№ 41
гр. Балчик, 11.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БАЛЧИК в публично заседание на двадесет и седми
септември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ИВЕЛИНА Д. ВЕЛЧЕВА
при участието на секретаря МАЯ М. ЕНЕВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА Д. ВЕЛЧЕВА Гражданско дело №
20203210100384 по описа за 2020 година
Производството е образувано е по подадена молба от Държавата,
представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройство
против Община Балчик, представлявана от Кмета за признаване за
установено, че притежава право на собственост върху:
Недвижим имот – земя, с площ от 531 кв.м., представляващ застроен
вилен имот УПИ X, кв. 21 по ПУП на в.з. „Изгрев“, ПИ №*** по КККР на гр.
Балчик и
осъждане на ответника да му предаде владението върху имота.
Ответникът оспорва иска като неоснователен.
Съдът след преценка на събраните по делото доказателства, и съобразно
чл. 235, ал. 3 от ГПК, като взе предвид наведените доводи и възражение, прие
за установено от правна и фактическа страна следното:
Ищецът твърди, че носител на правото на собственост върху процесния
имот, представляващ вилен имот, върху който няма осъществено застрояване.
Вещното право на собственост му се оспорва от ответника. В тоя смисъл
навежда доводи относно изготвен акт за частна общинска собственост, на
основание §42 от ПЗР на ЗОС.
Изложеното мотивирало ищецът да предяви настоящия иск.
Ответникът оспорва иска, като твърди, че на основание §42 от ПЗР на
ЗОС, имотът е преминал в собственост на общината като имот отреден за
обществени и благоустройствени мероприятия на общината.
Правната квалификация на иска е в нормата на чл. 108 от ГПК.
Контроверсният въпрос в това производство е преминало ли е правото
на собственост от Държавата върху Общината по силата на §42 от ПЗР на
1
ЗОС.
Не се спори между страните, че имотът до влизане в сила на §42 от ПЗР
на ЗОС е бил държавна собственост, както и че към настоящия момент се
владее от ответника.
С ДВ бр. 92/1999 г. е създаден §42 от ПЗР на ЗОС , според който
застроените и незастроените парцели и имоти - частна държавна собственост,
отредени за жилищно строителство и за обществени и благоустройствени
мероприятия на общините, съгласно предвижданията на действащите към
датата на влизането в сила на този закон подробни градоустройствени
планове, преминават в собственост на общините.
С оглед установяване статута на процесния имот бе назначена и
изслушана съдебно – техническа експертиза, заключението по което съдът
кредитира като правилно и обосновано.
Вещото лице установи, че към момента на влизане в сила на
изменението на ЗОС, процесният имот е регулиран с регулационен и
застроителен план на вилна зона „Изгрев“, одобрен със заповед
№25/4.11.1985 г. на председателя на ИК на ОНС-Толбухин, като отреждането
на имота при одобряването на плана е за индивидуално единично вилно
застрояване. Няма данни за изменение към датата на влизане в сила на
изменението на закона с §42 от ПЗР на ЗОС.
Изложеното налага извода, че процесният имот не е преминал в
собственост на общината по §42 от ПЗР на ЗОС, което има за правна
последица уважаване на иска.
Не противоречи на този извод и обстоятелствата, че съобразно
застроителния план този имот попада извън очертанията на строителния
полигон на вилната зона.
Ищецът претендира разноски, като при преценка на дължимото
юрисконсултско възнаграждение, съдът взе предвид ниската прана и
фактическа сложност на делото и го определи на 100 лв.
Воден от изложеното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по отношение на Община Балчик,
представлявана от кмета, че Държавата, представлявана от Министъра на
регионалното развитие и благоустройство е носител на право на собственост
върху:
недвижим имот – земя, с площ от 531 кв.м., представляващ застроен вилен
имот УПИ X, кв. 21 по ПУП на в.з. „Изгрев“, ПИ №*** по КККР на гр.
Балчик, като
ОСЪЖДА Община Балчик да предаде на Държавата владението върху
имота.
ОСЪЖДА Община Балчик да заплати на Държавата сумата в размер на
2
277,20 лв. (двеста седемдесет и седем лева и двадесет ст.), представляваща
направените по делото съдебно – деловодни разноски.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Добрич в
двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Балчик: _______________________
3