Р Е Ш Е Н И Е
ГР.БЕРКОВИЦА, 21.07.2021г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД- Берковица……………………….гражданска колегия в публично заседание
на 08 юли…..………………….…………………… през две хиляди двадесет и първа година……….….………………………в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Ел.ФИЛИПОВА
при секретаря Н. Георгиева………………………………и в присъствието на
прокурора………………..като разгледа докладваното от съдията Филипова……….…………………………….гр.дело
58 по описа за 2020г…………..……………………..и за да се произнесе взе предвид следното:
Правното основание на разглеждания иск
е чл.124 ГПК.
Предявен е иск от А.Д.С., по който е конституиран като ответник В.А.К..
Ищецът
твърди, че е собственик на недвижим имот – сграда с идентификатор
03928.515.119.2 по КККР на град Берковица. Собствеността придобил чрез
реализирано от него необезпокоявано владение, продължило повече от двадесет
години. Към момента също владее имота, като живее в него, заедно със
семейството си. Твърди също, че през пролетта на 2019 година ответникът му
съобщил, че по погрешка се е снабдил с нотариален акт, издаден по
обстоятелствена проверка за къщата му и обещал, че ще оправи нещата. По – късно
му заявил, че ако иска имотът да бъде записан на негово име, ще трябва да му
заплати сумата от 4 000.00 лева. При тези факти заявява, че за него е
налице правен интерес да предяви настоящия иск и моли съда, да постанови
решение, с което признае за установено по отношение на ответника правото му на
собственост върху посочения недвижим имот. Претендира присъждане и на
направените в производството разноски.
В срока по чл.131 ГПК ответникът В.А.К.
чрез назначения му особен представител взема становище за неоснователност на
предявения иск. Излага доводи, че на ул. Лале живее както ищецът, така и
ответникът. От друга страна ищецът не представя доказателства да е декларирал
имота и да е заплащал данъци за него.
В съдебно
заседание чрез процесуалните си представители страните поддържат доводите и
възраженията си.
В
хода на съдебното дирене са събрани писмени и гласни доказателства и е
изслушано заключение по назначена основна и допълнителна съдебно – техническа
експертиза, която се възприема от съда изцяло като професионално изготвена и
неоспорена от страните. От доказателствата се установи следното :
Процесният имот – сграда с идентификатор 03928.515.119.2
по КККР на град Берковица. Построена е в ПИ 03928.515.119, който е общинска
собственост. Според представените по делото писмени доказателства и
заключението на вещото лице, в имота има построени 4 сгради, като последната от
тях не е нанесена в кадастралната карта. Всички сгради са построени без за тях
да са налице строителни документи и разрешения за строеж. Според заключението
на вещото лице сграда с кратък идентификатор 2 е търпим строеж по смисъла на
ЗУТ.
Според
показанията на разпитаните по делото свидетели сградата е строена преди повече
от 50 години и многократно е препродавана (не по установения в закона ред). От
около 30 години в нея живее ищецът със семейството си, който също я закупил. В
тези последни 20 години ищецът владее непрекъснато имота с ясното съзнание, че
е собственик. Владението му не е оспорвано от никой.
На 17.07.2015
година ответникът се снабдил с нотариален акт за собственост по отношение на процесната
сграда, който факт обосновава и правния интерес на ищеца да предяви настоящия
иск. От показанията на разпитаните свидетели се установи, че действително в имота
има още една сграда, която не е отразена на кадастралната карта. Посочват, че
тази сграда е строена от тъста на ответника В., а В. си е надстроил етаж.
Категорични са, че никога В. не е живял в къщата на А. и на практика никога не
му е оспорвал владението.
При така
установените по делото факти, съдът намира предявения иск за основателен. Касае
се за право на собственост върху сграда, изградена в общински имот без
съответните разрешения и строителни книжа, но представляваща търпим строеж по
смисъла на закона, т.е. годен обект на вещно право на собственост. Ищецът е
установил фактическа власт върху вещта преди повече от 30 година с ясното
съзнание, че придобива правото на собственост, тъй като я е закупил (не по
предвидения в закона ред, но според установените в общността му обичаи). Да е
собственик на имота, ищецът е афиширал явно пред всички. Владението му е
продължило достатъчно дълъг период от време без прекъсване и без оспорване. По
разбиране на съда, ответникът се е снабдил с нотариален акт за собственост
именно на процесния имот по грешка – неговият не е отразен на КК, а капацитетът
за ориентация на свидетелите, явили се пред нотариуса (част от които и пред
съда) е твърде ограничен.
Установеното
право на собственост в полза на ищеца предполага отмяна на издадения в полза на
ответника нотариален акт съгласно разпоредбата на чл.537, ал.2 ГПК.
С
оглед този изход на делото, ответникът следва да бъде осъден да заплати на
ищеца направените в производството разноски, както и тези, платени от бюджета
на съда.
При такива
мотиви съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА
УСТАНОВЕНО по отношение на В.А.К., с ЕГН ********** *** ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ
на А.Д.С., с ЕГН ********** *** върху: сграда с идентификатор 03928.515.119.2
по КККР на град Берковица, обл. Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-84 от
09.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: град Берковица, ул. Лале,
сградата е разположена в ПИ с идентификатор 03928.515.119, със застроена площ 63 кв.м., брой надземни
етажи- 1, брой подземни етажи- няма, брой самостоятелни обекти в сградата- няма
данни, предназначение- жилищна сграда, еднофамилна, стар идентификатор- няма,
номер по предходен план- няма.
ОСЪЖДА В.А.К.,
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на А.Д.С., с ЕГН ********** *** направените в
производството разноски в размер на 621,00
лева.
ОСЪЖДА В.А.К.,
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Берковица сумата от 50.00
лева за ДТ и 620.00 лева деловодни разноски, както и 5.00 лева в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОТМЕНЯ на основание чл.537, ал.2 ГПК нотариален акт №
50, т. II, рег. № 1246, дело № 143 от
Решението подлежи на обжалване пред МОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните. След влизане в сила подлежи на вписване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: