№ 5036
гр. Варна, 05.11.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на пети
ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Светла В. Пенева
Членове:Красимир Т. Василев
Деница Славова
като разгледа докладваното от Красимир Т. Василев Въззивно гражданско
дело № 20253100502282 по описа за 2025 година
за да се произнесе взе пред вид следното:
Производството е образувано по жалби, както следва:
1. На Г. Г. П. и А. Г. Н., чрез адв. К. против Решение № 26004 от 28.01.2025
година, постановено по гр.дело № 25645/2021 година на ВРС, поправено
с Решение № 260018 от 29.07.2025 година, в следните части:
В частта, с която се ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следните недвижими
имоти: ПИ с идентификатор ********* по КККР на *********, с площ
1136 кв.м. с площ по акт за собственост от 1120 кв.м., а по кадастрална
скица с площ от 1136 кв.м., номер по предходен план: 191, кв. 10 парцел
VI-191 при граници на целия имот по акт за собственост: от три страни
улици и УПИ V-191, при граници на целия имот по кадастрална скица:
имот **********.117, имот **********.524, имот **********.538 и имот
**********.535; ПИ с идентификатор **********.117 по КККР на
*********, с площ по акт за собственост от 1400 кв.м., а по кадастрална
скица с площ от 1457 кв.м., номер по предходен план: 191, кв.10 парцел
V-191 при граници на целия имот по акт за собственост: от две страни
улици, УПИ IV-190 и УПИ VIII-190, при граници на целия имот по
кадастрална скица : имот **********.538, имот *********, имот
**********.116 и имот **********.535; ведно с построените Сграда с
кадастрален идентификатор **********.117.1, със застроена площ от
1
131 кв.м. на два етажа, цялата с РЗП от 239 кв.м, с предназначение
еднофамилна жилищна сграда, с площ съгласно удостоверение за
данъчна оценка на жилищната част от 137 кв.м., с мазе с площ от 40 кв.м.
и таван с площ от 60 кв.м.; Сграда с кадастрален идентификатор
**********.117.2, със застроена площ от 26 кв.м. на един етаж, с
предназначение - друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда, с площ по удостоверение за данъчна оценка от 55 кв.м.; Сграда с
кадастрален идентификатор **********.117.3, със застроена площ от
14 кв.м. на един етаж, с предназначение - хангар, депо, гараж, с площ по
удостоверение за данъчна оценка от 30 кв.м.; Сграда с кадастрален
идентификатор **********.117.4, със застроена площ от 16 кв.м. на
един етаж, с предназначение - друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, с площ по удостоверение за данъчна оценка от
90,30 кв.м.; както и подобрения, приращения и трайни насаждения в
поземлените имоти, МЕЖДУ Д. И. Т.А– К., с ЕГН **********, с адрес
**********, ет.1; П. Г. С., с ЕГН **********, с адрес *********** и Е.
Б. П.А, ЕГН **********, с адрес **********, ПРИ КВОТИ: за Д. И. Т.а
– К. – 1/4 (една четвърт) идеална част; за П. Г. С. - 1/4 (една четвърт)
идеална част и за Е. Б. П.а - 1/2 (една втора) идеална част.
В частта, с която се ПРИЗНАВА по отношение на А. Г. Н., с ЕГН
********** с адрес **********, вх.Б, ап.12; Г. Г. П., с ЕГН ********** с
адрес **********, вх.Б, ап.12 и К. И. Т., ЕГН **********, с адрес
***********, че П. Г. С., с ЕГН **********, с адрес *********** е
собственик на ¼ ид.част от следните недвижими имоти: ПИ с
идентификатор ********* по КККР на *********, с площ 1136 кв.м. с
площ по акт за собственост от 1120 кв.м., а по кадастрална скица с площ
от 1136 кв.м., номер по предходен план: 191, кв. 10 парцел VI-191 при
граници на целия имот по акт за собственост: от три страни улици и УПИ
V-191, при граници на целия имот по кадастрална скица: имот
**********.117, имот **********.524, имот **********.538 и имот
**********.535; ПИ с идентификатор **********.117 по КККР на
*********, с площ по акт за собственост от 1400 кв.м., а по кадастрална
скица с площ от 1457 кв.м., номер по предходен план: 191, кв.10 парцел
V-191 при граници на целия имот по акт за собственост: от две страни
улици, УПИ IV-190 и УПИ VIII-190, при граници на целия имот по
2
кадастрална скица : имот **********.538, имот *********, имот
**********.116 и имот **********.535; ведно с построените Сграда с
кадастрален идентификатор **********.117.1, със застроена площ от
131 кв.м. на два етажа, цялата с РЗП от 239 кв.м, с предназначение
еднофамилна жилищна сграда, с площ съгласно удостоверение за
данъчна оценка на жилищната част от 137 кв.м., с мазе с площ от 40 кв.м.
и таван с площ от 60 кв.м.; Сграда с кадастрален идентификатор
**********.117.2, със застроена площ от 26 кв.м. на един етаж, с
предназначение - друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда, с площ по удостоверение за данъчна оценка от 55 кв.м.; Сграда с
кадастрален идентификатор **********.117.3, със застроена площ от
14 кв.м. на един етаж, с предназначение - хангар, депо, гараж, с площ по
удостоверение за данъчна оценка от 30 кв.м.; Сграда с кадастрален
идентификатор **********.117.4, със застроена площ от 16 кв.м. на
един етаж, с предназначение - друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, с площ по удостоверение за данъчна оценка от
90,30 кв.м.; както и подобрения, приращения и трайни насаждения в
поземлените имоти, на основание дарение и покупко-продажба.
В частта, с която се отхвърлят предявените от А. Г. Н., с ЕГН
********** с адрес **********, вх.Б, ап.12 и Г. Г. П., с ЕГН **********
с адрес **********, вх.Б, ап.12 против Д. И. Т.А– К., с ЕГН **********,
с адрес **********, ет.1; К. И. Т., ЕГН **********, с адрес ***********
и Е. Б. П.А, ЕГН **********, с адрес **********, искове с правно
основание по чл.124, ал.1 от ГПК за признаване за установено, че А. Г. Н.
и Г. Г. П. са собственици на по 1/6 идеална част всеки от следните
недвижими имоти: ПИ с идентификатор ********* по КККР на
*********, с площ 1136 кв.м. с площ по акт за собственост от 1120 кв.м.,
а по кадастрална скица с площ от 1136 кв.м., номер по предходен план:
191, кв. 10 парцел VI-191 при граници на целия имот по акт за
собственост: от три страни улици и УПИ V-191, при граници на целия
имот по кадастрална скица: имот **********.117, имот **********.524,
имот **********.538 и имот **********.535; ПИ с идентификатор
**********.117 по КККР на *********, с площ по акт за собственост от
1400 кв.м., а по кадастрална скица с площ от 1457 кв.м., номер по
предходен план: 191, кв.10 парцел V-191 при граници на целия имот по
3
акт за собственост: от две страни улици, УПИ IV-190 и УПИ VIII-190, при
граници на целия имот по кадастрална скица : имот **********.538, имот
*********, имот **********.116 и имот **********.535; ведно с
построените Сграда с кадастрален идентификатор
**********.117.1, със застроена площ от 131 кв.м. на два етажа, цялата с
РЗП от 239 кв.м, с предназначение еднофамилна жилищна сграда, с площ
съгласно удостоверение за данъчна оценка на жилищната част от 137
кв.м., с мазе с площ от 40 кв.м. и таван с площ от 60 кв.м.; Сграда с
кадастрален идентификатор **********.117.2, със застроена площ
от 26 кв.м. на един етаж, с предназначение - друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда, с площ по удостоверение за данъчна
оценка от 55 кв.м.; Сграда с кадастрален идентификатор
**********.117.3, със застроена площ от 14 кв.м. на един етаж, с
предназначение - хангар, депо, гараж, с площ по удостоверение за
данъчна оценка от 30 кв.м.; Сграда с кадастрален идентификатор
**********.117.4, със застроена площ от 16 кв.м. на един етаж, с
предназначение - друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда, с площ по удостоверение за данъчна оценка от 90,30 кв.м.; както и
подобрения, приращения и трайни насаждения в поземлените имоти, на
основание наследяване и придобивна давност изтекла в полза на
наследодателя Г. П., за периода от 20.01.2009 година до 22.02.2021
година.
Според жалбата решението е било постановено в нарушение на материалния
закон, то се явява и необосновано. Излага се още, че правните изводи на съда
противоречат на представените по делото доказателства. Неправилен и извода
на съда, според които след осъществения въвод във владение, Г. А. П. се е
превърнал в държател на имота , като се излага още, че по този повод е налице
произнА.не от страна на съдилищата по иска му с правно основание чл.75 от
ЗС и че той е бил уважен. Излага се още, че И. и Т. Т.и не са предприели
никакви действия за периода от 20.01.2009 година до 22.02.2021 година и по
тази причина техния наследодател, починал в хода на процеса е станал негов
собственик по давност. В заключение се настоява съдът да отмени решението
в атакуваните му части.
В срока по чл.263 от ГПК е постъпил отговор от страна на П. Г. С., които
чрез адв. Ц. настоява съдът да потвърди решението в атакуваните му части,
4
като правилно и законосъобразно. Излагат се множество съображения, според
които обжалвания акт почива, както на закона , така и на събраните
доказателства.
Против тази жалба е постъпил писмен отговор и на К. Т. и Д. Т.а – К.,
чрез адв. И., като се излагат фактически и правни аргументи, в подкрена на
решението. Настоява се то да бъде потвърдено.
2. Втората въззивна жалба е на Е. Б. П.а, чрез адв. Г., против Решение №
26004 от 28.01.2025 година, постановено по гр.дело № 25645/2021 година
на ВРС, поправено с Решение № 260018 от 29.07.2025 година, в частта,
както следва:
С която са били допуснати до делба следните недвижими имоти: ПИ с
идентификатор ********* по КККР на *********, с площ 1136 кв.м. с
площ по акт за собственост от 1120 кв.м., а по кадастрална скица с площ
от 1136 кв.м., номер по предходен план: 191, кв. 10 парцел VI-191 при
граници на целия имот по акт за собственост: от три страни улици и УПИ
V-191, при граници на целия имот по кадастрална скица: имот
**********.117, имот **********.524, имот **********.538 и имот
**********.535; ПИ с идентификатор **********.117 по КККР на
*********, с площ по акт за собственост от 1400 кв.м., а по кадастрална
скица с площ от 1457 кв.м., номер по предходен план: 191, кв.10 парцел
V-191 при граници на целия имот по акт за собственост: от две страни
улици, УПИ IV-190 и УПИ VIII-190, при граници на целия имот по
кадастрална скица : имот **********.538, имот *********, имот
**********.116 и имот **********.535; ведно с построените Сграда с
кадастрален идентификатор **********.117.1, със застроена площ от
131 кв.м. на два етажа, цялата с РЗП от 239 кв.м, с предназначение
еднофамилна жилищна сграда, с площ съгласно удостоверение за
данъчна оценка на жилищната част от 137 кв.м., с мазе с площ от 40 кв.м.
и таван с площ от 60 кв.м.; Сграда с кадастрален идентификатор
**********.117.2, със застроена площ от 26 кв.м. на един етаж, с
предназначение - друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда, с площ по удостоверение за данъчна оценка от 55 кв.м.; Сграда с
кадастрален идентификатор **********.117.3, със застроена площ от
14 кв.м. на един етаж, с предназначение - хангар, депо, гараж, с площ по
5
удостоверение за данъчна оценка от 30 кв.м.; Сграда с кадастрален
идентификатор **********.117.4, със застроена площ от 16 кв.м. на
един етаж, с предназначение - друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, с площ по удостоверение за данъчна оценка от
90,30 кв.м.; както и подобрения, приращения и трайни насаждения в
поземлените имоти, МЕЖДУ Д. И. Т.А– К., с ЕГН **********, с адрес
**********, ет.1; П. Г. С., с ЕГН **********, с адрес *********** и Е.
Б. П.А, ЕГН **********, с адрес **********, ПРИ КВОТИ: за Д. И. Т.а
– К. – 1/4 (една четвърт) идеална част; за П. Г. С. - 1/4 (една четвърт)
идеална част и за Е. Б. П.а - 1/2 (една втора) идеална част;
В частта, с която е бил отхвърлен предявения от Е. Б. П.А, ЕГН
**********, с адрес **********, против Д. И. Т.А– К., с ЕГН
**********, с адрес **********, ет.1 и К. И. Т., ЕГН **********, с адрес
***********, иск с правно основание по чл.124, ал.1 от ГПК за
признаване за установено, че Е. Б. П.а е собственик на 1/6 идеална част
всеки от следните недвижими имоти: ПИ с идентификатор *********
по КККР на *********, с площ 1136 кв.м. с площ по акт за собственост от
1120 кв.м., а по кадастрална скица с площ от 1136 кв.м., номер по
предходен план: 191, кв. 10 парцел VI-191 при граници на целия имот по
акт за собственост: от три страни улици и УПИ V-191, при граници на
целия имот по кадастрална скица: имот **********.117, имот
**********.524, имот **********.538 и имот **********.535; ПИ с
идентификатор **********.117 по КККР на *********, с площ по акт за
собственост от 1400 кв.м., а по кадастрална скица с площ от 1457 кв.м.,
номер по предходен план: 191, кв.10 парцел V-191 при граници на целия
имот по акт за собственост: от две страни улици, УПИ IV-190 и УПИ
VIII-190, при граници на целия имот по кадастрална скица : имот
**********.538, имот *********, имот **********.116 и имот
**********.535; ведно с построените Сграда с кадастрален
идентификатор **********.117.1, със застроена площ от 131 кв.м. на
два етажа, цялата с РЗП от 239 кв.м, с предназначение еднофамилна
жилищна сграда, с площ съгласно удостоверение за данъчна оценка на
жилищната част от 137 кв.м., с мазе с площ от 40 кв.м. и таван с площ от
60 кв.м.; Сграда с кадастрален идентификатор **********.117.2,
със застроена площ от 26 кв.м. на един етаж, с предназначение - друг вид
6
производствена, складова, инфраструктурна сграда, с площ по
удостоверение за данъчна оценка от 55 кв.м.; Сграда с кадастрален
идентификатор **********.117.3, със застроена площ от 14 кв.м. на
един етаж, с предназначение - хангар, депо, гараж, с площ по
удостоверение за данъчна оценка от 30 кв.м.; Сграда с кадастрален
идентификатор **********.117.4, със застроена площ от 16 кв.м. на
един етаж, с предназначение - друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, с площ по удостоверение за данъчна оценка от
90,30 кв.м.; както и подобрения, приращения и трайни насаждения в
поземлените имоти, на основание придобивна давност, както и в частта
за разноските.
Според тази жалба, адв. Г., като процесуален представител на въззивницата,
намира, че решението се явява непрвавилно и незаконосъобразно, т.к. не е
било взето предвид обстоятелснвото на несеквестируемостта на процесните
имоти. Ето защо и последващите прехвърляния на имота в полза на П. С.
нямат вещно правен ефект. Излага се още, че покоиния съпруг на
въззивницата е давнтостил имота и следователно е придобил в условията на
СИО тези имоти. Ето защо тя намира, че е собственик по наследство от
съпруга си Г. А. П. на 1/6 ид. част от всеки от имотите. В заключение се
настоява атакувания съдебен акт да бъде отменен в обжалваните му части и
бъдат уважени исковите й претенции.
В срока за отговор на тази жалба е постъпил такъв от А. Н. и Г. П., чрез
адв. К., с които се настоява тя да бъде уважена, като правилна.
Пред ВОС страните не са направили доказателствени искания.
С оглед на изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА производството по делото за разглеждане в открито
съдебно заседание на 12 януари 2026 година, от 10.00 часа, за която дата и
час да се призоват страните.
Председател: _______________________
7
Членове:
1._______________________
2._______________________
8