№ 16137
гр. София, 03.05.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 80 СЪСТАВ, в закрито заседание на
трети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:КОНСТАНТИНА М. ХРИСТОВА
като разгледа докладваното от КОНСТАНТИНА М. ХРИСТОВА Гражданско
дело № 20221110128870 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на Глава 13 ГПК-Основно производство
На основание чл. 140 от ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
05.07.2023 г., от 11:30 часа, за когато да се призоват страните.
Изготвя следния проект на доклад по делото:
Съдът е сезиран с искова молба, подадена от К. А. Д. срещу Д. Б. Д., с която
е предявена претенция за признаване на пълна трансформация на лично
имущество в придобито по време на брака между ищцата и ответника
имущество, представляващо самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1500.82.3.114 по кадастралната карта и кадастралните регистри, с адрес
на имота гр. София, район Искър, ж,к, Дружба, ул. Тирана № 25, вх. В, ет. 6,
ап. 114, който се намира в сграда с идентификатор 68134.1500.82.3, с
предназначение - жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в
ПИ с идентификатор 68134.1500.82, с предназначение на самостоятелния
обект-жилище, апартамент, брой нива на обекта-1, посочена в документа
площ - 72.46 кв.м. прилежащи части 2,332% ид.ч. от общите части на
сградата, съгласно схема, а съгласно нотариален акт-апартамент № 114,
разположен на шести жилищен етаж /кота+16.68 м/, в блок В, състоящ се от
коридор, всекидневна с трапезария и кухненски бокс в едно помещение, две
спални, една баня с тоалетна, една тоалетна, килер и две тераси, със застроена
площ 72.46 кв.м, при съседи: от изток - ап. 113, от север - ап.115 и коридор,
от запад-двор, от юг-двор, заедно с 2.332% ид. ч. от общите части на сградата
и от правото на строеж върху мястото.
В исковата молба се твърди, че бракът между страните, сключен на
25.07.1998 г., е прекратен с развод по взаимно съгласие с решение на
Софийския районен съд, III г.о., 83-ти състав, по гр. дело № 271711/11.11.2019
г. Сочи се, че придобитият по време на брака апартамент, подробно описан
по-горе, е лична собственост на ищцовата страна, поради настъпила пълна
1
трансформация на лични парични средства, придобити от продажба на ½
идеална част от недвижим имот, лична собственост на съпругата. Поддържа
се, че до датата, на която ищцата е закупила процесния имот - 21.07.2011 г.,
тя вече е била получила от брат си сумата в размер на 27 340 евро от
продажбата на съсобствения й с последния апартамент, от които 10 000 евро
първоначално, при подписване на предварителния договор, 7 840 евро -
преведени по банков път /чрез вносни бележки от Прокредитбанк АД/, както
и сумата от 9 500 евро, която той й е дал на ръка преди сделката па 19.07.2011
г. След сделката през следващите години брат й Тодор ми доизплати и
останалата сума до уговорените 35 000 евро.
Ответникът в отговора на исковата молба, подаден в срока по чл. 131, ал. 1
от ГПК, намира иска за неоснователен. Излага, че цената, на която в
действителност е бил закупен процесния недвижим имот, е била много по-
висока от тази, отразена в нотариалния акт за покупко-продажба, а имено
52 000 евро, като банков превод, какъвто е посочен в нотариалния акт за
сумата от 45 609 лева, не е извършван по сметка на продавача, тъй като
действителната продажна цена на имота е била изцяло заплатена. Сочи, че
апартамент 114 е бил закупен с общи средства на страните, които са идвали и
от търговската дейност, извършвана от ответника чрез фирма „Христи
Комерс“ ООД, както и от денонощната му работата в зоомагазин, като в този
период неговата бивша съпруга не е работила е издръжката на семейството е
била изцяло поета от него. Твърди, че сумата, получена от ищцата от нейния
брат, е много по-малка от тази, която се поддържа, а и правило впечатление
това, че нотариалният акт, с който К. Д. е прехвърлила на брат си своята
идеална част от съсобствеността, е съставен чак в края на 2017 г., и като
размер на продажна цена в последния е посочена сумата от 41 000 лева с
начин за нейното плащане – „банков превод“.
Предявен е иск по чл. 23, ал. 1 от СК за установяване на пълна
трансформация на лично имущество, трансформирани в недвижимо
имущество - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1500.82.3.114 по кадастралната карта и кадастралните регистри, с адрес
на имота гр. София, район Искър, ж,к, Дружба, ул. Тирана № 25, вх. В, ет. 6,
ап. 114, който се намира в сграда с идентификатор 68134.1500.82.3, с
предназначение - жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в
ПИ с идентификатор 68134.1500.82, с предназначение на самостоятелния
обект-жилище, апартамент, брой нива на обекта-1, посочена в документа
площ - 72.46 кв.м. прилежащи части 2,332% ид.ч. от общите части на
сградата, съгласно схема, а съгласно нотариален акт-апартамент № 114,
разположен на шести жилищен етаж /кота+16.68 м/, в блок В, състоящ се от
коридор, всекидневна с трапезария и кухненски бокс в едно помещение, две
спални, една баня с тоалетна, една тоалетна, килер и две тераси, със застроена
площ 72.46 кв.м, при съседи: от изток - ап. 113, от север - ап.115 и коридор,
от запад-двор, от юг-двор, заедно с 2.332% ид. ч. от общите части на сградата
и от правото на строеж върху мястото, или 100 % лично имущество,
трансформирано в недвижим имот.
УКАЗВА на ищцовата страна, че в нейна тежест е да докаже по делото
следните обстоятелства: 1/ че страните са бивши съпрузи; 2/ че описаният в
исковата молба недвижим имот е придобит по време на брака помежду им; 3/
размера и личния характер на изцяло вложените при придобиването на
недвижимия имот парични средства; 4/ обстоятелството, че размерът на
2
вложените лични средства не е незначителен, и 5) придобивната стойност на
спорната вещ.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да ангажира
доказателства във връзка с направените от него оспорвания.
По доказателствените искания:
ПРИЕМА представените от страните документи като писмени
доказателства по делото.
ОТЛАГА ПРОИЗНАСЯНЕТО по останалите направени от страните
доказателствени искания за откритото съдебно заседание след изслушване на
страните, установяване на спорните обстоятелства, както и изясняване на
конкретните факти и обстоятелства, които всяка страна се стреми да докаже с
направените доказателствени искания.
Съдът приканва страните към сключване на споразумение, към медиация
или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при сключване на споразумение, медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора същите ще запазят добрия тон
помежду си.
Указва на страните, ако желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към Център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://mediator.mjs.bg/Default.aspx). Медиацията е платена услуга.
Указва на страните, че могат да също да ползват услугите и на
действащия по Програма „Спогодби“ към Софийския районен съд Център за
спогодби и медиация, които към момента се предоставят безплатно на
страни по образувани пред съда дела. За повече информация и връзка с
координаторите на Програма ”Спогодби” страните могат да се обърнат
към Мариана Николова на тел. 02/8955 423, мобилен телефон: 0889 515 423,
електронна поща: ********@***.*******, адрес: гр. София, бул. „Цар Борис
III“ № 54, ет. 2, ст. 204.
Определението е окончателно. Препис от същото да се връчи на страните, а
на ищеца – и препис от отговора на исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3