О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 

 

Номер                                          Година 07.10.2020                        Град Стара Загора  

Старозагорски районен съд                                              Първи граждански състав

На 07 октомври                                                          Година две хиляди и двадесета

В закрито заседание в следния състав

 

                                                                                    Председател: Генчо Атанасов

                                                                                    Членове:

Секретар

Прокурор

като разгледа докладваното от съдията Атанасов

гражданско дело номер 1761 по описа за 2020 година.

 

            Делото е образувано по искова молба на К.Г.С. против Н.Д.Й.. На ответника е изпратен препис от исковата молба с приложенията към нея, като към настоящия момент срокът за отговор на исковата молба е изтекъл и по делото не е постъпил отговор от ответника.  

При повторната проверка на редовността и допустимостта на предявения иск по реда на чл.140 ГПК не се констатира наличието на процесуални пречки за разглеждането му.

Съдът намира, че следва да бъдат уважени доказателствените искания на ищеца за събиране на доказателствата, които са относими, допустими и необходими. С оглед на това следва да се приемат като доказателства по делото представените с исковата молба и уточняващата молба документи, както и да се даде възможност на ищцата да води за разпит един свидетел в съдебно заседание.

Делото следва да бъде насрочено в открито съдебно заседание, като на страните следва да бъде съобщен  изготвеният от съда проект за доклад по делото. Следва да се укаже на страните, че спорът е възможно да бъде решен чрез медиация или друг способ за доброволното му уреждане; че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

         Воден от горното и на основание чл.140, вр. чл.157 от ГПК, съдът

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

            ПРИЕМА като доказателства по делото заверени ксерокопия от Договор за наем от 01.11.2019г., приемо-предавателен протокол от 01.11.2019г., покана за доброволно изпълнение от 27.04.2020г., системен бон от 27.04.2020г., известие за доставяне, справка за издадени платени и неплатени фактури на К.Г.С. с клиентски номер 10011253102, справка за неплатени задължения за партида 101786 от 01.01.1990г. до 08.06.2020г. на адрес гр.Ст.Загора, ул. „...“ 42, ет.3.

               УКАЗВА на ищцата да представи описната в исковата молба фактура за дължима ел. енергия и вода.

               ДАВА възможност на ищцата  да води за разпит един свидетел в съдебно заседание.

               ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА същото за 03.11.2020 г.  от 10,00 ч., за която дата да се призоват страните.

            СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото, както следва:

Производството по настоящото дело е образувано по искова молба на К.Г.С. против Н. Димитгрова Й.. Ищцата твърди в исковата си молба, че на 01.11.2019г. сключила с ответницата договор за наем на недвижим имот — жилищно помещение /Ателие/ с площ от 50 кв.м., находящо се в гр.Стара Загора, ул. ”...”№42 ет.2, ателие №5. Договорът бил сключен за срок от една година, като след изтичане на срока договорът можел да бъде продължен по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма. Съгласно чл.З от договора месечната наемна цена била в размер на 290 лв. и същата следвало да се заплаща от наемателя всеки месец от 1-во и 5то число. Наемателят заплатил само две наемни вноски - за м. ноември и м. декември, а считано за периода м.януари - м.май не  заплатил дължимия наем, както и консумативи - ел. енергия в размер на 230лв. и вода в размер на 18.14 лв. за месец януари, за месец февруари - 12.17 лв., за месец март - 6.08 лв. Еленергията не била изплатена към настоящия момент и дори било спряно елзахранването на апартамента. Твърди, че на 27.04.2020 г. се принудила да изпрати до ответницата покана за доброволно изпълнение, но въпреки това, към настоящия момент задълженията за заплащане на наемните вноски, както и консумативи не били изпълнени. Моли съда да постанови съдебно решение, с което осъди ответницата - Н.Д.Й. да й предаде държането на недвижим имот - Апартамент /ателие/ находящ се в гр.Стара Загора, ... предмет на договор за наем от 01.11.2019г. Моли съда на основание чл. 232, ал.2 от ЗЗД да осъди Н.Д.Й., с постоянен адрес:*** да й заплати следните суми -1160лв. - представляваща неплатени наемни вноски, считано за периода 01.01.2020год. до 01.05.2020год., ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на предявяване на иска до окончателното изплащане на сумата. Моли съда на основание чл.233, ал.1 от ЗЗД да осъди ответницата Н.Д.Й. да й заплати сумата в размер на 580лв. представляваща обезщетение за лишаване от правото на ползване на недвижим имот, Апартамент /ателие/ находящ се в гр.Стара Загора, ул...предмет на договор за наем от 01.11.2019год. за месец май и месец юни 2020год. Моли съда на основание чл.232 ал.1 от ЗЗД да осъди ответницата Н.Д.Й., с постоянен адрес:*** да й заплати сумата в размер на 36,39лв. - представляваща задължение за заплащане на консумативи - вода за м.януари, февруари и март 2020год, както и сумата от 230 лв. неплатена ел.енергия за месец януари и февруари, март включително, ведно със законната лихва считано от датата на исковата молба до окончателното изплащане на задължението. По делото е постъпила уточняваща молба от ищцата, в която сочи, че претенцията й в размер на 1160лв. представлява неплатени наемни вноски, считано за периода м.01.01.2020г. до 01.05.2020г. — за месец януари, февруари, март и април включително /т.е. за четири месеца/. На 27.04.2020год. договорът за наем бил прекратен, считано от 01.05.2020год., и то изцяло по вина на наемателя, за което същият бил уведомен с писмена покана, изпратена с обратна разписка, следователно, считано от 01.05.2020г. до датата на завеждане на исковата молба, наемателят дължал обезщетение, възлизащо в размер на сумата от 580 лв. По делото е постъпила втора уточняваща молба от ищцата, в която заявява, че претендира следните обезщетения за месец май и май юни: в размер на 290 лв. - обезщетение по реда на чл.236, ал.2 от ЗЗД, считано за периода 01.05.2020г. до 31.05.2020г. и в размер на 290лв., представляваща обезщетение по реда на чл.236, ал.2 от ЗЗД, считано за периода 01.06.2020г. до 30.06.2020г.  С определение от 13.07.2020г., съдът е прекратил производството по гражданско дело № 1761/2020 г. по описа на Старозагорския районен съд в частта относно предявения иск за  обезщетение по чл.236, ал.2 ЗЗД в размер на 290 лева за периода 01.06.2020 г. – 30.06.2020 г. В указания от съда едномесечен срок по делото не е постъпил писмен отговор от ответника.

От изложените в исковата молба обстоятелства се налага изводът, че съдът е сезиран с кумулативно обективно съединени искове: по чл.232, ал.2 ЗЗД - за незаплатена наемна цена и консумативни разноски по договор за наем, чл.236, ал.2 ЗЗД – за обезщетение за ползването на наетата вещ след прекратяване на договора наем и чл.233, ал.1 ЗЗД – за връщане на наетата вещ. В това производство ищецът следва да докаже обстоятелствата, от които извежда претендираните материални права – възникване на наемно правоотношение и предоставяне ползването на вещта на ответницата и прекратяване на наемното правоотношение на твърдяната дата. В тежест на ответницата е да докаже изпълнение на задълженията за заплащане на наемна цена и консумативни разноски, за заплащане на обезщетение за ползването на вещта след пхрекратявнае на договора за наем и за  връщане на наетата вещ.

УКАЗВА  на страните, че спорът е възможно да бъде решен чрез медиация или друг способ за доброволното му уреждане; че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

            Да се връчи на страните препис от определението.             

            Определението не подлежи на обжалване.

 

 

                                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ: