от подпокривното
пространство, без идентификатор, находящо се между плочата на таванския етаж и
покрива на жилищната сграда и са осъдени да предадат владението върху тази 1/3
идеална част.
С посоченото решение, делото е върнато на КРс за
произнасяне по иска по чл.109 ЗС, предявен от ищците по чл.109 ЗС в частта,
досежно препятстване на достъпа до подпокривното пространство.
С решение на ВКс по гр.д.№3987/2017г. по жалба,
подадена от Р.К., насочена срещу отменителното решение на КОС и уважаване на
иска по чл.108 ЗС по отношение на 1/3 ид.част от подпокривното пространство е
преценено, че ОС гр.Кюстендил се е произнесъл по недопустима жалба и е
обезсилено решението на КОС в тази му част.В мотивите на това решение е
посочено, че решението на КРС в отхвърлителната му част по този иск е влязло в
сила.Посочено е също така, че достъпът до подпокривното пространство на
процесната сграда се осъществява през капандура, до която се достига през
таванския етаж, собственост на Р.К., т.е до подпокривоното пространство не може
да се достигне по стълбище, което има характеристиката на обща част по чл.38,
ал.1 ЗС.При необходимост от достъп до подпокривното пространство с цел
извършване на ремонт или почистване на комини, собственикът р.К. е длъжен да
предостави достъп на основание чл.51 ЗС.
Предмет на разглеждане в настоящето производство е
иска по чл.109 ЗС за преустановяване от страна на ответниците на неоснователни
действия, с които пречат на ищците да упражняват правата си върху 1/3 ид.част
от подпокривното пространство, по който съдът не се е произнесъл с
гореописаното решение.
Както се посочи, след обезсилване на решението на ОС
гр.Кюстендил в описаната част, решението на КРС е влязло в сила.В този смисъл с
отхвърляне на иска по чл.108 ЗС/ като съдът е произнесъл устанановителен и
осъдителен диспозитив на решението си/ са отречени с влязло в сила съдебно
решение и със сила на присъдено нещо в отношениета между страните, че ищците
притежават права от подпокривното пространство.В този смисъл и както е посочено
в мотивите на ВКС, отношенията между страните по повод ремонти на покрива,
респ. чистене на комини следва да се уреждат по конкретни поводи по правилата
на чл.51 ЗС, а предявения иск по чл.109 ЗС поради липса на права, които да се
защитят с този иск следва да се отхвърли като неоснователен.
При горния резултат и по този иск, ответниците дължат
на ищците деловодни разноски.Ответникът Р.К. е заплатил в производството по
този иск адвокатско възнаграждение в ра-змер на 500 лв., които с оглед изхода
на делото следва да се възложат на ищците.Ответникът И.К. е представлявана при
условията на чл.38, ал.1 т.3 ЗА, поради което и с оглед изхода на спора ищците
следва да заплатят на адв.Т. възнаграждение в размер на 300 лв.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
Отхвърля предявения от Д.Д.М., с ЕГН ********** и Е. В. М., с ЕГН ********** *** против Р.Д.К., с ЕГН **********
и И.Ц.К., с ЕГН ********** *** иск по чл.109 ЗС за осъждане на ответниците да
преустановят неоснователните си действия, с които пречат на ищците да
упражняват в пълен обем правото си на собственост върху подпокривното
пространство тавана /подпокривното пространство от жилищната сграда,
представляваща ПИ с идентификатор №41112.504.210.1, изградена в ПИ с
идентификатор № 41112.504.210 и номер по предходен план 2476, в кв.167, парцел
Х по плана на гр.Кюстендил, при съседни имоти: 41112.504.213; 41112.504.212;
41112.504.211; 41112.504.526; 41112.504.209 , като премахнат изградената
преграда от гипсокартон и заключената метална врата между първия и втория етаж
на жилищната сграда и осигурят достъп до това подпокривно пространство.
Осъжда Д.Д.М., с ЕГН ********** и Е. В. М., с ЕГН ********** *** да заплатят на Р.Д.К.
деловодни разноски в размер на 500 лв.
Осъжда Д.Д.М. и Е. В. М. да заплатят на адв.А.Т. сумата от 300 лв. за
осъщественото процесуално представителство на И. к. по реда на чл.38 ЗА.
Решението подлежи на обжалване в 2 седмичен срок от
връчването му на страните пред ОС гр.Кюстендил.
Районен съдия: