№ 17
гр. К., 20.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:НЕЙКО Г. НЕЙКОВ
при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА ИВ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело №
20215510101223 по описа за 2021 година
Искът е за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 34 от
ЗС вр.чл.341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на
делбата.
С влязло в сила решение № ***/28.07.2021 г., постановено по настоящото
дело, е допуснат до делба следния съсобствен недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ *** /*****/, находящ се в гр. К., ул.“*********“ 1/едно/,
който съгласно нот.акт за собственост на недвижим имот по ЗЖСК е
разположен на трети етаж на кота 9,00 /девет,нула, нула/ в жилищна сграда-
блок,построен в УПИ I-**** /***********т/ за ЖС, КОО,подземни гаражи с
площ **** /хиляда и седемдесет/кв.в.,в *** /******/ по плана на града, при
граници: от двете страни улици и парцел II-за жилищно строителство,със
застроена площ на апартамента 122,50 /сто ***** цяло и ***** стотни/
кв.м.,при съседи на същия: юг-апартамент № 21,север-външна стена,изток-
апартамент № 23, запад-външна стена,отгоре-апартамент № 32,отдолу-
апартамент № 14,ведно с припадащото му се складово помещение-килер и
ведно с припадащите му се ***/****** цяло и ***** и шест стотни/ кв.м.
идеални части от общите части на сградата и от дворното място, като
съгласно копие от кадастралната карта на СГКК-С.З. имотът представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.***.****.1.22
/*********, точка, *******,точка три хиляди *********т, точка, едно, точка
*****/, с адрес на имота: гр.К., п.к.****,ул. “*********“ № ******** /*****
две/,намиращ се на четвърти етаж на сграда с идентификатор
*****.***.****.1/*********, точка, *******,точка три хиляди
*********т,точка,едно/,предназначение:жилищна сграда-многофамилна, като
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатори *****.***.55
/********* точка, *******,точка ,***** и пет/,*****.***.****/*********
дочка, *******,точка три хиляди *********т/, *****.***.**** /*********
,точка, *******,точка,*********/.Предназначение на самостоятелния обект:
1
жилище, апартамент, брой нива на обекта/1/едно/,площ 122,50/сто дведесет и
две цяло и ***** стотни/ кв.метра,прилежещи части: складово помещение-
килер. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
*****.***.****.1.21, *****.***.****.1.23, под обекта: *****.***.****.1.14,
*****.***.****.1.46, над обекта: *****.***. ****.1.32, стар идентификатор-
няма, при квоти: ½ идеална част за Т.И.Т., ЕГН **********, с постоянен
адрес: СЗ, ул. „*****“ № 3********* и Д. Д. Т., ЕГН **********, постоянен
адрес гр.СЗ, ул. „*****“ № ******, ап.30 в общ дял и ½ идеална част за
Д.Ю.Р.., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. К.,ул.“*********“ № 1,ет.3,
ап. 22.
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, с депозирано
заключение, неоспорено от страните, което съдът възприема като правилно и
мотивирано.
Съгласно заключението на вещото лице процесният недвижим имот е
неподеляем съобразно изискванията на чл. 40, ал. 1 от ЗУТ. Вещото лице
сочи, че жилищната сграда е неподеляема.
В експертното заключение е предложена пазарната цена на имота – 100
400,00 лева.
Предвид така установеното, съдът прави следните правни изводи:
Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да получи
своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобствеността във втората
фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в закона
способи: чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, чрез разпределяне на имотите
по реда на чл.352 от ГПК, посредством теглене на жребий в случай на равни
дялове и поделяемост на имота, или чрез изнасяне на имота на публична
продан – чл. 348 ГПК.
В случая, в първото съдебно заседание на втората фаза на делбата, никоя от
страните не е направила искане за възлагане в дял на процесния имот на
основание чл. 349, ал.4 ГПК.
В настоящия случай е невъзможно приложението, както на чл.349 ГПК, така и
на чл.352 ГПК, тъй като процесният имот е един и е неподеляем, а и в хода на
производството страните не постигнаха споразумение един от тях да изкупи
имота.
Съгласно разпоредбата на чл. 348 от ГПК, когато имотът е неподеляем и не
може да бъде поставен в дял, съдът постановява той да бъде изнесен на
публична продан.
Поради това единствената възможност за прекратяване на съсобствеността
върху процесния имот и приключване на делбата е да се приложи общата
разпоредба на чл. 348 от ГПК - неподеляемият имот да бъде изнесен на
публична продан при първоначална цена 100 400,00 лева.
Съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на
публична продан.
За приключване на делбеното производство, на основание чл. 355 ГПК
страните следва да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Районен съд-К. държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела
им както следва: Т.И.Т., ЕГН ********** и Д. Д. Т., ЕГН ********** – 2
008,00 лева и Д.Ю.Р.., ЕГН ********** – 2008,00 лева
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
2
ПОСТАНОВЯВА да се изнесе на публична продан допуснатият до делба
между Т.И.Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: СЗ, ул. „*****“ №
3*********, Д. Д. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.СЗ, ул. „*****“
№ ******, ап.30 и Д.Ю.Р.., ЕГН **********, постоянен адрес: гр.
К.,ул.“*********“ № 1,ет.3, ап. 22 недвижим имот, представляващ:
АПАРТАМЕНТ *** /*****/, находящ се в гр. К., ул.“*********“ 1/едно/,
който съгласно нот.акт за собственост на недвижим имот по ЗЖСК е
разположен на трети етаж на кота 9,00 /девет,нула, нула/ в жилищна сграда-
блок,построен в УПИ I-**** /***********т/ за ЖС, КОО,подземни гаражи с
площ **** /хиляда и седемдесет/кв.в.,в *** /******/ по плана на града, при
граници: от двете страни улици и парцел II-за жилищно строителство,със
застроена площ на апартамента 122,50 /сто ***** цяло и ***** стотни/
кв.м.,при съседи на същия: юг-апартамент № 21,север-външна стена,изток-
апартамент № 23, запад-външна стена,отгоре-апартамент № 32,отдолу-
апартамент № 14,ведно с припадащото му се складово помещение-килер и
ведно с припадащите му се ***/****** цяло и ***** и шест стотни/ кв.м.
идеални части от общите части на сградата и от дворното място, като
съгласно копие от кадастралната карта на СГКК-С.З. имотът представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.***.****.1.22
/*********, точка, *******,точка три хиляди *********т, точка, едно, точка
*****/, с адрес на имота: гр.К., п.к.****,ул. “*********“ № ******** /*****
две/,намиращ се на четвърти етаж на сграда с идентификатор
*****.***.****.1/*********, точка, *******,точка три хиляди
*********т,точка,едно/,предназначение:жилищна сграда-многофамилна, като
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатори *****.***.55
/********* точка, *******,точка ,***** и пет/,*****.***.****/*********
дочка, *******,точка три хиляди *********т/, *****.***.**** /*********
,точка, *******,точка,*********/.Предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта/1/едно/,площ 122,50/сто дведесет и
две цяло и ***** стотни/ кв.метра,прилежещи части: складово помещение-
килер. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж:*****.***.****.1.21, *****.***.****.1.23, под обекта:
*****.***.****.1.14, *****.***.****.1.46, над обекта: *****.***. ****.1.32,
стар идентификатор-няма при първоначална цена 100 400,00 /сто хиляди и
четиристотин лева и нула ст./.
ОСЪЖДА Т.И.Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: СЗ, ул. „*****“ №
3*********, Д. Д. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.СЗ, ул. „*****“
№ ******, ап.30 да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Районен съд - К. 2 008,00 лева /две хиляди и осем лева и 00 ст./ държавна
такса.
ОСЪЖДА Д.Ю.Р.., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. К.,ул.“*********“
№ 1,ет.3, ап. 22 да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Районен съд К. 2 008,00 лева /две хиляди и осем лева и 00 ст./ държавна
такса.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-СЗ в 14-дневен срок от
съобщаването му на страните, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
3