№ 19638
гр. София, 31.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
при участието на секретаря МАРИАНА ИВ. СОКОЛОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20231110154886 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба от Т. П. Т. срещу М. К. Т..
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижим
имот.
Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим
имот:
АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. .........., състоящ се от: две стаи,
вестибюл, кухня, антре и тоалетна, с площ 53, 90 кв.м., заедно с избено
помещение с площ от 5, 50 кв.м. и таванско помещение с площ от 7, 30 кв.м.,
заедно с 105/3085 ид. ч. от общите части на сградата,
представляващ съгласно схема № 15-1140854/26.10.2023 г., изд. от СГКК
– гр. София, самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.409.14.1.18,
по КККР на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-45/09.07.2010 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект – 21.04.2017 г., с адрес на имота: гр. .........., намиращ се
в сграда с идентификатор 68134.409.14.1, с предназначение: жилищна сграда
– многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.409.14, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент
– в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, с посочена площ по документи: 53, 90 кв.м., прилежащи
части: изб. пом. – 5, 50 кв.м., тав.пом. – 7, 30 кв.м. и 105/3085 ид.ч. от общ.ч.
на сгр., ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
– 68134.409.14.1.7, 68134.409.14.1.19, под обекта – 68134.409.14.1.16, над
обекта – 68134.409.14.1.20.
1
Твърди, че по силата на решение от 03.07.2023 г. по гр.д. № 53/2022 г. на
ВКС, I ГО, е признато за установено по отношение на Т. П. Т., че М. К. Т. не е
собственик на 1/2 ид.ч. от процесния имот и е отменен, на основание чл.537,
ал.2 ГПК, констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот
по давност от 29.11.2016 г., съставен в полза на Т. П. Т., до размера на 1/2 ид.ч.
С оглед изложеното, счита, че е налице съсобственост между страните
при квоти, както следва: Т. П. Т. – 1/2 и М. К. Т. – 1/2, при които отправя
искане да бъде допусната делба на процесния имот.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника М. К. Т., с който не оспорва основанието за възникване на
съсобствеността и квотите в същата.
Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните,
съгласно разпоредбата на чл.235, ал.2 ГПК, намира следното от фактическа
страна:
Представен е нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит по давност, № 59, том II, рег. № 3387, дело № 206/2016 г. от
29.11.2016 г., с който Т. П. Т. е признат за собственик на следния недвижим
имот:
АПАРТАМЕНТ, съставляващ съгласно документ за собственост:
жилище на третия етаж, състоящо се от: две стаи, вестибюл, кухня, антре и
тоалетна, с изложение към площад Гара Подуяне, отляво на второто
стълбище, с обща площ съгласно строителен план от 53, 90 кв.м., при съседи:
пл. Гара Подуяне, арх. К.С., двора на сградата, второто стълбище и М.С., в ЕС,
находяща се в гр. .........., заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ при съседи:
коридор. С.С., О.Г. и арх. К.С., с площ от 5, 50 кв.м.; ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ при съседи: пл. Гара Подуяне, второто стълбище, арх. К.С. и
коридор, с площ от 7, 30 кв.м. и заедно с 105/3085 ид.ч. от общите части на
сградата,
който недвижим имот, съгласно схема № 15-331505/08.07.2016 г.,
издадена от АГКК, представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА,
заснет с идентификатор 68134.409.14.1.18 по КККР на гр. София, одобрени
със заповед РД-18-45 от 09.07.2010 г. на изпълнителен директор на АГКК, с
адрес на имота: град ..........., който самостоятелен обект се намира в сграда №
1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.409.14 с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с площ по документ: 53, 90 кв.м., прилежащи части към
самостоятелния обект в сградата по схема от кадастъра: избено помещение с
площ от 5, 50 кв.м., таванско помещение с площ от 7, 30 кв.м. и 105/3085 ид.ч.
от общите части на сградата; при съседи на самостоятелния обект в сградата
по схема от кадастъра: на същия етаж – имоти с идентификатори
68134.409.14.1.7 и 68134.409,14.1.19; под обекта – имот с идентификатор
68134.409.14.1.16 и над обекта – имот с идентификатор 68134.409.14.1.20 и
заедно с 105/3085 ид.ч. от имота, в който сградата е построена, съставляващ
2
съгласно нотариален акт парцел XII в квартал 116 по плана на гр. София с
площ от 460 кв.м., при съседи: .........., С.С. и Н.П., който недвижим имот
съгласно скица № 15-560343 от 15.11.2016 г., издадена АГКК, представлява
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, заснет с идентификатор 68134.409.14 по КККР на
гр.София, одобрени със Заповед РД-18-45 от 09.07.2010 г. на изпълнителен
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. .........., с площ 473 кв.м.; трайно
предназначение на територията - урбанизирана: начин на трайно ползване -
високо застрояване (над 15 м), номер по предходен план 668, квартал 116а,
парцел V при съседи по скица от кадастъра: имоти с идентификатори
68134.409.15, 08134.409.178, 68134,409.175.
Представена е схема № 15-1140854/26.10.2023 г. на самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 68134.409.14.1.18 по КККР на гр. София, одобрени
със заповед РД-18-45/09.07.2010 г. на изпълнителен директор на АГКК, с
адрес на имота: гр. ..........., който самостоятелен обект се намира в сграда с
идентификатор 68134.409.14, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ по документ: 53, 90 кв.м.,
прилежащи части към самостоятелния обект в сградата по схема от кадастъра:
избено помещение с площ от 5, 50 кв.м., таванско помещение с площ от 7, 30
кв.м. и 105/3085 ид.ч. от общите части на сградата; при съседи на
самостоятелния обект в сградата: на същия етаж – 68134.409.14.1.7 и
68134.409,14.1.19; под обекта – 68134.409.14.1.16, над обекта –
68134.409.14.1.20 и заедно с 105/3085 ид.ч. от имота, в който сградата е
построена.
С решение от 11.12.2019 г. по гр.д. № 30587/2017 г. на СРС, ГО, 35
състав е признато за установено по предявения от М. К. Т. срещу Т. П. Т. иск с
правно основание чл.124, ал.1 ГПК, че Т. П. Т. не е собственик на процесния
имот.
С решението е отменен, на основание чл.537, ал.2 ГПК, съставеният в
полза на Т. П. Т. констативен нотариален акт за собственост върху недвижим
имот, придобит по давност № 59, том II, рег. № 3387, дело № 206/2016 г. от
29.11.2016 г.
Производството е прекратено по предявения от Т. П. Т. срещу М. К. Т.
насрещен положителен установителен иск за собственост на Т. П. Т. за
процесния имот.
С решение от 10.08.2021 г. по в.гр.д. № 5501/2020 г. на СГС, ГО, II Б
състав, допълнено по реда на чл.250 ГПК и с отстранена ОФГ по реда на
чл.247 ГПК с решение от 04.11.2021 г., първоинстанционното решение е
отменено в частта, с която е уважен предявеният отрицателен установителен
иск, като вместо това същият е отхвърлен като неоснователен, и потвърдено –
в частта, имаща характер на определение, с която производството е
прекратено.
3
С решение от 03.07.2023 г. по гр.д. № 53/2022 г. на ВКС въззивното
решение, поправено с решение от 04.11.2021 г., е отменено в частта, с която
предявеният от М. К. Т. против Т. П. Т. отрицателен установителен иск е
отхвърлен като неоснователен до размер на 1/2 ид. част от имота, като
вместо това е признато за установено по отношение на М. К. Т., че Т. П.
Т. не е собственик на 1/2 ид. част от процесния имот.
На основание чл. 537, ал.2 ГПК е отменен констативен нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, придобит по давност № 59, том II, рег. №
3387, дело № 206/2016 г. от 29.11.2016 г., с който Т. П. Т. е признат за
собственик на процесния имот до размера на 1/2 ид. част.
Въззивното решение е потвърдено в останалата обжалвана част.
При така установеното съдът намира от правна страна следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Предмет на производството в настоящата му фаза съгласно разпоредбата
на чл. 344, ал. 1 ГПК са въпросите между кои лица и за кои имоти ще се
извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.
В случая от представените по делото съдебни решения се установява, че
предявеният от М. К. Т. срещу Т. П. Т. отрицателен установителен иск за
собственост на процесния имот се явява отхвърлен за 1/2 и уважен за другата
1/2 ид.ч. от процесния имот.
От представеното по делото решение от 03.07.2023 г. по гр.д. № 53/2022
г. на ВКС се установява, че между страните е формирана СПН по предявения
от М. К. Т. против Т. П. Т. отрицателен установителен иск по чл.124 ГПК,
който е уважен за 1/2 ид.ч. от имота – признато е за установено по отношение
на М. К. Т., че Т. П. Т. не е собственик на 1/2 ид. част от процесния имот. От
това не следва извод, че собственик на тази 1/2 ид.ч. е ищецът по ОУИ – М. К.
Т. и СПН между страните по този въпрос не е налице. Предмет на този иск е
правото на собственост на ответника Т. П. Т., а не правото на собственост на
ищеца. Последното има значение единствено за обосноваване правен интерес
от предявяването на отрицателния установителен иск, съгласно
задължителните разяснения, дадени с ТР № 8/2012 г. на ОСГТК на ВКС.
С оглед изложеното, налице е СПН между страните, че Т. П. Т. не е
собственик на 1/2 ид.ч. от процесния имот. Същият се легитимира като
собственик на другата 1/2 ид.ч. – това следва от обстоятелството, че за 1/2
ид.ч. от имота предявеният срещу него ОУИ е отхвърлен с влязло в сила
решение.
Не се установява обаче да е налице съсобственост между страните по
делото по следните съображения:
Предмет на производството по ОУИ не е правото на собственост на
ищеца, което, както беше посочено, има значение за правния интерес от
предявяването му съгласно т.1 на ТР № 8/2012 г. на ОСГТК на ВКС, съгласно
която правен интерес от предявяване на ОУИ за собственост и други вещни
4
права е налице когато: ищецът притежава самостоятелно право, което се
оспорва; позовава се на фактическо състояние или има възможност да
придобие права, ако отрече правата на ответника. Следователно, от
представените по делото съдебни решения не следва, че М. К. Т. е собственик
на другата 1/2 ид.ч. от имота и по този въпрос не е налице СПН между
страните.
За пълнота следва да се има предвид, че в мотивите на ВКС изрично се
сочи, че извън предмета на делото е било правото на собственост на М. К. Т. и
дали той е придобил по давност идеалните части от имота на другите
съсобственици – В. Т. и К. Т., т.е. налице са данни за наличието на други
съсобственици, различни от ответника в настоящото производство.
С оглед изложеното не може да се приеме за установено по делото
наличието на съсобственост между ищеца и ответника по отношение на
процесния имот. По изложените съображения искът следва да се отхвърли.
По разноските:
Ищецът следва да бъде осъден да заплати по сметка на СРС сумата от
100 лв. държавна такса за производството съгласно чл.9 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения от Т. П. Т., ЕГН ********** срещу М. К. Т.,
ЕГН ********** иск с правно основание по чл.34 ЗС за делба на следния
недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 7, находящ се в гр. .........., състоящ се от: две стаи,
вестибюл, кухня, антре и тоалетна, с площ 53, 90 кв.м., заедно с избено
помещение с площ от 5, 50 кв.м. и таванско помещение с площ от 7, 30 кв.м.,
заедно с 105/3085 ид. ч. от общите части на сградата,
представляващ съгласно схема № 15-1140854/26.10.2023 г., изд. от СГКК
– гр. София, самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.409.14.1.18,
по КККР на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-45/09.07.2010 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект – 21.04.2017 г., с адрес на имота: гр. .........., намиращ се
в сграда с идентификатор 68134.409.14.1, с предназначение: жилищна сграда
– многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.409.14, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент
– в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, с посочена площ по документи: 53, 90 кв.м., прилежащи
части: изб. пом. – 5, 50 кв.м., тав.пом. – 7, 30 кв.м. и 105/3085 ид.ч. от общ.ч.
на сгр., ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
– 68134.409.14.1.7, 68134.409.14.1.19, под обекта – 68134.409.14.1.16, над
5
обекта – 68134.409.14.1.20,
при квоти: Т. П. Т. – 1/2 и М. К. Т. – 1/2 – като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ОСЪЖДА Т. П. Т., ЕГН ********** да заплати по сметка на СРС
сумата 100 лв. държавна такса за производството.
Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в
двуседмичен срок от съобщаването му чрез връчване на препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6