№ 134
гр. Радомир, 30.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, І. СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ
при участието на секретаря М.Д.М.
като разгледа докладваното от РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско
дело № 20211730101014 по описа за 2021 година
Производството е за делба във фазата по извършването ù.
С влязло в сила решение № 100/27.07.2022 г., постановено по настоящото дело, на
основание чл. 34 ЗС е допуснато извършването на съдебна делба на следния недвижим имот,
а именно:
Поземлен имот, с площ на имота по скица от 640 кв. м, представляващ част от
поземлен имот с планоснимачен номер . (.), находящ се в с. Е., общ. З., обл. П., който по
регулационния план на с. Е., одобрен със заповед № . г., участва в урегулиран поземлен
имот (парцел) . (.) за имот с планоснимачен номер . (.) от кв. 2 и в урегулиран поземлен имот
(парцел) .. (.) за имот с планоснимачен номер . (.), при граници (съседи) на имота по скица:
улица с . и зад нея - останалата част от поземлен имот с планоснимачен номер . (.), поземлен
имот с планоснимачен номер . (. .), поземлен имот с планоснимачен номер . (.), улица с .,
поземлен имот с планоснимачен номер . (.), поземлен имот с планоснимачен номер . (..),
поземлен имот с планоснимачен номер . (.) и поземлен имот с планоснимачен номер . (. .) -
всички от кв. 2 по регулационния план на с. Е., общ. З., обл. П., ведно с находящите се в
имота (построени в парцел .) масивна жилищна сграда, със застроена площ от 63 кв. м,
построена върху мазе със застроена площ от 32 кв. м и паянтова жилищна сграда, със
застроена площ от 30 кв. м, построени при условията на § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ, между
следните лица и при следните делбени части: В. Р. В. – 3/18 ид. ч.; Р. В. К. – 3/18 ид. ч.; Д. К.
В. – 6/18 ид. ч. и К. С. К. – 6/18 ид. ч.
Ищците, редовно призовани, в съдебно заседание чрез упълномощен представител
изразяват становище, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на допуснатия до
1
делба недвижим имот на публична продан.
Ответниците, чрез упълномощен представител, молят съда да постанови решение, с
което да извърши делбата, изнасяйки имота на публична продан.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна:
От допуснатата и приета като компетентно изготвена съдебно - техническа
експертиза се установява, че действителната пазарна стойност на процесния недвижим имот
възлиза на 15 600,00 лева. Според вещото лице допуснатият до делба имот е неподеляем
между съделителите.
Съдът кредитира заключението по допуснатата и изслушана по делото съдебно –
техническа експертиза, като обективно дадено от вещо лице, в чиято компетентност и
безпристрастност съдът няма основания да се съмнява.
Установеното от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
Основен принцип в делбеното производство е, че всеки съсобственик може да иска
своя дял в натура, доколкото това е възможно и само ако имотите не могат да се поделят
удобно, се изнасят на публична продан, т. е. всеки съсобственик има правото на реален дял
от съсобственото имущество, ако обособяването на достатъчен брой реални дялове е
възможно и удобно, като това право съществува по отношение на всеки един имот (при
наличие на възможност за реалното му поделяне), както и по отношение на всяка
съвкупност от имущества от съответен вид. Преценката дали подобно обособяване на
реални дялове е възможно и удобно зависи както от вида и предназначението на
допуснатите до делба имоти, т. е. от обективни фактори, така и от волята на съделителите, т.
е. от субективното им отношение към предвидената в закона възможност да поискат, респ.
да получат дял в натура, ако допуснатите до делба имоти съществено се различават един от
друг по предназначението си или по други основни характеристики. Съсобствеността във
втората фаза на съдебната делба се ликвидира посредством един от следните способи: чрез
възлагане по реда на чл. 349 ГПК, чрез теглене на жребий, чрез разпределение на имотите от
съда по реда на чл. 353 ГПК или чрез изнасяне на публична продан.
В настоящия случай предмет на делбата е процесният недвижим имот, който
безспорно не може да бъде разделен в дялове, колкото са съсобствениците, защото по
естеството си е неподеляем - не е възможно да се обособят четири отделни дяла. Не е налице
съгласие между съсобствениците за поставяне в дял на имота на един от тях срещу парично
уравнение на дела. От това следва, че делбата не може да се извърши чрез разпределение по
реда на чл. 353 ГПК или чрез теглене на жребий, тъй като един от съделителите би получил
само пари, а другият – вещта, което е недопустимо, освен в изрично предвидените от закона
случаи: чл. 349 ГПК или при съдебна спогодба. В тази насока са задължителните постановки
на т. 8 от ППВС № 4/1964 г., съгласно което е недопустимо съдът да извърши делбата чрез
разпределение на делбените имоти, като уравни дела на някой наследник само с пари, а не с
реален дял от наследствен имот. Поради това, настоящият съдебен състав приема, че делбата
2
следва да бъде извършена на основание чл. 348 ГПК чрез изнасянето на имота на публична
продан, при осъществяване на която всеки съделител следва да получи паричната
равностойност на своя дял от съсобствеността.
По разноските:
Съобразно разпоредбата на чл. 355 ГПК в делбеното производство страните заплащат
разноските съобразно стойността на дяловете си, като по присъединените искове разноските
се определят по реда на чл. 78 ГПК.
Възприетият в ППВС № 7/1973 г., т. 9 принцип за възлагане на разноските е
последователно възприеман и детайлизиран в практиката на ВКС. Според същия, при липса
на оспорване на правата на съделителите, както и на способа за извършване на делбата,
всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от
адвокат, а при наличието на спор за правата на съделителите, при оспорване на самия факт
на съсобствеността, начина на извършване на делбата и по присъединените искове, както и
при обжалване на първоинстанционното или въззивното решение, намира приложение
разпоредбата на чл. 78 ГПК.
Тъй като решенията по допускане и по извършване на съдебната делба ползват
всички съсобственици, с оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК, разноските за производството
се понасят от страните съобразно стойността на дяловете им. Законът има предвид
съдебните и деловодни разноски, които са направени по необходимост за ликвидиране на
съсобствеността - заплатените от страните такси и възнаграждения за вещи лица.
По делото искане за присъждане на разноски е направено от ответниците, за което е
представен и списък по чл. 80 ГПК. Ответникът К. К. доказва направени разноски по делото
в размер на 250,00 лева – депозит за вещо лице.
От така посочената сума всеки от ищците В. В. и Р. К. следва да бъде осъден да
заплати на ответника К. К. сумата в размер на 41,67 лева съобразно стойността на техния
дял.
С оглед изхода на делото и стойността на дяловете ищците В. В. и Р. К. следва да
бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд - Радомир сумата от по 104,00 лева, а
всеки от ответниците К. К. и Д. В. – сумата от по 208,00 лева, които суми представляват
държавна такса - 4% върху стойността на съответните дялове.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба неподеляем
недвижим имот, представляващ поземлен имот, с площ на имота по скица от 640 кв. м,
представляващ част от поземлен имот с планоснимачен номер . (.), находящ се в с. Е., общ.
З., обл. П., който по регулационния план на с. Е., одобрен със заповед № . г., участва в
урегулиран поземлен имот (парцел) . (.) за имот с планоснимачен номер . (.) от кв. 2 и в
3
урегулиран поземлен имот (парцел) .. (.) за имот с планоснимачен номер . (.), при граници
(съседи) на имота по скица: улица с . и зад нея - останалата част от поземлен имот с
планоснимачен номер . (.), поземлен имот с планоснимачен номер . (. .), поземлен имот с
планоснимачен номер . (.), улица с ., поземлен имот с планоснимачен номер . (.), поземлен
имот с планоснимачен номер . (..), поземлен имот с планоснимачен номер . (.) и поземлен
имот с планоснимачен номер . (. .) - всички от кв. 2 по регулационния план на с. Е., общ. З.,
обл. П., ведно с находящите се в имота (построени в парцел .) масивна жилищна сграда, със
застроена площ от 63 кв. м, построена върху мазе със застроена площ от 32 кв. м и паянтова
жилищна сграда, със застроена площ от 30 кв. м, построени при условията на § 16, ал. 1 от
ПР на ЗУТ, при пазарна цена от 15 600 лева (петнадесет хиляди и шестстотин лева), като
действително получената от публичната продан сума следва да се разпредели между
съделителите В. Р. В., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап. ., Р. В. К., с
ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап. ., Д. К. В., с ЕГН: **********, с
адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап . .1 и К. С. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул.
„С.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. ., при следните делбени квоти: за ищцата В. Р. В., с ЕГН:
**********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап. . – 3/18 ид. ч., за ищеца Р. В. К., с ЕГН:
**********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап. . – 3/18 ид. ч., за ответника Д. К. В., с
ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап . .1 – 6/18 ид. ч. и за ответника К. С.
К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „С.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. . – 6/18 ид. ч.
ОСЪЖДА В. Р. В., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап. . ДА
ЗАПЛАТИ на К. С. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „С.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. .
сумата от 41,67 лева (четиридесет и един лева и шестдесет и седем стотинки) – направени
разноски по делото.
ОСЪЖДА Р. В. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап. . ДА
ЗАПЛАТИ на К. С. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „С.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. .
сумата от 41,67 лева (четиридесет и един лева и шестдесет и седем стотинки) – направени
разноски по делото.
ОСЪЖДА В. Р. В., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап. . ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Радомир сумата от 104,00 лева (сто и четири лева) -
държавна такса в производството за делба.
ОСЪЖДА Р. В. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап. . ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Радомир сумата от 104,00 лева (сто и четири лева) -
държавна такса в производството за делба.
ОСЪЖДА Д. К. В., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап . .1 ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Радомир сумата от 208,00 лева (двеста и осем лева) -
държавна такса в производството за делба.
ОСЪЖДА К. С. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „С.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. .
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Радомир сумата от 208,00 лева (двеста и осем
лева) - държавна такса в производството за делба.
4
Решението подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в дву.чен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
5