Р Е
Ш Е Н
И Е
№
гр. Плевен, 18.06.2019год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Плевенският районен съд, VІІ граждански състав, в публичното заседание
на седемнадесети юни две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЗОРНИЦА БАНКОВА
при секретаря Поля Цанева като разгледа
докладваното от съдията Банкова гр.д.№ 511 по описа за 2019 година, и на
основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:
Иск с правно основание чл. 232 ал. 2 във вр. с чл.
79 и сл. от ЗЗД.
Постъпила е искова молба от Д.И.К. от гр. Плевен, в която се твърди,
че на 21.10.2015год. ищцата е сключила с ответника ЕТ „Г.Т.“***, договор за
наем на земеделски земи в размер общо на 46,891дка, находящи се в землището на
с.Вълчитрън, при наемна цена 50 лв./дка. Твърди се, че срокът на договора е пет
години, като същият влиза в сила от
01.10.2016год. Твърди се, че съгласно договора плащането на наемната
цена е следвало да се извърши до 90 дни от приключването на съответната
стопанска година. Твърди се, че за стопанската 2017/2018год., ответникът не е
заплатил на ищцата дължимата се наемна цена за ползването на отдадените под
наем земеделски имоти. В заключение ищцата моли съда да осъди ответника да й
заплати сумата от 2 344, 55лв.,
представляваща дължима наемна цена за стопанската 2017/2018год., ведно със
законната лихва. Претендира и присъждане на направените деловодни разноски.
Ответникът р. пр. не се явява.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства и
съобрази доводите на страните, намира за установено следното:
Безспорно по делото е, че с договор за наем на земеделска земя от 21.10.2015год.
ищцата Д.И.К. е отдала под наем на ответника ЕТ „Г.Т.“***, свои собствени 46,
891 дка земеделски земи, находящи се в землището на с. Вълчитрън. Съгласно чл. 5 от договора размерът на наемната вноска
е 50 лв./ дка., което за 46, 891 дка. е 2 344, 55 лв. годишно, а съгласно
чл. 6 от договора срокът за издължаване на наемната вноска е 90 дни след
изтичане на стопанската година, като всяка стопанска година започва на 01.10. и
завършва на същата дата през следващата календарна година.
В хода на съдебното дирене ответникът не е ангажирал доказателства
относно изпълнението на задължението му за заплащане на дължимата се наемна
цена по процесния договор за наем за стопанската 2017/2018год., а именно върху
него лежи тежестта на доказване на това обстоятелство съгласно разпоредбата на
чл.154, ал.1 от ГПК. Възражението на ответника в депозирания отговор на
исковата молба, че неплащането на наемната цена е последица от проявената
незаинтересованост на наемодателката е очевидно несъстоятелно. Съгласно
разпоредбата на чл. 68 б. „а“ от ЗЗД при паричните задължения, каквото е
процесното, изпълнението следва да се извърши в местожителството на кредитора,
т. е. задължението е носимо, а не търсимо. В случая ответникът- наемател не е
предложил изпълнение на поетото от него задължение за плащане на уговорената
наемна цена, нито е изразил готовност за такова изпълнение. Същият е могъл да
изпълни задължението си чрез обичайния при тези договори способ за изпълнение-
чрез пощенски паричен превод, а при евентуална забава на кредитора е могъл да
депозира сумата по сметка на наемодателя, с което да се освободи от последиците
на забавата си съгласно чл. 97 ал. 1 от ЗЗД, но това не е било сторено.
С оглед на изложените дотук обстоятелства съдът намира, че са налице
предпоставките на чл. 79 и сл. от ЗЗД, а именно: между страните по делото
съществува облигационно правоотношение, произтичащо от договор за наем на
земеделска земя от 21.10.2015год. и до настоящия момент ответникът не е
заплатил дължимата се цена за ползването на имотите на ищцата за стопанската
2017/2018год.
Предвид гореизложеното,
предявеният осъдителен иск за заплащане на сумата от 2 344, 55лв., се явява
основателен и следва да бъде уважен ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на исковата молба до окончателното й изплащане.
При този изход на делото и на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК ответникът
следва да бъде осъден да заплати на ищцата направените деловодни разноски в
размер на 343,78лв.
По така изложените съображения Плевенският районен съд
Р Е Ш
И:
ОСЪЖДА ЕТ “Г.Т.”, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление ***,
представляван от Г.П.Т., да заплати на Д.И.К. от гр.Плевен, ЕГН**********,
сумата от 2344,55лв., представляваща неплатена наемна цена за стопанската 2017/2018год.
по договор за наем на земеделска земя от 21.10.2015год., ведно със законната
лихва, считано от датата на подаване на исковата молба -30.01.2019год. до
окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА ЕТ “Г.Т.”, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление ***,
представляван от Г.П.Т., да заплати на Д.И.К. от гр. Плевен, ЕГН **********,
сумата от 343,78лв., представляваща направени деловодни разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Плевенския окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: