Р Е Ш Е Н И Е №
номер 2593 гр. Пловдив, 30.07.2010г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ХІІІ гр. състав,
в публично съдебно заседание на четиринадесети юни две хиляди и десета година,
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ХРИСТО СИМИТЧИЕВ
при
секретаря МАРИЯ ХРИСТОВА, като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 5638 по
описа на съда за 2001 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производство по реда на чл. 278 и сл. ГПК /отм./ вр. § 2, ал. 1 от ПЗР на ГПК.
Делба
– фаза по извършване.
С Решение
№117/27.12.2005г., постановено по гр. д. № 5638/01 на РС – Пловдив, ХІІІ гр.с.,
е допусната съдебна делба на следния недвижим имот:
ВТОРИ ЕТАЖ, представляващ самостоятелно жилище в
двуетажна масивна жилщна сграда, построена в поземлен имот №972 по
кадастралния план на гр.Х., целият с площ от 1202,68 кв.м, ведно с принадлежащите му 2/4 ид.части от общите части на сградата и
дворното място,
МЕЖДУ: В.И.Ч.,
ЕГН:**********, Н.П.Ч., ЕГН:**********,***, Ц.С.В. ***, С.Н.П. *** и К.С. ***,
ПРИ КВОТИ – по
1/8 ид.части за В.И.Ч. и Н.П.Ч., по 2/8 ид.части за Ц.С.В., С.Н.П. и К.С.Л.,
КАТО Е ОТХВЪРЛЕН ИСКА ЗА ДЕЛБА по отношение на С.Й.Л.. Горепосоченото решение
на ПРС в тази част е влязло в сила поради необжалването му.
В останалата
част, решението по допускане на делбата е било отменено от ПОС, VІІ-ми с-в като
втора въззивна инстанция по в.гр.дело №1217/08г., с решение №1352/23.09.2008г.,
с което е допусната делба на следните недвижими имоти:
1. ЖИЛИЩЕ,
представляващо частта от южната половина от първия етаж, явяващо се
самостоятелно жилище, състоящо се от две стаи и коридор (колорирано в
жълто на скицата на ВЛ К. представляваща неразделна част от решението), със
самостоятелен вход от двора чрез външно стълбище, ведно с принадлежащите му идеални части от общите части на двуетажна
масивна жилщна сграда, построена в поземлен имот № 972 в кв.26 по
кадастралния план на гр.Х., целият с площ от 1202,68 кв.м, находящ се на адрес
гр.”Х.”, ул.”И. В.”№,
МЕЖДУ В.И.Ч., Н.П.Ч., Ц.С.В. и С.Й.Л.,
ПРИ КВОТИ от по
1/4 ид.части за всеки съделител, като Е ОТХВЪРЛЕН иска за делба на този
имот по отношение на С.Н.П. и К.С.Л..
2. ЖИЛИЩЕ,
представляващо другата част от южната половина от първия етаж, явяващо се
самостоятелно жилище, състоящо се от две стаи и коридор (колорирано в
зелено на скицата на ВЛ К., представляваща неразделна част от решението), със
самостоятелен вход от входното предверие на двата етажа, ведно с принадлежащите му идеални части от общите части на двуетажна
масивна жилщна сграда, построена в поземлен имот №972 в кв.26 по
кадастралния план на гр.Х. целият с площ от 1202,68 кв.м, находящ се на адрес
гр.”Х., ул.”И. В.”№,
МЕЖДУ С.Н.П. и К.С.Л.,
ПРИ РАВНИ КВОТИ, като ОТХВЪРЛЯ иска за делба на
този имот по отношение на В.И.Ч., Н.П.Ч., Ц.С.В. и С.Й.Л..
3. ¾ от
изба, представляваща част от двуетажната
масивна жилщна сграда, построена в поземлен имот №972 в кв.26 по кадастралния
план на гр.Х., целият с площ от 1202,68 кв.м, находящ се на адрес гр.”Х.”,
ул.”И. В.”№,
МЕЖДУ В.И.Ч.,
Н.П.Ч., Ц.С.В., С.Й.Л. и К.С.Л.,
при КВОТИ: по 6/32
ид.части В.И.Ч., Н.П.Ч., Ц.С.В., 5/32 ид.части за К.С.Л. и 1/32 ид.части за С.Л.
(като квотите са отнесени към 1 и дават общо ¾ ид.части, тъй като
останалата ¼ ид.части не е предмет на делбата), като е отхвърлен иска за
делба на този имот по отношение на С.Н.П..
4. ¼ ид.част от дворното място,
представляващо поземлен имот №972 в кв.26 по кадастралния план на гр.Х., целият
с площ от 1202,68 кв.м, находящ се на адрес гр.”Х.”, ул.”И. В.”№,
МЕЖДУ В.И.Ч.,
Н.П.Ч., Ц.С.В., С.Й.Л. и К.С.Л.,
ПРИ КВОТИ: по
6/32 ид.части В.И.Ч., Н.П.Ч., Ц.С.В., 5/32 ид.части за К.С.Л. и 1/32 ид.части
за С.Л. (като квотите са отнесени към 1 и дават общо ¼ ид.част), като е отхвърлен иска за делба на този имот
по отношение на С.Н.П..
Съдът, след като обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в съвкупност, прие следното:
І.
Поделяемост и пазарна оценка:
За допуснатите до делба две
самостоятелни жилища на пъвия етаж на двуетажната масивна жилищна сграда, както
и за втория етаж от същата сграда, представляващ самостоятелно жилище, по
делото не са ангажирани от страните доказателства за възможната им поделяемост чрез
представяне на инвестиционни проекте за разделянето им съобразно правилата на
ЗУТ, поради което тези имоти следва да се приемат за неподеляеми. Този извод
произтича също така от обостоятелството, че всеки от тези имоти е допуснат до
делба като самостоятелен обект на правото на собственост и между различни
съделители, които очевидно са повече от допуснатите до делба имоти.
По
отношение на допуснатото до делба ¼ ид.част от дворното място,
представляващо поземлен имот №972 в кв.26 по кадастралния план на гр.Х. целият
с площ от 1202,68 кв.м, за същото не са ангажирани доказателства за
поделяемост, а и предвид броя на съделителите, между които е допустата делбата
му, не би могло да има релен дял за всеки от тях.
Относно
¾ от изба, представляваща част от двуетажната
масивна жилщна сграда, построена в поземлен имот №972 в кв.26 по кадастралния
план на гр.Х., този имот също се явява неподелям, доколкото не са ангажирани
доказателства относно поделяемостта му, а и е допуснат до делба между няколко
от съделителите с различни по размер квоти, което прави невъзможно
обособяването на реален дял за всеки съделител съобразно правата му в
съсобствеността.
За пазарната
оценка на допуснатите до делба имоти, по делото са назначена 2 СТЕ. Съгласно
заключението на по-късно извръшената на ВЛ Й., която съдът кредитира като
по-актуална, имотите са оценени както следва:
ЖИЛИЩЕ,
представляващо частта от южната половина от първия етаж, явяващо се
самостоятелно жилище, с площ от 54 кв.м състоящо се от две стаи и коридор
(колорирано в жълто на скицата на ВЛ К., представляваща неразделна част от
решението), със самостоятелен вход от двора чрез външно стълбище, ведно с
принадлежащите му идеални части от общите части на двуетажна масивна жилщна
сграда, построена в поземлен имот №972 в кв.26 по кадастралния план на гр.Х.,
целият с площ от 1202,68 кв.м, находящ се на адрес гр.”Х.”, ул.”И. В.”№ – 8000 лв;
С оглед
определената пазарна стойност на имота, дяловете на В.И.Ч., Н.П.Ч., Ц.С.В. и С.Й.Л.,
с квоти от по ¼ ид. части, са на стойност по 2000 лв.
ЖИЛИЩЕ,
представляващо другата част от южната половина от първия етаж, явяващо се
самостоятелно жилище, с площ от 42 кв.м, състоящо се от две стаи и коридор
(колорирано в зелено на скицата на ВЛ К., представляваща неразделна част от
решението), със самостоятелен вход от входното предверие на двата етажа, ведно
с принадлежащите му идеални части от общите части на двуетажна масивна жилщна
сграда, построена в поземлен имот №972 в кв.26 по кадастралния план на гр.Х.,
целият с площ от 1202,68 кв.м, находящ се на адрес гр.”Х.”, ул.”И. В.”№ – 6300 лв;
С оглед
определената пазарна стойност на имота, дяловете на С.Н.П. и К.С.Л. с квоти от по ½ ид.части са на стойност по 3150
лв.
ВТОРИ ЕТАЖ,
представляващ самостоятелно жилище в двуетажна масивна жилщна сграда, построена
в поземлен имот №972 по кадастралния план на гр.Х. целият с площ от 1202,68
кв.м, ведно с принадлежащите му 2/4 ид.части от общите части на сградата и
дворното място – 31145 лв;
С оглед
определената пазарна стойност на имота, дяловете на В.И.Ч. и Н.П.Ч., с квоти по 1/8 ид.част са на стойност по 3892,13 лв,
на Ц.С., С.Н.П. и К.С.Л., с квоти от по 2/8 ид.части – по 7786,25 лв.
ДВОРНОТО МЯСТО,
представляващо поземлен имот №972 в кв.26 по кадастралния план на гр.Х., целият
с площ от 1202,68 кв.м, находящ се на адрес гр.”Х.”, ул.”И. В.”№, е оценено цялото на 96240 лв, поради което
стойността на допуснатата до делба
¼ ид.част от същото е 24060
лв.
С оглед
определената пазарна стойност на имота, дяловете на В.И.Ч., Н.П.Ч. и Ц.С.В., с квоти по 6/32 ид.части, са на стойност по 4511,25
лв, на С.Й.Л., с квота 1/32 ид.част – 751,88 лв на К.С.Л.,, с квота 5/32
ид.част – 3759,38 лв,
¾ от изба м (152,25 кв.м), цялата с площ 203
кв., представляваща част от двуетажната масивна жилщна сграда,
построена в поземлен имот №972 в кв.26 по кадастралния план на гр.Х., целият с
площ от 1202,68 кв.м, находящ се на адрес гр.”Х., ул.”И. В.”№, - 12225 лв.
С оглед
пазарната стойност на имота, дяловете на В.И.Ч.,
Н.П.Ч. и Ц.С.В., с квоти по 6/32 ид.части, са на стойност по 229219, на С.Й.Л., с квота 1/32 ид.част – 382,03 лв,
на К.С.Л., с квота 5/32 ид.част – 1910,16 лв.
ІІ.
Извършване на делбата.
Съсобствеността в делбеното
производство се прекратява чрез теглене на жребий, разпределение на имотите по
реда на чл. 292 ГПК /отм./, чрез възлагане по реда на чл. 288, ал. 2 и ал. 3 ГПК /отм./ или чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за
избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността
на дяловете на съделителите. Съгласно общия принцип за извършване на делбата
всеки от съделителите следва да получи реален
дял от делбеното имущество. Само при неподеляемост и невъзможност за
възлагане, то следва да се изнесе на публична продан и съделителите да получат
паричната равностойност на дела си от продажната цена.
В настоящия случай, допуснатите до
делба имоти са неподеляеми, тъй като за нито един от тях не се ангажираха
доказателства за възможност да бъдат обособени самостоятелни дялове за всеки от
съделителите, между които са допуснати до делба. Не може да бъде уважено
искането на пълномощника на К.Л., Ц.В. и С.Л. адв.В. да се извърши
разпределение на имотите, тъй като делбата им не е допусната между едни и същи
страни и при едни и същи квоти, за да е възможно, при наличие на реално
обособени самостоятелни обекти на правото на собственост, същите да бъдат
разпределени в общи дялове на отделните групи съделители, посочени от адв.В..
Ето защо, доколкото по изложените съображения, способите теглене на жребий и
разпределение на имотите по реда на чл. 292 ГПК /отм./, не могат да се приложат
и тъй като не са заявявани претенции за възлагане на някой от имотите в
самостоятелен дял в самостоятелен дял на съделител /чл.288, ал.2 иили ал.3 ГПК(отм.)/, то единствения възможен способ за прекратяване на същестуваващата
между страните съсобственост по отношение на делбените имоти се явява публичната
продан по реда на чл.288, ал.1 от ГПК /отм./, като съделителите получат
дяловете си парично след осребряване на имуществото.
ІІІ
Държавни такси
На
осн. чл.293А от ГПК /отм./ вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да заплатят ДТ по сметка на
ВСС, както следва:. В.И.Ч., ЕГН:********** и Н.П.Ч., ЕГН:**********,***, - по 507,86 лв, Ц.С.В. *** – 664 лв, С.Н.П. *** – 437,45 лв, К.С. ***, - 664,23 лв, С.Й.Л.,
ЕГН:**********,*** – 125,36 лв.
По тези
съображения съдът
Р
Е Ш И :
ИЗНАСЯ на публична продан следните недвижими
имоти:
- ЖИЛИЩЕ, представляващо частта от южната половина от
първия етаж, явяващо се самостоятелно жилище, с площ 54 кв.м, състоящо се от
две стаи и коридор (колорирано в жълто на скицата на ВЛ К. представляваща
неразделна част от решението по в.гр.дело №1217/08г. по описа на Пловдивския
окръжен съд, VІІ-ми с-в), със самостоятелен вход от двора чрез външно стълбище,
ведно с принадлежащите му идеални части от общите части на двуетажна масивна
жилщна сграда, построена в поземлен имот №972 в кв.26 по кадастралния план на
гр.Х., целият с площ от 1202,68 кв.м, находящ се на адрес гр.”Х.”, ул.”И. В.”№,
като
получената след
осребряване на имуществото сума да се разпредели между съделителите съобразно
квотите им, както следва: по ¼ ид.части за В.И.Ч., ЕГН:**********, Н.П.Ч., ЕГН:**********, Ц.С.В. *** и С.Й.Л.,
ЕГН:**********;
- ЖИЛИЩЕ,
представляващо другата част от южната половина от първия етаж, явяващо се самостоятелно жилище, с площ 42 кв.м,
състоящо се от две стаи и коридор (колорирано в зелено на скицата на ВЛ К.,
представляваща неразделна част от решението по в.гр.дело №1217/08г. по описа на
Пловдивския окръжен съд, VІІ-ми с-в), със самостоятелен вход от входното
предверие на двата етажа, ведно с принадлежащите му идеални части от общите
части на двуетажна масивна жилщна сграда, построена в поземлен имот №972 в
кв.26 по кадастралния план на гр.Х., целият с площ от 1202,68 кв.м, находящ се
на адрес гр.”Х.”, ул.”И. В.”№, като
получената след
осребряване на имуществото сума да се разпредели между съделителите съобразно
квотите им, както следва – по ½ ид. част за С.Н.П. *** и К.С. ***
- ¾ ид.части от изба, представляваща част от
двуетажната масивна жилщна сграда, построена в поземлен имот №972 в кв.26
по кадастралния план на гр.Х., целият с площ от 1202,68 кв.м, находящ се на
адрес гр.”Х.”, ул.”И. В.”№, като
получената след
осребряване на имуществото сума да се разпредели между съделителите съобразно
квотите им, както следва : по 6/32 ид.части за В.И.Ч., ЕГН:**********, Н.П.Ч., ЕГН:**********, Ц.С.В. ***, 5/32
ид.части за К.С. *** и 1/32 ид.части
за С.Й.Л., ЕГН:**********;
- ¼
ид.части от дворното място, представляващо поземлен имот №972 в кв.26 по
кадастралния план на гр.Х., целият с площ от 1202,68 кв.м, находящ се на адрес
гр.”Х.”, ул.”И. В.”№, като
получената след
осребряване на имуществото сума да се разпредели между съделителите съобразно
квотите им, както следва : В.И.Ч., ЕГН:**********,
Н.П.Ч., ЕГН:**********, Ц.С.В. ***, 5/32 ид.части за К.С. *** и 1/32 ид.части за С.Й.Л.,
ЕГН:**********
- ВТОРИ ЕТАЖ,
представляващ самостоятелно жилище в двуетажна масивна жилщна сграда, построена
в поземлен имот №972 по кадастралния план на гр.Х., целият с площ от 1202,68
кв.м, ведно с принадлежащите му 2/4 ид.части от общите части на сградата и
дворното място, като
получената след
осребряване на имуществото сума да се разпредели между съделителите съобразно
квотите им, както следва: 1/8 ид.част за В.И.Ч.,
ЕГН:**********, */8 ид.част за Н.П.Ч., ЕГН:**********,***, 2/8 ид.части за Ц.С.В.
***, 2/8 ид.части за С.Н.П. *** и 2/8 ид-части за К.С. ***.
ОСЪЖДА
съделителите да заплатят ДТ по сметка на ВСС, както следва:. В.И.Ч., ЕГН:********** и Н.П.Ч., ЕГН:**********,***,
- по 507,86 лв, Ц.С.В. *** – 664 лв, С.Н.П. *** – 437,45 лв, К.С. *** - 664,23
лв, С.Й.Л., ЕГН:**********,*** –
125,36 лв.
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС - Пловдив в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/П/ Христо Симитчиев
Вярно
с оригинала
М.Х.