О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
Гр.Г.Т., 07. 02. 2019 год.
Районен съд гр.Г.Т.
в закрито заседание на седми февруари две хиляди и деветнадесета година,в състав:
Районен съдия:Петър Петров
Като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 00418/2018
год. по описа на съда и за да се произнесе,взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от Д.С.М. от гр. Г.Т.
срещу „У. 2009“ ЕООД с. Р., общ. Г.Т., с която се твърди, че през 2015 год.
между ищеца, като собственик и ответника, като наемател, бил сключен
едногодишен договор- стопанската 2015/ 2016 година, за предоставяне от ищеца на
ответника ползването върху следните поземлени имоти:
1. Нива с площ 12. 500 дка, имот № 016056 в
землището на с. К., общ. Г.Т.
2. Нива с площ 14. 170 дка, имот № 036052 в
землището на с. К., общ. Г.Т.
3. Нива с площ 45. 746 дка, имот № 033017 в
землището на с. К., общ. Г.Т.
4. Нива с площ 20. 000 дка, имот № 146019 в
землището на с. К., общ. Г.Т.
5. Нива с площ 10. 001 дка, имот № 177051 в
землището на с. Р., общ. Г.Т.
Или общо 102. 417 дка.
Било уговорено между страните наемно възнаграждение
от 100 лева на декар площ или общо сумата от 10241. 70 лева.
При така уговорените условия по договора
ответникът на 22. 12. 2016 год. извършил частично плащане на ищеца в размер на
сумата от 5121.00 лева, като останал неиздължен за разликата от 5120. 70 лева и
до завеждането на исковата молба не бил платил тази разлика.
Предвид горното се иска ответникът да бъде
осъден да заплати на ищеца частично сумата от 3072. 51 лв от общо неплатената
разлика от 5120. 70 лева като наемна цена за ползването на петте процесни
имота, ведно със законната лихва от депозиране на исковата молба до
окончателното издължаване.
Така предявен иска е по чл. 228 ЗЗД.
С отговора си на исковата молба ответникът е
оспорил иска по основание и размер и е възразил, че в срока на наемния договор
от 20. 06. 2016 година ищецът е сключил договор за аренда с друго трето на
спора лице, поради което и наемателят- ответникът не е могъл да осъществи
правото си на ползване на процесните имоти и е претърпял имуществени вреди от
това поведение на ищеца. Във връзка с твърдяните от ответника имуществени
вреди, същият е предявил срещу ищеца насрещен иск за заплащане на обезщетение в
размер на сумата от 5000.00, предявена като частичен иск от общо 47000.00 лева.
Насрещният иск е допустим и е на основание
чл. 211 ГПК вр. чл. 59 ЗЗД.
Съдът намира, че независимо от това, че
фактическите и правни действия на страните, предизвикали споровете по основния
и насрещния иск, произтичат и от общи факти и обстоятелства, разглеждането на
насрещния иск съвместно с основния иск в едно производство поради
необходимостта от изготвяне на отделна съдебно- счетоводна, а вероятно и
агротехническа експертиза и събирането на множество доказателства, ще затрудни
разглеждането на насрещния иск, поради което и на основание чл. 211, ал.2, изр.
Второ ГПК счита, че производството по насрещния иск следва да бъде отделено от
настоящото дело, като бъде докладвано на председателя на съда за образуване на
ново дело.
По основния иск искания по доказателствата
са направени от ищеца и от ответника и същите са изложени в исковата молба и в
отговора на исковата молба.
Съдът намери,че сочените само от ищеца доказателства
са относими към спора по делото и че следва да бъдат приети като такива по
делото. Несъотносими са по спора на делото представените от ответника договор
за наем от 20. 06. 2016 год. и договор за аренда от 2016 година, тъй като те не
касаят процесния период, за който е предявен иска за заплащане на неплатената
част от наемната цена за стопанската 2015- 2016 година, поради което и
представените от ответника горецитирани документи не следва да бъдат допускани
като доказателства по делото.
На основание
чл.140,ал.3 ГПК по делото следва да бъде насрочено от-крито съдебно
заседание,за което да бъдат призовани страните.
Предвид
горното и на основание чл.140,ал.1 ГПК,съдът
О
П Р Е Д Е Л И :
ОТДЕЛЯ в друго производство материалите
по предявения от „ У. 2009“ ЕООД с. Р., община Г.Т., ЕИК***, представлявано от Н.П.Й. срещу Д.С.М. насрещен иск за
заплащане на обезщетение за претърпени имуществени вреди в размер на сумата от
5000.00 лева предявен като частичен от общо сумата от 47000.00 лева, като
разпорежда същите материали да бъдат докладвани на председателя на съда за
образуване на ново гражданско дело.
Определението в тази му част не подлежи
на обжалване.
ПО ОСНОВНИЯ ИСК:
Предявеният иск по чл. 228 ЗЗД е редовен и
процесуално допустим.
ПРИЕМА като
доказателства по делото:
-За ищеца:
Договор за
наем от 10. 06. 2015 год.
Договор за
наем от 25. 07. 2015 год.
Извлечение от
банкова сметка
Писмо изх. №
АР-16-2130 от 27.11. 2017 год. от ОСЗ Г.Т.
Адв.
Пълномощно
Вн.бележка за
платена д.такса
Договор за
аренда
Извлечение
от банкова сметка
Изчисление
на лихва
Пълномощно
Вн.бележка
-За ответника:
Адв.пълномощни- 2 бр.
Не допуска
и не приема като доказателства по делото представените от ответника договор за
наем от 20. 06. 2016 година и Договор за аренда от 21. 07. 2016 година.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото за 13.03.2019
год. от 10.00 часа,за която дата и час да се призоват страните.
На страните да се изпратят преписи от
настоящото определение.
Районен
съдия: