№ 582
гр. Разград, 04.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и осми
октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Гражданско дело
№ 20213330101590 по описа за 2021 година
Делба І фаза.
Депозирана е искова молба от А.И.Х. и М.Д. А., които твърдят, че са съсобственици с
ответниците Г. Д. В., П. П. ИВ. и И.П.И. на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор №18589.501.694 находящ се в ****************** с площ от 999 кв.м. по
КККР на селото одобрени със заповед №РД-18-4/24.01.2008г на Изп.директор на АГКК с
трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване до 10м, номер предходен план парцел XII, квартал 43, при съседи на имота -
имоти №№18589.501.693,№18589.501.883, №18589.501.707, №18589.501.441 и
№18589.501.028, ведно с построените в него сгради: 1. Сграда с идентификатор
№18589.501.694.1 със застроена площ от 72 кв.м., на един етаж, предназначение - жилищна
еднофамилна сграда,2.№18589.501.694.2 със застроена площ от 22 кв.м. на един етаж,
предназначение - хангар, депо, гараж, 3. №18589.501.694.3 със застроена площ от 17 кв.м. на
един етаж, предназначение - селскостопанска сграда и 4. №18589.501.694.4 със застроена
площ от 31 кв.м. на един етаж, предназначение - селскостопанска сграда.
Правото им собственост е възникнало по наследство от общия между на първия ищец и
ответниците наследодател И.П.В., който от своя страна го е придобил по оземляване,
наследство, делба и строеж съгласно нотариален акт №39, том 2, дело 587 от 27.03.1991г на
PC Разград. Правото на съсобственост на втория ищец е възникнало по силата на СИО,през
време на която е извършена покупко-продажба обективирана в нотариален акт №66, том 2,
рег.№3776, дело 182 от 26.04.2018г на нотариус №291 при PРC.
С оглед направеното изменение на иска, досежно правата на съделителите в
съсобствеността ищците твърдят: за дворното място и сграда с идентификатор
1
18589.501.694.1 : 3/12ид.ч. за ищцата; 6/12ид.ч. в режим на СИО за двамата ищци и по
1/12ид.ч. за всеки от ответниците. За сгладите с идентификатори №18589.501.694.2, .
№18589.501.694.3 и №18589.501.694.4 правата са: 3/18ид.ч. за ищцата; 12/18ид.ч. в режим на
СИО за двамата ищци и по 1/18ид.ч. за всеки от ответниците.
Ответниците Г. Д. В., П. П. ИВ. и И.П.И. са отговорили. Не отричат, че с ищците са
съсобственици на процесиите имоти, но при права, различни от тези които са посочени в
исковата молба. Съделителите притежават следните ид.ч.: за имот с идентификатор:
18589.501.694 - по 1/12 ид.ч. за всеки ответник, 3/12 ид.ч. за ищцата и 6/12 ид.ч. за двамата
ищци в режим на СИО; за имот с идентификатор: 18589.501.694.1 - по 1/12 ид. ч. за всеки
ответник, 3/12 ид.ч. за ищцата и 6/12 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО; за имот с
идентификатор: 18589.501.694.2 - по 1/18 ид.ч. за всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и
12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО; за имот с идентификатор: 18589.501.694. - по
1/18 ид.ч. за всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на
СИО; за имот с идентификатор: 18589.501.694.4 - по 1/18 ид.ч. за всеки ответник, 3/18 ид.ч.
за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО.
Съображенията им за това са следните: Поземлен имот с идентификатор 18589.501.694 и
построената в него еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 18589.501.694.1 са били
изключителна собственост на общия наследодател А.А. В., починала на 02.02.1974г., която е
оставила за наследници сина си И.П.В. и съпруга си П.И.В.. Двамата й наследници са
придобили по 1/2 ид.ч. от посочените имоти. По силата на протокол за делба от 05.05.1976г.,
по гр.д. №269/1976г., по описа на Районен съд - Разград, наследниците са извършили делба
на имотите, по силата на която И.П.В. е придобил на възмездно основание и останалата 1/2
ид.ч. от горепосочените имоти. Това придобИ.е е настъпило по време на брака му с Й.С. В.,
поради което собствеността върху тези имоти е 3/4 ид.ч. за И.В. и 1/4 ид.ч. за Й. В.. След
смъртта на И.В., Й. В. и децата му - П.В. и А.Х. са наследили по 1/4 ид.ч. от имотите,
съответно Й. вече е била собственик на 2/4 ид.ч., а А. и П. на по 1/4 ид.ч. за всеки от тях.
След смъртта на П.И.В., тримата му наследодатели Г., И. и П. са придобили по 1/12 ид.ч. от
собствеността върху тези имоти.
Ответниците оспорват представения от делото нотариален акт за покупко- продажба на
недвижим имот вх. per. №1633 от 26.04.2018г., акт №53, том V, дело №885 от 2018г., по
описа на Служба по вписванията - гр. Разград, в частта, с която Й.С. В. е продала на А.И.Х.
повече от притежаваните от нея 3/6 ид.ч., а именно от 3/6 ид.ч. до 4/6 ид.ч. Тази сделка не
поражда правно действие по отношение на тях, тъй като несобственик не може да
прехвърли нещо, което не притежава. Същата сделка е действителна, но няма
вещнотранслативно действие. Поради това, на основание чл. 537, ал.2 ГПК, считат, че
следва да бъде отменен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вх. per.
№1633 от 26.04.2018г., акт №53, том V, дело №885 от 2018г., по описа на Служба по
вписванията - гр. Разград, в частта, с която Й.С. В. е продала на А.И.Х. повече от
притежаваните от нея 3/6 ид.ч., а именно от 3/6 ид.ч. до 4/6 ид.ч.
Правото на собственост върху постройките с идентификатори 18589.501.694.2,
2
18589.501.694.3 и 18589.501.694.4 е придобита по време на брака от И.П.В. и Й.С. В. в
режим на СИО и правата върху тях, са както са посочени в исковата молба - по 1/18 ид. ч. за
всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО.
Също твърдят, че не могат да постигнат съгласие за доброволна делба.
Въз основа на събраните по делото писмени доказателства,съдът установи следната
фактическа обстановка: Наследодателката А.А. В. е починала на 02.02.1974г. и е оставила
наследници по закон преживял съпруг П. и син И.. По делото е представен протокол от
съдебно заседание от 05.05.1976г. по гр.д.№269/75г. за постигнатата между двамата
наследници съдебна спогодба на наследството, останало от А. В. относно процесното
дворно място, съставляващо парцел XII-694 в кв.43, по силата на която И.П.В. е придобил
изцяло собствеността върху имота на възмездно основание парично уравнение от 2000лв. и
договор за гледане и издръжка. Към този момент И.П.В. е бил в брак с Й.С. В.. Бракът им е
сключен на 16.11.1958г. С констативен нот.акт №39/27.03.1991г. И.П.В. е признат за
собственик на имот парцел XII-694 в кв.43,ведно с построените в него жилищна
сграда,стопанска сграда,гараж и лятна кухня с баня. И.П.В. е починал на 12.06.2002г., който
е оставил наследници по закон преживяла съпруга Й. и две деца П.И.В. и А.И.Х.. П.И.В. е
починал на 22.01.2010г. и е оставил наследници по закон ответниците по делото, а
именно:преживялата съпруга Г.В. и две деца И.И. и П.И..
На 26.04.2018г. Й.С. В. е продала на дъщеря си А.И.Х. 4/6ид.ч. от имот с идентификатор
18589.501.694,ведно с находящите се в него четири сгради за сумата 3900лв. Към този
момент А. В. е била в рбак с ищеца М.Х.. Бракът им е сключен на 22.11.1987г.
Въз основа на така изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира
следното: Страните нямат спор по фактите, нито по правата на всеки от съсобствениците.
Предмет на делба е един поземлен имоти с построените в него самостоятелни обекти-сгради.
Поземлен имот с идентификатор 18589.501.694 и построената в него еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор 18589.501.694.1 са били изключителна собственост на общия
наследодател А.А. В.. Двамата й наследници сина И. и съпруга П.И.В.. Двамата й
наследници са с равни права и са придобили по 1/2 ид.ч. от посочените имоти. По силата на
постигнатата между тях съдебна спогодба синът И.П.В. е придобил на възмездно основание
/парично уравнение и ДИГ/ и останалата 1/2 ид.ч. от горепосочените имоти. Това придобИ.е
е настъпило по време на брака му с Й.С. В., поради което собствеността върху тези имоти е
3/4 ид.ч. за И.В. и 1/4 ид.ч. за Й. В.. След смъртта на И.В., Й. В. и и децата му - П.В. и А.Х.
са наследили по 1/4 ид.ч. от имотите, съответно Й. вече е била собственик на 2/4 ид.ч., а А. и
П. на по 1/4 ид.ч. за всеки от тях. След смъртта на П.И.В., тримата му наследодатели Г., И. и
П. са придобили по 1/12 ид.ч. от собствеността върху тези имоти.
В този смисъл доводите на ответниците за липса на вещнотранлативен ефект по отношение
да договора за покупко-продажба обективиран в нот.акт №66 т.2 рег.№3776 д.82/2018г. на
нотариус Н.Стоянова за размера над 3/6ид.ч. са правилни. Претенцията им за отмяна на
нотариалния акт на по реда на чл.537 ал.2 ГПК, както вече съдът е указал на страните е
недопустима, тъй като на отмяна по реда на чл.537 ал.2 ГПК подлежат само охранителни
3
актове.
По делото и двете страни претендират за разноски. И двете претенции са неоснователни.
Съгласно разпоредбата на чл.355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на
деловете им. разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с
писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на
съсобствеността .Правилата за присъждане на разноски по чл.78 ГПК които включват
възнаграждение за един адвокат,немират приложение в делбеното производство само във
връзка с предявените претенции по сметки. В този смисъл Определение №681/18.12.15г. по
д.№5778/15г. ВКС, Определение №335/01.07.15г. по гр.д.№2020/15г. на ВКС.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА до СЪДЕБНА ДЕЛБА между А.И.Х., ЕГН ********** от гр.Разград,
**************, М. Д. ХР., ЕГН ********** от гр.Разград, **************, Г.Д. В., ЕГН
********** от ***********************, П. П. ИВ., ЕГН ********** от
*********************** и И.П.И., ЕГН ********** от ***********************
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №18589.501.694 находящ се в ****************** с
площ от 999 кв.м. по КККР на селото одобрени със заповед №РД-18-4/24.01.2008г на
Изп.директор на АГКК с трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на
трайно ползване - ниско застрояване до 10м, номер предходен план парцел XII, квартал 43,
при съседи на имота - имоти №№18589.501.693,№18589.501.883,№18589.501.707,
№18589.501.441 и №18589.501.028, ведно с построените в него сгради: 1. Сграда с
идентификатор №18589.501.694.1 със застроена площ от 72 кв.м., на един етаж,
предназначение - жилищна еднофамилна сграда,2.№18589.501.694.2 със застроена площ от
22 кв.м. на един етаж, предназначение - хангар, депо, гараж, 3. №18589.501.694.3 със
застроена площ от 17 кв.м. на един етаж, предназначение - селскостопанска сграда и 4.
№18589.501.694.4 със застроена площ от 31 кв.м. на един етаж, предназначение -
селскостопанска сграда ПРИ ПРАВА :
-за дворното място с идентификатор №18589.501.694 и за находящата се в него сграда
с идентификатор №18589.501.694.1: 3/12ид.ч. за А.И.Х., 6/12ид.ч. за А.И.Х. и М. Д. ХР. в
режим на СИО, по 1/12ид.ч. за Г. Д. В., за П. П. ИВ. и за И.П.И..
-за сгради с идентификатори №18589.501.694.2, №18589.501.694.3 и №18589.501.694.4:
3/18ид.ч. за А.И.Х., 12/18ид.ч. за А.И.Х. и М. Д. ХР. в режим на СИО, по 1/18ид.ч. за Г. Д.
В., за П. П. ИВ. и за И.П.И..
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ претенциите на ответниците по чл.537 ал.2 ГПК като
недопустими и ПРЕКРАТЯВА производството в тази част.
Решението подлежи на обжалване пред РОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
4
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
5