О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр. София, 28.05.2019 г.
СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, ІІ-Д въззивен състав, в закрито заседание на двадесет и осми май две
хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СИЛВАНА ГЪЛЪБОВА
ЧЛЕНОВЕ:
КРАСИМИР МАЗГАЛОВ
Мл.съдия: БОРЯНА ВОДЕНИЧАРОВА
като разгледа докладваното от съдия МАЗГАЛОВ частно гражданско дело №4268
по описа за 2019г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.274 и сл. ГПК, вр.чл.577 ГПК и чл.32а от
Правилник за вписванията.
Образувано е по частна жалба на „О.Б.Б.“АД срещу определение №208 от 25.02.2019г. за отказ на съдията по вписванията при СВ-София да извърши заличаване на
законна ипотека, вписана на 18.02.2009г.
в СВ- София под №76, том І, акт №4767 по молба на Агенция за
следприватизационен контрол. Частният жалбоподател твърди, че към датата на подаване на молбата за заличаване на ипотеката били изминали
повече от 10 години от вписването на последната, като вписването не било
подновено. С атакуваното определение съдията
по вписванията постановил отказ да бъде заличена ипотеката като приел, че не са представени доказателства
за неподновяване на ипотеката и за изтичане на десетгодишния срок, както и че
представените копия от постановление за възлагане и решение на СГС не са
заверени от надлежен орган. Моли съда да отмени обжалваното определение като неправилно и да бъде
разпоредено заличаването на ипотеката.
Настоящият състав намира, че
жалбата се явява процесуално допустима
по смисъла на чл. 275, ал. 1 от ГПК, а разгледана по същество основателна.
Съгласно разпоредбата на чл.172,
ал.1 ЗЗД действието на вписването (на ипотеката) трае десет години от деня, в
който е извършено. То може да бъде продължено ако вписването се поднови преди
този срок да е изтекъл. Съгласно чл.22 от ПВ когато са изминали 10 години от
датата на вписването, без то да е подновено, заличаването става по молба на
заинтересования, без други
доказателства.
Евентуалното подновяване на
вписването на ипотеката е обстоятелство, което следва да е служебно известно на
съдията по вписванията. Именно затова законодателят с разпоредбата на чл.22 от
ПВ не е вменил на заинтересованото лице задължение да представя каквито и да
било доказателства в производството по заличаване на ипотека, в хипотезата на
изтекъл 10- годишен период от вписването.
В подкрепа на гореизложеното, вписванията
се извършват съгласно общите правила за охранителните производства, доколкото
не са установени особени правила. Съгласно чл.533 ГПК съдът служебно проверява налице ли са условията за издаване на искания акт. След
като, видно от обжалваното определение, подадената от частния жалбоподател молба
е счетена за редовна от съдията по вписванията, тя не би могла да бъде
отхвърлена по изложените в обжалваното определение мотиви. Доводът, че съдията
по вписванията няма задължение да извършва служебна справка относно вписванията
противоречи на основни принципи на гражданския процес и е абсурдно само по себе
си, доколкото въпросните вписвания се извършват също от съдията по вписванията.
Всичко гореизложено се отнася и
до приложените от молителя копия от документи- постановлението за възлагане е
вписано в СВ- София и номерът на вписването е посочен в молбата за заличаване
на ипотеката.
По тези съображения обжалваното
определение следва да бъде отменено, а на съдията по вписванията следва да се
укаже да извърши служебна проверка относно
евентуалното подновяване на процесната ипотека преди изтичане на десет години
от вписването й, след което да се произнесе съобразно резултата от проверката.
Предвид изложеното, Софийски
градски съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение №208 от 25.02.2019г. за отказ на съдията по вписванията при СВ-София да извърши заличаване на
законна ипотека, вписана на 18.02.2009г. в СВ- София под №76, том І, акт №4767
по молба на Агенция за следприватизационен контрол.
Указва на съдия по вписванията при СРС да се произнесе съобразно дадените в
обстоятелствената част на определението указания.
Определението е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1/ 2/