Р Е
Ш Е Н
И Е №
гр. Пазарджик, 19.06.2020
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пазарджишкият районен съд гражданска колегия в
открито заседание на десети юни , през две хиляди и двадесета година в състав:
Председател :
При секретаря Д. Буюклиева ………… и в присъствието на прокурора……………………. като разгледа
докладваното от съдията Попова гр. дело
№ 2612/2017 година по описа на същия съд и за да се
произнесе взе предвид следното :
Производството е за делба във втора
фаза – извършване на делбата.
С
решение № 106/01.02.2018 г. , постановено по гр. дело
№ 2612/2017 г. по описа на Пазарджишки
районен съд е
допусната делба между А.И.М. ЕГН **********
с адрес *** и Б.И.Г. ЕГН ********** с адрес *** на следния
недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед №
РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен
адрес: гр. Пазарджик, ул. „***********” № *, ет. *, предназначение на имота:
жилище, с площ от 135,61 кв. м., ведно с припадащите се към него общи части от
триетажната жилищна сграда и принадлежащото към него избено помещение, при квоти: 1/4 ид. ч. за А.И.М. и 3/4 ид.
ч. за Б.И.Г..Със същото съдебно решение е допусната съдебна делба при условията на чл. 345 ГПК на
следния недвижим имот, притежаван от наследодателя В. Д. Г. в
съсобственост с третите лица Г. М. М. и М.
Г. М. , а именно: поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед №
РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен
адрес: гр. Пазарджик, ул. „ ***” № 4, с площ от 377 кв. м., номер по предходен
план: 5190, квартал 356, при съседи с идентификатори: ***, от който собственост
на наследодателя са 2/3 ид. ч., между съсобствениците А.И.М. и Б.И.Г., при квоти: 1/2 ид. ч. за А.И.М. и 1/2 ид.
ч. за Б.И.Г. от притежаваните от техния
наследодател 2/3 ид. ч. от имота или по 1/3 ид. ч. за съделителите А.И.М. и Б.И.Г.
от целия имот.
В срока по чл.349 ал.4 ГПК /
в
първото заседание след допускане на делбата/ е предявена претенция по чл. 349 ал. 2 от ГПК от ответника Б.И.Г., в
качеството му на наследник на общата наследодателка, като се поддържа, че
към момента на смъртта на наследодателката , този съделител е живял в делбения жилищен имот
и поради това , че този съделител няма друго жилище.Заявени са
доказателствени искания.
По делото е изслушана и приета съдебно-техническа
експертиза и допълнителна такава, от неоспорените заключения на които безспорно
се установява, че процесния имот е неподеляемо жилище – апартамент и е с пазарна стойност от 94541,00 лв. Установява се безспорно , че 2/3 ид.ч. от допуснатия до делба поземлен
имот са с пазарна стойност от 22118,00
лв.
По делото като доказателство е
представена декларация и удостоверения
издадени от СВ при ПРС, видно от които ,
ответникът е декларирал, че не притежава друго жилище освен идеалните части от процесното.
При така очертаната въз основа на
събраните доказателства фактическа обстановка
от правна страна Пазарджишкият
районният съд приема следното :
По претенцията за възлагане на неподеляемия жилищен имот с идентификатор ***. Безспорно по
делото е установено, че допуснатия до делба имот – апартамент в гр. Пазарджик,
на ул.“ *** „ № 4, ет.2 представлява неподеляем жилищен имот, но съдът счита, че възлагане в полза на този съделител по реда на чл. 349 ал.2 ГПК не
може да се извърши , тъй като върху апартамента е налице комбинирана / смесена
/ съсобственост , възникнала в резултат на повече от един юридически факт / в случая сделка за учредяване на право на
строеж и възникнала заедно с общата
наследодателка съсобственост с
реализираното право, както и наследяване
/ , поради което и съгласно тълкуването дадено в т. 8 от ТР № 1 / 2004 г. – при
нито една от хипотезите на смесена съсобственост , съдът не може да извърши
делбата на основание чл. 288 ал.3 ГПК отм. / чл. 349 ал.2 ГПК /. Това дава основание на съда да приеме за неоснователна
възлагателната претенция на Б.И.Г. относно апартамента в гр. Пазарджик, поради което същата следва да бъде оставена без уважение.
По способа за извършване на делбата . Преценката за избор на способ за
ликвидиране на съсобствеността се определя от броя, вида и поделяемостта на допуснатите до делба
имоти, при спазване на водещия принцип за поставяне на дял в натура за всеки от
съделителите. В настоящия случай не са налице равен брой делбени обекти спрямо броя на съделителите, като жилищният
обект е един и е реално неподеляем, което прави невъзможно приложението на чл.
350 и чл. 352 ГПК.
По настоящото дело с оглед гореизложеното съдът приема, че не е
налице някоя от двете законови хипотези за възлагане на имота по реда на чл.
349 ал.1 и ал.2 ГПК.
Съобразно чл. 353 ГПК когато тегленето
на жребии е неудобно или невъзможно
съдът служебно или по искане на страна може да разпредели имотите между съделителите, в зависимост от
конкретните фактически данни по делото. Необходимо условие за целта е да е налице равенство на имотите
и съделителите или поне
възможност за групиране при идентични
интереси на повече от един съделител,
т.е. всяка страна да получи реален дял. Когато обаче биха останали съделители
без такъв, способът по чл. 353 ГПК е неприложим/ в този смисъл Решение № 102 / 19.07.2013
г. по гр.д. № 490/ 2012 г. І-во ГО /.При неприложимост на разпоредбите на чл.
349 , чл. 350 и чл. 353 ГПК следва да
бъде избран субсидиарния способ по чл. 348 ГПК за ликвидация на съсобствеността
, като допуснатия до делба жилищен имот / апартамент / бъде изнесен на публична
продан. Разбира се не съществува пречка при извършването на проданта
съделителите да участват като наддавачи/ чл. 348 изр.2 ГПК/ , с което по
същество да се постигне ефекта на придобиване на дял срещу уравнение.
По отношение на поземлен
имот с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: гр. Пазарджик, ул. „***”
№ 4, с площ от 377 кв. м. от който собственост на наследодателя са били 2/3 ид. ч., поради което между
съсобствениците А.И.М. и Б.И.Г. е допусната
делба при условията на чл. 345 ГПК при
квоти: 1/2 ид. ч. за А.И.М. и 1/2 ид. ч. за Б.И.Г. от притежаваните от техния наследодател 2/3
ид. ч. от имота или по 1/3 ид. ч. за съделителите А.И.М. и Б.И.Г. от целия
имот. Този имот , който е бил притежание на общия наследодател
на
страните в съсобственост с трети лица, е допуснат до делба при условията на
чл.345 ГПК, без участието на третите лица, като до делба е допуснат целия имот,
определена е на съделителите обща наследствена квота в имота, определена е и
квотата на всеки наследник.
В съответствие с влязлото в сила съдебно решение, което е
задължително за съда и с оглед разпоредбата на чл.345 ГПК този имот следва да
се изключи от поделяемата маса, ако между наследниците от една страна, и
третите лица - от друга, не се извърши делба преди съставянето на разделителния
протокол.Това означава, че ако не е извършена делба /с влязло в сила решение
във втора фаза на делбата между съделителите и третите лица, съдебна спогодба или
договор за доброволна делба/ с третите лица, „преди съставянето на
разделителния протокол” - т. е. до даване ход на делото по същество във втората
фаза на делбата, имотът се изключва от поделяемата маса и се прекратява
производството за делба на този имот. В този смисъл са и
задължителните указания, дадени с т.3 от ПП N 4/65г. на ВС. В случая с
оглед данните по делото съдът приема, че са налице предпоставките за изключване
на имот с идентификатор ***от
поделяемата маса и за прекратяване на производството по делото по отношение на
този имот.
По
разноските: Съгласно разпоредбата на чл.355 изр.1 ГПК в делбеното производство
страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.
С оглед на това по иска за делба на самостоятелния обект
с идентификатор ***.1.2 по КК и КР на
гр. Пазарджик, представляващ втория етаж на сградата, находяща се в поземлен
имот с идентификатор ***, ведно с общите части от сградата и прилежащо избено
помещение , на основание чл. 355 изр. 1 ГПК и чл.8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съдилителката А.М.
следва да заплати по сметка на ПРС държавна
такса в размер на 4% върху стойността на дела й
или 945,44 лв., а съделителят Б.Г. съответно 2836,20 лв. Доколкото всеки от съделителите има по 1/3 ид. част от поземления имот допуснат до делба следва, че всеки един от тях ще следва да
плати държавна такса в размер на 442,36 лв. Така съделителката М. ще дължи общо
ДТ в размер на 1387,80 лв. , а съделителят Г. ще дължи общо ДТ в размер на
3278,56 лв.
По искането за сторени от ищцовата страна разноски само
по отношение на внесеното изцяло възнаграждение на вещо лице , ответникът ще
следва да заплати на ищцата разноски съобразно неговите идеални дялове в двата
допуснати до делба недвижими имоти в общ размер от 187,50 лв. Други разноски не
са претендирани и такива не следва да се присъждат.
По изложените съображения ,
ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОЕН СЪД :
Р Е Ш
И :
ОСТАВЯ без уважение като
неоснователна претенцията с правно
основание чл. 349 ал.1 ГПК на Б.И.Г. ЕГН **********
с адрес ***
за възлагане на следния недвижим имот: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с административен адрес: гр. Пазарджик, ул. „***********” №
*, ет. *, предназначение на имота: жилище, с площ от 135,61 кв. м., ведно с
припадащите се към него общи части от триетажната жилищна сграда и
принадлежащото към него избено помещение.
ПОСТАНОВЯВА да бъде изнесен на публична продан делбения имот : самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с административен адрес: гр. Пазарджик, ул. „***********” №
*, ет. *, предназначение на имота: жилище, с площ от 135,61 кв. м., ведно с
припадащите се към него общи части от триетажната жилищна сграда и
принадлежащото към него избено помещение, като след извършване на проданта получената цена се разпредели
между съделителите съобразно дяловете им както следва : 1/4 ид. ч. за А.И.М. и 3/4 ид. ч. за Б.И.Г..
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. N 2612/2017 г. по описа на ПРС по отношение на следния недвижим имот, допуснат до делба, при
условията на чл.345 ГПК, притежаван от наследодателя В. Д. Г. в
съсобственост с третите лица Г. М. М. и М.
Г. М. , а именно: поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: гр. Пазарджик, ул. „***”
№ 4, с площ от 377 кв. м., номер по предходен план: 5190, квартал 356, при
съседи с идентификатори: ***, от който собственост на наследодателя са 2/3 ид.
ч., а сега съсобствен между А.И.М. и Б.И.Г., при квоти: 1/2 ид. ч. за А.И.М. и 1/2 ид.
ч. за Б.И.Г. от притежаваните от техния
наследодател 2/3 ид. ч. от имота или по 1/3 ид. ч. за съделителите А.И.М. и Б.И.Г.
от целия имот.
ОСЪЖДА А.И.М. ЕГН ********** с адрес ***
да заплати следващата се държавна такса в общ размер от 1387,80 лв.
ОСЪЖДА Б.И.Г. ЕГН ********** с адрес *** да заплати следващата се държавна такса
в общ размер от 3278,56 лв.
ОСЪЖДА Б.И.Г. ЕГН ********** с адрес *** да заплати на А.И.М. ЕГН ********** с
адрес *** разноски в настоящото производство в размер на 187,50 лв.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред
Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението за изготвянето му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: