№ 41422
гр. София, 06.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 52 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:НИКОЛАЙ ИЛ. НИКОЛОВ
като разгледа докладваното от НИКОЛАЙ ИЛ. НИКОЛОВ Гражданско дело
№ 20231110131114 по описа за 2023 година
На основание чл.140 и чл.146 от ГПК, Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за открито съдебно заседание на 15.10.2025 година от 11.00 часа,
за която дата и час да се призоват страните.
УКАЗВА на страните най-късно в първото по делото заседание да вземат становище
във връзка с дадените указания и проектодоклада по делото, като предприемат съответните
процесуални действия в тази връзка, и ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че в случай че в този срок не
представят писмени доказателства или не поискат да се допуснат други доказателства за
установяване на обстоятелствата, относно които съдът в писмения доклад е констатирал, че
не сочат доказателства, те губят възможността да направят това по-късно, освен ако
пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
НАПЪТСТВА страните към медиация, постигане на спогодба, която одобрена от
съда има значение на влязло в сила съдебно решение, или друг способ за доброволно
уреждане на спора.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТОДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1. Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС, във връзка с чл.69 ЗН.
2. Ищците В. Л. М. и П. Л. М. твърдят, че с ответниците са съсобственици на
придобитите по наследствено правоприемство и описани в исковата молба недвижими
имоти:
-поземлен имот(дворно място), находящо се в гр.София, район „Витоша“, вилна зона
„Симеоново-север“, ул.„Ватопедска грамота“ №18, съставляващо парцел VII за имот с
планоснимачен номер 52 от квартал 16 по плА. на вилна зона местност „Симеоново-север“,
цялото с площ от 1150 кв.метра, с неуредени сметки по регулация за 25 кв.метра, при съседи
на парцела: улица, парцел VIII за имот с планоснимачен номер 1692, парцел XI за имот с
1
планоснимачен номер 1844, парцел IX за имот с планоснимачен номер 1689, както и с
всички подобрения и приращения в имота, като същия представлява, съобразно Скица на
поземлен имот № 15-250237/07.03.2023 г. поземлен имот с идентификатор 68134.2040.106;
- жилищна сграда-еднофамилна(вилна сграда), която е изградена в дворното място,
съставляващо парцел VII за имот с планоснимачен номер 52 от квартал 16 по плА. на вилна
зона местност „Симеоново-север“ и съобразно Скица на сграда № 15-250243/07.03.2023 г. е
сграда с идентификатор 68134.2040.106.1, с площ 97 кв.метра, брой етажи-2 и
-жилище(апартамент), а именно АПАРТАМЕНТ №1(едно), находящ се в гр.София,
бул.„Александър Стамболийски“ №147, вх.А, ет.1, състоящ се от две стаи, хол, кухня, баня-
клозет, антре и коридор, застроен на 87.16 кв.метра и 310.29 куб.метра, при граници: изток-
улица, запад-коридор, север-държавен таван, юг-двор, заедно с прилежащите: МАЗЕ от 5.93
куб.метра, при граници: изток-улица, запад-коридор, север-държавно мазе, юг-държавно
мазе и ТАВАН от 8.63 куб.метра, при граници: изток-коридор, запад-държавен таван, север-
държавен таван, юг-коридор, заедно с 1.44 % идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото, като същия Схема № 15-661868/19.06.2023 г. е
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.305.4.4.1.
Заявяват, че първия недвижим имот- поземлен имот(дворно място) е придобит, чрез
Нотариален акт за продажба на недвижим имот чрез Народния съвет №161, том XIII, дело
2334/1961 г. от наследодателя Н.И.П., която е купила от ТКЗС село Симеоново-София,
дворно място с площ от 1000 кв.метра, съставляващо имот с планоснимачен номер 1689,
парцел VII, от квартал 16, находящо се в местност „В лозето“, попадащо във вилна зона
„Симеоново-север“, при съдеди: Асен П., В. Перановски и Венцислав Захариев, а с
Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по регулация №106, том Х,
дело № 1958/1964 г. Н.И.П. е придобила по силата на дворищна регулация празно място от
123 кв.метра от имот с планоснимачен номер на СГНС, при съседи: парцел VII, улица и част
от планоснимачен номер 1691 и върху 25 кв.метра от имот с планоснимачен номер 1691 от
мястото на С. и О.Г.П., при съседи: част от имота на СГНС и улица, придадени към
собствения му парцел VII от квартал XVI в местносттта вилна зона „Симеоново-север“.
Поддържат, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот имуществена общност № 93,
том XXIV, дело № 3743/1981 г., Н.И.П. и В. Г.ев П., даряват на своя син Г. В.ов П. 1/2
идеална част от поземлен имот(дворното място), съставляващо парцел VII за имот с
планоснимачен номер 52 от квартал 16 по плА. на вилна зона местност „Симеоново-север“,
цялото с площ от 1150 кв.метра, с неуредени сметки по регулация за 25 кв.метра, при съседи
на парцела: улица, парцел VIII за имот с планоснимачен номер 1692, парцел XI за имот с
планоснимачен номер 1844, парцел IX за имот с планоснимачен номер 1689. Твърдят, че с
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 93, том XXV, дело № 4934/1994 г., Н.И.П.
дарява на своята дъщеря В. В.ова М., притежаваните от нея 4/12 идеални части от
поземления имот. Заявяват, че с придобиването на поземления имот в съпружеската
имуществена общност(СИО), В. Г.ев П. е изградил/построил/ вилна сграда с площ около 100
кв.метра. Поддържат, че с Договор за продажба на държавен недвижим имот съгласно
2
Наредбата за продажба на жилища от държавния жилищен фонд от 30.04.1970 г., Н.И.П. и В.
Г.ев П. купуват апартамент№1(едно), находящ се в гр.София, бул.„Александър
Стамболийски“ №147, вх.А, ет.1, като с Нотариален акт за продажба на недвижим имот
№92, том XXV, дело № 4933/1994 г., Н.И.П. продава на дъщеря си В. В.ова М., собствените
си 4/6 идеални части от апартамента. Претендират да бъде извършена делбата на
недвижимите имоти:
-за поземления имот(дворното място) 5/24 идеални части за В. Л. М.; 5/24 идеални
части за П. Л. М.; 7/24 идеални части за Е. Г. Г. и 7/24 идеални части за А. Г. Г.;
-за жилищната сграда-еднофамилна(вилната сграда) 1/4 идеална част за В. Л. М.; 1/4
идеална част за П. Л. М.; 1/4 идеална част за Е. Г. Г. и 1/4 идеална част за А. Г. Г. и
-за жилище(апартамент) 5/12 идеални части за В. Л. М.; 5/12 идеални части за П. Л.
М.; 1/12 идеална част за Е. Г. Г. и 1/12 идеална част за А. Г. Г..
3. Ответниците Е. Г. Г. и А. Г. Г. са получили препис на исковата молба и в срока по
чл.131 от ГПК са подали писмен отговор. Заявяват да бъде допусната делба на апартамента,
при квоти посочени в исковата молба. Правят възражение за изтекла придобивна давност по
отношение на поземления имот(дворното място) и жилищната сграда-еднофамилна(вилната
сграда), като твърдят, че от 1998 г. до настоящия момент непрекъснато, спокойно и
необезпокоявано владеят поземления имот и жилищната сграда. Евентуално оспорват иска
за делба на жилищната сграда-еднофамилна(вилната сграда), като навеждат, че са
изключителни собственици на сградата, тъй като същата е построена в периода от 1982 г. до
1985 г. от Г. В.ов Г.ев, техен наследодател. Поддържат, че за построяването на процесната
вилна сграда е издадено Строително разрешение № 3136/18.10.1981 г. на Г. В.ов Г.ев и общия
наследодател Н.И.П. е дал съгласие с Декларация от 08.101981 г. Евентуално оспорват
квотите на съделителите по отношение на вилната сграда, като заявяват да бъдат такива,
като при поземления имот.
4. По делото е безспорно и ненуждаещо се от доказване съсобствеността върху
жилище(апартамент), а именно АПАРТАМЕНТ №1(едно), находящ се в гр.София, бул.
„Александър Стамболийски“ №147, вх.А, ет.1, състоящ се от две стаи, хол, кухня, баня-
клозет, антре и коридор, застроен на 87.16 кв.метра и 310.29 куб.метра, при граници: изток-
улица, запад-коридор, север-държавен таван, юг-двор, заедно с прилежащите: МАЗЕ от 5.93
куб.метра, при граници: изток-улица, запад-коридор, север-държавно мазе, юг-държавно
мазе и ТАВАН от 8.63 куб.метра, при граници: изток-коридор, запад-държавен таван, север-
държавен таван, юг-коридор, заедно с 1.44 % идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото, като същия Схема № 15-661868/19.06.2023 г. е
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.305.4.4.1, при квоти 5/12 идеални
части за В. Л. М.; 5/12 идеални части за П. Л. М.; 1/12 идеална част за Е. Г. Г. и 1/12 идеална
част за А. Г. Г., като остА.лите факти и обстоятелства са спорни и се нуждаят от доказване.
5. Доказателствената тежест съгласно чл. 154, ал. 1 от ГПК се разпределя, както
следва:
3
5.1. Ищците следва да докажат съсобствеността, върху процесните недвижими имоти
в размер на посочените в исковата молба идеални части.
5.2. Ответниците следва да докажат, че са собственици на основание давностно
владение по смисъла на чл.79, ал.1 ЗС / непрекъснато и необезпокоявано владение на
процесните имоти- поземления имот(дворното място) и жилищната сграда-
еднофамилна(вилната сграда) повече от 10 години/; че са изключителни собственици на
жилищната сграда-еднофамилна(вилната сграда); квотите в съсобствеността на вилната
сграда.
ДОПУСКА на основание чл. 140, ал. 1 от ГПК всички приложени към исковата
молба и писмения отговор писмени доказателства, описани в същите.
УКАЗВА на ищците, че ако не се явят в първото заседание по делото, не са взели
становище по отговора на исковата молба и не са поискали разглеждане на делото в тяхно
отсъствие, ответниците може да поискат прекратяване на делото и присъждане на разноски
или постановяване на неприсъствено решение срещу ищците, на основание чл. 238, ал. 2 от
ГПК.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните, а на ищците и препис от
отговора на ответниците.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4