№ 149
гр. Сливница, 31.08.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВНИЦА, VI-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на шести април през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Ангелина Г. Гергинска
при участието на секретаря Мария В. Иванова
като разгледа докладваното от Ангелина Г. Гергинска Гражданско дело №
20221890100332 по описа за 2022 година
Производството е делбено, във фазата по допускане на делбата.
А. Б. С. с ЕГН ********** чрез адв. М. - САК е предявил срещу Р. А.
С. с ЕГН **********, иск за делба на следния недвижим имот, конкретно
посочен в исковата молба, а именно:
ДВОРНО МЯСТО, съставляващо парцел V-538, от квартал 61, по
регулационния план на гр. ............. област, с площ по скица от 1050 кв. метра,
а по доказателствен акт от 971 кв. метра, заедно с построената върху това
дворно място МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ по
доказателствен акт от 72.25 кв. метра, състояща се от: две стаи, кухня, хол,
ведно с построената върху това място МАСИВНА ЛЯТНА КУХНЯ, при
съседи на парцела по доказателствен акт: улица, Й. Г. С., С. М. Г. и М. В. С., а
по скица: улица, парцел VI-539, парцел VII- 540, парцел VIII-541 , парцел
XIV-543, парцел IV-53, което дворно място, съгласно Скица на поземлен имот
№ 15-1388810/29.12.2021 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър -
Софийска област, представлява поземлен имот с идентификатор
05027.601.538, с адрес на имота по скица: гр. Б., обл. София, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-88/02.12.2021
г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот от 29.12.2021 г.; с адрес на поземления имот: гр.
............., с площ по скица на поземлен имот от 963 кв. метра, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 538, квартал: 61, парцел V, като масивната жилищна сграда,
описана по-горе, съгласно Скица на сграда № 15-526184/16.05.2022 г. на
1
Служба по геодезия, картография и кадастър - Софийска област, е с
идентификатор 05027.601.538.1, по КККР, с адрес на имота по скица: гр. Б.,
обл. София, ул. ”........, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-1888/02.12.2021 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от
16.05.2022 г., с адрес на поземления имот: гр. ............., като сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 05027.601.538, със застроена
площ по скица на сграда от 86 кв. метра, брой етажи: 1, брой самостоятелни
обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план/няма, а
лятната кухня, описана по-горе, съгласно Скица на сграда № 15-
526185/16.05.2022 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър —
Софийска област, е с идентификатор 05027.601.538.2, по КККР, с адрес на
имота по скица: гр. Б., обл. ............., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-88/02.12.2021 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот
от 16.05.2022 г., с адрес на поземления имот: гр. ............., като сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 05027.601.538, със застроена
площ по скица на сграда от 38 кв. метра, брой етажи: 1, брой самостоятелни
обекти в сградата: няма данни, предназначение: друг вид сграда за обитаване,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план/ няма.
Претендира подялба в равни квоти, а именно: по ½ ид.ч. за всеки един
от тях. Представя доказателства.
Ответницкът, Р. А. С., с ЕГН **********, не е представила писмен
отговор по реда и в срока по чл. 131 от ГПК.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и
обсъди доводите на страните, прие за установено следното от фактическа
страна:
На основание съдебна делба, извършена по гражданско дело №
867/1974 г. на Софийски селски районен съд, вписана в книгите по вписвания
на 20.12.1974 г., том 19, № 273, вх. рег. № 20608, процесният имот е поставен
в дял на А. С. Г..
Видно от приложеното по делото удостоверение за наследници изх. №
450/17.12.2021 г. А. С. Г., с ЕГН **********, е починал на 23.02.1993 г. и е
оставил за свои наследници съпругата си Ю. Н. С., с ЕГН ********** и
дъщерите си Р. А. С., с ЕГН ********** и В. А. С.а, с ЕГН **********, като
последната е починала на 28.07.2015 г. и е оставила за свои наследници
съпруга си Б.С. С., с ЕГН ********** /починал на 02.11.2018 г./ и сина си А.
Б. С., с ЕГН **********.
С нотариален акт № 195, том VI, дело № 2147/1997 г. на нотариус К.Б.,
нотариус при Нотариалната служба към Сливнишки районен съд, на
17.12.1997 г. Ю. Н. С. дарява на всяка от двете си дъщери – Р. А. С. и В. А.
С.а по 1/6 ид. част от собствените си 2/6 ид. части от процесните недвижими
имоти, в резлутат на което Р. А. С. и В. А. С.а стават собственици на по ½ ид.
част от процесния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, съставляващо парцел
2
V-538 от кв. 61 по регулационния план на гр. Б., област С., с площ по скица
1050 кв.м., а по Делбен протокол от 19.12.1974 г. по гр. Дело № 867/1974 г. на
Софийски селски съд, вписан в том 14, № 273, вх. Рег. № 20608 на 20.12.1974
г. – с площ от 971 кв.м., заедно с построената върху това място МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 72.25 кв.м., съгласно утвърден
архитектурен проект № 1202/25.10.1962 г. на Софийски окръжен народен
съвет – гр. София, състояща се от: две стаи, хол и кухня, ведно с построената
върху това място МАСИВНА ЛЯТНА КУХНЯ, при съседи на парцела по
нотариален акт: улица, Й. Г. С., С. М. Г. и М. В. С., а по скица: улица, парцел
VI-539, парцел VII-540, парцел VIII-541, парцел XIV-543, парцел IV-537.
Представени са скици, издадени от Служба по геодезия, картография и
кадастър – Софийска област на процесните имоти, както следва: скица на
поземлен имот № 15-1388810/29.12.2021 г., скица на сграда № 15-
526184/16.05.2022 г. и скица на сграда № 15-526185/16.05.2022 г.
Представено е и удостоверение за данъчна оценка на процесните имоти
изх. № **********/26.01.2022 г., издадено от Община Божурище.
Видно от представен по делото нотариален акт № 160, том II, рег. №
2741, дело № 332/2019 г. на Р.Г. – нотариус с район на действие РС-Сливница,
вписан под № 486 в регистъра на НК, на 20.06.2019 г. Р. А. С. е учредила в
полза на съсобственика си А. Б. С., безвъзмездно и безсрочно, право на
строеж върху процесния имот за изграждане на двуетажна масивна жилищна
сграда, с обща разгъната застроена площ до 300 кв.м., която да бъде изградена
в югозападната част на имота откъм улицата – тупик, съгласно скица виза за
проучване и проектиране № 330, издадена на 14.05.2019 г. от Главния
архитект на Община Божурище, при спазване изискванията на ЗУТ и
подзаконовите нормативни актове за строителство.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства,
намира следното от правна страна:
За да се приеме, че са налице предпоставките за допускане на делбата
между страните по делото, страната, която твърди, че е налице съсобственост
следва да установи по категоричен и несъмнен начин този факт, както и
юридическото основание за нейното възникване. По настоящото дело не е
спорно обстоятелството, което се установява и от представените писмени
доказателства, че ищецът е придобил по силата на наследство 1/2 идеална
част от процесния имот, както и че ответницата е придобила чрез дарение и
по силата на наследяване право на собственост върху останалата 1/2 идеална
част от процесния недвижим имот. Предвид изложеното, процесният имот е
преминал в правната сфера на страните по делото и следва да бъде допуснат
до делба.
По отношение на съделителите и техните квоти:
След смъртта на А. С. Г. /на 23.02.1993 г./, съпругата му Ю. Н. С. и
дъщерите му – В. А. С.а и Р. А. С. /ответник в настоящото производство/
наследяват по 1/3 идеална част от притежавания от него процесен имот.
На 17.12.1997 г. Ю. Н. С. дарява на дъщерите си по ½ ид. част от
3
притежаваната от нея 1/3 ид. част от процесния имот, т.е. по 1/6 ид. част от
процесния недвижим имот, в резултат на което В. А. С.а и Р. А. С. стават
собственици на по 1/3 ид. част /по наследство/ + 1/6 ид. част /по дарение/, т.е.
двете стават собственици на по ½ ид. част от процесния недвижим имот.
След смъртта на В. А. С.а /на 28.07.2015 г./, същата е наследена по
закон от съпруга си Б.С. С. /починал на 02.11.2018 г./ и сина си А. Б. С. /ищец
в настоящото производство/, като последният придобива по наследство от
майка си нейната ½ ид. част от процесния имот.
Вследствие на извършеното дарение на ответницата и наследяване – от
страна на ищеца, страните в настоящото производство притежават в
съсобственост идеални части от описания по-горе имот, поради което
предявеният иск за делба се явява допустим и основателен.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между А. Б. С. – ЕГН
**********, с адрес: гр. ............., и Р. А. С. – ЕГН **********, с адрес: гр.
............. на следния недвижим имот, находящ се в гр. ............. област:
ДВОРНО МЯСТО, съставляващо парцел V-538 от кв. 61 по
регулационния план на гр. Б., област С., с площ по скица от 1050 кв.м., а по
Делбен протокол от 19.12.1974 г. по гр. дело № 867/1974 г. на Софийски
селски съд, вписан в том 14, № 273, вх. рег. № 20608 на 20.12.1974 г. – с площ
от 971 кв.м., заедно с построената върху това място МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, със застроена площ от 72.25 кв.м., съгласно утвърден архитектурен
проект № 1202 от 25.10.1962 г. на Софийски окръжен народен съвет – гр.
София, състояща се от: две стаи, кухня и хол, ведно с построената върху това
място МАСИВНА ЛЯТНА КУХНЯ, при съседи на парцела по нотариален акт:
улица, Й. Г. С., С. М. Г. и М. В. С., а по скица: улица, парцел VI-539, парцел
VII-540, парцел VIII-541, парцел XIV-543, парцел IV-537, при следните квоти:
1/2 ид.ч. за съделителя А. Б. С., с ЕГН **********, и
1/2 ид.ч. за съделителя Р. А. С., с ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски окръжен съд в
двуседмичен срок от получаване на съобщение за изготвянето му.
Съдия при Районен съд – Сливница: _______________________
4