РЕШЕНИЕ
№ 706
гр. Кюстендил, 12.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XIX-ТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети май през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Кристиян В. Стоилов
при участието на секретаря Цветанка В. Александрова
като разгледа докладваното от Кристиян В. Стоилов Гражданско дело №
20241520102922 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба на недвижим имот във фазата по допускане
на делбата.
Образувано е с искова молба, подадена от И. М. П., с ЕГН **********,
адрес в **********, чрез пълномощника си адв. И. П., със съдебен адрес в гр.
К., ул. „Ген. Кр. Л.“ №*, срещу Х. С. П., ЕГН **********, с адрес в гр. К., жк.
Г. ***, вх. *, ет. *, ап. **, П. Н. С., ЕГН **********, с адрес гр. К., ул. „И.“
№**, ап.** и С. К. Г., ЕГН **********, с адрес гр. С., обл. Бл., ул. „М. гр.“ №*.
В исковата си молба ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици
на недвижим имот – поземлен имот с идентификатор 29386.100.9 по КККР на
с. Ж., общ. К., с площ от 3464 кв. метра, трайно предназначение на
територията-урбанизирана, начин на трайно ползване - стопански двор, с
номер по предходен план ХХХ (тридесети), при съседи - имоти с
идентификатори 29386.100.8; 29386.100.124; 29386.100.95; 29386.100.111 по
КККР на с. Ж., общ. К., одобрени със Заповед №***** от 30.10.2008 г. на
началника на СГКК.
По силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№**, т. II, дело № *** от 30.03.**** г. на нотариус при Кюстендилски районен
съд, С. К. Г. станал собственик на недвижим имот-Обор за крави с асфалтиран
двор на площ 2157 (две хиляди петдесет и седем) кв.м. и обор за крави с
асфалтиран двор 1515 (хиляда петстотин и дванадесет) кв.м., при граници и
1
съседи: от юг- магистрала, от север - река, от изток - общинска земя и от запад
- имот на П. Ас. Д..
По силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот №***, т. II,
рег. №4561, дело № ***, от 28.10.*** г. на нотариус Димитър Симеонов,
вписан в служба по вписванията с вх. №3182/28.10.2005 г., акт №56, т. ХII,
дело 2618/2005 г. С. К. Г. продал на А. Ив. Д. собствен недвижим имот - Обор
за крави с площ 363 (триста шестдесет и три) кв.м. и асфалтирана площадка с
площ 1470 (хиляда четиристотин и седемдесет) кв.м., представляващи
1833/3464 (хиляда осемстотин тридесет и три върху три хиляди четиристотин
шестдесет и четири) идеални части от парцел ХХХ (тридесети) по
парцеларния план на част от стопански двор на с. Ж., общ. К., целият с площ
3463 (три хиляди четиристотин шестдесет и четири) кв.м., при граници и
съседи: от четири страни- път.
По силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№***, т. II, рег. №5221, дело № ***, от 23.07.*** г. на Нотариус Димитър
Симеонов, вписан в служба по вписванията с вх. рег. №31898/23.07.2007 г., акт
№98, т. ХII, д.2649/2007 г., А. Ив. Д. и съпругата му И. Сл. Д. продали на Б.
Сл. П., ЕГН **********, поч. на 20.11.2021 г. и отв. П. Н. С. собствен
недвижим имот - Обор за крави с площ 363 (триста шестдесет и три) кв.м. и
асфалтирана площадка с площ 1470 (хиляда четиристотин и седемдесет) кв.м.,
представляващи 1833/3464 (хиляда осемстотин тридесет и три върху три
хиляди четиристотин шестдесет и четири) идеални части от парцел ХХХ
(тридесети) по парцеларния план на част от стопански двор на с. Ж., общ. К.,
целият с площ 3463 (три хиляди четиристотин шестдесет и четири) кв.м., при
граници и съседи: от четири страни - път.
След смъртта на Б. Сл. П., същият оставил като наследници своята
съпруга ищеца И. М. П. и брат си отв. П. Н. С..
Поради невъзможността за доброволно осъществяване на делба между
собствениците, ищецът предявил настоящия иск, като моли да бъде допусната
делба на имота при права: 611/3464 идеални части за И. М. П., придобити чрез
наследствено правоприемство от съпруга й Б. Сл. П., 305.5/3464 идеални
части за Х. С. П., придобити въз основа на наследствено правоприемство от
брат си Б. Сл. П., 916.5/3464 идеални части за П. Н. С., придобити въз основа
на прехвърлителна сделка и 1631/3464 идеални части за С. К. Г., придобити
въз основа на прехвърлителна сделка.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците не са подали отговори на
исковата молба.
От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в
съвкупност, се установи от фактическа страна следното:
На 30 март 1995 година е сключен договор за продажба на недвижим
имот, обективиран в Нотариален акт №**, т. II, дело № 707 от 30.03.**** г. на
нотариус при Районен съд - Кюстендил, със страни – К. С. Г. (продавач) и С. К.
2
Г. (купувач), като предмет на сделката бил недвижим имот, представляващ
обор за крави с асфалтиран двор с площ 2157 кв.м. и обор за крави с
асфалтиран двор с площ 1515 кв.м., ведно с множество постройки в имота,
при граници и съседи: от юг – път С.-Ск., от север - река, от изток - общинска
земя и от запад - имота на П. Ас. Д..
На 28.10.2005 г. С. К. Г. сключил договор за продажба на недвижим имот
с А. Ив. Д., обективиран в Нотариален акт №***, т. II, рег. №4561, дело № ***,
от 28.10.**** г. на нотариус с район на действие – Районен съд – Кюстендил,
като му продал част от процесния имот - обор за крави с площ 363 кв.м. и
асфалтираната площадка с площ от 1470 кв.м., които представлявали общо
1833/3464 идеални части от целия парцел ХХХ (тридесети) по парцеларния
план на част от стопански двор на с. Ж., общ. К., същият с площ от 3464 кв.м.,
при граници и съседи: от четирите страни - път.
А. Ив. Д., заедно със съпругата си И. Сл. Д., продали на П. Н. С. и Б. С.
П. своята част от процесния имот - обор за крави с площ 363 кв.м. и
асфалтирана площадка с площ 1470 кв.м., представляващи общо 1833/3464
(хиляда осемстотин тридесет и три върху три хиляди четиристотин шестдесет
и четири) идеални части от парцел ХХХ (тридесети) по парцеларния план на
част от стопански двор на с. Ж., общ. К.. Сделката е обективирана в
Нотариален акт №***, т. II, рег. №5221, дело № ***, от 23.07.****г. на
нотариус с район на действие – Районен съд – Кюстендил.
В момента на сключване на договора, купувачът Б. С. П. бил в
граждански брак с ищеца по делото – И. М. П., сключен на 08.05.2004г., видно
от представения препис на удостоверението за сключен граждански брак. На
20.11.2021г. Б. П. починал, като оставил като наследници съпругата си И. П. и
брат си Х. С. П..
Видно е от представената по делото скица на поземлен имот №15-
1099194 от 29.10.2024г., че процесният имот с идентификатор 29386.100.9 по
КККР на с. Ж., общ. К., одобрени със Заповед №РД-18-10-289 от 30.10.2008 г.
на началника на СГКК, е с номер по предходен план – парцел XXX (тридесет)
и с площ 3464 кв.метра. Няма данни за наличие на сгради в имота, нанесени в
кадастралната карта.
При така установеното от фактическа страна, съдът намира от правна
страна следното:
С настоящото решение, постановено в първата фаза на съдебната делба,
съдът следва да се произнесе по въпросите - да се допусне ли делбата, вещите,
които следва да бъдат включени, между кои страни и каква е частта на всеки
от съделителите в съсобствеността. По този начин следва да се установи
правото на делба на всяка от страните.
По делото е безспорно, че имотът, чиято делба се иска, представлява
поземлен имот с идентификатор 29386.100.9 по КККР на с. Ж., общ. К., с
площ от 3464 кв. метра, трайно предназначение на територията-урбанизирана,
3
начин на трайно ползване - стопански двор, с номер по предходен план ХХХ
(тридесети), при съседи - имоти с идентификатори 29386.100.8; 29386.100.124;
29386.100.95; 29386.100.111 по КККР на с. Ж., общ. К., одобрени със Заповед
№РД-18-10-289 от 30.10.2008 г. на началника на СГКК. В имота няма сгради и
постройки, които да бъдат част от делбената маса.
Установи се по делото, че през 1995 година проценият имот е бил
еднолична собственост на ответника С. К. Г.. С последващото разпореждане с
част от имота, той е прехвърлил на А. Д. 1833/3464 идеални части от имота,
т.е. за С. Г. е останало право на собственост в размер на 1631/3464 идеални
части от имота.
А. Д. в последствие е прехвърлил правата си (които е притежавал заедно
със съпругата си) на Б. П. и П. С., които са придобили общо 1833/3464
идеални части от дяловата съсобственост. Тъй като не е уговорено друго,
частите на двамата следва да се считат за равни. С настъпване на смъртта на Б.
П. на 20.11.2021 г., била открита възможността за неговите наследници да
придобият правата и задълженията, които той имал, включително и правото
му на собственост върху имота. Наследници по закон на починалия са
съпругата му – И. М. П. и неговият брат Х. П.. Според нормата на чл. 9, ал. 2
от Законът за наследството, когато съпругът наследява заедно с възходящи или
с братя и сестри, или с техни низходящи, той получава половината от
наследството, ако то се е открило преди навършването на десет години от
сключването на брака, а в противен случай получава 2/3 от наследството. В
конкретния случай не са налице данни за завещателни разпореждания, поради
което приложение намира наследяването по закон.
Видно е, че когато е открито наследството, оставено от Б. П., същият е
бил в граждански брак с ищеца И. П. за период от 17 години, поради което тя е
получила 2/3 от наследството, а неговият брат – 1/3.
От посоченото дотук се установява, че страните по делото към момента
на подаване на исковата молба са съсобственици на недвижимия имот, при
следните идеални части: 916.5/3464 идеални части за П. С., 305.5/3464
идеални части за Х. П., 611/3464 идеални части за И. М. П. и 1631/3464
ид.части за С. Г.. Или, в съответствие с разпоредбите на ЗС и ЗН, делбата на
недвижимия имот следва да бъде допусната при посочените квоти.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на съделителите следва да бъде даден
шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото решение, да
извършат отбелязването му в Служба по вписванията – Кюстендил по
вписаната искова молба.
При съобразяване с принципа на служебното начало, на основание чл. 7,
ал. 1 от ГПК, с оглед обезпечаване пълноценното упражняване на правото на
защита на имуществените права на всяка от страните в първото заседание след
допускане на делбата и за нуждите на доклада по делото във втората му фаза,
следва да бъде постановено, след влизане в сила на настоящото решение,
делото да се докладва за назначаване на експертиза по въпроса за
4
поделяемостта на допуснатия до делба имот при насрочване на открито първо
заседание след допускане на делбата.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между:
1/И. М. П., с ЕГН **********, адрес в **********,
2/Х. С. П., ЕГН **********, с адрес в гр. К., жк. Г. ***, вх. *, ет. *, ап.
**,
3/П. Н. С., ЕГН **********, с адрес гр. К., ул. „Ив.“ №**, ап.**
4/С. К. Г., ЕГН **********, с адрес гр. С., обл. Бл., ул. „М. гр.“ №*,
на следния недвижим имот - поземлен имот с идентификатор
29386.100.9 по КККР на с. Ж., общ. К., с площ от 3464 кв. метра, трайно
предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване -
стопански двор, с номер по предходен план ХХХ (тридесети), при съседи -
имоти с идентификатори 29386.100.8; 29386.100.124; 29386.100.95;
29386.100.111 по КККР на с. Ж., общ. К., одобрени със Заповед №******** от
30.10.2008 г. на началника на СГКК,
при квоти на участие в прекратяваната съсобственост:
1/ 611/3464 идеални части за И. М. П., ЕГН **********,
2/ 305.5/3464 идеални части за Х. С. П., ЕГН **********,
3/ 916.5/3464 идеални части за П. Н. С., ЕГН **********,
4/ 1631/3464 идеални части за С. К. Г., ЕГН **********.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС предоставя шестмесечен срок на всеки
от съделителите, считан от влизане в сила на настоящото решение, да
извърши отбелязването му в Служба по вписванията - Кюстендил по
вписаната искова молба.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Окръжен съд - Кюстендил.
След влизане в сила на настоящото решение, делото да се докладва за
назначаване на експертиза по въпроса за поделяемостта на предмета на
делбата и за насрочване в открито първо заседание след допускане на делбата.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
5