РЕШЕНИЕ
№ 3371
гр. Варна, 20.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 9 СЪСТАВ, в публично заседание на девети
октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Насуф Исмал
при участието на секретаря Илияна Илк. Илиева
като разгледа докладваното от Насуф Исмал Гражданско дело №
20223110115415 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по съдебна делба с правно основание по чл. 341 и следв. от
ГПК и е във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила решение № 1831 от 23.05.2023 г. по делото е допуснат до
делба следният недвижим имот:
I. Самостоятелен обект за търговска дейност с идентификатор *, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-98 от 10.11.2008
г. на ИД на АГКК, с площ 35 кв. м, находящ се в *, при граници: на същия етаж: *, под
обекта: няма, над обекта: *, заедно с 26 кв. м идеални части от поземлен имот (дворно
място) с идентификатор *, цялото с площ 204 кв. м (по документ за собственост), а по
скица, с площ 186 кв. м, между съделителите при следните квоти:
1. за Д. С. Т., ЕГН **********:
- 1/4 /една четвърт/ ид. ч. от Самостоятелен обект за търговска дейност с
идентификатор *, находящ се в *, заедно с 26 кв. м идеални части от поземлен имот (дворно
място) с идентификатор *;
2. за М. С. Т., ЕГН **********:
- 1/4 /една четвърт/ ид. ч. от Самостоятелен обект за търговска дейност с
идентификатор *, находящ се в *, заедно с 26 кв. м идеални части от поземлен имот (дворно
място) с идентификатор *;
3. за Е. П. М., ЕГН **********:
- 1/2 /една втора/ ид. ч. от Самостоятелен обект за търговска дейност с идентификатор
*, находящ се в *, заедно с 26 кв. м идеални части от поземлен имот (дворно място) с
идентификатор *.
В открито съдебно заседание и тримата съделители, а именно Д. Т. и М. Т., чрез
1
докладвани от съда молби, а Е. М. чрез своя процесуален представител – адв. М. М.,
пледират, че са налице предпоставките за ликвидиране на съсобствеността между тях чрез
изнасяне на делбения имот, на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК, като в
преклузивния срок по чл. 346 от ГПК не са предявени претенции по сметки.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището
на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Съобразно приетото по делото заключение на вещото лице по назначената съдебно-
техническа експертиза /л. 84 – л. 89/, което съдът кредитира като обективно, пълно, ясно,
компетентно дадено и неоспорено от страните, допуснатият до делба недвижим имот е
реално неподеляем. Общата пазарна стойност на делбената вещ е 103 600.00 лева, като 1/4
част от тази сума е 25 900.00 лева, а 1/2 част – 51 800.00 лева.
При извършване на делбата съдът следва да се съобрази с влязлото в сила решение по
чл. 344 от ГПК, което има сила на пресъдено нещо относно лицата, които имат право на дял,
имотите, които следва да се делят и квотите на всеки един от съделителите. Основен
критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на
квотите на съделителите, при спазване на водещия принцип, въведен от чл. 69 от ЗН, а
именно при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата
му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари. За
това съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на
повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите
досежно начина на нейното извършване и по-специално обстоятелството дали са предявени
претенции за възлагане на жилищен имот, тъй като законът установява специален способ за
извършване на делба на такъв имот, който представлява изключение от общото правило на
чл. 69, ал. 2 от ЗН, като предвижда възможност за поставяне в дял на реално неподеляем
имот по арг. от чл. 349 от ГПК.
Съгласно чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в
един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.
В конкретния случай от заключението на вещото лице се установи по несъмнен
начин, че допуснатият до делба имот е неподеляем с оглед квотите в съсобствеността,
респективно не е налице възможност всеки съделител да получи реален дял, като с оглед
неравенството на квотите в съсобствеността и характера на делбеното имущество, не е
налице възможност делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий или разпределение.
Отправената в о.с.з. възлагателна претенция по чл. 349, ал. 2 от ГПК от съделителя Е. М. е
оставена без уважение с окончателно протоколно определение, поради което са налице
визираните от закона предпоставки и делбата следва да бъде извършена, като имотите бъдат
изнесени на публична продан, при което всеки съделител ще получи паричната
равностойност на своя дял. В този смисъл са и становищата на съделителите от о.с.з.
На основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати в
полза на съдебната власт по сметка на РС-Варна държавна такса съобразно стойността на
квотата му от съсобствеността, определена върху установената от СТЕ актуална пазарна
стойност на делбения имот: Д. С. Т. – 1 036.00 лева; М. С. Т. – 1 036.00 лева и Е. П. М. – 2
072.00 лева.
Доколкото не са предявени искове за допълнително разглеждане в рамките на
делбеното производство по смисъла на чл. 346 от ГПК, то направените във връзка с
производството разноски, вкл. за адвокатски хонорар, следва да се понесат от всяка от
страните, така както са направени.
Водим от горното, СЪДЪТ
2
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН , на основание
чл. 348 от ГПК, при начална цена, определена от съдебния изпълнител по реда на чл. 485 от
ГПК, следният допуснат до съдебна делба недвижим имот:
I. Самостоятелен обект за търговска дейност с идентификатор *, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-98 от 10.11.2008
г. на ИД на АГКК, с площ 35 кв. м, находящ се в *, при граници: на същия етаж: *, под
обекта: няма, над обекта: *, заедно с 26 кв. м идеални части от поземлен имот (дворно
място) с идентификатор *, цялото с площ 204 кв. м (по документ за собственост), а по скица,
с площ 186 кв. м, с пазарна стойност, съгласно изслушаната по делото СТОцЕ, в размер на
103 600.00 лева, между съделителите при следните квоти:
1. за Д. С. Т., ЕГН **********:
- 1/4 /една четвърт/ ид. ч. от Самостоятелен обект за търговска дейност с
идентификатор *, находящ се в *, заедно с 26 кв. м идеални части от поземлен имот (дворно
място) с идентификатор *;
2. за М. С. Т., ЕГН **********:
- 1/4 /една четвърт/ ид. ч. от Самостоятелен обект за търговска дейност с
идентификатор *, находящ се в *, заедно с 26 кв. м идеални части от поземлен имот (дворно
място) с идентификатор *;
3. за Е. П. М., ЕГН **********:
- 1/2 /една втора/ ид. ч. от Самостоятелен обект за търговска дейност с идентификатор
*, находящ се в *, заедно с 26 кв. м идеални части от поземлен имот (дворно място) с
идентификатор *, като съсобствеността между страните е възникнала въз основа на
наследяване по арг. от чл. 5, ал. 1 и чл. 10, ал. 3 вр. ал. 1 от ЗН.
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде разпределена от съдебния
изпълнител между горните съделители и при посочените квоти.
ОСЪЖДА Д. С. Т., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд - Варна държавна такса в размер на 1 036,00 лева,
представляваща дължима държавна такса на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М. С. Т., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд - Варна държавна такса в размер на 1 036,00 лева,
представляваща дължима държавна такса на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Е. П. М., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд - Варна държавна такса в размер на 2 072,00 лева,
представляваща дължима държавна такса на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Варна в
3
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните по арг. от чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4