РЕШЕНИЕ
№ 195
гр. В., 26.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Биляна Р. Скорчовска Петкова
при участието на секретаря Стефка Б. Радева
като разгледа докладваното от Биляна Р. Скорчовска Петкова Гражданско дело
№ 20241420101616 по описа за 2024 година
С решение №616/03.10.2024г. по гр.дело №1616/2024г. по описа на ВРС е допусната
съдебна делба на недвижим имот оставен в наследство от П.Л.С., починал на
21.11.1998 год. и В. И. С., починала на 03.04.2021 год. и представляващ апартамент,
находящ се в гр. В., жк .“Д., ** който наследодателите са придобили по силата на
Договор за продажба на държавен недвижим имот от 31.07.1987 год. ,съгласно Схема
№ 15- 366373-10.04.2024 год. на СГКК-гр. В. самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 12259.1010.40.24.21 по Кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 год. на Изпълнителния
Директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект от 10.04.2024 год., имотът е с адрес гр. В.,
жк. “Д.“, **, самостоятелният обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор
12259.1010.40.24, предназначение жилищна сграда многофамилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 12259.1010.40, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда
със смесено предназначение, брой нива на обект-1, посочена в документа площ от
63.35 кв. м., прилежащи части: избено помещение № 95- 4.16 кв. м. и съотв.2.23%
идеални част от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото от
70.07 кв. м., при съседни самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж:
12259.1010.40.24.20, под обекта: 12259.1010.40.24.18, над обекта: няма при права по
1/2 за И. П. Т. ЕГН ********** със съдебен адрес гр. В., жк. “Д.“ ** и Ц. П. Х. ЕГН
1
********** Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“, **
Делбеното производство е във втора фаза–реално извършване на делбата.
Във втора фаза на делбеното производство от страна на ответницата Ц. Х. са
направени следните искания:
На осн.чл.349, ал.2 за възлагане в неин дял на делбения имот.
На осн.чл.346 във вр. с чл.30, ал.2 ГПК да бъде осъдена ищцата да заплати на
ответницата сумата от 900 лв. за необходима подмяна на тръбите,моно блок с
гърне, мивка, батерия за мивката в санитария възел на стойност 900 лв. като
подмяната е извършена през 2014г.,ведно със законната лихва върху тази сума,
считано от 20.01.2025г. до окончателното изплащане.
На осн.чл.346 във вр. с чл.72 ЗС и ч.12, ал.2 ЗН да бъде осъдена ищцата да
заплати на ответницата сумата от 923.70 лв. за извършен ремонт на жилището
със знанието на ищцата изразяващ се в поставяне на вътрешна изолация на
двете стаи, подмяна на прозоречна дограма в хола, подмяна на интериорна
врата в хола,труд и материали извършени през 2014г.,ведно със законната
лихва върху тази сума, считано от 20.01.2025г. до окончателното изплащане с
присъждане на разноски по двата иска съразмерно уважената част от исковите
претенции
Ищцата не оспорва искането за възлагане на делбения имот,но оспорва
останалите искания по чл.346 ГПК.
По искането с правно основание чл.349, ал.2 ГПК
Съгласно нормата на този законов текст, ако неподеляемия имот е
жилище,всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял
в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в
негов дял,като дяловете на останалите съделители се уравнят с други имоти
или пари.
Видно от заключението на изслушаната Съдебно техническа експертиза
процесния имот е неподеляем.
От показанията на разпитаните на всички разпитани по делото свидетели и на
двете страни се установява,че действително към момента на откриване на
наследствата оставени от П.Л.С., починал на 21.11.1998 год. и В. И. С., починала на
03.04.2021 год.ответницата Ц. Х. е живяла в процесното жилище, в което живее и към
настоящия момент.
2
Видно от представената справка издадена от Агенция по вписванията №71783/2025г.
ответницата няма друго жилище,т.е. налице са условията на чл.349, ал.2 ГПК и на
ответницата следва да бъде възложен в цял и изключителна собственост делбения
имот.
По отношение на останалите два броя искания по чл.346 ГПК направени от
ответницата.
В тази връзка по делото са допуснати и разпитани като свидетели на ответницата
В.Н.-съседка на делбения имот и Н.Н.-син на ответницата,респективно като свидетели
на ищцата Н.Н.-приятелка на ищцата и на покойната майка на страните и П.Т.-съпруг
на ищцата.
Съдът не възприема показанията на сина на ответницата и съпруга на ищцата с оглед
тяхната възможна заинтересованост,респективно те и двамата твърдят по отношение
на претендираните подобрения-свидетеля на ищцата нейния съпруг,че са извършени
,че са заплащани в по-голямата си част от майката на страните,съответно и той е
помагал при ремонтните действия.Рекпективно сина на ответницата твърди,че същите
са извършени със средства на неговите родители и само от тях.
Св.Н., заявява,че не е посещавала апартамента на страните след извършване на
ремонтните действия, но майката на страните, която тя срещала приживе в кв.Д. й
казвала,че се правят ремонти само с нейни средства,че семейството на ответницата не
си плащали сметките камо ли да извършват някакви ремонтни дейности.
Съответно св.В.Н.,заявява,че през 2014г.,когато се прибрала от И. за 10 дни като е и
посещавала многократно апартамента при идванията си са били извършени
процесните ремонтни действия . Ответницата й казала,че те са заплатили за тях и
съпруга й теглил заем.Тези факти и обстоятелства тази свидетелка разбрала, когато се
прибрала окончателна през 2018г.Свидетелката заявява, че не може да каже дали
майката и сестрата на ответницата са давали пари за ремонт.
При тези противоречиви свидетелски показания съдът не може направи обективен
извод, кой, кога и с какви средства е извършвал процесните ремонтни действия и
доколко майката на страните, която е живяла до смъртта си в процесния апартамент е
участвала със средства,респективно кои ремонтни действия са извършвани само с
нейни средства.
С оглед на изложеното исканията по чл.346 следва да бъдат отхвърлени като
недоказани.
В тази връзка следва да бъде осъдена ответницата да заплати държавна такса с оглед
отхвърляне на тези искове в минимален размер по всеки от тях 50.00 лв. или общо 100
.00 лв.
Вещото лице по приетата СТЕ е дало средна пазарна оценка на процесния имот
3
115 700 лв.,при което следва да бъде осъдена ответницата, на която се възлага
делбения имот да заплати на ищцата за уравнение на дяловете 57 850 лв. в шест
месечен срок от влизане в законна сила на настоящото съдебно решение.
Следва да бъдат осъдени и двете страни за заплатят държавна такса върху стойността
на дяловете в делбения имот по 2314 лв.
Разноските по делото следва да останат така както са направени с оглед стойността на
дяловете на страните по отношение на делбения имот-адвокатска защита и разноски за
експертиза.
По отношение на присъединените искания по чл.346 ГПК, които са отхвърлени с
оглед факта,че адв.М. е осъществила безплатно представителство на осн.чл.38, ал.1,т.1
вр. с ал.2 от ЗА вр. с чл.7, ал.2,б.”б” следва да бъде осъдена ответницата да заплати на
адв.М. сумата от 482.37 лв.
По представителството на М. в останалата част на делбеното производство не й се
дължи възнаграждение доколко страните нямат спорове по начина на извършване на
делбата,съответно не е доказано,че именно ответницата е причина за непостигане на
извънсъдебна спогодба между страните,т.е.че ответницата е причина за завеждане на
делото, за да понесе такива разноски.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Ц. П. Х. ЕГН **********
Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“, ** недвижим имот представляващ апартамент,
находящ се в гр. В., ж.к. “Д., ** който наследодателите са придобили по силата на
Договор за продажба на държавен недвижим имот от 31.07.1987 год. ,съгласно Схема
№ 15- 366373-10.04.2024 год. на СГКК-гр. В. самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 12259.1010.40.24.21 по Кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 год. на Изпълнителния
Директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект от 10.04.2024 год., имотът е с адрес гр. В.,
жк. “Д.“, **, самостоятелният обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор
12259.1010.40.24, предназначение жилищна сграда многофамилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 12259.1010.40, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда
със смесено предназначение, брой нива на обект-1, посочена в документа площ от
63.35 кв. м., прилежащи части: избено помещение № 95- 4.16 кв. м. и съотв.2.23%
идеални част от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото от
70.07 кв. м., при съседни самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж:
4
12259.1010.40.24.20, под обекта: 12259.1010.40.24.18, над обекта-няма.
ОСЪЖДА Ц. П. Х. ЕГН ********** Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“, ** да заплати на
И. П. Т. ЕГН ********** със съдебен адрес гр. В., жк. “Д.“ ** сумата от 57 850 лв.-
равностойността на нейния дял в делбения имот, ведно със законната лихва върху тази
сума в шест месечен срок от влизане в законна сила на решението за възлагане.
ОСЪЖДА Ц. П. Х. ЕГН ********** Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“, ** и И. П. Т. ЕГН
********** със съдебен адрес гр. В., жк. “Д.“ ** да заплатят в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Вр.районен съд заплатят държавна такса върху
стойността на дяловете в делбения имот по 2314 лв.всяка от тях.
ОТХВЪРЛЯ предявените от Ц. П. Х. ЕГН ********** Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“,
** против И. П. Т. ЕГН ********** със съдебен адрес гр. В., жк. “Д.“ ** искания на
осн.чл.346 във вр. с чл.30, ал.2 ГПК да бъде осъдена ищцата да заплати на
ответницата сумата от 900 лв. за необходима подмяна на тръбите,моно блок с
гърне, мивка, батерия за мивката в санитария възел на стойност 900 лв. като
подмяната е извършена през 2014г.,ведно със законната лихва върху тази сума,
считано от 20.01.2025г. до окончателното изплащане. На осн.чл.346 във вр. с
чл.72 ЗС и ч.12, ал.2 ЗН да бъде осъдена ищцата да заплати на ответницата
сумата от 923.70 лв. за извършен ремонт на жилището със знанието на ищцата
изразяващ се в поставяне на вътрешна изолация на двете стаи, подмяна на
прозоречна дограма в хола, подмяна на интериорна врата в хола,труд и
материали извършени през 2014г.,ведно със законната лихва върху тази сума,
считано от 20.01.2025г. до окончателното изплащане КАТО
НЕОСНОВАТЕЛНИ И НЕДОКАЗАНИ.
ОСЪЖДА Ц. П. Х. ЕГН ********** Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“, ** да заплати
полза на бюджета на съдебната държавна такса по предявените искания по чл.346 ГПК
в размер на 100 лв.
ОСЪЖДА Ц. П. Х. ЕГН ********** Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“, ** да заплати на
адв.М. М. от Ак гр.В. служебен адрес:гр.В., ул.”Л.”** с оглед осъществено безплатно
представителства на ищцата на осн.чл.38, ал.1,т.1 вр. с ал.2 от ЗА вр. с чл.7, ал.2,б.”б”
сумата от 482.37 лв.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Вр.окръжен съд в дву седмичен срок от
съобщението до страните.
5
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
6