№ 153
гр. К., 08.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Светослав Н. Н.
при участието на секретаря Албена Вл. Арсова
като разгледа докладваното от Светослав Н. Н. Гражданско дело №
20241850100905 по описа за 2024 година
Делото е образувано по искова молба на Е. Ц. С. и Е. Ц. С., от гр. С., с
която са предявени субективно и обективно съединени искове срещу Й. Д. Х.,
М. С. В. и Т. С. Ч., от гр. К.
В исковата молба се твърди, че ищците са собственици на по ½
идеална част от ПИ, който имот е нанесен в кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. К. и съгласно скица, издадена от СГКК - С.
област, представлява ПИ с идентификатор 38978.900.8493 по КККР на гр. К.,
общ. К., област С., одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот, няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр.
К., ул. „А. с площ по скица 1146 кв.м., трайно предназначение на територията
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.),
предишен идентификатор 38978.900.6104; 38978.900.5718 и 38978.900.2276,
номер по предходен план: 2276, квартал 162, парцел XI, при граници и съседи
на имота идентификатори: 38978.900.2275; 38978.900.5757; 38978.900.2271;
38978.900.2277 и 38978.900.2270 и който поземлен имот представлява УПИ
XI-2276 от квартал 162 по действащия кадастрален и регулационен план на гр.
К., одобрен съгласно заповед № 1292 от 31.10.2007г. на Община К., влязла в
законна сила на 30.11.2007г. - образуван на основание изменение на ПУП от
1
УПИ V-1356 от кв. 182 по отменения план на К.-О., одобрен със заповеди №
1410/22.12.1961 г. и № 480/07.04.1962г. и от УПИ 11-2276 от кв. 162 по плана
на гр. К., одобрен със Заповед № АБ-147 от 30.04.1983г. и УПИ 3-2276 от
квартал 162 по плана на гр. К., одобрен със заповед № АБ-147 от 30.04.1983г.,
по силата на Нотариален акт за доброволна делба № 52, том II, peг. № 3538,
дело № 219 от 2023г. от 02.05.2023г. на Нотариус Д. Н., с район на действие -
PC - К., вписан под № 763 в регистъра на НК.
Ищците твърдят, че по силата на нотариален акт за собственост на
недвижим имот по давност № 10, том XI, дело № 1881 от 1965 г. на Нотариус
при С. районен съд, Е. Е. С., е придобила собствеността върху празно дворно
място от 1260 кв. м., представляващо парцел V-1356 от кв. 182 по плана на К.-
О., при съседи: Г. и М. Е. С., Т. Е. С., С. И. В. и улица.
Сочи се, че през 1983 г., с приемането на действащия ПУП, 60 кв.м. от
имота, описан в посочения по- горе нотариален акт, са придадени към имот,
представляващ УПИ IV-2277 от кв. 162, който към настоящия момент
представлява ПИ с идентификатор 38978.900.2277 с административен адрес -
гр. К., ул. „А.“ № 68, със собственици Т. С. Ч. и М. С. В..
Твърди се, че през 1983 г., с приемането на действащия ПУП, 33 кв.м.
от имота, описан в нотариален акт за собственост на недвижим имот по
давност № 10, том XI, дело № 1881 от 1965 г. на Нотариус при С. районен съд,
са придадени към имот, представляващ УПИ IX-2270 от кв. 162, който към
настоящия момент представлява ПИ с идентификатор 38978.900.2270 с
административен адрес - гр. К., ул. „Г.“ № 5, със собственик Й. Д. Х..
През 1983г., с приемането на действащия ПУП, 134 кв.м. от
собствения ни имот, са били отредени за улица – ОК611-ОК768-ОК619, която
е закрита през 2007 г. като към настоящия момент представлява ПИ с
идентификатор 38978.900.5718 по кадастралната карта.
Твърди се, че независимо от придаването на реалните части от имота
на съседите - ответници в производството, не е налице уреждане на сметките
по регулация, поради което ищецът- Е. Ц. С., е депозирал заявление с вх. №
01-354314-23.06.2023г. до СГКК - С. област, придружено от проект за
изменение на кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите
имоти на гр. К., С. област, за поземлени имоти с идентификатори
38978.900.8493, 38978.900.2277 и 38978.900.2270, одобрена със Заповед №
2
РД-18-42/13.08.2015г. на ИД на АГКК.
Отправеното искане за изменението на имот с идентификатор
38978.900.8493, в съответствие с границите на УПИ V-1356 от кв. 182 по
плана на К.-О. - стар архивен план от 1962 г., по представени документи за
собственост и съгласно проект от правоспособно лице по ЗКИР. Изменението
е процедирано по изготвена от СГКК - С. област, скица-проект № 15-773459-
18.07.2023г., изготвена въз основа на заявление с вх. № 01-279992-18.05.2023г.
Твърди се, че административният орган е уведомил на основание чл. 26, ал. 1,
вр. чл. 34, ал. 1 и ал.З от АПК заинтересованите лица за становище и
ангажиране на доказателства по преписката, поради което по преписката са
представени два броя нотариално заверени декларации. Една от Й. Д. Х., с
която е декларирал, че не са уредени сметките за придаваемото място от 33
кв.м., което е получил от ПИ 1356, кв. 182 по ПУП от 1962г., отредено за УПИ
IX-2270 от кв. 162 по действащия ПУП от 1983г. със собствениците на УПИ
XI-2276, както и това, че е съгласен с регулационната и кадастралната
граница в този участък да се изменят по съответната имотна граница между
ПИ 1356 и ПИ 1357, кв. 182 по ПУП от 1962г.
Втората декларация е от Т. С. Ч., с която ответницата е декларирала,
че не са уредени сметките за придаваемото място от 60 кв.м., което е получила
от ПИ 1356, кв. 182 по ПУП от 1962г., отредено за УПИ IV-2277 от кв. 162 по
действащия ПУП от 1983г. със собствениците на УПИ XI-2276, кв. 162 и тъй
като регулацията по тази граница не е приложена, като е съгласна
регулационната и кадастралната граница в този участък да се изменят по
съответната имотна граница между ПИ 1356 и ПИ 1357, кв. 182 по ПУП от
1962г.
Във връзка с извършеното уведомяване по чл. 26 от АПК по
преписката са постъпили две възражения - първото с вх. № 02-966-
01.08.2023г. от ответника Й. Д. Х., с което се възразява срещу исканото
изменение, като е изложено твърдение, че границите съответстват на правата
на собственост, на плана и на КККР; второто с вх. № 02-985-04.08.2023г. от
ответницата М. С. В., в което се излагат твърдения за собственост върху
поземлен имот с идентификатор 38978.900.2077.
Във връзка с процесното заявление административният орган е
преценил, че при изрично възражение от заинтересованите лица и индиция за
3
наличие на правен спор за собственост, следва да откаже исканото изменение,
като това е направил със Заповед № 18-5626 от 22.05.2024 г. на Началника на
СГКК - С. област, поради което обуславят правния си интерес от водене на
настоящото производство.
С горните твърдения отправят следните претенции спрямо
ответниците по делото:
1. да бъде признато за установено по отношение на ответника- Й. Д. Х., че
ищците са собственици при равни квоти-1/2 идеална част от на реална
част с квадратура от 33 кв.м., отразена в действащата КККР на гр. К. като
част от ПИ идентификатор 38978.900.2270, находяща се между
регулационната линия по регулационния план, одобрен със Заповед №
РД-18-42/13.08.2015г. на ИД на АГКК и вътрешно- регулационната
граница по действащия ПУП от 1983г., съответстваща на регулационната
и кадастралната граница по ПУП от 1962г.
2. да бъде признато за установено по отношение на ответника- М. С. В. и Т.
С. Ч., че ищците са собственици при равни квоти- 1/2 идеална част от на
реална част с квадратура от 60 кв.м., отразена в действащата КККР на гр.
К. като част от ПИ с идентификатор 38978.900.2277, находяща се между
регулационната линия по регулационния план, одобрен със Заповед №
РД-18-42/13.08.2015г. на ИД на АГКК и вътрешно-регулационната
граница по действащия ПУП от 1983г., съответстваща на регулационната
и кадастралната граница по ПУП от 1962г.
3. Да бъде признато за установено по отношение на Й. Д. Х., собственик
на ПИ с идентификатор 38978.900.2270, че е налице грешка в КККР на
гр. К., одобрена със Заповед № РД-18-42/13.08.2015г. на ИД на АГКК,
изразяваща се в погрешно отразяване на реална част от 33 кв.м., като
реална част, находяща се между регулационната линия по регулационния
план, одобрен със Заповед № РД-18- 42/13.08.2015г. на ИД на АГКК и
вътрешно-регулационната граница по действащия ПУП от 1983г.,
съответстваща на регулационната и кадастралната граница по ПУП от
1962г., е отразена погрешно като част от ПИ с идентификатор
38978.900.2270, вместо като част от ПИ с идентификатор
38978.900.8493.
4
4. Да бъде признато за установено, по отношение на М. С. В. и Т. С. Ч.,
собственици на ПИ с идентификатор 38978.900.2277, че е налице грешка
в КККР на гр. К., одобрена със Заповед № РД-18-42/13.08.2015г. на ИД на
АГКК, изразяваща се в погрешно отразяване на реална част от 60 кв.м.,
като реална част, находяща се между регулационната линия по
регулационния план, одобрен със Заповед № РД-18- 42/13.08.2015г. на
ИД на АГКК и вътрешно-регулационната граница по действащия ПУП от
1983г., съответстваща на регулационната и кадастралната граница по
ПУП от 1962г., като е отразена погрешно като част от ПИ с
идентификатор 38978.900.2277, вместо като част от ПИ с
идентификатор 38978.900.8493.
В срок не е подаден ОИМ, като в съдебно заседание предявената
претенция е призната изцяло от ответниците по делото.
Предвид изложеното съдът намира, че са налице кумулативно
изискуемите предпоставки по чл. 237, ал. 1 от ГПК за постановяване на
решение при признание на иска спрямо ответниците без да бъдат обсъждани
по същество ангажираните от страните доказателства.
Горното налага предявените искове да бъдат уважени без съдът да
излага мотиви за това, доколкото е налице признание на исковете.
По исканията за разноски на страните:
Страните не претендират такива, поради което съдът не следва да се
занимае служебно с този въпрос.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл.54, ал.2 ЗКИР, по
отношение на предявения иск от страна на Е. Ц. С., ЕГН********** и Е. Ц. С.,
ЕГН**********, спрямо ответника- Й. Д. Х., ЕГН**********, че ищците са
собственици при равни квоти-1/2 идеална част от на реална част с квадратура
от 33 кв.м., отразена в действащата КККР на гр. К. като част от ПИ
идентификатор 38978.900.2270, находяща се между регулационната линия по
регулационния план, одобрен със Заповед № РД-18-42/13.08.2015г. на ИД на
АГКК и вътрешно- регулационната граница по действащия ПУП от 1983г.,
5
съответстваща на регулационната и кадастралната граница по ПУП от 1962г.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл.54, ал.2 ЗКИР, по
отношение на предявения иск от страна на Е. Ц. С., ЕГН********** и Е. Ц. С.,
ЕГН**********, спрямо Й. Д. Х., ЕГН********** собственик на ПИ с
идентификатор 38978.900.2270, че е налице грешка в КККР на гр. К., одобрена
със Заповед № РД-18-42/13.08.2015г. на ИД на АГКК, изразяваща се в
погрешно отразяване на реална част от 33 кв.м., като реална част, находяща се
между регулационната линия по регулационния план, одобрен със Заповед №
РД-18- 42/13.08.2015г. на ИД на АГКК и вътрешно-регулационната граница по
действащия ПУП от 1983г., съответстваща на регулационната и кадастралната
граница по ПУП от 1962г., е отразена погрешно като част от ПИ с
идентификатор 38978.900.2270, вместо като част от ПИ с идентификатор
38978.900.8493.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл.54, ал.2 ЗКИР, по
отношение на предявения иск от страна на Е. Ц. С., ЕГН********** и Е. Ц. С.,
ЕГН**********, спрямо ответника- М. С. В., ЕГН********** и Т. С. Ч.,
ЕГН**********, че ищците са собственици при равни квоти- 1/2 идеална част
от на реална част с квадратура от 60 кв.м., отразена в действащата КККР на
гр. К. като част от ПИ с идентификатор 38978.900.2277, находяща се между
регулационната линия по регулационния план, одобрен със Заповед № РД-18-
42/13.08.2015г. на ИД на АГКК и вътрешно-регулационната граница по
действащия ПУП от 1983г., съответстваща на регулационната и кадастралната
граница по ПУП от 1962г.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл.54, ал.2 ЗКИР, по
отношение на предявения иск от страна на Е. Ц. С., ЕГН********** и Е. Ц. С.,
ЕГН**********, спрямо М. С. В., ЕГН********** и Т. С. Ч., ЕГН**********,
собственици на ПИ с идентификатор 38978.900.2277, че е налице грешка в
КККР на гр. К., одобрена със Заповед № РД-18-42/13.08.2015г. на ИД на
АГКК, изразяваща се в погрешно отразяване на реална част от 60 кв.м., като
реална част, находяща се между регулационната линия по регулационния
план, одобрен със Заповед № РД-18- 42/13.08.2015г. на ИД на АГКК и
вътрешно-регулационната граница по действащия ПУП от 1983г.,
съответстваща на регулационната и кадастралната граница по ПУП от 1962г.,
като е отразена погрешно като част от ПИ с идентификатор 38978.900.2277,
6
вместо като част от ПИ с идентификатор 38978.900.8493.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред С. окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
7