Р Е Ш Е Н И Е
№ …
Гр. Враца, 25.11.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД гр. ВРАЦА, ГО, I състав, в публичното
съдебно заседание на седемнадесети ноември през две хиляди и двадесета година в
състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ИВАН НИКИФОРСКИ
при секретаря Валя Апостолова, като разгледа гр.д. № 1287 по описа на ВРС за 2020 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
по делото е образувано по искова молба от
адв.П.С.-***, в качеството й на пълномощник на З.А.М. ***, ЕГН **********,
лично и със съгласието на попечителя Д.И.Д. ЕГН ********** ***, назначен със
Заповед № 1054/08.06.2020 г. на Община Враца против И.Д.П.,ЕГН ********** ***.,
с която е предявен иск за разваляне на договор за гледане и издръжка.
В исковата молба
се поддържа, че на 21.12.2015 г. с нотариален акт № 98, том X, рег.№8136 дело №
1200 от 2015 г. на нотариус Венцислав Василев с район на действие
PC-Враца,вписан под № 338, З.А.М.,
действаща лично и със съгласието на попечителя Наталия Ленинова Еремиева е
прехвърлила собствения си недвижим имот на ответницата И.Д.П. чрез покупко-
продажба срещу задължение за гледане и запазено право на ползване.
Имота
представлява:1/2 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 12259.1019.54 в
гр.Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№ РД-18- 43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на АК, последно изменение
със заповед: КД-14-06-7/25.03.2008 г. на началника на СГКК-Враца, адрес на
поземления имот гр.Враца, ул.’’Кръстьо Българията” № 6, целия с площ 243 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор няма, номер по предходен план:
1210, квартал 12, парцел: 1 /10/ при съседи на целия имот: 12259.1019.48;
12259.1019.55; 12259.1019.120; 12259.1019.53; 12259.1019.49, заедно с построения
в същия имот САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 12259.1019.54.1.2,
находящ се в гр.Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на АК,
последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с
адрес на имота: гр.Враца, ул.”Кръстьо Българията” № 6, етаж 2, който
самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор: 12259.1019.54, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, представляващ ЦЕЛИЯТ ВТОРИ ЕТАЖ от ДВУЕТАЖНА ИЛИЩНА СГРАДА, брой
нива на обекта: 1, с площ по документ: 91 кв.м., заедно с прилежащи части: 1/3
ид.ч. представляваща 34 кв.м. от ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ /зимник/, правото на ползване
на стълбище от 23 кв.м., както и съответните идеални части от общите части на
сградата и съответните идеални части от отстъпеното право на стоеж върху
мястото, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-
няма, под обекта: 12259.1019.54.1.1, 12259.1019.54.3, над обекта: няма, стар
идентификатор – няма.
Посочва се, че при прехвърлянето на имота и подписването
на нотариалния акт, купувача И. Д.П. не е заплащала реално сумата, посочена
като данъчна оценка на имота, а е поела задължението за в бъдеще да полага
всестранни грижи за продавачката З. А.М., изразяващи се в храна, облекло,
хигиенно обслужване, подсигуряване на медицинска помощ и грижи и снабдяване с
лекарства при физическа болест и немощ, както и при смърт да я погребе съгласно
обичая, а З. А.М. си запазва правото на ползване върху ЦЕЛИЯ ИМОТ предмет на
сделката, докато е жива.
Твърди се също така, че ищцата е поставена под ограничено
запрещение, като със Заповед № 1054/08.06.2020 г. на Община Враца е сменен
стария попечителски съвет и е назначен нов попечителски съвет в състав:
попечител Д.И.Д. и зам.попечител Ана Любомирова Тошева.
Посочва се също така, че ищцата живее сама на
горепосочения адрес и има нужда от постоянни грижи. Въпреки задължението си,
ответницата не е полагала и не полага необходимите грижи за издръжката и
гледането и. Ищцата имала нужда от постоянен прием на лекарства, както и
периодични медицински прегледи. Всеки месец трябвало да посещава лекар, който и
изписва инсулин и помпи за астмата, за които прегледи ответницата не и помага и
не се грижи. Не и осигурявала нито храна, нито облекло, нито е чистила в дома
и. Единствено за Коледата на 2018 г. и
донесла малко храна.
Твърди се също така, че през всичките години за ищцата се
грижела Румяна Тодорова Георгиева, както и други нейни приятели и съседи.
Счита се, че е налице виновно неизпълнение от страна на
ответницата към ищцата на поетите с нотариалния акт задължения. Неизпълнението
е значително и е основание за развалянето на сключения договор за
покупко-продажба срещу задължение гледане и запазено право на ползване.
В срочно подаден отговор ответницата И.Д.П., чрез адв. Л.Н.П.
***, не оспорва изложеното в исковата молба от З.А.М.. Действително ищцата е
прехвърлила собствеността на процесния имот на И.П. с посочения нотариален акт
при задължение от страна на П. да полага грижи за ищцата. До преди няколко
години И.П. е полагала такива, но от 2018г. тя не разполага със средства и няма
възможност да изпълнява тези свои задължения.
В проведеното
на 17.11.2020 г. открито съдебно заседание, ищецът е отправи искане съдът да се
произнесе с решение при признание на иска.
За да бъде
постановено решение по реда на чл. 237 ГПК, следва ответникът да признае иска,
признатото право да не противоречи на закона или на добрите нрави, както и да е
признато право, с което страната да може да се разпорежда. В случая всички
предпоставки са налице, поради което искането следва да бъде уважено.
По аргумент
от чл. 237, ал. 2 ГПК, решението не се мотивира по същество, като съдът само
следва да укаже, че то се основава на признанието на иска.
По
разноските:
С оглед изхода на делото, на осн. чл. 78, ал.
1 ГПК ищецът има право на разноски. На същия следва да се присъди сумата от
154,70 лв. заплатена държавна такса, както и сумата от 1000,00 лв.,
представляваща заплатено адвокатско възнаграждение.
Така
мотивиран и на основание чл. 237, ал. 1 ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
РАЗВАЛЯ на основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД, договора
за покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане и
запазено право на ползване, обективиран в нотариален акт № 98, том X, рег. № 8136 по дело № 1200 / 2015 г. на Нотариус — В.Василев, вписан в СВ-Враца, с
вх. Рег. № 8398/21.12.2015 г., дв.вх.рег. № 8398, сключен между З.А.М.,
действаща лично и със съгласието на попечителя Наталия Ленинова Еремиева (като
прехвърлител -от една страна) и И.Д.П., ЕГН ********** (като приобретател-от
друга страна), по силата на който З.А.М. е
прехвърлила на приобретателя - И.Д.П. собствеността върху
следния недвижим имот: 1/2 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор
12259.1019.54 в гр.Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18- 43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на АК,
последно изменение със заповед: КД-14-06-7/25.03.2008 г. на началника на
СГКК-Враца, адрес на поземления имот гр.Враца, ул.’’Кръстьо Българията” № 6,
целия с площ 243 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор няма,
номер по предходен план: 1210, квартал 12, парцел: 1 /10/ при съседи на целия
имот: 12259.1019.48; 12259.1019.55; 12259.1019.120; 12259.1019.53;
12259.1019.49, заедно с построения в същия имот САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 12259.1019.54.1.2, находящ се в гр.Враца, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на
изпълнителния директор на АК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр.Враца, ул.”Кръстьо
Българията” № 6, етаж 2, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор: 12259.1019.54, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, представляващ ЦЕЛИЯТ ВТОРИ ЕТАЖ от ДВУЕТАЖНА ИЛИЩНА
СГРАДА, брой нива на обекта: 1, с площ по документ: 91 кв.м., заедно с
прилежащи части: 1/3 ид.ч. представляваща 34 кв.м. от ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
/зимник/, правото на ползване на стълбище от 23 кв.м., както и съответните
идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от
отстъпеното право на стоеж върху мястото, ниво: 1, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж- няма, под обекта: 12259.1019.54.1.1,
12259.1019.54.3, над обекта: няма, стар идентификатор – няма, по иска предявен
от З.А.М.,ЕГН ********** действаща лично и със съгласието на попечителя Наталия
Ленинова Еремиева, против И.Д.П., ЕГН **********.
Решението
може да бъде обжалвано пред Окръжен съд гр. Враца в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: