Решение по дело №407/2019 на Районен съд - Царево

Р    Е    Ш    Е    Н    И    Е

 

 

№                            гр.Царево                       21.08.2020 год.

 

 

В   ИМЕТО  НА  НАРОДА

 

Царевският районен съд, гражданска колегия І-ви граждански състав, в съдебно заседание на единадесети август през две хиляди и двадесета година в състав:

 

       Председател: М. Москова

 

при секретаря Петранка Бъкларова,

като разгледа докладваното от съдия  Москова  гр. дело № 407/2019г. по описа на съда, за да се произнесе съобрази:  

 

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от  З.Т.М. -А., ЕГН: **********, с адрес: ***, чрез адв.М.Б. и адв.П.Ш., вписани в БАК, двамата със съдебен адрес за връчване на книжа и съобщения:     град  Бургас, ул“Сердика“2Б, ет.1, против: 1./И.Д.С. с ЕГН: ********** и съпругата му  М.И.С. с ЕГН **********, двамата с адрес: ***; М.Д.Т. с ЕГН: **********, с адрес: ***;  Р.Р.И. с ЕГН: **********, с адрес: ***; Н.И.П. с ЕГН: **********, с адрес: ***; М.И.П. с ЕГН: **********, с адрес: ***;  М.Н.Б., ЕГН: **********  и съпругът й П.В.Б. с ЕГН ********** ***; И.А.Д. с ЕГН ********** и съпругът й Н.И.Д. с ЕГН **********, двамата с адрес: ***; А.Д.Д. с ЕГН:**********, с адрес: ***,  Б.Р. с ЕГН: **********, с адрес: ***;   С.Г.С. с ЕГН: ********** и съпругата му  Т.П.С. с ЕГН ********** *** 17 А, с която е предявен иск за делба на недвижим имот, находящ се в град Царево и представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор 48619.505.423 /четири осем шест едно девет точка пет нула пет точка четири две три/ по кадастралната карта и регистри на град Царево, общ.Царево, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006 г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на ПИ: град Царево, п.к.8260, кв.“Василико“, площ от 439 кв.м. /четиристотин тридесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/ до 10м/, съседи: 48619.505.551, 48619.505.552, 48619.505.659, 48619.505.425, 48619.505.424. номер по предходен план:2361, квартал:102, парцел:11, стар идентификатор: няма.

         Ищцата З.Т.М. -А. твърди в ИМ, че е съсобственик на основание наследствено правоприемство заедно с ответниците И.Д.С., М.Д. Танева, Н.И.П., М.И.П., М.Н.Б., И.А.Д., А.Д.Д., Б.Р., С.Г.С., Р.Р.И. в следният недвижим имот находящ се в град Царево, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор 48619.505.423 /четири осем шест едно девет точка пет нула пет точка четири две три/ по кадастралната карта и регистри на град Царево, общ.Царево, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006 г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на ПИ: град Царево, п.к.8260, кв. „Василико“, площ от 439 кв.м. /четиристотин тридесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/ до 10 м/, съседи: 48619.505.551, 48619.505.552, 48619.505.659, 48619.505.425, 48619.505.424. номер по предходен план:2361, квартал:102, парцел:11, стар идентификатор: няма. Излага, че  делбеният имот е закупен от общия наследодател П. Д. П., за което е издаден Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит от публична продан № 76, том 3, дело 877/28.04.1977 г. на нотариус при БРС. Недвижимият имот, закупен от П.П.е с площ от 300 кв.м. и представлява имот с планоснимачен номер 578 находящ се в град Мичурин, Стария квартал, при граници: от всички страни празни места поляни.

С договор за замяна от 20.06.2005 г., вписан с CB-Царево под дв.вх.рег.№ 1632, №27, том 2/21.06.2005 г. Община Царево прехвърля на З. И. П., М. А.М., Д. А. Д., И.А.Д., Д. И. С., М.Д.Т., М.Н.Б., М.Н.И., П. Д. И. и И.Д.С. право на собственост върху недвижим имот е площ от 279/439 кв.м. ид.ч. от УПИ II-2361 в кв.102 по плана на Град Царево, обл.Бургас, а физическите лица в замяна на прехвърляното им право на собственост, прехвърлят на община Царево 140/300 кв.м. ид.ч, от ПИ 2361 по плана на град Царево, от които 102 кв.м. попадат в уличната регулация. Сумата, която са заплатили всички собственици участващи в замяната на община Царево е в размер на 8340 лева. С извършване на замяната, имотът закупен от П. П. е окрупнен и площта му от 300 кв.м. се увеличава на 439 кв.м., каквато е площта му и към настоящия момент.

Посочва, че голяма част от ответниците са извършвали разпоредителни сделки с притежаваните от тях идеални части. Сделките са извършвани между съсобствениците, както и в полза на трето лице-С.Г.С., който понастоящем е отразен като съсобственик в скицата на ПИ. Предвид множеството прехвърлителни сделки на идеални части и това, че може да е допусната техническа грешка при пресмятането им, както и да не се допуска нищожност на делбата, ищцата посочва като ответници и тези, за които е записано, че са се разпоредили с всичките си идеални части.

Моли имотът да бъде допуснат до съдебна делба при квоти на собственост, както следва:

-  за З.Т.М.-А. - 50.53 кв.м идеална част ;

- за И.Д.С. - 86.48 кв.м.ид.ч.;

- за М.Д.Т. и Р.Р.И. -41.85 кв.м. ид.ч.;

- за Н.И.П.-27.43 кв.м. ид.ч.;

- за М.И.П.- 3,48 кв.м. ид.ч.;

- за М.Н.Б.-62.17 кв.м. ид.ч.;

- за И.А.Д.-40.07 кв.м. ид.ч.;

- за А.Д.Д.-22.63 кв.м. ид.ч.;

- за Б.Р.-31.93 кв.м. ид.ч.;

- за С.Г.С.-85.80 кв.м. ид.ч.

Ищцата ангажира доказателства и прави доказателствени искания.

Ответникът М.Д.Т. е депозирала писмен отговор, с който взема становище по предявения иск, че е допустим и основателен, но изразява несъгласие с посочените в ИМ от ищцата за нейни и на дъщеря й Р.И. квоти на собственост от 47.85 кв.м., като с допълнителна молба пояснява, че тя и дъщеря й Р.И. са притежавали 67.90 кв.м. от процесния имот, които са дарили с нотариален акт № 77 т.V рег.№5365 дело №737/2016г. на нотариус с рег.№370 с район на действие РС-Царево на М.Н.Б., И.А.Д. и И.Д.С., поради което оспорва твърдението, че тя и дъщеря й Р.И. са съсобственици в процесния имот. Не ангажира и не оспорва ангажираните от ищцата доказателства.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът Р.Р.И. е депозирала писмен отговор, с който взема становище по предявения иск, че е допустим и основателен, но оспорва твърдението на ищцата, че тя и М.Д.Т.  са собственици на 67.90 кв.м. ид.ч. от процесния имот, тъй като с Нотариален акт № 77 том V рег. № 5365 дело № 737/2016г.  са дарили посочените ид.ч. от имота на М.Н.Б., И.А. Д. и И.Д.С.. Не ангажира и не оспорва ангажираните от ищцата доказателства.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците М.Н.Б. и съпруга й П.В.Б., И.Д.С. и съпругата му М.И.С., И.А.Д. и съпруга й Н.И.Д., Н.И.П. и А.Д.Д., всички чрез адв.К., са депозирали писмен отговор, с който вземат становище, че исковата молба е допустима, но оспорват кръга на съделителите, посочен от ответницата, като считат, че в него са включени лица, които не притежават ид.ч. от имота, както и че ищцата неправилно е определила размера на притежаваните от съделителите идеални части от процесния имот. На първо място сочат, че сборът от посочените в исковата молба идеални части на съделителите е 452,37 кв. м., като същият надвишава площта на поземления имот - предмет на иска за делба, който е 439 кв. м., каквато разлика  при правилно определени дялове на съсобствениците не би следвало да има.

Подробно и последователно излагат  всички факти и обстоятелства относно настъпилата във времето наследствена правоприемност след смъртта на общия наследодател, както и последвалите множество сделки с идеални части от процесния имот, които като резултат водят до кръг от съсобственици, различен от очертания от ищцата, както и до квоти на собственост, различни от посочените от ищцата. Подчертават, че с нотариален акт № 77, том V, рег.№ 5365, дело № 737/2016 год. на нотариус рег.№ 370 на Нотариалната камара с район на действие РС-Царево, вписан на 16.11.2016 год. под акт № 101, том VII, дело № 830, вх.рег.№ 2452 в Службата по вписванията при същия съд, М.Д.Т. и Р.Р.И. даряват в равни дялове на М.Н.Б., И.Д.С. и И.А.Д., собствените си 67,90/439 /шестдесет и седем цяло и девет десети от четиристотин тридесет и девет/ квадратни метра идеални части от гореописания поземлен имот. Считат, че от отговорите на М.Д.Т. и Р.Р.И. на исковата молба по настоящето дело е видно, че същите са имали за цел и считат, че с това дарение всяка от тях е прехвърлила цялата притежавана от нея идеална част от процесния поземлен имот, поради което следва да се приеме, че Р.Р.И. е дарила цялата своя идеална част от имота /6,97 кв. м./ в равни дялове на дарените лица и няма качеството на съсобственик към настоящия момент, а М.Д.Т. е дарила останалите 60,93 кв. м. ид. части до пълния размер на дарението от 67,90 кв. м. и към настоящия момент притежава 26,00 кв.м. ид.ч. от имота.

Считат, че делбата на процесния имот следва да се допусне и извърши между следните съделители и при посочените квоти за всеки от тях, а именно:

-За М.Д.Т. - 26,00 кв.м. ид. части;

-За И.Д.С. - 85,48 кв.м. ид. ч. /или приблизително 85 кв.м./, от които 27,90 кв.м. ид.ч. са съсобствени при условията на СИО със съпругата му М.И.С.;

-За М.И.П. - 3,00 кв.м. ид.ч.;

-За Н.И.П. - 30,44 кв.м. ид. части /или приблизително 30 кв.м./;

-За М.Н.Б. - 90,80 кв.м. /или приблизително 91 кв.м./, от които 27,90 кв. м. ид.ч. са съсобствени при условията на СИО със съпруга й П.В.Б.;

-За ищцата З.Т.М.- А. - 38,53 кв. м. ид. ч.; /или приблизително 39 кв.м./;

-За И.А.Д. - 50,70 кв.м. идеални части, /или приблизително 51 кв.м./, от които 27,90 кв.м. ид. ч. са съсобствени със съпруга й Н.И.Д. при режим на СИО;

-За А.Д.Д. - 9,96 кв. м. ид.ч. /или приблизително 10 кв.м./;

-За Б.Р. -     19,26 кв. м. ид. ч. /или приблизително 19 кв.м./;

-За С.Г.С. - 84,80 кв.м. ид. части /или приблизително 85 кв.м./, от които 23,95 кв. м. ид.ч. са съсобствени при условията на СИО със съпругата му Т.П.С..

Молят съда да отхвърли иска за делба срещу Р.Р.И., тъй като същата няма качеството на съсобственик на имота, предмет на иска за делба, както и в частта му, с която ищцата З.Т.М.-А. претендира дял от същия имот в размера над 39 кв.м. ид.ч. Ангажират писмени доказателства.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът С.Г.С. и съпругата му  Т.П.С. са депозирали писмени отговори, с които вземат становище, че иска за делба е допустим, но считат, че ищцата неправилно е посочила като съделители лица, които не притежават ид.ч. от имота, както и че неправилно е определила притежаваните от съделителите ид.ч. от процесния имот. Заявяват, че желаят да се извърши делба на процесния имот, ведно е всички произтичащи последици от това, включително и  неговата евентуална публична продан вследствие на неподеляемостта му. Считат, че съсобствениците в процесния имот се явяват следните лица и техните идеални части са както следва:

-И.Д.С. - 86,483 кв.м. идеални части (от тях, в случай, че към 05.06.2005 год. И.С. е бил семеен, то 27,90 кв.м. следва да се считат, че са СИО и принадлежат на него и на съпругата му);

-Н.И.П. - 27,4375 кв.м. идеални части;

-М.Н.Б. - 84,808 кв.м. идеални части (от тях, в случай, че към 05.06.2005 год. М.Б. е била семейна, то 27,90 кв.м. следва да се считат, че са СИО и принадлежат на нея и на съпруга й);

-З.Т.М.-А. - 50,53 кв.м. идеални части;

-И.А.Д. - 62,7015 кв.м. идеални части (от тях, в случай, че към 05.06.2005 год. И.Д. е била семейна, то 27,90 кв.м. следва да се считат, че са СИО и принадлежат на нея и на съпруга й);

-А.Д.Д. - 15,97 кв.м. идеални части;

-Б.Р. - 25,27 кв.м.,

-С.Г.С. и за съпругата му Т.П.С. - общо на 85,80 кв.м. идеални части от процесния недвижим имот.

Ангажират писмени доказателства.

В срока по чл.131 от ГПК особения представител на ответника Б.Р.  - адв.С. е депозирал писмен отговор, с която е взел становище, че предявения иск е допустим и основателен, но счита, че ищцата е определила неправилно квотите на съделителите.

Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства заедно и поотделно и с оглед наведените от страните доводи, намира за установено от фактическа страна и правна страна  следното:

Съгласно чл.344 ал.1 ГПК,  вр. чл.34 ал.1 от ЗС в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.

От събраните по делото писмени доказателства се установява, че с нотариален акт № 76, том III, дело № 877/1977 год. на нотариус при PC-Бургас, П. Д. П., б.ж. на гр. Царево, починал на 07.04.1980 год. е бил признат за собственик на основание публична продан на недвижим имот, представляващ дворно място с планоснимачен №578 /петстотин седемдесет и осем/, находящ се в гр. Царево-Стария квартал, с площ 300 /триста/ квадратни метра. След своята смърт той не е оставил за наследници низходящи, възходящи или съпруга, поради което и на основание чл. 8, ал. 1 от ЗН негови наследници по закон към момента на откриване на наследството /07.04.1980 г./ са сестрите му Д. Д.С., М.Д.Т., К. Д.Д., брат му А. Д. П. и по заместване, на основание чл.10, ал. 2 от ЗН Д. Н. С., която е преживяла дъщеря на сестра му Недялка Д.Д., почнала на 11.09.1976 г., като всеки от тях наследява по 1/5 идеална част от имота, равняваща се на 60 /шестдесет/ квадратни метри идеални части.

След смъртта на Д. Н. С. /настъпила на 08.09.1999 г./ нейният дял от 60 кв. м. ид. части се наследява поравно от наследниците й от трета степен по съребрена линия - лелите й Д. Д.С., М.Д.Т. и К. Д.Д., с което наследственият дял на всяка от тях трите става по 80 /осемдесет/ кв.м. идеални части /60+20=80/. Нисходящите на починалия към този момент неин чичо А. Д. П. не наследяват по силата на чл. 8, ал. 4 от ЗН, в който смисъл е и задължителното тълкуване на същата разпоредба, дадено в тълкувателно решение № 3 от 30.12.1994 г. по гр. д. №2/1994 г. на ОСГК, според което „първи братовчеди и чичо и леля не могат да наследяват едновременно - наследяват чичото и лелята, а първият братовчед, макар и низходящ, няма да наследи, нито ще изключи чичото и лелята, тъй като възходящият му, както и чичото и лелята са роднини на наследодателя от еднаква степен на родство."

С договор за замяна от 20.06.2005 год., вписан на 21.06.2005 год. под том И, акт № 27, Дв. вх. рег.№ 1632 в Службата по вписванията при Районен съд-Царево, наследниците на П.Д. П. са прехвърлили в полза на Община Царево 140 /сто и четиридесет/ квадратни метра идеални части от този имот, които са попадали в улична регулация, а в замяна на това Община Царево им е прехвърлила 279 /двеста седемдесет и девет/ квадратни метра идеални части от същия имот, който към настоящия момент е отразен като Поземлен имот идентификатор 48619.505.423 /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и пет точка четиристотин двадесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Царево, одобрени със заповед № РД-18- 56/24.08.2006 год. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с адрес на имота: гр.Царево, п.к.8260 /осем хиляди двеста и шестдесет/, кв.”Василико”; с площ на имота от 439 /четиристотин тридесет и девет/ квадратни метра, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с идентификатор по подробния устройствен план /ПУП/ на същия град - урегулиран поземлен имот /УПИ/ П-2361 /втори римско, планоснимачен номер две хиляди триста шестдесет и едно/, в квартал 102 /сто и две/, при граници на имота: североизток - поземлен имот с идентификатор 48619.505.424, югоизток - поземлен имот с идентификатор 48619.505.659, югозапад - поземлен имот с идентификатор 48619.505.552 и поземлен имот с идентификатор 48619.505.551 и северозапад - поземлен имот с идентификатор 48619.505.425.

Към момента на сключването на договора за замяна с община Царево от преките наследници на П. Д. П. жива е само М.Д.Т., а останалите трима преки наследници – Д.Д.С., К.Д.Д. и А. Д. П. са починали и са заместени от наследниците им по закон както следва:

-Д. Д.С., починала на 13.01.2004 год. е заместена от съпруга си Д. И.С. и синовете си П. Д. И. и И.Д.С.;

-К. Д.Д., починала на 05.02.2001 год. е заместена от дъщерите си М.Н.И. и М.Н.Б.;

-А. Д. П., починал на 16.11.1992 г. е заместен от съпругата си З. И. П. и от децата си М. А.М., И.А.Д. и Д. А. Д..

Видно от съдържанието на Договора за замяна с община Царево от 20.06.2005 год., в същия не е посочено с каква идеална част участва всеки от заменителите-физически лица както в прехвърлените от тях на общината 140 кв.м., така и в прехвърлените им от нея 279 кв. м. , поради което  по силата на чл. 30, ал. 2 от ЗС следва да се приеме, че идеалните части на всеки от заменителите-физически лица, както в отчуждената от тях площ, така и в придобитата от тях площ в резултат на същия договор за замяна са равни, т.е. всеки от тях десетимата е отчуждил по 1/10 ид. част, равняваща се на 14 кв. м. в полза на община Царево и е придобил по 1/10 ид. ч., равняваща се на 27,90 кв. м. от общината. И тъй като за придобитите от община Царево 279 кв. м. е направено доплащане за уравняване стойността на заменяните имоти, за онези от участвалите в замяната физически лица, които са били в брак към датата на договора за замяна тези 27,90 кв. м. идеални части са придобити в съсобственост при условията на съпружеска имуществена общност с съпрузите /съпругите/ им. В случая фактът, че участвалите в замяната физически лица са заплатили на общината различни, а не еднакви суми, е ирелевантен по отношение на придобитите от тях квоти на собственост, които след като не са точно определени в договора за замяна, се считат за равни.

Предвид гореизложените факти и обстоятелства след сключването на договора за замяна от 20.06.2005 год. между наследниците на П. Д. П. от една страна и Община Царево от друга страна, съдът приема, че  квотите на съсобственост на съсобствениците на поземлен имот идентификатор 48619.505.423 са както следва:

-М.Д.Т. притежава 93,90 кв. м. ид.ч., от които 80 кв.м. ид. ч., представляват наследствената й идеална част от имот, с планоснимачен номер 578 /петстотин седемдесет и осем/, с площ 300 /триста/ квадратни метра, от които се приспадат 14 кв.м. прехвърлени от нея на общината /1/10 от 140 к.м. = 14 кв.м/ и се добавят придобитите от общината 27,90 км.м. /1/10 от 279 к.м. = 27,90 кв.м/ при условията на съпружеска имуществена общност /СИО/ със съпруга й Р. И. Т..

-Наследниците на Д. Д.С., починала на 13.01.2004 год. - съпругът й Д. И. С. и синовете й П. Д. И. и И.Д.С. притежават всеки от тях по 40,57 кв.м. ид.ч., включващи придобитите по наследство общо 80 кв.м. ид. ч. или всеки от тях по 26,67 кв.м. ид. ч. /80:3=26,67/ от имот, с планоснимачен номер 578 /петстотин седемдесет и осем/, с площ 300 /триста/ квадратни метра, от които се приспадат за всеки от тях по 14 кв.м. прехвърлени от тях на общината /1/10 от 140 к.м. = 14 кв.м/ и се добавят придобитите от всеки от тях от общината 27,90 км.м. /1/10 от 279 к.м. = 27,90 кв.м/, като по отношение на И.Д.С. тези 27,90 кв.м. ид. ч. са придобити при условията на СИО със съпругата му М.И.С..

-Наследниците на К. Д.Д., починала на 05.02.2001 год. - дъщерите й М.Н.И. и М.Н.Б. притежават всяка от тях по 53,90 кв.м. ид.ч., включващи придобитите по наследство общо 80 кв.м. ид. ч. или всяка от тях по 40,00 кв.м. ид. ч. /80:2=40,00/ от имот, с планоснимачен номер 578 /петстотин седемдесет и осем/, с площ 300 /триста/ квадратни метра, от които се приспадат по 14 кв.м. прехвърлени от тях на общината /1/10 от 140 к.м. = 14 кв.м/ и се добавят придобитите от всяка от тях от общината 27,90 км.м. /1/10 от 279 к.м. = 27,90 кв.м/, като по отношение на М.Н.Б. тези 27,90 кв.м. ид. ч. са придобити при условията на СИО със съпруга й П.В.Б..

-Наследниците А. Д. П., починал на 16.11.1992 г. - съпругата му З. И. П. и от децата му М. А.М., И.А.Д. и Д.А. Д. притежават всеки от тях по 28,90 кв.м. ид. ч. включващи придобитите по наследство общо 60 кв.м. ид. ч. или всеки от тях по 15,00 кв.м. ид. ч. /60:4=15,00/ от имот, с планоснимачен номер 578 /петстотин седемдесет и осем/, с площ 300 /триста/ квадратни метра, от които се приспадат за всеки от тях по 14 кв.м. прехвърлени от тях на общината /1/10 от 140 к.м. = 14 кв.м/ и се добавят придобитите от всеки от тях от общината 27,90 км.м. /1/10 от 279 к.м. = 27,90 кв.м/, като по отношение на И.А.Д. тези 27,90 кв.м. ид. ч. са придобити при условията на СИО със съпруга й Н.И.Д..

В обобщение след сключването на договора за замяна от 20.06.2005 год. между наследниците на П. Д. П. от една страна и Община Царево от друга страна, квотите на съсобственост на съсобствениците на поземлен имот идентификатор 48619.505.423 са както следва:

-М.Д.Т. - 93,90 кв. м. ид.ч. от които 27,90 кв.м. са в режим на СИО със съпруга й Р. И. Т..

-Наследниците на Д. Д.С. - 121,7 кв.м.ид.ч. /40,57x3=121,7, от които 27,90 кв.м. ид. ч. са придобити при условията на СИО между И.Д.С. и съпругата му М.И.С..

-Наследниците на К. Д.Д. - 107,8 кв.м. ид.ч. /53,90 х 2 = 107,8 / от които 27,90 кв.м. са в режим на СИО на М.Н.Б. със съпруга й П.В.Б..

-Наследниците А. Д. П.- 115,6 кв.м. ид.ч. /28,9 х 4 =115,6 /, от които 27,90 кв.м. са в режим на СИО на И.А.Д. със съпруга й Н.И.Д..

От представеното по делото удостоверение за наследници №292 от 18.03.2016 г., издадено от община Костинброд, е видно, че на 28.10.2009 год. е починал Р. И. Т.- съпругът на М.Д.Т. и общият им дял от 27,90 кв. м. ид. части от процесния поземлен имот, представляващи тяхна съпружеска имуществена общност и придобити чрез договора за замяна с община Царево, се превръща в обикновена съсобственост между съпругата му и дъщеря им Р.Р.И. при квоти 3/4 ид. ч., равняващи се на 20,93 кв. м. ид. части за съпругата и 1/4 ид. ч., равняваща се на 6,97 кв.м. за дъщерята.

С нотариален акт № 77, том V, рег.№ 5365, дело № 737/2016 год. на нотариус рег.№ 370 на Нотариалната камара с район на действие РС-Царево, вписан на 16.11.2016 год. под акт № 101, том VII, дело № 830, вх.рег.№ 2452 в Службата по вписванията при същия съд, М.Д.Т. и Р.Р.И. даряват в равни дялове на М.Н.Б., И.Д.С. и И.А.Д., собствените си 67,90/439 /шестдесет и седем цяло и девет десети от четиристотин тридесет и девет/ квадратни метра идеални части от гореописания поземлен имот.

От отговорите на М.Д.Т. и Р.Р.И. на исковата молба по настоящето дело е видно, че същите са имали за цел и считат, че с това дарение всяка от тях е прехвърлила цялата притежавана от нея идеална част от процесния поземлен имот, поради което следва да се приеме, че Р.Р.И. е дарила цялата своя идеална част от имота /6,97 кв. м./ в равни дялове на дарените лица и няма качеството на съсобственик към настоящия момент, а М.Д.Т. е дарила останалите 60,93 кв. м. ид. части до пълния размер на дарението от 67,90 кв. м. и към настоящия момент притежава 26,00 кв. м. ид. ч. от имота.

От наследниците на Дона Д.С. - през 2007 год. почива съпругът й Д.И.С. и неговият наследствен дял преминава в равни дялове към синовете му П. Д. И.и И.Д.С., в резултат на което техните наследствени дялове нарастват от по 40,57 на по 60,85 кв.м. ид. ч.

След смъртта на П. Д. И. през 2009 год. неговият дял от 60,85 кв.м. ид. ч. се наследява от сина му Д. П. И., който  от своя страна с нотариален акт № 178, том 3, дело №315, вх. per. № 1048 от 05.06.2015 год. по описа на Службата по вписванията при Районен съд-Царево го дарява изцяло на С.Г.С., като в нотариалния акт притежавания от дарителя дял от процесния имот неправилно е посочен в размер на 61,85 кв.м. ид. ч. Изхождайки от принципа, че никой не може да прехвърля повече права от тези, които притежава, прехвърлителния ефект от тази сделка следва да бъде зачетен за 60,85 кв.м. ид. ч.

В резултат на горепосочената сделка Д.П. И. губи качеството си на съсобственик на процесния имот, а С.Г.С. става съсобственик на същия имот с 60,85 кв.м. ид. ч. при условията на СИО  със съпругата му Т.С., тъй като към момента на придобиването на имота, същият е бил женен.

С нотариален акт № 77, том V, рег.№ 5365, дело № 737/2016 год. на нотариус рег.№ 370 на Нотариалната камара с район на действие РС-Царево, вписан на 16.11.2016 год. под акт № 101, том VII, дело № 830, вх.рег.№ 2452 в Службата по вписванията при същия съд И.Д.С. е придобил една трета от дарените общо 67,90/439 /шестдесет и седем цяло и девет десети от четиристотин тридесет и девет/ квадратни метра идеални части от гореописания поземлен имот, равняващи се на 22,63 кв.м. ид. ч.

С нотариален акт № 79, том V, рег.№ 5370, дело № 739/2016 год. на нотариус рег.№ 370 на Нотариалната камара с район на действие РС-Царево, вписан на 16.11.2016 год. под акт № 103, том VII, дело № 832, вх.рег.№ 2454 в Службата по вписванията при същия съд, А.Д.Д. дарява на И.Д.С. 2,00 /два/ квадратни метра идеални части от процесния поземлен имот.

Следователно в резултат на наследяването по закон от родителите си Д. Д.С. и Д. И.С. и на извършените в негова полза дарения, И.Д.С. е съсобственик на 85,48 кв.м. ид. ч. от процесния имот от които 27,90 кв. м. ид.ч. са съсобствени при условията на СИО със съпругата му М.И.С..

От наследниците на К. Д.Д. - през 2013 год. почива дъщеря й М.Н.И. и нейният дял от 53,90 кв.м. ид.ч. се наследява поравно от сина й Н.И.П. и дъщеря й М.И.П., като всеки от тях придобива по 26.95 кв. м. ид. части.

С нотариален акт № 179, том 3, дело № 316, вх. per. № 1049 от 05.06.2015 год. по описа на Службата по вписванията при Районен съд-Царево М.И.П. продава на С.Г.С. 23.95 кв. м. ид. части от процесния имот. В нотариалния акт целият притежаван от продавачката и продаден от нея дял от процесния имот неправилно е посочен в размер на 23,95 кв.м.ид.ч., поради което съдът приема, че М.И.П. остава съсобственик в процесния имот с дял от 3,00 кв.м. ид. части /26,95 - 23,95 = 3,00 кв.м. /

С нотариален акт № 78, том V, рег.№ 5367, дело № 738/2016 год. на нотариус рег.№ 370 на Нотариалната камара с район на действие РС-Царево, вписан на 16.11.2016 год. под акт № 102, том VII, дело № 831, вх.рег.№ 2453 в Службата по вписванията при същия съд И.А.Д. дарява на Н.И.П. 3,4875 кв. м. ид. части от процесния имот. В резултат на това дарение и на наследяването по закон Н.И.П. придобива общо 30,44 кв.м. ид.ч. от процесния имот /26,95 + 3,4875 = 30,44 /.

С нотариален акт за дарение № 77, том V, рег.№ 5365, дело № 737/2016 год. на нотариус рег.№ 370 на Нотариалната камара с район на действие PC-Царево, вписан на 16.11.2016 год. под акт № 101, том VII, дело № 830, вх.рег.№ 2452 в Службата по вписванията при същия съд М.Н.Б. придобива от М.Д.Т. и Р.Р.И. 22,63 кв.м. идеални части /представляващи 1/3 от даряваните общо 67,90 кв.м. ид. ч./ от процесния имот.

С нотариален акт № 78, том V, рег.№ 5367, дело № 738/2016 год. на нотариус рег.№ 370 на Нотариалната камара с район на действие РС-Царево, вписан на 16.11.2016 год. под акт № 102, том VII, дело № 831, вх.рег.№ 2453 в Службата по вписванията при същия съд И.А.Д. дарява на М.Н.Б. 6,975 кв. м. ид.ч. от процесния имот.

С нотариален акт № 79, том V, рег.№ 5370, дело № 739/2016 год. на нотариус рег.№ 370 на Нотариалната камара с район на действие РС-Царево, вписан на 16.11.2016 год. под акт № 103, том VII, дело № 832, вх.рег.№ 2454 в Службата по вписванията при същия съд, А.Д.Д. дарява на М.Н.Б. 7,30 квадратни метра идеални части от процесния поземлен имот.

В резултат на тези три дарения и на наследяването по закон М.Н.Б. придобива общо 90,80 кв.м. ид. части от процесния имот /53,90 +22,63 + 6,975 + 7,30 = 90,80 /, от които 27,90 кв.м. са съсобствени със съпруга й П.В.Б. при режим на СИО.

От наследниците на А. Д. П. - през 2010 год. почива съпругата му З. И. П. и нейният наследствен дял от процесния имот в размер на 28,90 кв. м. се наследява поравно от децата й М. А.М., И.А.Д. и от наследниците на починалия преди нея през 1992 г. син Д. А. Д..

През 2011 год. почива дъщерята на А. П. – М. А.М. и нейният наследствен дял от 38,53 кв. м. ид. ч. се наследява от ищцата З.Т.М.- А./28.90+9,63=38,53/.

Другата дъщеря на А. П. - И.А.Д. също получава наследствен дял в размер на 38,53 кв. м. ид. ч. от процесния имот, към които следва да се прибавят 22,63 кв.м. ид. части /представляващи 1/3 от даряваните общо 67,90 кв.м. ид. ч./, които получава като дарение от М.Д.Т. и Р.Р.И. с нотариален акт за дарение № 77, том V, рег.№ 5365, дело № 737/2016 год. на нотариус рег.№ 370 на Нотариалната камара с район на действие РС-Царево, вписан на 16.11.2016 год. под акт № 101, том VII, дело № 830, вх.рег.№ 2452 в Службата по вписванията при същия съд и да се приспаднат дарените от нея с нотариален акт № 78, том V, рег.№ 5367, дело № 738/2016 год. на нотариус рег.№ 370 на Нотариалната камара с район на действие РС-Царево, вписан на 16.11.2016 год. под акт № 102, том VII, дело № 831, вх.рег.№ 2453 в Службата по вписванията при същия 3,4875 кв.м. на Н.И.П. и 6,975 кв.м. ид. ч. на М.Н.Б.. В резултат на наследяването по закон и описаните по-горе сделки И.А.Д. притежава 50,70 кв.м. идеални части /38,53+22,63-3,4873-6,875=50,70/ от които 27,90 кв. м. ид. части са съсобствени със съпруга й Н.И.Д. при режим на СИО.

През 2007 год. почива синът на А. П. – Д.А.П. и неговия дял от процесния имот в размер на 38,53 кв. м. ид. ч. се наследява поравно от децата му А.Д.Д. и Б.Р. - по 19,26 кв. м. ид. ч. за всеки от тях двамата.

С нотариален акт № 79, том V, рег.№ 5370, дело № 739/2016 год. на нотариус рег.№ 370 на Нотариалната камара с район на действие РС-Царево, вписан на 16.11.2016 год. под акт № 103, том VII, дело № 832, вх.рег.№ 2454 в Службата по вписванията при същия съд, А.Д.Д. дарява на М.Н.Б. 7,30 квадратни метра идеални части и на И.Д.С. 2,00 квадратни метра идеални части от процесния поземлен имот, с което нейният дял остава в размер на 9,96 кв.м. ид.ч.

С нотариален акт № 178, том 3, дело №315, вх. per. № 1048 от 05.06.2015 год. по описа на Службата по вписванията при Районен съд- Царево Д. П. И.дарява на С.Г.С. 61,85 кв.м. ид. ч., като в нотариалния акт притежавания от дарителя дял от процесния имот неправилно е посочен в размер на 61,85 кв.м. ид. ч. Изхождайки от принципа, че никой не може да прехвърля повече права от тези, които притежава, прехвърлителния ефект от тази сделка следва да бъде зачетен за 60,85 кв.м.ид. ч. С нотариален акт № 179, том 3, дело № 316, вх. per. № 1049 от 05.06.2015 год. по описа на Службата по вписванията при Районен съд-Царево С.Г.С. закупува от съсобственика М.И.П. още 23,95 кв.м. ид. части от процесния имот, с което неговият дял в имота става 84,80 кв.м. ид. части, като закупените 23,95 кв.м. ид. части са в режим на съпружеска имуществена общност със съпругата му Т.П.С..

С оглед на гореизложеното съдът намира, че делбата на процесния имот следва да се допусне и извърши между следните съделители и при посочените квоти за всеки от тях, а именно:

- За М.Д.Т. - 26,00 кв.м. ид. части;

- За И.Д.С. - 85,48 кв.м. ид. ч., от които 27,90 кв. м. ид.ч. са съсобствени при условията на СИО със съпругата му М.И.С.;

- За М.И.П. - 3,00 кв.м. ид.ч.;

- За Н.И.П. - 30,44 кв.м. ид. части;

- За М.Н.Б. - 90,80 кв.м., от които 27,90 кв. м. ид.ч. са съсобствени при условията на СИО със съпруга й П.В.Б.;

- За ищцата З.Т.М.- А. - 38,53 кв. м. ид. ч.;;

- За И.А.Д. - 50,70 кв.м. идеални части, , от които 27,90 кв.м. ид.ч. са съсобствени със съпруга й Н.И.Д. при режим на СИО;

- За А.Д.Д. - 9,96 кв. м. ид.ч.

- За Б.Р. -    19,26 кв. м. ид. ч.

- За С.Г.С. - 84,80 кв.м. ид. части , от които 23,95 кв. м. ид.ч. са съсобствени при условията на СИО със съпругата му Т.П.С..

Производството по делото  по отношение на Р.Р.И. с ЕГН: **********, с адрес: ***,  следва да се прекрати поради липса на пасивна легитимация.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

        

Р Е Ш И :

 

ДОПУСКА до делба между З.Т.М. -А., ЕГН: **********, с адрес: ***, чрез адв.М.Б. и адв.П.Ш., вписани в БАК, двамата със съдебен адрес за връчване на книжа и съобщения: град  Бургас, ул“Сердика“2Б, ет.1, против: 1./И.Д.С. с ЕГН: ********** и съпругата му  М.И.С. с ЕГН **********, двамата с адрес: ***; М.Д.Т. с ЕГН: **********, с адрес: ***;  Н.И.П. с ЕГН: **********, с адрес: ***; М.И.П. с ЕГН: **********, с адрес: ***; М.Н.Б., ЕГН: ********** и съпругът й П.В.Б. с ЕГН ********** ***; И.А.Д. с ЕГН ********** и съпругът й Н.И.Д. с ЕГН **********, двамата с адрес: ***; А.Д.Д. с ЕГН:**********, с адрес: ***, Б.Р. с ЕГН: **********, с адрес: ***; С.Г.С. с ЕГН: ********** и съпругата му  Т.П.С. с ЕГН ********** *** 17 А, с която е предявен иск за делба на недвижим имот, находящ се в град Царево и представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор 48619.505.423 /четири осем шест едно девет точка пет нула пет точка четири две три/ по кадастралната карта и регистри на град Царево, общ.Царево, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006 г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на ПИ: град Царево, п.к.8260, кв.“Василико“, площ от 439 кв.м. /четиристотин тридесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/ до 10м/, съседи: 48619.505.551, 48619.505.552, 48619.505.659, 48619.505.425, 48619.505.424. номер по предходен план: 2361, квартал:102, парцел:11, стар идентификатор: няма, при квоти на собственост както следва:

- за М.Д.Т. - 26,00 кв.м. ид. части;

- за И.Д.С. - 85,48 кв.м. ид. ч., от които 27,90 кв. м. ид.ч. са съсобствени при условията на СИО със съпругата му М.И.С.;

- за М.И.П. - 3,00 кв.м. ид.ч.;

- за Н.И.П. - 30,44 кв.м. ид. части;

- за М.Н.Б. - 90,80 кв.м., от които 27,90 кв. м. ид.ч. са съсобствени при условията на СИО със съпруга й П.В.Б.;

- за ищцата З.Т.М.- А. - 38,53 кв. м. ид. ч.;

- за И.А.Д. - 50,70 кв.м. идеални части, от които 27,90 кв.м. ид.ч. са съсобствени със съпруга й Н.И.Д. при режим на СИО;

- за А.Д.Д. - 9,96 кв. м. ид.ч.

- за Б.Р. -     19,26 кв. м. ид. ч.

- за С.Г.С. - 84,80 кв.м. ид. части , от които 23,95 кв. м. ид.ч. са съсобствени при условията на СИО със съпругата му Т.П.С..

ПРЕКРАТЯВА  производството по делото  по отношение на Р.Р.И. с ЕГН: **********, с адрес: ***,  поради липса на пасивна легитимация.

Решението подлежи на обжалване пред ОС-Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

                                        РАЙОНЕН СЪДИЯ: