№ 20215
гр. София, 08.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 87 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Цветелина Ал. Костова
при участието на секретаря ИЛИАНА Б. ВАКРИЛОВА
като разгледа докладваното от Цветелина Ал. Костова Гражданско дело №
20221110168015 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Ищцата И. Б. Х. твърди, че с ответника В. Б. Б. са еднокръвни брат и
сестра с общ баща и притежават в съсобственост по наследство следния
недвижим имот: .... находящ се в ...., състоящ се от една стая, дневна, кухня и
сервизни помещения, с площ от 60,32 кв.м., при съседи: калкан, паркинг,
калкан, ап. ...., заедно с прилежащото му избено помещение №4 с площ 2,47
кв.м., при съседи: коридор, калкан, мазе на ...., мазе на ..., както и с 1,832%
идеални части от общите части на сградата, който имот съгласно кадастрална
схема, представлява: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...., с
адрес на имота: .... с площ от 60,32 кв.м., при съседи: имоти с
идентификатори: .... - на същия етаж, .... - под обекта; .... - над обекта, заедно с
принадлежащото му избено помещение № 4 с площ 2,47 кв.м. е 1,832%
идеални части от общите части на сградата. Твърди, че процесният недвижим
имот е придобит от бащата на страните и неговата втора съпруга .... /майка
само на ответника/ по време на брака им режим на съпружеска имуществена
общност по силата на Договор за покупко-продажба на държавен недвижим
имот от 17.01.1990 г. Сочи, че .... е починала на 19.04.2010 г., като е оставила
за свои законни наследници ...., а . Б. е починал на 20.05.2020 г., като е оставил
за свои законни наследници ищцата И. Б. Б.а /дъщеря/ и ответника В. Б. Б.
/син/. Предвид невъзможността страните да уредят доброволно отношенията
си по повод съсобствеността на процесния недвижим имот, ищцата моли съда
да допусне до делба същия при дялове, както следва: 3/ 8 ид.ч. за ищцата и 5/ 8
1
ид.ч. за ответника по делото.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК ответникът В. Б. Б. не е подал
отговор на исковата молба.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, както и
доводите и възраженията на страните, приема от фактическа страна
следното:
По силата на договор за продажба на държавен недвижим имот по реда
на Наредбата за държавните имоти, на 17.01.1990 г. лицата ... и .... Б.а
придобили следния недвижим имот: апартамент, находящ се в ....,
представляващ .... на ..., построена върху държавна земя, комплекс ..., състоящ
се от една стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ
60,32 кв.м., при съседи на жилището: калкан, паркинг, калкан, ап. ...., заедно с
избено помещение № 4, с полезна площ 2,47 кв.м., при съседи: коридор,
калкан, мазе на ...., мазе на ..., и 1,832% идеални части от общите части на
сградата, който имот съгласно Схема №1.... г., представлява Самостоятелен
обект в сграда, с идентификатор с идентификатор ...., с адрес на имота: .... с
площ от 60,32 кв.м., при съседи: имоти с идентификатори: .... - на същия етаж,
.... - под обекта; .... - над обекта, стар идентификатор: няма, заедно с
принадлежащото му избено помещение № 4 с площ 2,47 кв.м. и 1,832%
идеални части от общите части на сградата.
По делото няма спор, че към датата на придобиване на гореописания
недвижим имот, ... и .... Б.а са били съпрузи.
Съгласно приложеното по делото удостоверение за наследници,
издадено от ... с изх. № РОК22-УГ01-2288/1/15.04.2022 г., .... Б.а е починала на
19.04.2010 г., като оставила за свои законни наследници ... /съпруг/ и В. Б. Б.
/син/.
Съгласно приложеното по делото удостоверение за наследници,
издадено от ... с изх. №РОК22-УГ01-2286/1/15.04.2022 г., ...... е починал на
10.05.2020 г., като е оставил за свои законни наследници И. Б. Х. /дъщеря/ и В.
Б. Б. /син/.
Въз основа на така изяснената фактическа обстановка, съдът
достигна до следните правни изводи:
По делото несъмнено се установи, че по силата на Договор за продажба
на държавен недвижим имот от 17.01.1990 г., издаден от Общински народен
съвет .-..., ... и .... Б.а са придобили в режим на съпружеска имуществена
общност процесния недвижим имот.
Съгласно чл. 27, ал. 1 от СК, съпружеската имуществена общност се
прекратява с прекратяването на брака, а чл. 44, т. 1 от СК постановява, че
бракът се прекратява със смъртта на единия от съпрузите. Съгласно чл. 28 от
СК при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са
2
равни.
Следователно, след смъртта на .... Б.а пред 2010 г., по силата на горните
разпоредби и по силата на чл.9, ал. 1 от ЗН и чл. 5, ал. 1 от ЗН, нейният съпруг
... е станал собственик на общо 3/ 4 идеални части от процесния имот, а детето
на починалата - В. Б. Б. е придобило 1/ 4 ид.ч.
След смъртта на ... през 2020 г., неговите две деца И. Б. Х. и В. Б. Б.
наследяват по равни части от неговото наследство, съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗН,
поради което и към момента на устните състезания двамата се легитимират
като съсобственици на делбения имот при дялове, както следва: 3/ 8 идеални
части за ищцата И. Б. Х. и 5/ идеални части за ответника В. Б. Б..
Ето защо, и доколкото се установи съсобственост между страните, искът
за допускане на съдебна делба се явява изцяло основателен и недвижимият
имот, предмет на настоящото производство, следва да бъде допуснат до
съдебна делба при посочените дялове.
По разноските съдът ще се произнесе с решението си във втора фаза на
делбеното производство.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между И. Б. Х., ЕГН
********** и В. Б. Б., ЕГН ********** на следния недвижим имот:
апартамент, находящ се в ...., представляващ .... на ..., построена върху
държавна земя, комплекс ..., състоящ се от една стая, дневна, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ 60,32 кв.м., при съседи на жилището: калкан,
паркинг, калкан, ап. ...., заедно с избено помещение № 4, с полезна площ 2,47
кв.м., при съседи: коридор, калкан, мазе на ...., мазе на ..., и 1,832% идеални
части от общите части на сградата, който имот съгласно Схема №1.... г.,
представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ....
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ.
Столична, обл. София, одобрени със Заповед № РД-18-51/15.07.2010 г. на
Изпълнителния директор на АГКК; с адрес на имота: ....; самостоятелният
обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ..., с предназначение :
Жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ...; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
3
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: 1; с посочена по документ за
собственост площ: 60,32 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата:
имоти с идентификатори: .... - на същия етаж, .... - под обекта; .... - над обекта,
стар идентификатор: няма, заедно с принадлежащото му избено помещение №
4 с площ 2,47 кв.м. и 1,832% идеални части от общите части на сградата; стар
идентификатор: няма, при дялове, както следва:
за И. Б. Х. – 3/ 8 идеална части;
за В. Б. Б. – 5/ 8 идеална части;
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийски
градски съд в двуседмичен срок от връчване на препис от същото на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4