РЕШЕНИЕ
№ 334
гр. Сливен, 29.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, VI СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Минчо Ст. Минев
при участието на секретаря РОСИЦА ПЛ. ДЗОБЕЛОВА
като разгледа докладваното от Минчо Ст. Минев Гражданско дело №
20242230102517 по описа за 2024 година
В исковата си молба М. О. Х. от с.Бяла Паланка, Сливенска обл. твърди, че заедно с
ответницата Г. О. А. са съсобственици на сгради, построени въз основа на отстъпено право
на строеж, а именно: масивна жилищна сграда в това село, със застроена площ 80кв.м., както
и на паянтов гараж с площ 20кв.м., построени в поземлен имот № ІХ-78 в кв.9, при квоти
5/6ид.ч. за нея и 1/6 ид.ч. за другата жена. Тъй като двете не успели доброволно да се
поделят, отправя искане това да стори съда.
В писменият си отговор ответницата излага становище, с което фактически, а и
юридически, признава иска и обстоятелствата, на които е основан. Освен това обаче заявява
за делба още една вещ- сграда, състояща се според нея от две стаи от по 10кв.м.
В проведените съдебни заседания страните не присъстваха, но бяха представлявани
от пълномощници-адвокати, чрез които се поддържат иска и съображенията в писмения
отговор по него.
След като обсъди събраните по делото доказателства съда намери за установено
следното от фактическа страна:
На 23.03.2005г. е съставен нот.акт № 55, дело № 195/ 2005г. по описа на нотариус с
рег. № 126 К.Т., с който А.М. е призната за собственик на 4/6ид.ч., а Г. А. – на 1/6 ид.ч., от
процесната масивна жилищна сграда. От същият документ се установява, че тя се намира на
административен адрес: с.Бяла паланка, ул.“Раковска“№15. За нея и поземления имот, в
който е построена, се представя и скица- от 25.04.2024г.
На 23.10.2023г. е сключен договор, извършен в нот.акт №160, дело № 309/ 2023г. на
нотариус с рег.№ 092 Димчо Ненов, по силата на който А.М. продава на М. Х. 4/6 ид.ч. от
1
масивна жилищна сграда на един етаж, с площ 80кв.м., строена през 1971г. въз основа на
разрешение за строеж № 30/ 23.07.1971г., както и паянтов гараж с площ 20 кв.м., сторен през
1980г. въз основа на право на строеж № 37/ 24.09.1980г.
Видно от удостоверението изх.№ 10-05-111, представляващо л.№ 23 от материалите
по делото, издадено на 04.09.2024г. от кметство с.Бяла паланка, на 31.03.2022г. е починал
О.А.М., като за свои наследници, по закон, е оставил съпругата си А.М.М. и дъщерите Г. О.
А. и М. О. Х..
От удостоверението изх.№ 10-05-114/ 09.09.2024г. се установява, че Е.Е.А., О.А.К. и
О.А.К. са имена на едно и също лице.
От документа л.42 е видно, че на 09.08.1965г. граждански брак са сключили О.А.М. и
А.М.А.
От издаденото отново кметство с.Бяла паланка удостоверение изх.№ 94-003313/
06.11., съда приема, че в дворното място с площ 660кв.м., представляващо УПИ ІХ-78 в кв.9
по плана на селото, има три сгради:
1. Масивна жилищна, с площ 80кв.м. и състояща се от три стаи и салон; построена
1972г. въз основа на разрешение за строеж № 30/ 23.07.1971г. и план, одобрен на
03.05.1971г.; паянтова сграда-гараж, построен през 1980г. с площ 20кв.м., въз основа на
разрешение за строеж № 37/ 24.09.1980г. и протокол за дадена строителна линия № 17/
24.09.1980г.; 3. полумасивна сграда със застроена площ 21кв.м., построена през 1999г.
Впрочем, същите са нанесени и в последната по време издадена скица- от
05.11.2024г., за поземления имот с площ 660кв.м.- УПИ- ІХ-78 в кв.9 на с.Бяла паланка.
С договор от 25.11.2024г., извършен в нот.акт №121, дело № 870/ 2024г. на нотариус с
рег.№ 128 Ел.Шидерова, А.М.М. продава на М. О. Х. 4/6 ид.ч. от полумасивна сграда на
един етаж, със застроена площ 21кв.м., находящ се в с.Бяла паланка, ул.“Раковска“ №15,
пострoена въз основа на отстъпено право на строеж в дворно общинско място, образуващо
поземлен имот ІХ-78 в кв.9 с площ 660кв.м.
Така установената фактическа обстановка налага следните правни изводи:
Предявен е иск за делба. Негов предмет са три сгради, построени в общински
поземлен имот, в с.Бяла паланка, Сливенска обл., а съделители са две сестри.
Първоначално заявените – с исковата молба, са две, като се установи, че те са
построени въз основа на отстъпено на бащата на страните по делото право на строеж.
Разрешенията са от 1971г. и от 1980г., построени съотв. през 1972г. и 1980г. По това време
мъжа е бил в брак със съпругата си- от 1965г., а брака е прекратен със смъртта му, настъпила
на 31.03.2022г. О.А.М. е оставил за свои наследници, по закон, съпругата си А.М.М. и
дъщерите Г. О. А. и М. О. Х..
Доказано бе и че в поземления имот е построена и друга сграда, отново въз основа
на отстъпено право на строеж, както изрично е отбелязано в нотариалния акт от 2024-та
година; тя е със застроена площ 21кв.м., построена през 1999г., въз основа на разрешение за
строеж от 1974г. Съдът ще коментира, че не може да не се довери на този акт, тъй като той е
официален диспозитивен документ, а и при съставянето му нотариуса е длъжен- по закон, да
провери правото на собственост на продавача/прехвърлителя.
Очевидно е при това положение, че трите сгради са били придобити в режим на
съпружеска имуществена общност. При смъртта на мъжа преживялата го съпруга е
2
получила половината от имуществото/от тях, а останалата половина е останала за нея и
дъщерите им, при равни квоти за всяка, т.е. по 1/6 ид.ч.
С два договора, извършени в надлежна форма-нотариален акт, А.М.М. е продава на
М. О. Х. 4/6 ид.ч. от трите сгради. По този начин тя се е лишила от собствеността си, т.е.
напуснала е имуществената общност, но за сметка на това се е уголемил дела на купувача-
съсобственик, на 5/6 ид.ч. /1/6 + 4/6/. Третият съсобственик- ответницата по делото, си е
останала със своята, притежавана само по наследство, 1/6 ид.ч.
Точно така и съда ще допусне делбата.
При горните съображения, Сливенски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА до делба, която да се извърши между М. О. Х. с ЕГН: ********** и
съдебен адресат адв.В.Л. от СлК и Г. О. Х. с ЕГН ********** и съдебен адресат адв.Др.Д. от
СлАК, при квоти 5/6ид.части за първата и 1/6 ид.част за втората,
следните три сгради, построени, въз основа на отстъпено право на строеж, в
поземлен имот с площ 660 кв.м., общинска собственост, намиращ се в с.Бяла паланка,
Сливенска обл., ул.“Раковска“ №15, представляващ УПИ ІХ-78 в кв.9 по плана на селото, а
именно: масивна жилищна сграда, с площ 80кв.м. и състояща се от три стаи и салон;
паянтова сграда-гараж, с площ 20кв.м. и полумасивна сграда със застроена площ 21кв.м..
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване- пред Сливенски окръжен съд, в
двуседмичен срок от връчването му на съответната страна.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
3