№ 48624
гр. София, 21.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ
като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело №
20251110116338 по описа за 2025 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.310, ал.1, т.2 и сл. ГПК (Опразване
на наето или заето за послужване помещение)
Производството е образувано по искова молба с вх. № 99908/20.03.2025
г. от В. Й. В., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, ул. „К*“ *
срещу Г. В. Н., с ЕГН **********, притежаваща лк. № * издадена на
21.04.2016 г. от МВР- София, живуща в гр. София, кв. К*, с която е предявен
осъдителен иск с правна квалификация чл.310, ал.1, т.2 вр. чл.233, ал. 1,
изр. 1 ЗЗД, с който ответникът да бъдат осъден да освободи и да предаде
държането на АПАРТАМЕНТ № 19, находящ се в гр. София, ЖК * състоящ
се от две стаи, вестибюл; кухня; антре; баня и тоалетна със застроена площ от
76 кв.м.).
В исковата молба са изложени твърдения, че между ищеца и ответника
на 29.05.2024г. е сключен договор за наем на обект: АПАРТАМЕНТ № 19,
находящ се в гр. София, ЖК * състоящ се от две стаи, вестибюл; кухня; антре;
баня и тоалетна със застроена площ от 76 кв.м.).
Твърди се, че наемната цена е 500.00 лева като същата се дължи на 10
число на текущия месец. Твърди че за периода от м.02 2024 г. до м.01.2025 г.
ответникът не е платил нито един месечен наем. Твърди, че на 12.02.2025 г. е
изпратил едномесечно уведомление за прекратяване на договора, като е
предоставен 14-дневен срок за изплащане на сумите. Твърди че поканата е
връчена на 12.02.2025 г. Сочи, че ответникът е уведомен да освободи наетия
имот най-късно до последния ден на срока на предизвестието и да
предоставени ключа.
Твърди, че на 12.03.2025 т. договорът е прекратен по чл.87 ЗЗД. При
условията на евентуалност, твърди, че ако договорът не е прекратен на
1
12.03.2025 г., то да се приеме, че е прекратен с изтичане на срока на договора,
а именно 10.06.2022 г.
Твърди, че наетият имот не е бил освободен, след прекратяване на
договора.
Моли съда да уважи иска. Претендира разноски.
Към исковата молба са представените следните писмени доказателства и
доказателствени средства: 1. Договор за наем на недвижим имот, сключен на
05.06.20121г. между В. Й. В. като на наемодател и ответника Г. В. Н. като наемател
2. Уведомление за прекратяване е per. № 251, том 4, акт: 14, връчено от нотариус
Маргарита Шамлян, per. № 042 с район на действие PC – София
Моли съда да допусне до разпит двама свидетели при режим на
довеждане.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид изложеното от
страните, както и материалите по делото, установи следното от
фактическа и правна страна:
По представителната власт
Ищците се представляват от адв. Ф. В. С., със съдебен адрес за
призоваване в гр. София, ул. „* тел. 0*, която представителна власт важи само
за СРС (л. … от делото).
Ответникът на този етап не се представлява.
По държавната такса
Съгласно т.20 от ТР 6/06.11.2013 г. по тълк. д. № 6/2012 на ОСГТК на
ВКС размерът на държавната такса следва да се определя от вида на търсената
защита и съответно приложимата материалноправна норма, която е от
значение за цената на иска по чл. 69 ГПК.
Например възможно е между насрещните страни да е бил сключен
договор за наем на вещ и от наемодателя да се иска тя да бъде върната след
прекратяване на договора. Възможно е ищецът да черпи права само от
качеството си на наемодател по прекратено наемно правоотношение. Тогава
искът е по чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД и цената му се определя от наема за една
година по договора (чл.69, ал.1, т.5 ГПК). Държавната такса е 4% от така
определената цена на иска.
В процесния случай ищците защитават свое субективно право въз
основа на прекратено наемно правоотношение. Ищците искът връщане на
цялата вещ. При това положение цената на иска се определя от целият наем за
една година. Видно от представения договор, наемната цена е в размер на
500.00 лева. За една година наемната цена е 6000.00 лева. Съгласно чл.1
ТДТССГПК, държавната такса е 240.00 лева.
Липсва документ по чл.128, т.2 ГПК.
По редовността и допустимостта на ИМ
На този етап, съдът приема, че исковата молба е нередовна.
2
Освен документ по чл.128, т.2 ГПК не е ясно кога е залепено
уведомлението по чл.47 ГПК – 12.02.2024 г. или 12.02.2025 г. Ако има ОФГ
следва да се отстрани от нотариуса.
Предварителни въпроси
Съдът служебно следва да прикани страните да уредят спора
доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им укаже, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най - взаимноизгодният за тях
начин за разрешаване на спора, както и че в открито съдебно заседание може
да се сключи съдебна спогодба с изпълнителна сила и изчистване на спорните
предмети, обстоятелства в претендираните суми. При приключване на делото
със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, т.е.
същата се определя върху 2 % от пазарната цена. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва да
прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие
(ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед
разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните
процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа
по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК,
като удостоверяването на получаване от страните се извършва задължително с
потвърждение от страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на
страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда
книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото,
които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не
са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на
брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0,10 лева
за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка
следваща по 0.07 лева, на основание чл.23 ТДТССГПК.
Воден от горното, СЪДЪТ
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. № 99908/20.03.2025 г.,
като нередовна, на основание чл.129, ал. 2 вр. чл.127, ал.1 ГПК, като УКАЗВА
на ищеца, че в едноседмичен срок, считано от получаване на настоящото
разпореждане, с препис за противната страна, следва да отстрани следните
нередовности на исковата молба, а именно:
1. на основание чл.127, ал.1, т.4 ГПК да посочи на коя дата е залепено
уведомлението по чл.47 ГПК – на 12.02.2024 г. или на 12.02.2025 г.
2. на основание чл.128, т.2 ГПК за представи документ за внесена
3
държавна такса по сметка на СРС за делото в размер на 240.00 лева.
Внасянето на държавна такса може да бъде осъществено по един от
следните начини: 1. банков път по банкова сметка за държавни такси,
разноски и глоби – "Бюджетна сметка" на СРС (IBAN – BG 78 CECB
9790 3143 8974 01, BIC – CECBBGSF); 2. чрез плащане в брой в касата на
съда; 3. чрез ПОС терминал в касите на съда. Плащането на каса и чрез
ПОС терминал в съда се осъществява без начисляване на банкови такси
КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията в срок, исковата молба ще
бъде върната, на основание чл.129, ал.3 ГПК.
ПРИКАНВА, на основание чл.310, ал.1, т.3 ГПК страните да уредят
спора доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен
способ за доброволно решаване на спора, като им УКАЗВА, че доброволното
и извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимноизгодният за тях
начин за разрешаване на спора. При приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
УКАЗВА на страните, че ако желаят да използват медиация, те могат да
се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес:
http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга. Към Софийски
районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите
всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Н. на тел. 02/8955423 или
на ел. адрес: ********@***.*******, както и в Центъра за спогодби и
медиация на адрес: гр. София, бул. „Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
УКАЗВА на страните, че:
съгл. чл. 40 от ГПК (1) Страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България.
Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) Когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици те трябва да бъдат
предупредени от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41. (1) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Страната, която
отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който
веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Такова
задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) При неизпълнение на
задължението по ал. 1, както и когато страната е посочила електронен адрес за връчване,
но го е променила, без да уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес,
4
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици
страната трябва да бъде предупредена от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41а. (Нов – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) (1) Когато
връчването се извършва по чл. 38, ал. 2, съобщението, съдържащо информация за
изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в деня на
изтеглянето му от адресата. В случай че съобщението не бъде изтеглено в 7-дневен срок
от неговото изпращане, то се смята за връчено в първия ден след изтичането на срока за
изтегляне.
(2) Когато връчването се извършва по чл. 38, ал. 3 и 6, съобщението, съдържащо
информация за изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в
деня, в който адресатът е потвърдил получаването му. В случай че получаването не е
потвърдено в 7-дневен срок от неговото изпращане, съобщението се връчва по общия ред.
Чл. 50. (1) Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е
вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес.
(2) Ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес,
всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
(3) Връчването на търговци и на юридически лица става в канцелариите им и
може да се извърши на всеки служител или работник, който е съгласен да ги приеме. При
удостоверяване на връчването връчителят посочва имената и длъжността на получателя.
(4) Когато връчителят не намери достъп до канцеларията или не намери някой,
който е съгласен да получи съобщението, той залепва уведомление по чл. 47, ал. 1 . Второ
уведомление не се залепва.
(5) (Нова – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Връчването на
кредитни и финансови институции, включително тези, извършващи събиране на вземания
срещу потребители, на застрахователни и презастрахователни дружества и на търговци,
които извършват доставка на енергия, газ или предоставяне на пощенски, електронни
съобщителни или водоснабдителни и канализационни услуги, на нотариуси и частни
съдебни изпълнители се извършва само по реда на чл. 38, ал. 2 на посочен от тях
електронен адрес.
ПРИКАНВА страните и техните процесуални представители, че с оглед
принципа за процесуална икономия, да поискат достъп до настоящото дело в
Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП), както да представят
изрично волеизявление за искане за призоваване и размяна на книжа по
електронен път чрез ЕПЕП и електронна поща (e-mail, книжата и самото
писмо следва да бъдат подписани с КЕП).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че при
избор за призоваване и размяна на книжа по електронната поща се прилагат
разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК, като удостоверяването на
получаване от страните се извършва задължително с потвърждение от
страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че ако
изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите
участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни
изявление от съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят
предварително такса на брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3
ГПК, а именно 0,10 лева за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50
5
страници – за всяка следваща по 0.07 лева, на основание чл.102з, ал.3 ГПК
вр. чл.23 ТДТССГПК, КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията, съдът
ще приеме, че липсва годно извършено процесуално действие.
ПРЕПИС от разпореждането да се връчи на ищеца чрез неговия
процесуален представител.
ДЕЛОТО да се докладва на съдия – докладчик при постъпване на книжа
и след изтичане на срок.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6