№ 8
гр. Котел, 06.01.2023 г.
РАЙОНЕН СЪД – КОТЕЛ в закрито заседание на шести януари през две
хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Красимира Д. Кондова
като разгледа докладваното от Красимира Д. Кондова Гражданско дело №
20222210100632 по описа за 2022 година
Предмет на разглеждане е предявен от Община Котел против Р. И. Х. от с.Ябланово,
общ.Котел установителен вещен иск с правна квалификация чл.124, ал.1 ГПК, вр.чл.67 ЗС.
С исковата молба са представени заверени за вярност копия от писмени документи с
искане за събирането им като писмени доказателства по делото.
Процедурата по размяна на книжа е осъществена.
В срока по чл.131 ГПК отговор на исковата молба не е постъпил.
Исканията на ищеца по доказателствата са основателни и биват уважени.
Съдът на основание чл.140, ал.3, вр.чл.146 ГПК изготви и проекто -доклад по делото,
който следва да се съобщи на страните с настоящото определение.
С оглед горното и на основание чл.140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото на 07.02.2023г. от
11:00 часа.
ДОПУСКА и ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените от
ищцовата страна с исковата молба заверени за вярност копия от писмени документи.
На основание.чл.140, ал.3, вр.чл.146 ГПК, съдът изготви следния проекто -
доклад на исковата молба:
Предмет на производството е предявен установителен вещен иск с правна
квалификация чл.124, ал.1 ГПК, вр.чл.67 ЗС.
Ищецът твърди, че е собственик на поземлен имот с идентификатор 87031.502.2201
по КККР на с. Ябланово, за който е отреден УПИ XI в кв. 109 по действащия ПУП на
селото. Със Заповед № РД-17-141 / 09.03.2003 г. на кмета на Община Котел върху имота
било учредено възмездно вещно право на строеж за построяване на социално жилище на Р.
1
И. Х.. С ответника имало сключен договор от 09.04.2010г., вписан в Служба по вписванията
гр. Котел, под Дв.вх.рег. № 153/09.04.2010 г., Акт № 95, том I, с който Община Котел
учредила право на строеж върху поземлен имот, частна общинска собственост,
представляващ незастроено дворно място с площ 304 кв.м., съставляващо поземлен имот с
идентификатор 87031.502.2201 по кадастралната карта на с. Ябланово. Договорът бил
подписан от Сюлейман Али Баджак, упълномощен с пълномощно от ответника. В договора
било посочено, че срокът за завършване на строежа бил 5 години, считано от датата
на подписване на договора, т.е. от 04.04.2010 г.
Твърди, че кмета на община Котел назначил комисия, която да извърши проверка и
установи дали е реализирано мероприятието „право на строеж". Комисията установила, че
нямало реализиран строеж от ответника в терена и нямало издадено разрешение за строеж
от гл. архитект на Община Котел. Констатациите на комисията са изложени в Протокол от
20.10.2022г. Предвид, това, че нямало издадено разрешение за строеж за Социално жилище
на името на ответникаи в имота нямало построена сграда се счита, че учреденото в полза на
ответника право на строеж върху общинския имот не е реализирано в срок и е
погасено по давност.
Иска се от съда да признае за установено по отношение на ответника, че не
притежава право на строеж върху ПИ, отстъпено въз основа на Заповед № РД-17-141 /
09.03.2010г. на Кмета на Община Котел за изграждане на социално жилище върху
поземлен имот- частна общинска собственост, представляващ незастроено дворно място с
площ 304 кв.м., съставляващо ПИ 7031.502.2201 по кадастралната карта на с. Ябланово кв.
22 по плана на с. Ябланово при граници: ПИ 87031.502.2202; ПИ 87031.502.2203 и ПИ
87031.502.2200, актуван с АОС № 1391/18.12.2009 г., за който е отреден УПИ XI в кв. 109 по
ПУП на селото, поради погасяването му по давност.
Претендират се деловодни разноски.
В срока по чл.131 ГПК не е депозиран отговор от ответника.
С оглед характера на предявения иск съдът разпределя доказателствената
тежест между страните, както следва:
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да установи, че е собственик
на посочения в исковата молба имот, че е учредил право на строеж в полза на ответника,
както и погасяване по давност на това право, поради неупражняването му в продължение на
пет години.
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните, ВЕДНО С ПРЕПИС от настоящото определение.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Котел: _______________________
2