№ 340
гр. гр. Димитровград, 11.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на двадесет
и втори октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Огнян Хр. Гълъбов
при участието на секретаря Силвия Ив. Димова
като разгледа докладваното от Огнян Хр. Гълъбов Гражданско дело №
20235610101465 по описа за 2023 година
Производството е във фазата по извършване на делба.
С Решение №68 от 13.03.2024г. ,постановено по гр.д.**465/2023г. по описа на
Районен съд- Димитровград, е допуснато да се извърши делба между И. П. Т., с ЕГН
**********, от Димитровград, ул.“**, и А. И. П., с ЕГН **********, от Димитровград,
ул.“**, на следния недвижим имот: Урегулиран Поземлен имот, находящ се в с.**, с площ от
1501,30 кв.м., в т.ч. 140 кв.м. неплатено придаваемо общинско място по регулация по скица,
съставляващ имот І, пл.№496, в кв.58 по кадастралния и регулационен план на с.**, одобрен
със Заповед **86/1973г., с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно
ползване: ниско застрояване, при отбелязване, че регулационните и имотни граници по
кадастралния план не съвпадат, при граници за имота: изток- имот ІІ 495, запад- ул.“**, юг-
имот ІV 497, при квоти ½ ид.ч. за И. П. Т. и ½ ид.ч. за А. И. П..
В проведеното на 22.10.2024г. съдебно заседание по делото ищецът И. П. Т., чрез своя
пълномощник адв.З.Д., заявява, че желае процесния недвижим имот да бъде поставен
изцяло в неин дял, като в замяна тя заплати на ответника равностойността на полагащия му
се дял от същия имот в едномесечен срок от постановяване на решение по делото.
Ответникът А. И. П., чрез пълномощника си адв.Г.К., заявява, че е съгласен да не
получава дял от процесния имот, а вместо това ищецът да му заплати неговата
равностойност, съгласно заключението на назначената по делото съдебна експертиза.
По делото има назначена съдебно-техническа експертиза със задача да се определи
действителната пазарна стойност на процесния имот, неговата реална поделяемост,
съобразно квотите на страните, както и да представи предложение за подялба на имота,
съответно на квотите на страните. Съгласно заключението на съдебно-техническата
експертиза, установените размери на характеристиките на допуснатия до делба УПИ І-496,
кв.58 по кадастралния и регулационен план на с.**, с площ от 1501,30 кв.м., в т.ч.140
кв.м.общинско място, както и размерите на характеристиките на двете части- „северна част“
1
и „южна част“, отговарят на нормативно регламентираните изисквания при делба на УПИ и
са основание за заключение, че е възможна реално поделяемост на допуснатия до делба УПИ
І-496. Вещото лице посочва два варианта на процесния недвижим имот, като при тях в полза
на всеки един от двамата съделители се поставя по ½ ид.ч. от него. Експертът посочва, че
действителната стойност на допуснатия до делба недвижим имот УПИ І-496, кв.58 по
кадастралния и регулационен план на с.**, с площ от 1501,30 кв.м., в т.ч.140 кв.м.общинско
място, възлиза на 3030 лева, като всяка една от двете му части е на стойност в размер на
1515 лева.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
общност, направи следните изводи:
Страните по делото са съсобственици на Урегулиран Поземлен имот, находящ се в
с.**, с площ от 1501,30 кв.м., в т.ч. 140 кв.м. неплатено придаваемо общинско място по
регулация по скица, съставляващ имот І, пл.№496, в кв.58 по кадастралния и регулационен
план на с.**, одобрен със Заповед **86/1973г., с трайно предназначение: урбанизирана
територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване, при отбелязване, че
регулационните и имотни граници по кадастралния план не съвпадат, при граници за имота:
изток- имот ІІ 495, запад- ул.“**, юг- имот ІV 497. Желаят съсобствеността между тях да
бъде прекратена, като съдът е постановил решение относно допускане на делба на
съсобствения недвижим имот, определяйки квотите на всеки от съделителите.
На първо място съдът счита, че процесният имот, предмет на делба по настоящото
дело, съгласно представената съдебно-техническа експертиза е поделяем, като всеки от
двамата съделители може да получи в натура своя дял от него.
Видно от заключението на експерта, недвижимия имот не може да бъде поделен по
такъв начин, че за всеки от съделителите да има обособен дял от него, съответстващ на
квотата, която притежават.
Доколкото в хода на производството по делото страните заявяват съгласие процесния
недвижим имот да бъде поставен изцяло в дял на ищеца, а тя да заплати на ответника
равностойността на дела, който му се полага, като А. П. заявява, че е съгласен с това
предложение, съдът счита, че направеното от страните искане в тази насока следва да бъде
уважено.
Поради това, процесния недвижим имот, представляващ УПИ, находящ се в с.**, с
площ от 1501,30 кв.м., в т.ч. 140 кв.м. неплатено придаваемо общинско място по регулация
по скица, съставляващ имот І, пл.№496, в кв.58 по кадастралния и регулационен план на
с.**, одобрен със Заповед **86/1973г., с трайно предназначение: урбанизирана територия,
начин на трайно ползване: ниско застрояване, при отбелязване, че регулационните и имотни
граници по кадастралния план не съвпадат, при граници за имота: изток- имот ІІ 495, запад-
ул.“**, юг- имот ІV 497, следва да се постави изцяло в дял на съделителя И. П. Т.. От своя
страна, последната трябва да бъде осъдена да заплати на съделителя А. И. П.
равностойността на полагащата му се ½ ид.ч. от този недвижим имот, която съгласно
2
приетото по делото заключение на съдебно-техническа експертиза е 1515 лева, като тази
сума следва да се плати на ответника в едномесечен срок от постановяване на настоящото
решение.
С оглед установената в настоящото производство пазарна стойност на процесния
недвижим имот, следва да се определи и дължимата държавна такса от страните по делото,
която възлиза в общ размер на 121,20 лева, или за ищеца -60,60 лева и за ответника 60,60
лева.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И. П. Т., с ЕГН **********, от Димитровград, ул.“**, следния
недвижими имот: Урегулиран Поземлен имот, находящ се в с.**, с площ от 1501,30 кв.м., в
т.ч. 140 кв.м. неплатено придаваемо общинско място по регулация по скица, съставляващ
имот І, пл.№496, в кв.58 по кадастралния и регулационен план на с.**, одобрен със Заповед
**86/1973г., с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване:
ниско застрояване, при отбелязване, че регулационните и имотни граници по кадастралния
план не съвпадат, при граници за имота: изток- имот ІІ 495, запад- ул.“**, юг- имот ІV 497.
ОСЪЖДА И. П. Т., с ЕГН **********, от Димитровград, ул.“**, да заплати на А. И.
П., с ЕГН **********, от Димитровград, ул.“**, сумата в размер на 1515 /хиляда петстотин
и петнадесет/ лева, представляваща равностойността на полагащата му се ½ ид.ч. от следния
недвижим имот: Урегулиран Поземлен имот, находящ се в с.**, с площ от 1501,30 кв.м., в
т.ч. 140 кв.м. неплатено придаваемо общинско място по регулация по скица, съставляващ
имот І, пл.№496, в кв.58 по кадастралния и регулационен план на с.**, одобрен със Заповед
**86/1973г., с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване:
ниско застрояване, при отбелязване, че регулационните и имотни граници по кадастралния
план не съвпадат, при граници за имота: изток- имот ІІ 495, запад- ул.“**, юг- имот ІV 497,
която сума следва да бъде заплатена в 1-месечен срок от постановяване на настоящото
решение.
ОСЪЖДА И. П. Т., с ЕГН **********, от Димитровград, ул.“**“ **, ап.4, да заплати
в полза на държавата по сметка на РС-Димитровград, държавна такса в размер на 60,60 лева
/шестдесет лева и шестдесет стотинки/.
ОСЪЖДА А. И. П., с ЕГН **********, от Димитровград, ул.“**, да заплати в полза
на държавата по сметка на РС-Димитровград, държавна такса в размер на 60,60 лева
/шестдесет лева и шестдесет стотинки/.
3
Решението може да бъде обжалвано пред Хасковски Окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщението до страните, че е обявено.
Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________
4