О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
N
гр.Перник, 21.07.2020год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Пернишкият окръжен съд – гражданска
колегия, в закритото съдебно заседание на 21 юли две хиляди и двадесета година.
в състав:
Съдия: Антон Игнатов
като разгледа докладваното от съдия
Игнатов гр. дело N 325 по описа за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството по делото е
образувано въз основа на искова молба, подадена от Д.Й.С., ЕГН **********, с адрес: ***, чрез
адв.А.Ц. ***, партер, офис № 1, срещу „***“ АД, ЕИК ************, с който моли
съда да постанови решение, с което, на основание чл.576 ГПК, да прогласи
нищожността на нотариални действия на нотариус № 062, с район на действие РС-
Перник,изразяващи се поправка на съдържанието на изготвения нотариален акт за
договорна ипотека № ***, том ***, рег. № ***, н. д. № *** от 2005 г., вписан в
СВ при РС- Перник, с вх.рег. № 1431/03.05.2005 г., както и да прогласи
нищожността на нотариалния акт.
С допълнителна молба вх. №
260316/21.07.2020 г. е направено искане по чл.391 от ГПК във вр.389 от ГПК за
допускане на обезпечение на предявения
иск чрез налагане на обезпечителна мярка- спиране на изпълнението по изп.д. №***/2012
г. по описа на ЧСИ Ст.Бадев, с рег. № 753 на КЧСИ, с район на действие ПОС, по
отношение на ипотекарния длъжник Д.Й.С., ЕГН ********** и недвижим имот,
представляващ апартамент № 10, на четвърти етаж, в жилищен блок, находящ се в
гр.Перник, ул.“К.“ № ***.
С
исковата молба са представени следните доказателства: нотариален акт за
договорна ипотека № ***, том ***, рег. № ***, н. д. № ***от 2005 г. на нотариус
№ 052 Н. З. с район на действие РС- Перник- в два варианта, удостоверение за
семейно положение, декларация за семейно и материално положение и имотно
състояние.
Искането
е с правно основание чл. 389 от ГПК като съдът намира, че същото е направено
пред родово и местно компетентния съд съгласно разпоредбите на чл.389 от ГПК.
Поискано е да бъде допуснато обезпечение на иск с правно основание чл.576 ГПК.
Искането е основателно и следва
да се уважи.
Видно от приложените по делото
доказателства, с нотариален акт за
договорна ипотека № ***, том *** рег. № ***, н. д. № *** от 2005 г. на нотариус
№ 052 Н. З. с район на действие РС- Перник, е учредена договорна ипотека върху
четири броя недвижими имота, като под № 4 фигурира имотът на ищцата,
представляващ апартамент № 10, на четвърти етаж, в жилищен блок, находящ се в
гр.Перник, ул.“К.“ № ***. Искането, формулирано в петитума на исковата молба е
да бъде постановено решение, с което да да бъде прогласена нищожността на
нотариални действия на нотариуса, както и да прогласи нищожността на
нотариалния акт.
Към молбата за обезпечение е
приложен нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***,
дело № ***от 2012 г., от който е видно, че Я. Г.М. продава на Д.Й.С. ½
ид.ч. от процесния имот, като последната става изключителен собственик на
имота.
Приложено е и обявление по
изпълнително дело № 201227530400***/2012 г., на ЧСИ Ст.Бадев, с рег. № 753 на КЧСИ, с район на
действие ПОС, от което е видно, че е обявено на заинтересованите, че от
21.07.2020 г., до 21.08.2020 г., от 09.00 ч., до 17.00 ч., включително, ще се
проведе публична продажба на недвижими имоти. Под № *** в обявлението фигурира
процесния апартамент № 10, на четвърти етаж, в жилищен блок, находящ се в
гр.Перник, ул.“К.“ № ***, с идентификатор ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-91/13.10.2008 г.
Горецитираните доказателства
налагат извод, че е налице висящо изпълнително производство по отношение на
процесния недвижим имот, като, с оглед представените два варианта на нотариален
акт за договорна ипотека № ***, том ***, рег. № ***, н. д. № *** от 2005 г.,
прогласяването на нищожността на който се иска, предявения иск се явява вероятно основателен.
Съобразно вида на търсената
защита е налице обезпечителната нужда , визирана в чл.391, ал.1 от ГПК, тъй
като без допускане на обезпечението, при една евентуална публична продажба на
имота, за ищцата ще бъде невъзможно или ще бъде затруднено осъществяването на
правата й по евентуално постановеното решение за уважаване на иска.
Поисканата обезпечителната мярка – спиране на
изпълнението е подходяща и следва да бъде
наложена. Същата ще гарантира съхранението на имота на длъжницата по
изпълнителното дело, с цел предотвратяване на вреди.
С оглед на тези съображения,
съдът намира, че следва да се допусне обезпечение на така предявения иск, тъй
като са налице кумулативно дадените
предпоставки за това, визирани в чл.391, ал.1 ,т.1 вр. с чл.397,, ал.1 ,т.1 от ГПК , а именно - искът да е допустим, вероятно
основателен и да е налице обезпечителна нужда.
По изложените съображения, съдът
О П Р
Е Д Е Л И:
ДОПУСКА по реда на чл.389,ал.1 вр. с чл.391, ал.1 ,т.1
от ГПК, ОБЕЗПЕЧЕНИЕ на иска, предявен от Д.Й.С., ЕГН **********, с адрес: ***,
чрез адв.А.Ц. ***, партер, офис № 1, срещу „***“ АД, ЕИК ************, с който
моли съда да постанови решение, с което, на основание чл.576 ГПК, да прогласи
нищожността на нотариални действия на нотариус № 062, с район на действие РС-
Перник,изразяващи се поправка на съдържанието на изготвения нотариален акт за
договорна ипотека № *** том ***, рег. № ***, н. д. № *** от 2005 г., вписан в
СВ при РС- Перник, с вх.рег. № ***/03.05.2005 г., както и да прогласи
нищожността на нотариалния акт, чрез налагане на обезпечителна мярка- СПИРАНЕ
НА ИЗПЪЛНЕНИЕТО по по изпълнително дело № 201227530400***/2012 г., на ЧСИ
Ст.Бадев, с рег. № 753 на КЧСИ, с район на действие ПОС, по отношение на ипотекарния
длъжник Д.Й.С., ЕГН ********** и недвижим имот, представляващ апартамент № ***,
на четвърти етаж, в жилищен блок, находящ се в гр.Перник, ул.“К.“ № ***, с
идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със заповед № РД-18-91/13.10.2008 г.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на молителката ОБЕЗПЕЧИТЕЛНА
ЗАПОВЕД .
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на
обжалване с частна жалба пред Софийския апелативен съд в едноседмичен срок,
който за молителката тече от връчването му от съда, а за ответника - от деня на
връчването му на съобщение от ЧСИ.
Съдия: