№ 593
гр. Стара Загора, 20.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Велина ПЕ.
при участието на секретаря Тонка Т. Вълчева
като разгледа докладваното от Велина ПЕ. Гражданско дело №
20245530100358 по описа за 2024 година
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС.
Ищците Д. В. Ч. и Е. В. Ч. твърдят в исковата си молба, че са деца и наследници по
закон на баща им В. Д. Ч., б.ж. на гр.Стара Загора, починал на ***г., за което е съставен акт
за смърт № *** от ***., видно от Удостоверение за наследници изх.№ 5264 от 01.09.2023г.,
издадено от Община Стара Загора. С Договор за покупко-продажба на държавен недвижим
имот по реда на Наредба за държавните имоти (отм.) от ***., Община Стара Загора, чрез
Антон Стоянов Андонов - кмет на общината, бил продаден, а баща им В. Д. Ч., закупил
собствеността върху следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *** (*** *** *** *** *** *** *** *** ***) по сега действащата кадастрална
карта (КК) и кадастрален регистър (КР) на град Стара Загора, Община Стара Загора, област
Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1/07.01.2008г. на Изп. директор на АГКК,
посл*** изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект е от ***., с адрес на
самостоятелния обект: град Стара Загора, улица „***” **, **, ***, ***, който самостоятелен
обект се намира в Сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, с площ от 66.07 (шестдесет и шест цяло и седем стотни) квадратни
метра, брой нива на обекта: 1 (***), с прилежащи части: Избено помещение ** (***) с площ
от 4.78 (четири цяло и седемдесет и осем стотни) квадратни метра, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор ***.15 и
***.13, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ***.11 и над обекта -
самостоятелен обект с идентификатор ***.17, съгласно Схема № 15-1251715-***., издадена
1
от Служба по геодезия, картография и кадастър Стара Загора, описан като Апартамент,
находящ се в гр.Стара Загора, ул. „***“ **, на V-ти етаж, построен върху държавна земя,
състоящ се от спалня, дневна, кухня, сервизни помещения със застроена площ от 66.07
(шестдесет и шест цяло и седем стотни) квадратни метра, Избено помещение ** (***) с
полезна площ от 4.78 (четири цяло и седемдесет и осем стотни) квадратни метра, в*** с
1.518 % (*** цяло и петстотин и осемнадесет процента) идеални части от общите части на
сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на
Жилището: от изток - апартамент № 15 (петнадесет), от запад - апартамент № 13
(тринадесет) и двор, от север - апартамент № 13 (тринадесет) и стълбище, от юг - двор, при
съседи на Избеното помещение: от изток - коридор, от запад - мазе № 12 (дванадесет) и 11
(единадесет), от север - мазе № 13 (тринадесет) и от юг - двор. На ***. бил пресъставен Акт
за сключен граждански брак № *** от ***. от Община Стара Загора между бащата на
ищците В. Д. Ч. и лицето С. В. С., въз основа на копие от Свидетелство за сключване на
брак № *** от ***. в Дворец на бракосъчетания гр.Владимир, Русия, при което съпругата
приела фамилно име Ч.. На ***. баща им В. Д. Ч. починал, за което бил съставен акт за
смърт № *** от ***. от Община Стара Загора. Със смъртта на баща им В. Д. Ч. на основание
чл.44, т.1 от СК бил прекратен гражданския му брак със С. В. Ч.. Съпружеската
имуществена общност върху придобития и описан по-горе недвижим имот се прекратила с
прекратяване на брака, като дяловете били разпределени при условията на чл.27 от СК по
равно между тях. Делът на баща им от 1/2 от имота се разпределял при условията на чл.5,
ал.1 и чл.9 от ЗН между ищците Д. В. Ч. и Е. В. Ч. и преживялата го съпруга С. В. Ч., при
равни дялове от по 1/6. След смъртта на съпругата му С. В. Ч. (на ***.) притежаваните от
нея общо 4/6 от имота преминали при условията на чл.5, ал.1 от ЗН в патримониума на
дъщеря й Ю. Н. Ч., ответник по настоящия иск. През м.декември 2023г. двамата ищци
изпратили покана до ответника по настоящия иск за доброволно прекратяване
съсобствеността върху имота и заплащане на обезщетение от по 100 лв. месечно на всеки от
тях, за ползването от което ги лишава, считано от 01.01.2024г. Тъй като между ищците и
ответника липсвало съгласие относно начина за доброволно прекратяване на
съсобствеността върху описания по-горе недвижим имот, за ищците бил налице правния
интерес от предявяване на иск по чл.34 от ЗС, във вр. с чл.341 и сл. от ГПК за съдебната му
делба.
Искането до съда е да постанови решение, с което да допусне и извърши съдебна
делба между ищците – Д. В. Ч., Е. В. Ч. и ответника – Ю. Н. Ч., относно следния съсобствен
недвижим имот, а именно: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (*** *** ***
*** *** *** *** *** ***) по сега действащата кадастрална карта (КК) и кадастрален
регистър (КР) на град Стара Загора, Община Стара Загора, област Стара Загора, одобрени
със Заповед № РД-18-1/07.01.2008г. на Изп. директор на АГКК, посл*** изменение на КК и
КР, засягащо самостоятелния обект е от ***., с адрес на самостоятелния обект: град Стара
Загора, улица „***” **, **, ***, ***, който самостоятелен обект се намира в Сграда с
идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в
Поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
2
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ
от 66.07 (шестдесет и шест цяло и седем стотни) квадратни метра, брой нива на обекта: 1
(***), с прилежащи части: Избено помещение ** (***) с площ от 4.78 (четири цяло и
седемдесет и осем стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж - самостоятелен обект с идентификатор ***.15 и ***.13, под обекта - самостоятелен
обект с идентификатор ***.11 и над обекта - самостоятелен обект с идентификатор ***.17,
съгласно Схема № 15-1251715-***., издадена от Служба по геодезия, картография и
кадастър Стара Загора, описан като АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр.Стара Загора, ул. „***“
**, на V-ти етаж, построен върху държавна земя, състоящ се от спалня, дневна, кухня,
сервизни помещения със застроена площ от 66.07 (шестдесет и шест цяло и седем стотни)
квадратни метра, Избено помещение ** (***) с полезна площ от 4.78 (четири цяло и
седемдесет и осем стотни) квадратни метра, в*** с 1.518 % (*** цяло и петстотин и
осемнадесет процента) идеални части от общите части на сградата и съответните идеални
части от правото на строеж върху мястото, при съседи на Жилището: от изток - апартамент
№ 15 (петнадесет), от запад - апартамент № 13 (тринадесет) и двор, от север - апартамент №
13 (тринадесет) и стълбище, от юг - двор, при съседи на Избеното помещение: от изток -
коридор, от запад - мазе № 12 (дванадесет) и 11 (единадесет), от север - мазе № 13
(тринадесет) и от юг – двор, при следните дялове:
по 1/6 (една шеста) идеална част от имота за ищите Д. В. Ч. и Е. В. Ч., придобити на
основание наследство по закон от баща им В. Д. Ч., б.ж. на гр.Стара Загора, починал на
***г.,
и 4/6 от имота преминали при условията на чл.5, ал.1 от ЗН в патримониума на
дъщерята Ю. Н. Ч., придобити на основание наследство по закон от майка й С. В. Ч. (на
***.), б.ж. на гр.Стара Загора, родена на 20.11.1964г., починала на ***., в*** с всички
законни последици от това. Претендират се разноски.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата Ю.
Н. Ч., с който счита предявения иск за допустим. Твърди се, че процесният имот е придобит
по силата на сключен Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за държавните имоти, с дата на договора ***., между кмета на Община Стара
Загора, като продавач и В. Д. Ч., като купувач, съпруг на майка й С. В. Ч. (видно от
Свидетелство за сключен брак II - НА № *** от ***. на Двореца на бракосъчетанията,
гр.Владимир, Русия и Акт за сключен граждански брак № *** от ***. на Община Стара
Загора, област Хасково). В този смисъл процесният имот бил придобит по време на брака в
режим на съпружеска имуществена общност. От представеното удостоверение за
наследници изх.№ 5264/01.09.2023г. на Община Стара Загора се установявало, че В. Д. Ч. е
починал на ***г. и след смъртта си е оставил наследници: съпругата си - С. В. Ч. (починала
на ***.), сина си Д. В. Ч. и дъщеря си Е. В. Ч.. Във връзка с настъпилата смърт на В. Д. Ч., на
основание чл.44, т.1 от СК, (със смъртта на единия от съпрузите), бракът му с майка й С. В.
Ч. се бил прекратил и с това на основание чл.27 от СК се е прекратила и съпружеската
имуществена общност, която се е превърнала в обикновена дялова съсобственост. Дяловете
3
на съпрузите при прекратяване на имуществената общност били равни, по 1/2 за всеки от
тях. В този смисъл делът на В. Д. Ч., представляващ 1/2 от процесния имот се разпределял
по равно и бил наследен между двамата ищци Д. В. Ч. и Е. В. Ч. и преживялата му го
съпруга, майката на ответницата – С. В. Ч., при равни дялове от по 1/6 за всеки от тях. От
представеното удостоверение за наследници с изх. №6687/13.11.2023г. на Община Стара
Загора се установявало, че С. В. Ч. е починала на ***., като след смъртта си оставила
единствен наследник - дъщеря си Ю. Н. Ч.. В този смисъл притежаваните от майката на
ответницата 4/6 от процесния недвижим имот били наследени от ответницата по настоящото
дело, а именно Ю. Н. Ч.. С оглед на гореизложеното и съществуващата между страните
съсобственост, счита, че процесният недвижим имот следва да се допусне до съдебна делба
при квоти: от по 1/6 идеални части за всеки от двамата ищци и 4/6 идеални части за
ответника. Категорично се противопоставя и твърди, че не отговаряло на обективната
действителност изложеното от ищците в исковата молба, че ответницата ги лишавала от
ползването на процесния недвижим имот. В последния им разговор проведен по телефона се
уговорили в началото на новата 2024г. да се срещнат в Стара Загора, за да разпределят
помежду си, по доброволен ред ползването на имота, но ищците не дошли на срещата, нито
я уведомили, че няма да дойдат и от тогава не са се чували и не поддържали контакт.
Искането до съда е да постанови решение, с което да допусне да се извърши съдебна делба
между Д. В. Ч., Е. В. Ч. и Ю. Н. Ч. по отношение на следния съсобствен между тях
недвижим имот, а именно: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (*** *** ***
*** *** *** *** *** ***) по кадастралната карта (КК) и кадастралните регистри (КР) на град
Стара Загора, Община Стара Загора, област Стара Загора, одобрени със Заповед РД-18-
1/07.01.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, посл*** изменение на КК и КР,
засягащо самостоятелния обект е от 24.11.2024г., с адрес на самостоятелния обект гр. Стара
Загора, ул. „***“ **, **, ет. 5, ап. 4, който самостоятелен обект се намира в Сграда с
идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, площ
на апартамента 66.07 (шестдесет и шест цяло и седем стотни ) квадратни метра, брой нива
на обекта: 1 (***) ниво, прилежащи части: избено помещение ** (*** ) с площ от 4.78
(четири цяло и седемдесет и осем стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни
обекти: на същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор ***.15 и с идентификатор
***.13, под обекта самостоятелен обект с идентификатор ***.11 и над обекта самостоятелен
обект с идентификатор ***.17, съгласно схема № 15-1251715-***., издадена от службата по
геодезия, картография и кадастър - гр.Стара Загора, който самостоятелен обект, съгласно
Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните
имоти, с дата на договора ***. представлява АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр.Стара Загора,
ул. „***“ **, на V-ти етаж, построен върху държавна земя, състоящ се от спалня, дневна,
кухня, сервизни помещения със застроена площ от 66.07 (шестдесет и шест цяло и седем
стотни) квадратни метра, избено помещение №14 (***), с полезна площ от 4.78 (четири цяло
и седемдесет и осем стотни) квадратни метра, в*** с 1.518% (*** цяло и петстотин и
4
осемнадесет процента) идеални части от общите части на сградата и съответните идеални
части от правото на строеж върху мястото, при квоти 1/6 (една шеста) идеална част за
съсобственика Д. В. Ч.; 1/6 (една шеста) идеална част за съсобственика Е. В. Ч. и 4/6 (четири
шести ) идеални части за съсобственика Ю. Н. Ч.. Претендира разноски.
От фактическа страна:
Представено по делото е удостоверение за наследници на В. Д. Ч. починал на
18.12.1922г., от което е видно, че е оставил наследници: С. В. Ч., Ю. Н. Ч. и Д. В. Ч..
Представен по делото е Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за държавните имоти от ***.
Налице по делото е Схема №15-1251715-***.
Приложено по делото е копие от Акт за сключен граждански брак №***/***. между
В. Д. Ч. и С. В. С..
Налице по делото е в превод свидетелство за сключен брак между В. Д. Ч. и С. В. С.,
сключен на ***.
Приложена по делото е Удостоверение за данъчна оценка.
Налице по делото е Покана до ответницата от страна на ищците и известие за
доставяне, от което е видно, че поканата е получена от ответницата.
Приложено по делото е удостоверение за наследници на С. В. Ч., от което е видно, че
е починала на ***. и е оставила като наследник Ю. Н. Ч..
От правна страна:
Не е спорно по делото, а и това се установява от събраните доказателства, че ищците
са наследници на починалия В. Д. Ч.. Ответницата е наследница на починалата С. В. Ч.. В
този смисъл притежаваните от починалата 4/6 идеални части от имота са наследени от
ответницата по иска. За ищците се установява, че притежават по 1/6 ид. част от процесния
имот.
Страните не си оспорват, нито съсобствеността върху имота, нито квотите в
съсобствеността.
Съгласно чл. 34, ал.1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Налице са предпоставките на цитираната разпоредба на закона, поради което
процесния имот следва да бъдат допуснат до делба между страните по делото, при
посочените квоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
5
ДОПУСКА ДЕЛБА между Д. В. Ч. ЕГН:********** с адрес ***, Е. В. Ч.
ЕГН:********** с адрес ***, Ю. Н. Ч. ЕГН: ********** с адрес гр. Ст. Загора ул. „***“
№***, на следния недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по сега действащата кадастрална
карта и кадастрален регистър на град Стара Загора, Община Стара Загора, област Стара
Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1/07.01.2008г. на Изп. директор на АГКК, посл***
изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект е от ***., с адрес на самостоятелния
обект: град Стара Загора, улица „***” **, **, ***, ***, който самостоятелен обект се намира
в Сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
разположена в Поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, с площ от 66.07 квадратни метра, брой нива на обекта: 1, с прилежащи
части: Избено помещение ** с площ от 4.78 квадратни метра, при съседни самостоятелни
обекти: на същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор ***.15 и ***.13, под обекта -
самостоятелен обект с идентификатор ***.11 и над обекта - самостоятелен обект с
идентификатор ***.17, съгласно Схема № 15-1251715-***., издадена от Служба по геодезия,
картография и кадастър Стара Загора, описан като Апартамент, находящ се в гр.Стара
Загора, ул. „***“ **, на V-ти етаж, построен върху държавна земя, състоящ се от спалня,
дневна, кухня, сервизни помещения със застроена площ от 66.07 квадратни метра, Избено
помещение ** с полезна площ от 4.78 квадратни метра, в*** с 1.518 % идеални части от
общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото,
при съседи на Жилището: от изток - апартамент № 15, от запад - апартамент № 13 и двор, от
север - апартамент № 13 и стълбище, от юг - двор, при съседи на Избеното помещение: от
изток - коридор, от запад - мазе № 12 и 11, от север - мазе № 13 и от юг – двор.
ПРИ КВОТИ:
1/6 ид.ч. – за Д. В. Ч. ЕГН:********** с п.а.;
1/6 ид.ч. - за Е. В. Ч. ЕГН: ********** с п. а.
4/6 ид.ч. –за Ю. Н. Ч. ЕГН:********** с п. а.
Решението подлежи на обжалване пред ОС – Стара Загора в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
6