№ 23
гр. , 29.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПИРДОП, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на първи февруари през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:С.Г.Г.
при участието на секретаря Л.Д.Б.
като разгледа докладваното от С.Г.Г. Гражданско дело № 20221860100622 по
описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и следващите от Гражданския процесуален
кодекс /ГПК/ - делба във фаза на извършването.
С влязло в сила съдебно решение № 44 от 09.05.2023 година, постановено по
настоящото гр. дело № 622 по описа на Районен съд-Пирдоп за 2022 година, е допуснато да
се извърши съдебна делба по отношение на следните недвижими имоти, а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор 00504.501.375 с площ от 688 кв.метра с
построената в него сграда с идентификатор 00504.501.375., с площ от 63 кв.метра и
предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда по
действащата кадастрална карта и кадастрални регистри за урбанизирана територия на
Община А., одобрени със Заповед №********/09.11.2020г. на Изпълнителен директор на
Агенция по геодезия, картография и кадастър.
2. Еднофамилна, двуетажна жилищна сграда с идентификатор 00504.501.382.1 с площ
от 87 кв.метра, разположена в поземлен имот с идентификатор 00504.501.382 по
действащата кадастрална карта и кадастрални регистри за урбанизирана територия на
Община А., одобрени със Заповед №********/09.11.2020г. на Изпълнителен директор
на Агенция по геодезия, картография и кадастър,
между съделителите: М. Г. И. с ЕГН ********** – с квота 2/12 идеални части от
процесните недвижими имоти, М. Х. Л. с ЕГН ********** - с квота 5/12 идеални части от
процесните недвижими имоти и В. Х. Н. с ЕГН ********** - с квота 5/12 идеални части
от процесните недвижими имоти.
В първото по делото заседание, след влизане в сила на решението по допускане на
делбата, съделителя Н. е заявил претенция за възлагане по реда на чл.349, ал.2 ГПК /ако е
1
неподеляем/, а именно за възлагане в дял на следния недвижим имот: Еднофамилна,
двуетажна жилищна сграда с идентификатор 00504.501.382.1 с площ от 87 кв.метра,
разположена в поземлен имот с идентификатор 00504.501.382 по действащата кадастрална
карта и кадастрални регистри за урбанизирана територия на Община А., одобрени със
Заповед №********/09.11.2020г. на Изпълнителен директор на Агенция по геодезия,
картография и кадастър, на която претенция останалите съделители не са се
противопоставили.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните, събраните по делото
доказателства и съгласно разпоредбата на чл. 235, ал. 1 от ГПК намира за установено
следното от фактическа страна:
По делото е прието заключение по допусната съдебно - техническа - оценителна
експертиза, същата приета без възражения от съделителите, съгласно която са разгледани
всички допуснати искания на страните по делото относно поделяемост на имотите и
оценката им по пазарни цени, като зa Поземлен имот с идентификатор 00504.501.375 и
построената в него стопанска сграда на два етажа действителната пазарна стойност е в
размер на 36 567,00 лв., а за Еднофамилна, двуетажна жилищна сграда с идентификатор
00504.501.382.1 с площ от 87 кв.метра, разположена в поземлен имот с идентификатор
00504.501.382 по действащата кадастрална карта и кадастрални регистри за урбанизирана
територия на Община А., одобрени със Заповед №********/09.11.2020г. на
Изпълнителен директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър (като настоящия
съдебен състав намира, че в СТЕ е допусната техническа грешка в заключението при
изписването на идентификатора на поземления имот, същия е подробно и коректно описан в
обстоятелствената част на СТЕ), действителната пазарна стойност е в размер на 88 245,00
лв.
При така възприетата фактическа обстановка съдът извежда следните правни изводи:
І. Относно извършване на делбата:
Делбените имоти са допуснати до делба с влязло в сила решение, което съгласно
чл.297 ГПК е задължително за съда, а решения с него спор не може да бъде пререшаван
/чл.299, ал.1 ГПК/.
Настоящият съдебен състав намира, че претенцията на съделителя В. Н. за възлагане
по реда на чл.349, ал.2 ГПК по отношение на допуснатия до делба недвижим имот, а
именно: Еднофамилна, двуетажна жилищна сграда с идентификатор 00504.501.382.1 с площ
от 87 кв.метра, разположена в поземлен имот с идентификатор 00504.501.382 по
действащата кадастрална карта и кадастрални регистри за урбанизирана територия на
Община А., одобрени със Заповед №********/09.11.2020г. на Изпълнителен директор
на Агенция по геодезия, картография и кадастър, се явява основателна, поради това, че
делбеният имот като цяло е неподеляем и способът по чл.349, ал.2 ГПК е приложим, и не се
установи, че съделителят има друг недвижим имот. За уравнение на дяловете, съделителят
2
В. Х. Н. с ЕГН ********** следва да заплати на съделителя М. Г. И. с ЕГН **********
сумата от 14 707,50 лв., а на съделителя М. Х. Л. с ЕГН ********** сумата от 36 768,75 лв.
Настоящия съдебен състав намира, че в случая приложимият способ за извършване на
делбата по отношение на другия допуснат до делба недвижим имот, а именно: Поземлен
имот с идентификатор 00504.501.375 с площ от 688 кв.метра с построената в него сграда с
идентификатор 00504.501.375., с площ от 63 кв.метра и предназначение: друг вид
производствена, складова, инфраструктурна сграда по действащата кадастрална карта и
кадастрални регистри за урбанизирана територия на Община А., одобрени със Заповед
№********/09.11.2020г. на Изпълнителен директор на Агенция по геодезия, картография и
кадастър, е посредством способа по чл. 348 от ГПК, а именно: изнасяне на публична продан
на Поземлен имот с идентификатор 00504.501.375 с площ от 688 кв.метра с построената в
него сграда с идентификатор 00504.501.375., с площ от 63 кв.метра и предназначение: друг
вид производствена, складова, инфраструктурна сграда по действащата кадастрална карта и
кадастрални регистри за урбанизирана територия на Община А., одобрени със Заповед
№********/09.11.2020г. на Изпълнителен директор на Агенция по геодезия, картография и
кадастър, между съделителите М. Г. И. с ЕГН ********** – с квота 2/12 идеални части от
процесните недвижими имоти, М. Х. Л. с ЕГН ********** - с квота 5/12 идеални части от
от процесните недвижими имоти, и В. Х. Н. с ЕГН ********** - с квота 5/12 идеални
части от процесния Поземлен имот с идентификатор 00504.501.375 с площ от 688 кв.метра с
построената в него сграда с идентификатор 00504.501.375., с площ от 63 кв.метра и
предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда по
действащата кадастрална карта и кадастрални регистри за урбанизирана територия на
Община А., одобрени със Заповед №********/09.11.2020г. на Изпълнителен директор на
Агенция по геодезия, картография и кадастър.
II. Относно разноските по делото:
С оглед разпоредбата на чл.355 ГПК, във връзка с чл. 8 от ТАРИФА за държавните
такси, които се събират от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс (ГПК), приета с
ПМС № 38 от 27.02.2008 г., обн., ДВ, бр. 22 от 28.02.2008 г., в сила от 1.03.2008 г., както и
предвид обстоятелството, че внесените до момента разноски от страните са паритетно
разпределяни между тях от съда, суми за разноски между страните не би следвало да се
присъждат, а и такива не се претендират. Държавната такса, която страните ще следва да
заплатят във връзка с извършването на делбата да бъде разпределена поравно между тях
съобразно квотите им за участие в делбата. Предвид изхода на делото и на основание чл.
355 от ГПК, В. Х. Н. с ЕГН ********** следва да заплати на Районен съд-Пирдоп държавна
такса в общ размер на 2668,50 лв., М. Г. И. с ЕГН ********** следва да заплати на Районен
съд-Пирдоп държавна такса в общ размер на 833,08 лв., а М. Х. Л. с ЕГН ********** следва
да заплати на Районен съд-Пирдоп държавна такса в общ размер на 2080,20 лв. По
уважената претенция за възлагане на недвижим имот: Еднофамилна, двуетажна жилищна
сграда с идентификатор 00504.501.382.1 с площ от 87 кв.метра, разположена в поземлен
3
имот с идентификатор 00504.501.382 по действащата кадастрална карта и кадастрални
регистри за урбанизирана територия на Община А., одобрени със Заповед
№********/09.11.2020г. на Изпълнителен директор на Агенция по геодезия, картография
и кадастър, на съделителя В. Х. Н. с ЕГН **********, същия следва да заплати на
съделителя М. Г. И. с ЕГН ********** сумата от 14 707,50 лв. за уравнение на дяловете,
както и да заплати на съделителя М. Х. Л. с ЕГН ********** сумата от 36 768,75 лв. за
уравнение на дяловете. Сумите за уравнение на дяловете, ведно със законната лихва следва
да бъдат платени в срок от 6 месеца, считано от влизане в сила на решението. Вещно-
правният ефект на възлагателното решение се проявява след плащане на сумите за
уравнение в указания от законодателя срок. В случай, че задължението за заплащане на
паричното уравнение не бъде изпълнено в този срок, възлагателното решение се обезсилва
по право и делбата се извършва отново по реда и условията на чл. 288 ал.7 ГПК/ отм./, респ.
по чл. 349 ал.6 ГПК.
Мотивиран от гореизложеното Районен съд-Пирдоп, първи състав
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ, на основание чл.349, ал.2 ГПК, на В. Х. Н. с ЕГН **********
следния недвижим имот на обща стойност 88 245,00 лв./ осемдесет и осем хиляди двеста
четиридесет и пет лв. /, а именно: Еднофамилна, двуетажна жилищна сграда с
идентификатор 00504.501.382.1 с площ от 87 кв.метра, разположена в поземлен имот с
идентификатор 00504.501.382 по действащата кадастрална карта и кадастрални регистри за
урбанизирана територия на Община А., одобрени със Заповед №********/09.11.2020г.
на Изпълнителен директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър.
ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ осъжда В. Х. Н. с ЕГН ********** да заплати на
М. Г. И. с ЕГН ********** сумата от 14 707,50 лв./ четиринадесет хиляди седемстотин и
седем лв. и 50 ст. /, ведно със законната лихва в 6 /шест/- месечен срок , считано от влизане
на съдебното решение в сила. При неизпълнение на паричното задължение в указания срок,
възлагателното решение се обезсилва по право.
ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ осъжда В. Х. Н. с ЕГН ********** да заплати на
М. Х. Л. с ЕГН ********** сумата от 36 768,75 лв./ тридесет и шест хиляди седемстотин
шестдесет и осем лв. и 75 ст. /, ведно със законната лихва в 6 /шест/- месечен срок, считано
от влизане на съдебното решение в сила. При неизпълнение на паричното задължение в
указания срок, възлагателното решение се обезсилва по право.
Собствеността на възложения недвижим имот, а именно: Еднофамилна, двуетажна
жилищна сграда с идентификатор 00504.501.382.1 с площ от 87 кв.метра, разположена в
поземлен имот с идентификатор 00504.501.382 по действащата кадастрална карта и
кадастрални регистри за урбанизирана територия на Община А., одобрени със Заповед
№********/09.11.2020г. на Изпълнителен директор на Агенция по геодезия, картография
и кадастър, ще бъде придобита от съделителя В. Х. Н. с ЕГН **********-лицето, в чиято
4
полза е възлагането, от датата на плащане в пълен размер на сумата от 51 476,25 лв./
петдесет и една хиляди четиристотин седемдесет и шест лв. и 25 ст./, ведно със законната
лихва, считано от дата на влизане в сила на решението по възлагане до плащането.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 от ГПК, следния
недвижим имот на обща стойност 36 567,00 лв./ тридесет и шест хиляди петстотин
шестдесет и седем лв. /, а именно: Поземлен имот с идентификатор 00504.501.375 с площ от
688 кв.метра с построената в него сграда с идентификатор 00504.501.375., с площ от 63
кв.метра и предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда по
действащата кадастрална карта и кадастрални регистри за урбанизирана територия на
Община А., одобрени със Заповед №********/09.11.2020г. на Изпълнителен директор на
Агенция по геодезия, картография и кадастър, между съделителите М. Г. И. с ЕГН
********** - с квота 2/12 идеални части от процесния недвижим имот, М. Х. Л. с ЕГН
********** - с квота 5/12 идеални части от от процесния недвижим имот, и В. Х. Н. с ЕГН
********** - с квота 5/12 идеални части от процесния недвижим имот.
ОСЪЖДА В. Х. Н. с ЕГН ********** да заплати на Районен съд-Пирдоп държавна
такса в общ размер на 2 668,50 лв.
ОСЪЖДА М. Г. И. с ЕГН ********** да заплати на Районен съд-Пирдоп държавна
такса в общ размер на 833,08 лв.
ОСЪЖДА М. Х. Л. с ЕГН ********** да заплати на Районен съд-Пирдоп държавна
такса в общ размер на 2 080,20 лв.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщението за
изготвянето му пред Софийският окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Пирдоп: _______________________
5