Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

гр.Кърджали, 05.03.2020 г.

В   И  М  Е  Т  О   Н  А   Н  А  Р  О  Д  А

 

Кърджалийският  районен съд в открито съдебно заседание на единадесети февруари през две хиляди и двадесета година в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Невена Калинова

при секретаря Анелия Янчева като разгледа докладваното от съдията гр.д. N   1508 по описа за 2019 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

 Производството е по реда на глава 29 ГПК във фазата по допускане на делбата, по предявен  от Г.Ш. срещу Н.М.Д., М.М.Р., Н.М.А. и М.Ф.М., иск за делба на недвижими имоти-застроено дворно място в с.Енчец, общ.Кърджали, и земеделска земя-Нива в землището на с.с., при твърдения, че имотите са наследствени на съделителите от баща им, притежават се в равни идеални части и доброволно не е постигнато съгласие за делбата им.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците Н.М.Д., М.М.Р., Н.М.А. и М.Ф.М. не оспорват исковете за делба, както и посочените от ищците дялове на съделителите в съсобствеността, изключая, че преди предявяване на иска за делба, първите трима ответници са се разпоредили с правата си от застроеното дворно място в с.Енчец, общ.Кърджали, в полза на четвъртия ответник.

В съдебно заседание ищецът чрез адвокат пълномощник поддържа исковете за делба, но оттегля частично иска за делба на застроеното дворно място в с.Енчец, общ.Кърджали, срещу ответниците Н.М.Д., М.М.Р. и Н.М.А., предвид възраженията им, че преди предявяване на иска за делба са се разпоредили в полза на ответника  М.Ф.М. с правата си от този имот, за което оттегляне е дадено съгласие от всички ответници, и в тази част производството по делото е прекратено.

Районният съд като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните, приема за установено следното:

През 1982г., с Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност N 93/05.04.1982г., том I, дело N 146/1982г. на нотаруис при Кърджалийския районен съдия, М. А.М. с ЕГН ********** е признат за собственик на дворно място от 1 220 кв.м., ведно с двуетажна жилищна сграда с по две стаи и салон на всеки етаж, съставляващи имот с пл.сн. N 102 в кв.16, за който е отреден парцел VI по плана на с.Енчец, при граници: улица, Ф.М., Р.А. и О.Ф., като съгласно скица, издадена на 08.10.2019г. за посочения УПИ няма данни за уредени регулационни сметки, и по плана на с.Енчец, утвърден със заповед N 768/26.05.1970г.,  имотът е с пл.сн. N  102 в кв.16, при граници: север-имот 103, запад-улица, юг-имот 100, изток-граница на урбанизирана територия, и в същия е нанесена двуетажна полумасивна жилищна сграда.

На 30.06.2019г. М.М.А. с ЕГН ********** умира и оставя за свои наследници страните по делото, ищецът и първите трима ответници като деца, както и четвъртит ответник като внук, който замества починалата преди наследодателя негова дъщеря. 

С Решение  N 649/28.07.1995г. на ПК гр.Кърджали, влязло в сила на 12.08.1995г., на наследниците на М. А.С. е възстановено правото на собственост  в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на ниви, като по т.2 Нива от 3.000 дка, пета категория, местност Демир Тарла, имот N 104 по картата на землището, която по одобрената през 2017г. КККР на с.Енчец, общ.Кърджали, представлява поземлен имот с идентификатор 27512.12.34, с площ 3 000 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при съседи: 27512.12.27, 27512.12.33, 27512.12.2, 27512.12.35, 27512.12.73.

М. А.С. е баща на М.М.А. и е починал на 21.04.1963г., като след смъртта му негови наследници са съпругата му, починала на 10.02.1992г., и сина му М.М.А., починал на 30.06.2019г., наследници на който са страните по делото.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот N 171/05.09.2019г., том 5, рег. N  42199, дело N 937/2019г. на нотаруис N 020 по РНК, всеки от първите трима ответници продава на четвъртия ответник собствената си 1/5 идеална част  от имот с пл.сн. N  102 в кв.16, по плана на с.Енчец, общ.Кърджали, ведно със същата идеална част от находящата се в имота двуетажна полумасивна жилищна сграда.

Застроеният делбен имот е собственност приживе на бащата на ищеца и първите трима ответници, и дядо на четвъртия ответник, при което след смъртта му съделителите придобиват по наследство 1/5 идеална част от имота, на основание чл.5, ал.1 от ЗН и на основание чл.10, ал.1, вр. ал.4 от ЗН за последния ответник, който преди предявяване на иска за делба придобива по договор за продажба правата от имота на останалите ответници, при което се легитимира като собственик на 4/5 идеални части от него, а на останалата 1/5 като собственик се легитимира ищеца, с оглед на което между тези двама съделители е налице имуществена трансформация по отношение на този имот и следва да се допусне трансформацията й в имуществена разделност, при посочените идеални части за двамата съделители.

Възстановеният по реда на ЗСПЗЗ земеделски имот след смъртта на бившия собственик, е придобит по наследство от наследодателя на съделителите като единствен легитимиран наследник по чл.5, ал.1 от ЗН, а след неговата смърт собственици на имота са неговите наследници-съделителите, в равни идеални части по 1/5, съгласно чл.5, ал.1 и чл.10, ал.1, вр. ал.4 от ЗН, при което е налице имуществена трансформация по отношение на този имот и следва да се допусне трансформацията й в имуществена разделност, при посочените идеални части за съделители.

Мотивиран от горното, Районният съд

 

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши делба на следните имоти:

1.Недвижим имот, представляващ имот с пл.сн. N  102 в кв.16, с площ  1 220 кв.м., по плана на с.Енчец, общ.Кърджали, утвърден със заповед N 768/26.05.1970г.,  ведно с двуетажна жилищна/полумасивна/ сграда с по две стаи и салон на всеки етаж, при граници на поземления имот: север-имот 103, запад-улица, юг-имот 100, изток-граница на урбанизирана територия, МЕЖДУ Г.Ш. с ЕГН **********,***, и М.Ф.М. с ЕГН **********,***, ПРИ ДЯЛОВЕ 1/5 идеална част по наследство за Г.Ш. и 4/5 идеални части по наследство и договор за продажба за М.Ф.М..

2. Поземлен имот с идентификатор 27512.12.34 по КККР на с.Енчец, общ.Кърджали, одобрени със заповед РД-18-792/28.11.2017г. на изп.директор на АГКК, с площ 3 000 кв.м., местност Демир Тарла, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при съседи: 27512.12.27, 27512.12.33, 27512.12.2, 27512.12.35, 27512.12.73,  МЕЖДУ  Г.Ш. с ЕГН **********,***, Н.М.Д. с ЕГН **********,***, М.М.Р. с ЕГН **********,***,  Н.М.А. с ЕГН **********,*** и М.Ф.М. с ЕГН **********,***, ПРИ ДЯЛОВЕ 1/5 идеална част по наследство за Г.Ш., 1/5 идеална част по наследство за Н.М.Д., 1/5 идеална част по наследство за М.М.Р.,  1/5 идеална част по наследство за Н.М.А. и 1/5 идеална част по наследство за М.Ф.М., с ЕГН **********.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Кърджалийския окръжен  съд в 2-седмичен срок от връчването му.

                                                                               Съдия: